В нашем гаражно-строительном кооперативе(более 300-х боксов) есть несколько несознательных членов , которые грубо нарушают Устав, не платят годами членские взносы, не оплачивают коммунальные платежи за свет, отопление, пользование общественными дорогами и пр. ГСК у нас официально зарегистрирован, все паи давно выплачены, строительство завершено 20 лет назад, БТИ принято, все члены имеют на руках свидетельство о регистрации на свою собственность - гаражный бокс в данном ГСК. В то же время неплательщики своими гаражами активно пользуются, хранят там автомобиль, используют под склад, сдают их в аренду третьим лицам, извлекая доход(причем конечно неофициально и налогов с него тоже не платят). А коммунальные платежи, установленные на общем собрании ГСК не вносят сознательно, ссылаясь на то, что нет средств, маленькая зарплата, пенсия и пр., попутно предъявляют встречные требования к членам Правления ГСК(отремонтируйте сначала мне крышу, стену, ворота и пр.)
Вопрос: что с такими членами полагается делать по закону? Как можно цивилизованно, законным путем либо заставить их оплачивать коммунальные платежи, и погасить задолженность за прошлые годы, либо понудить их продать свой бокс(свою непосильную для содержания собственность) либо кооперативу(ГСК), либо третьему лицу и рассчитаться с задолженностью перед ГСК? Из членов ГСК неплательщиков на общем собрании исключили, а что делать с ними дальше? Может ли Правление ГСК ограничить неплательщиков правом пользоваться своей собственностью, а именно - не пускать их автомобили через въездные ворота ГСК, заблокировать ворота их боксов(бетонными блоками, заварить электросваркой), отключить подвод электроэнергии в гараж, отопление? Вправе ли ГСК, как юридическое лицо обратиться в суд с иском на должника и потребовать в судебном порядке оплатить все задолженности, либо убрать свою собственность за свой счет с территории ГСК? Или владелец гаражного бокса, имеющий на руках свидетельство от Москомрегистрации на гараж, построенный по конкретному адресу, может и не являться членом ГСК, на территории которого расположено его строение, ни за что не платить, в том числе и за аренду земли, на которой его бокс построен, и продолжать пользоваться cвоим гаражом на общих основаниях, пользуясь общими автодорогами, охраной и пр? Сейчас ввели новый жилищный кодекс, согласно которому при задолженности за квартплату более 6 месяцев могут по суду выселить из собственной квартиры, а для гаражей нет подобного закона?