есть ли смысл покупать квартиру в Красногорске под сдачу?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 2
Новая тема Ответить на тему Сообщение
[Fred]
# 22 Сентября 2020 15:10
Цена интересная - всего 700 тыс. Но квартирка очень миниатюрная - 6,6 квадратов. но всё есть: санузел, плита, диван. Можно сдавать гастерам. Вот вам и пассивный доход.
https://moslenta.ru/news/samaya-miniatyurnaya-kvartira-rossii-naidena-v-podmoskove-22-09-2020.htm?utm_source=from_lenta
Яков_Лещ
# 22 Сентября 2020 15:13
Какие документы? Smile
[Fred]
# 22 Сентября 2020 15:26
контакты есть на циане. свяжись и узнай.
*Kostik*
# 22 Сентября 2020 16:18
facepalm Посчитай окупаемость[Fred]
Вообще то в раменском,а это ж#@а мира
Восьмеркин
# 22 Сентября 2020 16:21
уже 6,6? было самое малое 9м, скоро в книгу рекордов Гиннеса можно будет включать 63
Slavny
# 22 Сентября 2020 16:35
[Fred] писал(а):

Цена интересная - всего 700 тыс. Можно сдавать гастерам. Вот вам и пассивный доход.


вот и займись, потом распишешь как к успеху пришел
Limon
# 22 Сентября 2020 17:24
Не выгодно.
Сейчас квартир под сдачу пустует дофига
вот, выбирай не хочу
https://www.cian.ru/map/?deal_type=rent&engine_version=2&offer_type=flat&region=1&room1=1&room2=1&type=4&zoom=10&center=55.7982703651211,37.62129999999998
Лежандр
# 22 Сентября 2020 17:45
Арифметика против. Такую кроху в в ипенях ну сдашь ты за десятку в месяц. Итого срок окупаемости в идеале 6 лет минимум. Это ты только цену вернешь. Без учета ремонта, квартплаты, налогов, простоев...В реале на ноль выйдешь думаю лет через 10.. facepalm Да и не возьмут её гастеры, им надо метраж поболее, чтоб пол-аула влезло..И нормальный съемщик не возьмет, это ж меньше камеры-одиночки... hehe

З.Ы Сейчас ИМХО вообще нет смысла недвижимость под сдачу брать, рынок схлопывается...разве рисковать на ранние стадии строительства, с прицелом перепродажи..но стрёмно.. Pardon
jaki
# 22 Сентября 2020 18:10
Восьмеркин писал(а):

было самое малое 9м


самое малое 5,4 квадрата.
Цитата:

Самая маленькая в мире квартира продается в Лондоне за 200 тысяч фунтов стерлингов. Ее размеры — около 5,4 квадратных метра.


https://zen.yandex.ru/media/syndyk/posmotrite-na-samuiu-malenkuiu-kvartiru-v-mire--54-kvm-v-londone-5c99e21e4a191400b3f96c28
poliman
# 22 Сентября 2020 18:37
Яша за сколько реально можно снять однушку самую простую за МКАДом но не дальше 10-20 езды домкад?
Восьмеркин
# 22 Сентября 2020 18:53
Лежандр писал(а):

З.Ы Сейчас ИМХО вообще нет смысла недвижимость под сдачу брать, рынок схлопывается...разве рисковать на ранние стадии строительства, с прицелом перепродажи..но стрёмно.. Pardon


это не относится к капитальным гаражам которые не идут под снос, с норм.доками. Башни-человейники вырастают, там дворы без машин, ценник на машиноместа в подвале конский, да и рейдеры там олухов-собственников любят нахлобучить, смотрю что у меня на районе творится с местами под ведро, дичь, гаражи в цене только растут, как и ценник на аренду gpn
DerDen
# 22 Сентября 2020 19:00
poliman писал(а):

Яша за сколько реально можно снять однушку самую простую за МКАДом но не дальше 10-20 езды домкад?



сиди водку жри в своём унылом нино, нех тут воздух портить
Лежандр
# 22 Сентября 2020 19:24
Восьмеркин писал(а):

Лежандр писал(а):

З.Ы Сейчас ИМХО вообще нет смысла недвижимость под сдачу брать, рынок схлопывается...разве рисковать на ранние стадии строительства, с прицелом перепродажи..но стрёмно.. Pardon


это не относится к капитальным гаражам которые не идут под снос, с норм.доками. Башни-человейники вырастают, там дворы без машин, ценник на машиноместа в подвале конский, да и рейдеры там олухов-собственников любят нахлобучить, смотрю что у меня на районе творится с местами под ведро, дичь, гаражи в цене только растут, как и ценник на аренду gpn



В свете политики московских властей ликвидировать гаражи как класс и выдавливать автовладельцев как только можно - стремно..а доки чё доки...у жертв ночи длинных ковшей думаю они тоже были в порядке. Кому надо объявят их незаконными, снесут и доказывай в басманных судах что ты не верблюд. Максимум грошовую компенсацию дадут... Pardon

З.Ы. Только на днях был случай - выкатили челу пятеру штрафа - на полмашины на травку заехал.там травки-то масенький кусочек, и бордюра нет, но...пятерка. facepalm И за инвалидное место кстати пятерка штрафа.. facepalm
poliman
# 22 Сентября 2020 21:03
DerDen писал(а):

poliman писал(а):

Яша за сколько реально можно снять однушку самую простую за МКАДом но не дальше 10-20 езды домкад?



сиди водку жри в своём унылом нино, нех тут воздух портить


вотку жрать можно и в балашихе, разницы нет
а воздух в маскве ужэ и так испортили всякие травокуры, так шо Pardon
Бамбук
# 22 Сентября 2020 21:32
poliman писал(а):

но не дальше 10-20 езды домкад?


Это минут или километров?
Если километров, то можно и час ехать и два.
Однушка самая простая от 30-ти будет стоить. + комса Яшам ещё столько же.

Добавлено спустя 1 минуту:

Одному снимать вааааще невыгодно. Надо в аул сбиваться.
poliman
# 22 Сентября 2020 21:36
Бамбук писал(а):

poliman писал(а):

но не дальше 10-20 езды домкад?


Это минут или километров?
Если километров, то можно и час ехать и два.
Однушка самая простая от 30-ти будет стоить. + комса Яшам ещё столько же.

Добавлено спустя 1 минуту:

Одному снимать вааааще невыгодно. Надо в аул сбиваться.


минут конечно
комиссия яше куйй а не деньги
перебьется
Алексей 123
# 22 Сентября 2020 21:51
poliman писал(а):

Яша за сколько реально можно снять однушку самую простую за МКАДом но не дальше 10-20 езды домкад?



Знакомые сняли под Королевом трешку 86 квадратов за 25.
Ща доки оформляют для садика и школы.
МСК под боком.
Зарплата правда всего 120, но главное зацепиться, а там пойдет. Настроены решительно.
Ньюмосквичей прибыло. gpn
Серго К.
# 22 Сентября 2020 22:15
[Fred] писал(а):

Цена интересная - всего 700 тыс. Но квартирка очень миниатюрная - 6,6 квадратов. но всё есть: санузел, плита, диван. Можно сдавать гастерам. Вот вам и пассивный доход.
https://moslenta.ru/news/samaya-miniatyurnaya-kvartira-rossii-naidena-v-podmoskove-22-09-2020.htm?utm_source=from_lenta



Абсолютно неверный подход.
Неважен какой можно извлечь пассивный доход, важно какие перспективы открывает постоянная регистрация (прописка) в столице.
Лежандр
# 22 Сентября 2020 22:19
Серго К. писал(а):

[Fred] писал(а):

Цена интересная - всего 700 тыс. Но квартирка очень миниатюрная - 6,6 квадратов. но всё есть: санузел, плита, диван. Можно сдавать гастерам. Вот вам и пассивный доход.
https://moslenta.ru/news/samaya-miniatyurnaya-kvartira-rossii-naidena-v-podmoskove-22-09-2020.htm?utm_source=from_lenta



Абсолютно неверный подход.
Неважен какой можно извлечь пассивный доход, важно какие перспективы открывает постоянная регистрация (прописка) в столице.



Да, например пособие на похороны по москве 17 тыр. А по прочей россии всего 6.. Good
poliman
# 22 Сентября 2020 22:23
Лежандр писал(а):

Серго К. писал(а):

[Fred] писал(а):

Цена интересная - всего 700 тыс. Но квартирка очень миниатюрная - 6,6 квадратов. но всё есть: санузел, плита, диван. Можно сдавать гастерам. Вот вам и пассивный доход.
https://moslenta.ru/news/samaya-miniatyurnaya-kvartira-rossii-naidena-v-podmoskove-22-09-2020.htm?utm_source=from_lenta



Абсолютно неверный подход.
Неважен какой можно извлечь пассивный доход, важно какие перспективы открывает постоянная регистрация (прописка) в столице.



Да, например пособие на похороны по москве 17 тыр. А по прочей россии всего 6.. Good


Неправда
У нас похоронят за 8 и доплата от государства до 25
Реклама висит
Бамбук
# 22 Сентября 2020 23:15
poliman писал(а):

минут конечно


Тогда скидка от московских цен 5-10 %.
Снимешь может тыщ за 30 или за 27.
Про трёшку 86 квадратов под Королёвым за 25 поверю только если она без мебели и без пола в новостройке.

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

Алексей 123 писал(а):

Ща доки оформляют для садика и школы.


Какие доки? Если в доках указывается адрес проживания съёмной квартиры, то 25 - это только доки, а само проживание ещё плюсом к этому.
DerDen
# 22 Сентября 2020 23:34
Алексей 123 писал(а):

МСК под боком


Под куёком ROFL
Часа полтора до мкада по пробанам Good
papa_dima
# 22 Сентября 2020 23:59
а какой городишко в подмск самый путевый по транспортной доступности мск?
Восьмеркин
# 23 Сентября 2020 00:00
Бамбук писал(а):

poliman писал(а):

но не дальше 10-20 езды домкад?


Это минут или километров?
Если километров, то можно и час ехать и два.
Однушка самая простая от 30-ти будет стоить. + комса Яшам ещё столько же.
.


От 30 можно у метро найти, причём совсем не у МКАДа а поближе к центру
DerDen
# 23 Сентября 2020 00:49
papa_dima писал(а):

а какой городишко в подмск самый путевый по транспортной доступности мск?


Нет таких
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 2
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •