я не про сбер.

лимон хочет банкам деньги 2 раза подарить, взяв кредит и положив депозит?

лимон, ты действительно такой тупой? 12% тебе насчитают со всего основного долга, например, с 5 млн, за год 600 тыс р только процентов. ты хочешь в депозит положить сумму на платежи на год вперед, пусть 500 тыс, по депозиту 8% тебе начислят процентов на 40 тыс р. выиграл 40 тыс, проиграл 600
даже если ты вс 5 млн оложишь в банк, вс равно проиграешь деньги, банк с тебя сдерет 12, а отдаст только 8.

еще раз - если банк дает под 12, а берет под 8, ты сразу гарантировано в пролете на 4%.

чета я не понял: вот у тебя есть лям, берешь в ипотеку под 12 еще лям, а этот кладешь на год по 8%. в итоге у тебя тот же лям на руках, но ты теперь еще и платишь разницу в 4%

Вобщем есть такая идея.
Берем ипотеку от сбера, у них ща по акции дают под 12%, и
одновременно кладем на депозит сумму равную той которую заплатишь за 12 месяцев, срок вклада собственно тоже 12 месяцев. У сбера вклады где-то под 8-9%. Пока вклад лежит, копим еще одну сумму на след. вклад. Через год старый депозит идет на погашение кредита и создается новый и так далее повторяем каждый год. Вобщем если грамотно всё рассчитать и умело использовать банковские вклады то можно ипотеку удешевить до 4%

не советую ТСу заниматься какой-либо математикой.

Ставка по ипотеке - пусть 12%, по вкладу - пусть 8%. Если есть лишние деньги (в размере 12 выплат, которые ты предлагаешь положить на депозит) то закидывать их надо непременно в досрочное погашение ипотеки, т.к. по ней процент выше. Вот и вся простейшая арифметика.

с 5 млн, за год 600 тыс р только процентов. ты хочешь в депозит положить сумму на платежи на год вперед, пусть 500 тыс, по депозиту 8% тебе начислят процентов на 40 тыс р. выиграл 40 тыс, проиграл 600

Могучи все верно расписал

Посчитай мне переплату с ляма по ипотеке и доход с ляма по вкладу.

у тебя проблемы с математикой?

Поэтому я прошу посчитать ПРАВИЛЬНУЮ переплату при 12% годовых.

Народ, слегка офигеваю от безграмотности контингента на лоле. Тут не то, чтобы школьная арифметика на нуле, у людей базовый инстинкты даже не работают. "Банк не наипешь" - это на уровне чуйки должно быть )

Если есть лишние деньги (в размере 12 выплат, которые ты предлагаешь положить на депозит) то закидывать их надо непременно в досрочное погашение ипотеки, т.к. по ней процент выше. Вот и вся простейшая арифметика.

ты издеваешься что ли?

пиши вводные - насколько ипотека, под какой процент, сколько вклад, какая сумма, процент. Я тебе на пальцах объясню и посчитаю

в долг взять 1 млн. под 12% и 1 млн вклад под 8%? гениально

Я брал кредит, и платил. Деньги на вкладе лежали (только под 10%). Еще и 6 тыщь сверху получилось со вклада. И ресурсы свободные были.

пуаро
друг мой, я работал в банке и сам написал пргорамму, расчитывающую кредит, причем многотраншевый. так что ч прекрасно знаю, как начисляются поцеты и пени, а также в каком порядке гасятся пени, просрочка, проценты и основной долг

в данном примере не имеет никакого значения, при аннуитете первое время львиная доля - проценты и основной долг почти не уменьшается, поэтому для простоты можно было посчитать просто процент умножить на основной долг

12 месяцев. Вклад 1 миллион рублей. 8,5% годовых с капитализацией.
Ипотека 1 миллион рублей, 11,25% годовых. аннуитетный платеж.