Когда углы неизвестны там хрен посчитаешь площадь. Только с геодезистом по точкам. У меня такой же участок. Предыдущий хозяин делал межевание в 2009г.- получил 5,5 соток. Но не зарегистрировал его. Я пошел регистрировать по его данным- говорят устарело, диск нужен. Пошел я снова межевание делать. Геодезисты померили- 5,7 соток. Забор как стоял, так и стоит. Откуда 20 метров нарисовалось?- непонятно. При чем геодезист сразу на участке мне площадь сказал. у него там в приборчике сразу все рисует и пишет.

Не мути воду. Правда всегда одна.так сказал фараон. Он был очень умен. И за это его называли Тутанхамон. (с)
Я к тому что поли ты бы со своими этими "оборотками и проделками" от обэпа уже бегал давно по хатам.