Переезжаю
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 4 из 69
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Turner
# 08 Ноября 2018 12:01
Я в мещерском парке полумарафон бегал, прекрасное местечко, там бы домик в частном секторе.
Ковбой Джо
# 08 Ноября 2018 12:38
Санёг писал(а):

20 минут, и вы подъехали к мкаду



цуко, звучит как страшный сон facepalm facepalm facepalm

Я ведь еще всегда был уверен что когда буду брать следующую квартиру - хоть и всего на одну станцию, но по-любому точно ближе к центру возьму. Ага

В этой Некрасовке в метро небось еще и затопчут н...й к ипиням, а дочь чурбаны в давке будут лапать, как только ей хотя б лет 15 стукнет, какая красота получается
802
# 08 Ноября 2018 13:01
Hans11 писал(а):

ТС в жк Орехово Борисово, что на генерала Белова, у метро домодедовская, стоимость трехи в построенном корпусе ниже чем в строящемся.



Как житель Орехово Борисово могу сказать что это одно из самых хреновых мест района - товарищ присматривался к хате в этом муравейнике, но, взвесив все за и против, сделал выбор в пользу вторички с кучей маргиналов, но с зелеными дворами, достаточной удаленностью от каширки и с возможностью всегда найти куда припарковать свою самобеглую повозку.
Кабанидзе
# 08 Ноября 2018 13:42
Ковбой!
Не рвись за мкад, там делать нечего.
Рекомендую присмотреться к району Ясенево, есть метро, лес ( что очень актуально для детей), вся инфраструктура ( поликлиники, спортивные центры и т.д), внутри МКАДА. За 8 лямов ищи трешку в девятиэтажке, с тремя изолированными комнатами, есть там такая планировка. Очень много вторички продается, домам самым старым - 30 лет.
Я считаю, что этот район оптимален с точки зрения соотношения цены и качества. Хороший компромисс, и в Москве, и рядом Битцевский парк, и две станции метро. И не новостройка, району больше 30 лет.
С точки зрения экологии есть еще два подобных района в Москве ( где никогда не было заводов и промзон): Строгино и Крылатское, но они дороже.
eugene-vaz
# 08 Ноября 2018 13:55
Меня устраивает около мкад, можно стартовать во все 4 стороны. Спальник внутри мкад на 3-4 км выигрывает только , если в центр ехать. Я на метро , поэтому не так страшно. И ценник внутри выше гораздо только за то, что ближе к центру на 3-4 км. Я смотрел все районы , кроме юга(далеко до центра), юго-востока(садовод) и востока(по мне так самый зад с дорогами)'. Мещера по цене решила и не жалею пока.
Ковбой Джо
# 09 Ноября 2018 16:57
господа!

Спасибо всем за грамотные советы, если я каждому персонально ничего не отвечаю - это не значит что я не читаю и не благодарен. Всё читаю конечно, всем спасибо.

Мне ж в любом случае продавать квартиру - насчёт несогласованной перепланировки вопрос.

Я же во время ремонта ненесущую стеночку небольшую в коридоре на метр в сторону комнаты от коридора перенёс, чтобы в коридоре место освободить. То есть у меня как бы приблизительно на метр квадратный одна из комнат стала меньше, а коридор больше. Плюс снёс подчистую ванную комнату и сделал новую - искусственно расширив за счёт небольшого закутка который раньше в роли чулана был около входной двери.

То есть 2 вот таких вот перепланировки - небольшое расширение ванной за счёт чуланчика в коридоре около входной двери (то есть раньше как бы стенка была между чуланом и ванной - а я снёс и всё объединил, сейчас там стиралка стоит), и небольшое расширение коридора на один-максимум 2 метра квадратных за счёт уменьшения одной из комнат.

Ни с кем ничего не согласовано, иначе б и не спрашивал.

Я правильно понимаю что пока я всё это не утрясу теперь то квартиру мне не продать?

В принципе для жильцов-то удобней только стало, но вопрос не в этом.

Я прочитал что там небольшой штраф что-то тыщи 2, а потом надо уже узаконить перепланировку. От 20 тыщ до 100 тыщ стоит?
maclein
# 09 Ноября 2018 17:23
Несущую то зачем, она на то и несущая
Хотя если ты ее подвинул знач она не несущая
А на все остальное пофиг
Кабанидзе
# 09 Ноября 2018 17:26
Ковбой Джо писал(а):

господа!

