Банки начали выставлять на продажу ипотечные квартиры с жильцами

Такая недвижимость продается с дисконтом 20–30%, но реализовать ее непросто, пишет «Коммерсантъ»

Ипотечный бум на фоне снижения реальных доходов населения породил новую тенденцию на рынке — банки начали выставлять на продажу проблемные залоговые квартиры с прописанными или зарегистрированными жильцами. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ»

Риелторы, опрошенные изданием, отмечают, что это новая тенденция на столичном рынке. По их словам, ранее банки сами освобождали квартиры и реализовывали их без прописанных или зарегистрированных жильцов.

Сегодня доля таких квартир на вторичном рынке жилья Москвы достигает 2% от общего объема предложения жилья, рассказали изданию эксперты. По их прогнозу, к 2021 году доля выставленных на продажу банками проблемных квартир с жильцами вырастет в пять раз и достигнет 10%. По данным «Инком-Недвижимости», сейчас в Москве на продажу выставлено 18,9 тыс. лотов.

Такая недвижимость, по информации «Коммерсанта», продается с дисконтом 20–30%, но реализовать ее не так просто. По словам генерального директора юркомпании «Сотби» Станислава Зиновьева, в случае проблем с выплатой ипотеки банк добивается взыскания имущества через суд. После удовлетворения иска квартира передается для реализации в уполномоченную Росимуществом организацию. Но часто продать недвижимость с торгов не удается, и тогда она переходит на баланс банка, который теперь может реализовать ее самостоятельно, поясняется в публикации.

Для снижения издержек на судебное производство (которое может длиться год) банки выставляют на продажу жилье, не добившись выселения собственников и снятия их с регистрационного учета, пишет «Коммерсантъ». Выселением жильцов придется заниматься уже новому собственнику, отмечается в заметке.

В Москве Росреестр фиксировал рекордные выдачи ипотечных кредитов в течение прошлого года. Уже в этом году зарегистрирован новый рекорд: в феврале было совершено 7 тыс. ипотечных сделок, что на 40% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.



Ну что, скоро будут ходить ребята с паяльниками и утюгами и отрабатывать эти 30% дисконта

2000этовамне90е

hakim11
Ну а что, выпиннут алекса с работы и через пол годика ребятки в кожаных куртках приедут в его ипотечную трёшку и вместе с женой довезут в багажнике до казанского вокзала

Art_16R
чиста бизнес

есть возможность обратиться в полицию\милицию\нацгвардию( ну или как они там будут называться)

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

а покупка жилья с дисконтом 30%-отличное рыночное предложение

Ну а что. Ты покупаешь квартиру у собственника (банка) а в ней живут какие то нищеброды. Что, они в твоей квартире должны бесплатно жить? Тогда любой дибил купит себе трешку, потом скажет что денег нет, но выселять его нельзя, т.к. мозгов детей завести хватило, а заработать денег нет

И что?? Зачем эта инфа на форуле лолегархов? дизлайк низачет отписка

А примерно так оно и выходит... Уж если банк не смог их выселить законным путем, прикинь свои возможности. А незаконным - рискуешь сам попасть под правоохренителей, отдашь ту квартиру да еще заплатишь чтоб дело закрыли.

З.Ы Детей заводят не мозгами..

жилье в цене просядет?

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

жилье в цене просядет?

С какого перепугу? Новый вид коллекторских услуг появится - выселение прежних жильцов, за отдельную плату с полной утилизацией чтоб потом не беспокоили.

Не всегда 30%, потому что торги. Явлению этому, на самом деле, уже года полтора, предложений хватает.

Яков_Лещ
А спросу? Есть желающие на этот геморрой со скидкой?

Желающие есть, я в этих соревнованиях не участвую.

Че за кипишь? 90% народа покупает жилье чтобы его сдавать. В случае покупки квартиры с жильцом не надо искать постояльцев-собирай с него арендную плату и всех делов. Если нехороши будет вести можно уплотнить таджиками.

Обычное дело, но для этого необходим действующий договор найма.

Давно пора...мож псевдомаскали вернуццо к истокам

Бывших собственников можно оформить как крепостных?

а у кого то нет устного действующего договора?

Нет.

На пикабу писали способ. Подговаривается антисоциальный элемент и он выбивает стёкла в окнах. Претензий у хозяина нет - может он хочет квартиру с вентиляцией. Зимой особенно эффективно

Это существенный пробел в законодательстве

Можно и так, но подобные хитрoжoпые наниматели у меня вылетят из квартиры на счёт раз.

А пистолетик у тебя есть? (с)

Vassya, пистолетик и не нужен.

Приятель есть- сдал магазин в аренду, потом помыслил что мало выставил арендной платы. Арендатор пытался бороться. Хозяин написал заявление в горсети на предмет временого отключения от сети.

Какая же все таки толерантная страна - Россия!
В США за неуплату на второй месяц выкидывают из жилья, без всяких судов! пусть там хоть десять беременных детей инвалидов чернокожих живет

А тут какая то "прописка с регистрацией" с какого то фиолета дает право пользования!