квартирный вопрос или о долях - ожидаемая реакция. Ко мне лично не имеет отношения

[Fred]

На форуме 17 лет Сообщения: 1011 Откуда: град_на_Волге Авто: четырёхколёсное

# 08 Апреля 2019 14:28

hakim11 писал(а):

Сюжет у знакомого знакомого

родственника Ремуса?

hakim11 писал(а):

Оба имеют равные доли в 1к квартире. Отец там проживает постоянно. Сына не пускает.

да пусти ты ребёнка! что ж бесчеловечный такой?

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 08 Апреля 2019 14:29

[Fred]
ожидаемая реакция. Ко мне лично не имеет отношения Pardon

Tony999io

На форуме 20 лет Сообщения: 9212 Авто: Saab 9000

# 08 Апреля 2019 14:30

hakim11 писал(а):

Как регламентируется где какая часть квартиры кому принадлежит вне мест общего пользования?

в твоем случае суд

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 08 Апреля 2019 14:30

Tony999io
прямо укажет-этот угол гражданина А, а вон тот-гражданина Б?

Tony999io

На форуме 20 лет Сообщения: 9212 Авто: Saab 9000

# 08 Апреля 2019 14:31

пс н в случае с 1к квартрой

Цитата:

Квартира представляет собой неделимую вещь, соответствующую положениям ст. 133 ГК РФ. Такой объект не может быть разделен без нанесения несоразмерного ущерба жилплощади. Выдел доли в натуре тогда может быть заменён обязательством о выплате денежной компенсации, соответствующей реальной стоимости имущества.

Добавлено спустя 17 секунд:

Квартира представляет собой неделимую вещь, соответствующую положениям ст. 133 ГК РФ. Такой объект не может быть разделен без нанесения несоразмерного ущерба жилплощади. Выдел доли в натуре тогда может быть заменён обязательством о выплате денежной компенсации, соответствующей реальной стоимости имущества.

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 08 Апреля 2019 14:34

hakim11 писал(а):

Яков_Лещ
это понятно, меня интересовала техническая сторона вопроса

Честно скажу, продажа доли - это половина от половины по деньгам, и геморрой отцу. Может быть, можно попробовать договориться, продать целиком, чтобы купить квартиру отцу, а сыну деньги, или квартиру тоже? Иначе проиграют все, кроме меня, я-то получу комиссию и с доли. dns4

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 08 Апреля 2019 14:39

Яков_Лещ писал(а):

hakim11 писал(а):

Яков_Лещ
это понятно, меня интересовала техническая сторона вопроса

Честно скажу, продажа доли - это половина от половины по деньгам, и геморрой отцу. Может быть, можно попробовать договориться, продать целиком, чтобы купить квартиру отцу, а сыну деньги, или квартиру тоже? Иначе проиграют все, кроме меня, я-то получу комиссию и с доли. dns4

Вот я читаю тему и понимаю что придется любой из сторон уступать вторйо стороне "с дисконтом". Склонен верить что вплоть до просадки вполовину

Попутный вопрос- участок ИЖС сейчас как делится, если он тоже поделен на 2 доли? Где граница? как определить?

Tony999io

На форуме 20 лет Сообщения: 9212 Авто: Saab 9000

# 08 Апреля 2019 14:42

hakim11 писал(а):

Где граница? как определить?

кадастровый инженер - вынос точек на местность
в врн это стоит полторашку за точку

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 08 Апреля 2019 14:44

Tony999io
Но эта процедура же по обоюдному согласию сторон должна делаться?
Есть ограничения на размеры долей и размер "сервитута"?

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 08 Апреля 2019 14:45

hakim11, ёлки-палки, там ещё и участок... Фигле им, отцу и сыну делить, пущай сядут за стол, разопьют бутылочку, да обо всём и договорятся. Если не зарежут друг друга, конечно. Smile

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 08 Апреля 2019 14:46

Яков_Лещ
hehe

я не хочу подробности выкатывать, но там не так просто всё..

Mihalych78

На форуме 14 лет Сообщения: 4939 Откуда: город задымленных балконов Авто: АКПП, Робот, Гнутая рама

# 08 Апреля 2019 14:49

hakim11 писал(а):

Яков_Лещ
hehe
я не хочу подробности выкатывать, но там не так просто всё..

сын не от того отца?

Тоха Купчинский

На форуме 19 лет Сообщения: 2760 Откуда: Санкт-Петербург Авто: Skoda Octavia A7 1.8 DSG7

# 08 Апреля 2019 14:49

а тот отец по достижении пенсионного возраста может на того сына алименты повесить?

Mihalych78

На форуме 14 лет Сообщения: 4939 Откуда: город задымленных балконов Авто: АКПП, Робот, Гнутая рама

# 08 Апреля 2019 14:51

Тоха Купчинский писал(а):

а тот отец по достижении пенсионного возраста может на того сына алименты повесить?

конечно. потому у евреев -по маме

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 08 Апреля 2019 14:51

Тоха Купчинский
технически да

Добавлено спустя 5 минут 12 секунд:

Mihalych78 писал(а):

hakim11 писал(а):

Яков_Лещ
hehe
я не хочу подробности выкатывать, но там не так просто всё..

сын не от того отца?

Нет. Вторая доля там не на сыне.

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 08 Апреля 2019 15:20

hakim11 писал(а):

Яков_Лещ
hehe
я не хочу подробности выкатывать, но там не так просто всё..

Мне - можно рассказать всё, как доктору. Smile

603

На форуме 21 лет Сообщения: 1717 Откуда: 86 reg

# 08 Апреля 2019 17:22

Яков_Лещ писал(а):

Через нотариуса.

Яков_Лещ писал(а):

Отказ от возможности первоочередной покупки не требует нотариального заверения, однако при наличии разногласий между совладельцами его лучше оформить.

ты разноглАсящую сторону к нотариусу как приведешь? в мешке принесешь?

почта россии заказным с уведомлением и описью. ставишь срок ответа не жадничая. можно оговорить конечно ответ у нотариуса, но законных методов требовать у тебя этого нет

Tony999io +100500

Добавлено спустя 7 минут 29 секунд:

Яков_Лещ писал(а):

продажа доли - это половина от половины по деньгам

факт, а через суд пытаться право восстановить - незнамо сколько времени и денег уйдет

Яков_Лещ писал(а):

проиграют все, кроме меня

после короткой фразы про нотариуса что ты за риэлтор стало понятно

Тоха Купчинский писал(а):

по достижении пенсионного возраста

ПРЕДпенсионного!!!

hakim11 писал(а):

понимаю что придется любой из сторон уступать вторйо стороне "с дисконтом"

теряет в таком раскладе фактически только "царь горы" у того кто "под горой" и так по факту ничего нет - право то на 1/2 он реализовать не может. а так хоть четвертинка, но живыми деньгами

dmabr

На форуме 18 лет Сообщения: 711 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 08 Апреля 2019 22:33

Яков_Лещ
Продажа доли теперь только через нотариуса, так?

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 08 Апреля 2019 22:52

dmabr писал(а):

Яков_Лещ
Продажа доли теперь только через нотариуса, так?

Отдали нотариату взамен ДКП в ППФ, иначе нотариусы похудеют. Smile

dmabr

На форуме 18 лет Сообщения: 711 Откуда: 101 км Авто: Das Auto