Спасибо всем за грамотные советы, если я каждому персонально ничего не отвечаю - это не значит что я не читаю и не благодарен. Всё читаю конечно, всем спасибо.

Мне ж в любом случае продавать квартиру - насчёт несогласованной перепланировки вопрос.

Я же во время ремонта ненесущую стеночку небольшую в коридоре на метр в сторону комнаты от коридора перенёс, чтобы в коридоре место освободить. То есть у меня как бы приблизительно на метр квадратный одна из комнат стала меньше, а коридор больше. Плюс снёс подчистую ванную комнату и сделал новую - искусственно расширив за счёт небольшого закутка который раньше в роли чулана был около входной двери.

То есть 2 вот таких вот перепланировки - небольшое расширение ванной за счёт чуланчика в коридоре около входной двери (то есть раньше как бы стенка была между чуланом и ванной - а я снёс и всё объединил, сейчас там стиралка стоит), и небольшое расширение коридора на один-максимум 2 метра квадратных за счёт уменьшения одной из комнат.

Ни с кем ничего не согласовано, иначе б и не спрашивал.

Я правильно понимаю что пока я всё это не утрясу теперь то квартиру мне не продать?

В принципе для жильцов-то удобней только стало, но вопрос не в этом.

Я прочитал что там небольшой штраф что-то тыщи 2, а потом надо уже узаконить перепланировку. От 20 тыщ до 100 тыщ стоит?



продашь, если найдешь лохов, которые этим вопросом не заинтересуются.
Смотрел когда квартиры на вторичке - много таких квартир было. Много таких ковбоев.
Это хороший повод для сбития цены.
Hans11
# 09 Ноября 2018 17:35
802 писал(а):

Как житель Орехово Борисово могу сказать что это одно из самых хреновых мест района -


Как житель Орехово Борисово я б не сказал, что это самое хреновое место. Смотря какой корпус и на какую сторону окна. Если на Генарала Белова, то вполне нормально
Ковбой Джо
# 09 Ноября 2018 17:36
maclein писал(а):

Несущую то зачем, она на то и несущая
Хотя если ты ее подвинул знач она не несущая
А на все остальное пофиг



ненесущая, просто перегородка между коридором и комнатой, чтоб было куда дверь межкомнатную ставить. Начали перфоратором эту перегородку долбить - она сама отвалилась сразу, так как сверху чуть-ли не тупо приклеена к потолку была, там следы до сих пор от клея на потолке
Hans11
# 09 Ноября 2018 17:39
Кабанидзе писал(а):

За 8 лямов ищи трешку в девятиэтажке, с тремя изолированными комнатами, есть там такая планировка.


За 8 лямов такой трешки не найдешь. Из 9-ти этажек самая классная по планировке 1-515-9ш из лоджии получатеся офигительная комната
Ковбой Джо
# 09 Ноября 2018 17:40
Кабанидзе писал(а):

Это хороший повод для сбития цены.


непонятно только в чём повод если после перепланировки квартира лучше и удобней для жизни стала
Кабанидзе
# 09 Ноября 2018 17:41
Hans11 писал(а):

Кабанидзе писал(а):

За 8 лямов ищи трешку в девятиэтажке, с тремя изолированными комнатами, есть там такая планировка.


За 8 лямов такой трешки не найдешь. Из 9-ти этаже самая классная по планировке 1-515-9ш из лоджии получатеся офигительная комната



Как вариант за 8.300.00 - три комнаты изолированные.
https://www.cian.ru/sale/flat/193669363/
Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Ковбой Джо писал(а):

Кабанидзе писал(а):

Это хороший повод для сбития цены.


непонятно только в чём повод если после перепланировки квартира лучше и удобней для жизни стала



повод в том, что ты несешь материальную ответственность за все последствия, которые вызвала незаконная перепланировка.
Никто не мешал тебе все это оформить, делается это элементарно. А задним числом - крайне дорого и проблематично.
Такие хаты дольше продаются или уходят с дисконтом.
Hans11
# 09 Ноября 2018 18:25
Кабанидзе писал(а):

Как вариант за 8.300.00 - три комнаты изолированные.
https://www.cian.ru/sale/flat/193669363/


Это П-49 в ней комнаты смежные, если только не делалсь перепланировка. У меня своячница в такой живет.

