Цены на недвижку
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 3

Цены на недвижимость будут:

  • Падать[ 5 ]26%
  • Расти[ 12 ]63%
  • Не изменятся[ 2 ]10%
Всего голосов: 19
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Кабанидзе
# 05 Май 2022 23:37
Делаем ставки, господа.
Vassya
# 05 Май 2022 23:49
Мути лучше опрос про цены на жратву. Скоро актуально будет. В отличие от недвиги Smile
[Fred]
# 05 Май 2022 23:52
мерин, вопрос не корректный. инфляция точно попрет летом.
Turner
# 06 Май 2022 03:23
Думаю в рублях точно расти будут. Посмотрел тут цены на очень хорошие трешки в йршкар-оле. 8-10 млн. Ну что сказать, проще промолчать. Эти трешки 3-4 года назад на этапе строительства по 40-45 за квадрат можно было урвать. Че тупил - хз, надо было брать. Даже доллары такого приросту не принесли, ну в моменте была конечно очень радостная сумма когда паника и 120-130 курс был, а щас всё сдулось, а хаты не сдулись.
poliman
# 06 Май 2022 06:23
они уже начали падать с прошлого лета, спрос иссяк
а щаз еще и макроэкономическая ситуация не стабильная
я ожидаю банкротства застройщиков, тк снижать цены они не будут принципиально, даже если и нет покупателей

но их банки заставят плотить большие проценты по проектному финансированию
в итоге экономика проекта может уйти в минус

как пример - сберовское ситимобил такси
за месяц закрылись и все, посчитали, прикинули и нахой с пляжа

в жилье щаз инвесторы отвалятся, тк вторичку не продать с наваром, а без навара смысла продовать нема, но можно остаться при своих

так вот эти инвесторы от трети покупателей были

простой народ не может покупать на честно заработанные финансы жилье, имея зп 40 при цене жилья 120 в нн
или имея 100 в мск и цена квадрата к 300

это не нормально
цена квадрата = медианной зарплате

пузырь этот лопнет и скорей бы ужо
Skiff
# 06 Май 2022 06:49
poliman писал(а):



пузырь этот лопнет и скорей бы ужо



С чего он лопнет то? Недвижка - фундаментально важная и нужная штука.
Не будет ничего дешеветь, никто не будет продавать квартиры, особенно в нестабильные времена - дурных немаЭ
Более того, бетон есть не просит, коммуналка с лихвой покрывается арендаторами, а налоги копеечные.
poliman
# 06 Май 2022 07:03
Вот с налогами нужно работать
Их надо кратно повысить в 10 раз на второе и далее жилье
Чтобы выгнать всех оставшихся инвесторов кому деньги некуда пристроить
Жилье должно быть для проживания а не сохранения денег
[Fred]
# 06 Май 2022 07:04
Skiff писал(а):

poliman писал(а):



пузырь этот лопнет и скорей бы ужо



С чего он лопнет то? Недвижка - фундаментально важная и нужная штука.
Не будет ничего дешеветь, никто не будет продавать квартиры, особенно в нестабильные времена - дурных немаЭ
Более того, бетон есть не просит, коммуналка с лихвой покрывается арендаторами, а налоги копеечные.

добавить к словам тортика нечего. олежа просто отрицает своей т.з. обиду на рынок и компенсирует беспокойство отсутствием недвиги.
neclassik
# 06 Май 2022 08:12
У нас стабильно всё с кв.м ..раньше машина стоила 12-14 кв м ,сейчас
20-24.. Странно в том,что подорожали машины,недвижка в той же цене.
Раньше (это 2 года назад) мог купить на машину 1,5 гаража капитальных,а сейчас 3 уже. странно всё..будет еще странней при трансформации РФ
в что то другое..из фео-капитализма в нео-социализм 63

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:

poliman писал(а):

Вот с налогами нужно работать
Их надо кратно повысить в 10 раз на второе и далее жилье
Чтобы выгнать всех оставшихся инвесторов кому деньги некуда пристроить
Жилье должно быть для проживания а не сохранения денег



Вновь занятые территории или освобождённые,ну короче там кредиты прощают и долги за ЖКХ,так шо меняй прописку hehe
SDRIVER
# 06 Май 2022 08:30
Только рост supercool
poliman
# 06 Май 2022 08:52
Цитата:

«В апреле статистика будет уже не такой радужной по сравнению с январем-мартом 2022-го — девелоперы только московских новостроек заявляли о снижении спроса на 50-70% по отношению к обычным значениям», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».


Не хочут люди брать переоцененный гавнобетон
А раз не хочут то цены вниз
Или застройщмки будут закрывать бизнес или работать в минус кормя банки по Макс ставкам проектного финансирования
Otto Frija
# 06 Май 2022 08:56
Народ!
Ауууу!
"Не хочут продавать..." "Не хочут брать..." Могут или не могут - вот в чём вопрос.
Да они же почти все ипотечники! Кого щекочет что он там хочет а что нет. Жопа (не кризис, а жопа) - безработица - не асилили - на улице.
neclassik
# 06 Май 2022 08:58
poliman писал(а):

Не хочут люди брать переоцененный гавнобетон
А раз не хочут то цены вниз
Или застройщмки будут закрывать бизнес или работать в минус кормя банки по Макс ставкам проектного финансирования



У нас последнее время ток кирпич строят и спрос есть...причем хорошая тенденция пошла,уход от высотного строительства и делают 3-х этажки в
основном и комплексно.
А дочка в крупной МСК сторительной конторе работает и там ток рост,так шо Полиман ты не прав..рост везде есть,тем более в крупных агломерациях

Добавлено спустя 3 минуты:

Otto Frija писал(а):

Народ!
Ауууу!
"Не хочут продавать..." "Не хочут брать..." Могут или не могут - вот в чём вопрос.
Да они же почти все ипотечники! Кого щекочет что он там хочет а что нет. ж#@а (не кризис, а ж#@а) - безработица - не асилили - на улице.



Ипотека как и кредит-это инструменты. Есть у тебя 2-к квартира...взял
3-4 комн в новстройке..не хочешь не бери,как и кредит.
Если конечно рассуждать как Полиман,что купить хату в центре МСК не реально для бездельника ,то да...это не реально Pardon
poliman
# 06 Май 2022 09:03
neclassik писал(а):

дочка в крупной МСК сторительной конторе работает и там ток рост,так шо Полиман ты не прав..рост везде есть,тем более в крупных агломерациях


Я цитату дал за спрос в мск
Упал на 2/3
neclassik
# 06 Май 2022 09:14
poliman писал(а):

Я цитату дал за спрос в мск
Упал на 2/3



Пистишь как всегда

В 2022 году в Москве будет построено в 2 раза меньше жилья по сравнению с 2021 годом
https://www.novostroy-m.ru/novosti/v_2022_v_moskve

Это естественно,когда Ковидный год+рост ставки в 2022
Ща ставка придет к 7-8% ну может 8-9 и все стабилизируется...
Это не мешает конторе дочке строить и зарабатывать... Это мешает ток тебе 63
SDRIVER
# 06 Май 2022 09:20
poliman писал(а):


в жилье щаз инвесторы отвалятся, тк вторичку не продать с наваром, а без навара смысла продовать нема, но можно остаться при своих


А куда они отвалятся? Больше некуда вкладывать, наоборот приток инвесторов будет в недвижке. Экономика мертва , инвестировать некуда
poliman
# 06 Май 2022 09:26
SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):


в жилье щаз инвесторы отвалятся, тк вторичку не продать с наваром, а без навара смысла продовать нема, но можно остаться при своих


А куда они отвалятся? Больше некуда вкладывать, наоборот приток инвесторов будет в недвижке. Экономика мертва , инвестировать некуда

в рынок акций
Жилье запретить

Добавлено спустя 42 секунды:

neclassik писал(а):

Это не мешает конторе дочке строить и зарабатывать


А скока она зарабатывает?
Лежандр
# 06 Май 2022 09:32
SDRIVER писал(а):

poliman писал(а):


в жилье щаз инвесторы отвалятся, тк вторичку не продать с наваром, а без навара смысла продовать нема, но можно остаться при своих


А куда они отвалятся? Больше некуда вкладывать, наоборот приток инвесторов будет в недвижке. Экономика мертва , инвестировать некуда



А нахрена куда-то инвестировать? Есть у тебя деньги - живи на них, ну на депозит закинь. И ваще инвестируют-то в основном кредитные а не свои, значит просто можно тех кредитов не брать и сидеть ровно. gpn

З.Ы По сабжу - будут расти, продающие будут повышением цены компенсировать падение спроса и сидеть ждать того единственного, который купит задорого. supercool
poliman
# 06 Май 2022 09:34
Лежандр писал(а):

По сабжу - будут расти, продающие будут повышением цены компенсировать падение спроса и сидеть ждать того единственного, который купит задорого.


В кризис недвижимость всегда дешевеет А не растёт
Лежандр
# 06 Май 2022 09:38
poliman писал(а):

Лежандр писал(а):

По сабжу - будут расти, продающие будут повышением цены компенсировать падение спроса и сидеть ждать того единственного, который купит задорого.


В кризис недвижимость всегда дешевеет А не растёт



То в кризис, а то в россии.. pst Несмотря ни на какие кризисы, московская недвига за последних лет 25 подорожала в десятки раз.. supercool
hakim11
# 06 Май 2022 09:39
Не забывайте что в стране на руках населения и на счетах туча рублей и валюты. И перспективы туманны. А недвижка, тем более при уменьшении объемов застройки, дешеветь не собирается. У нас нет ни намека на понижение цены.
Лежандр
# 06 Май 2022 09:43
Не, ну там где жить невозможно и откуда народ бежит - может она и дешевеет...севера всякие, дальний восток и прочая глубокая сибирь с пердями вместе.. gpn А где можно жить а то и зарабатывать- с чего б ей дешеветь. wwow
приорист
# 06 Май 2022 10:12
нидвига растет за щот ибатеки не будет ибатеки всё упадет
Limon
# 06 Май 2022 10:37
hakim11 писал(а):

Не забывайте что в стране на руках населения и на счетах туча рублей и валюты.


если это действительно так и является критичным фактором, то чтобы перезапустить экономику надо будет обнулить все эти накопления
Лежандр
# 06 Май 2022 10:44
Limon писал(а):

hakim11 писал(а):

Не забывайте что в стране на руках населения и на счетах туча рублей и валюты.


если это действительно так и является критичным фактором, то чтобы перезапустить экономику надо будет обнулить все эти накопления



Обнулили в 91-м. И че, экономика заработала что ли? wwow Просто ограбили народ и фсё. ful

З.Ы. Раз на руках много денег - значит тратить не на что...Не обнулять надо, а заинтересовывать их тратить...но для этого нужна стабильность и не такая как сейчас, а настоящая.. facepalm
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 3
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •