Собираемся покупать гараж, но еще не знаем какой (и на что хватит).

Подскажите пожалуйста, при покупке гаража какие документы должны быть у предыдущего владельца?
На что обратить внимание?
Есть ли различие (и какое) если гараж кооперативный и нет?
Есть особенности при покупке машиноместа на многоэтажной стоянке?
Если можно описать примерный процесс оформления.
В какой момент лучше расплачиваться?
Можно ли частями?

Если можно, то поделитесь опытом. Не хочется, что бы первый блин вышел комом.
Заранее спасибо.

В твоем случае оформление только через натариуса, поскольку он лучше всех проверит правильность сделки, поскольку несет ответственность своим имуществом.

Есть следующие варианты оформения:
1. по закону: делаешь договор купли-продажи, платишь все сборы собираешь необходимые документы и идешь в регистрационную палату при Минюсте. Все это делает обычно продавец. Список необходимых документов весит в регпалате и он не маленький и может затянуться надолго.
2. если гараж коперативный обычно старый владелец выходит их членов ГСК а новый вспупает и получает членкую книжку в момент предачи денег у председателя ГСК.( как юрист это не рекоментую, потом это ГСК снесут или еще что т.к. у многих бумаги не оформлены, особенно по земле.
3. Идешь в агенство недвижимости, платишь им деньги и они тебе все сделают и все проверят.
4. Ну и как говорили к нотариусу.

У продавца обязательно должно быть
-документ подтвердающий права на этот гараж (договор купли-продажи, наследство и др.)
- свидетельство о регистрации права собственности (из регпалаты) Если его нет придется продавцу получить
- документ подтвердающий прова на земельный участок (аренда или собственность)

Может что забыл, давно это было. В любом случае переход права по закону нужно регистрировать в регпалате. (если это правильный гараж)
зы У нас список необходимых документов на продажу еще и в БТИ висит.