Вот в этой точно все изолированные и лоджия 6 кв.м и цена соотвественно выше.
https://www.cian.ru/sale/flat/191462883/
Кабанидзе
# 09 Ноября 2018 21:27
Hans11 писал(а):

Кабанидзе писал(а):

Как вариант за 8.300.00 - три комнаты изолированные.
https://www.cian.ru/sale/flat/193669363/


Это П-49 в ней комнаты смежные, если только не делалсь перепланировка. У меня своячница в такой живет.

Вот в этой точно все изолированные и лоджия 6 кв.м и цена соотвественно выше.
https://www.cian.ru/sale/flat/191462883/



нет, они изолированные без перепланировки. Поэтому такой метраж, выше 60 метров, там где смежные - метраж - 52 метра.
Это распашонка, входишь - налево кухня и санузел, по коридору слева одна комната, в конце коридора - две комнаты напротив друг друга. Как правило с двумя балконами.
В одном подъезде два типа 3-комнатных квартир.
И кухни там 6-6.5 метров. То что ты в Орехово-Борисово показываешь это совсем другая история, там кухня больше.
NorthWest
# 10 Ноября 2018 00:29
Ковбой Джо писал(а):

что-то прочитал NorthWest , загорелся было Питером, сидим с женой уже час смотрим на авито и циане квартиры в Питере, Парнас ипанный...что-то чем больше про Питер смотрю - тем меньше туда хочется на постоянку переезжать. Одно дело конечно раз в пару лет на недельку съездить туда, а другое дело навсегда. Чую я что буду потом всю жизнь жалеть что уехал из Москвы чтоб всего лишь 1 миллион на квартире в Питере сэкономить.

ну не лям, я сэкономил порядка 6-8, т.к. взял меньше чем за 8 двушку в исторической застройке, в 600 метрах от метро, с окнами от пола до потолка, видом на сквер и площадью 74 кв.м. В Москве чуть дальше от центра что-то похожее начиналось от 16 и выше (ЖК Джаз например, если окна не на 3е кольцо).
Но было изначальное желание, то есть переезд планируется не ради одной экономии, изначально было желание, а цены на жилье его подстегнули. Есть иллюзия, что в Питере я буду раза два или хотя бы полтора меньше вйопывать и больше жить. По крайней мере глядя на своих питерских друзей - все так и есть. Они могут после работы гонять на кайтах или на красном зимой и все зашибись, а я, чтобы получить что-то бегу в пт вечером с работы в аэропорт и в пн утром из аэропорта домой. Кароче, времени нет, работы полно, а они там на расслабоне ))))
Чисто ради экономии на жилье в питер, наверное, переезжать не стоит. Потом будешь страдать насчет зарплат или еще что.

Ковбой Джо писал(а):

Вот, нашёл на циане 2-шку 66м за 7,67. ЖК Город около метро Селигерской и метро 800-летия Москвы (от неё вообще пара минут ходьбы будет)

я его рассматривал. В плане транспортной доступности это верный вариант, т.к. метро будет через дорогу и уже активно строятся, его могут задержать на годик, но уже точно не отменят. Также с запуском СВХ там и на тачке получше стало.
Но сам район и сам ЖК мне не подошли - слишком спальный.

Ковбой Джо писал(а):

Хз, трёшка нужна, а иначе какой смысл. Всё для третьего ребёнка исключительно

тогда да, с такими раскладами тебе трешка МИНИМУМ, причем не советская трешка, а нормальная, 100-110 квадратов.
Я брал большую двушку только для двоих и с перспективой максимум одного ребенка. Но тут тоже вопрос - как начинаешь представлять себе еще и ребенка, то 75 квадратов кажутся уже недостаточными.
Я понимаю, что все мы выросли в хрущах, где на человека приходилось 8-10 квадратов площади и ниче, живы, но это не тот опыт, который стоит повторять.
Ковбой Джо
# 10 Ноября 2018 02:25
NorthWest
ты очень хорошо говоришь, прочитал тебя сейчас - опять загорелся, опять полез на циан смотреть Питер.

Что хочу сказать, в пределах 8 миллионов есть интересные на первый взгляд варианты (после панелек 77 года всё интересно) как по новостройкам бизнес и комфорт класса почти в центре (причём я говорю про 3-ёшки, правда и по 70-85 метров, не 100) - ЖК "Дом у Каретного" и ЖК "Елизаровский", так и по вторичке, но тоже 3-ёшки и тоже в центре.

Если что, готов пожить годик-два в съёмной в Питере всем семейством, лишь бы не прокатили, вот это точно будет весело.

Ещё момент кстати - на официальном сайте ЖК Елизаровский (вроде это был официальный сайт) написано что если сразу всё налом платишь то скидка 17% !!!! От квартиры стоимостью в 7.5 что, реально больше ляма скидку дают? Не может быть такого


Очень всё это интересно, я хочу сказать.

Москву я, конечно, очень сильно люблю. И именно за спальные районы люблю. Но мне нужно и о детях подумать, дети теперь не обязаны вслед за мной любить то что любил их бестолковый отец. Вырастут в Питере - будут любить Питер

Добавлено спустя 6 минут 27 секунд:

Кабанидзе
Ты всё правильно говоришь, и я как никто тебя понимаю. Мне уж точно объяснять не надо про спальные районы в Москве. Ну вот какое дело, блин, ты меня прости, смотрю объявы трёшек по Москве за 8 миллионов (есть такие, в частности и у меня в СВАО), вижу эти замученные серые панельки 9-ти этажные, что-то у меня рвотные рефлексы включаться начинают при их виде. Вот не знаю. При всём уважении и любви к как таковым спальным районам...Что-то блин, вот пошло оно в жопу, нет?

С другой стороны - я в Подольске жил в монолитной новостройке, с шлагбаумом и огороженной территорией. Это большое дело, на самом деле, в этом тоже что-то есть. Там охранники даже детей из чужих дворов к нам на территорию не пускали (приходили в футбол к нам на площадку играть). И правильно - ибо нех. Моему ребёнку надо будет - он сам придёт куда захочет, а вы извольте-ка, ну ну, сидите у себя во дворе.

А если ещё парковочное место в подземном паркинге выкупить, то вообще всё красиво получается, нет? И ничего во всём этом стыдного нету, у нас всё русский человек стыдится благ, ***** всё это! Надо из себя изживать эти атавизмы крестьянско-совковые
alexandro70
# 10 Ноября 2018 02:58
Ковбой Джо
По Питеру,смотри тут..
https://spbguru.ru/novostroyki/910-zhk-tsds-elizarovskij
*Kostik*
# 10 Ноября 2018 12:01
Ковбой Джо
+1 такая же фигня, девятиэтажку неохота уже, а новострой кусается по цене. Хоть дом строй,хоть уезжай действительно.
eugene-vaz
# 10 Ноября 2018 12:16
Если есть перепланировка, то с ипотекой могут быть пррблемы, банк не пропустит.

Последний раз редактировалось: eugene-vaz (10 Ноября 2018 12:33), всего редактировалось 1 раз
Илья В.
# 10 Ноября 2018 12:20
Ковбой Джо

ты для начала в питере поживи просто пару месяцев...
У меня друг из калуги переехал, на хорошую должность на 250К зарплату, меньше чем через год перехал в Москву с понижением зарплаты, сказал в такой погоде жить не хочу...
Ковбой Джо
# 10 Ноября 2018 23:54
сижу ради интереса вторичку в Питере трёшки смотрю до 8-8.5. Много интересных вариантов есть

Надо ещё Тему Лебедева почитать, он же квартиру в Питере недавно купил - у него по этому поводу подробный гайд есть по всем этапам выбора и покупки, наверняка много интересного там есть

Добавлено спустя 28 секунд:

Илья В. писал(а):

ты для начала в питере поживи просто пару месяцев...


есть такой момент. Но не думаю что прям настолько всё плохо с погодой прям
Ковбой Джо
# 11 Ноября 2018 00:00
варианты на вторичке есть очень любопытные, в Москве подобного за такие деньги не сыскать по определению.

Например вот первое попавшееся. Двухуровневая, по сути коттедж в центре города

https://spb.cian.ru/sale/flat/189331084/
-alex-
# 11 Ноября 2018 01:47
Ковбой Джо писал(а):

в Москве подобного за такие деньги не сыскать по определению.


Ну ты ещё в Самаре какойнить посмотри..
Там в эти деньги тебе на центральной площади коттедж отгрохают.. hehe
alexandro70
# 11 Ноября 2018 02:02
Ковбой Джо писал(а):

варианты на вторичке есть очень любопытные, в Москве подобного за такие деньги не сыскать по определению.

Например вот первое попавшееся. Двухуровневая, по сути коттедж в центре города

https://spb.cian.ru/sale/flat/189331084/


Не смущает,что особняк будет 1925 года постройки?
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 4 из 69
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •