1. Ну скажем электричества тебе потребуется 70м2*200 Вт=14 кВт. Это минимальная мощность котла.(он будет работать на максимуме). Лучше 70м2*300 Вт=21 кВт. 200 и 300 это мощность на м2 это эмпирический метод подбора мощности отопительных приборов.
Учти,что это минимальные цифры для самой низкой температуры снаружи. Т.е. на самом деле тепла будет расходоваться меньше. Но всёравно подбирают котёл по мощности большей чем эти цифры. Как правило большинство значений оказываются в пределах этих двух цифр. При расчёте учитывают теплопотери через стены через коэффициент теплопроводности материала стен и тепмпературный градиент - разница между желаемой температурой внутри и самой низкой температурой снаружи(температура самой холодной пятидневки у нас это -28 градусов)
Отдельно считают теплопотери через окна(самые большие. чем больше окна тем больше теплопотери, через пластиковые стеклопакеты уходит меньше всего) и двери. Если есть вентиляция, то её тоже учитывают.
2. Самый рациональный способ электрического отопления не котёл, а электрические конвекторы(Nobo, Thermor, Stiebel eltron, siemens) c электронным или биметаллическим термостатом. Дёшево в стоимости оборудования, дёшево в установке и эксплуатации. При причих равных котёл будет хавать электроэнергии больше. (Посмотри
www.sst.ru Там про средства экономии расхода электричества на отопление: датчики и прочая хрень - кстати толковая контора если не испортилась конечно.
3. На твоём месте я бы вложился в оборудование классического отопления - с трубами и котлом( если точно уверен, что будет газ в противном случае выкинешь бабки впустую и будешь выбрасывать их потом оплачивая счета Чубайса. Если не будет газа - см 2) Только делай с принудительной циркуляцией(с электронасосами, рекомендую Grundfos). Перед батареями(конвекторы - нагревают воздух или радиаторы - нагревают окружающие их предметы) клапаны для регулировки расхода теплоносителя ( рек Danfoss). Из труб Можно сталью - геморно но дёшево 20-30 лет. медью дорого и геморно - надолго столько не проживёшь. Шитый полиэтилен - нужно спец оборудования для монтажа долговечно и просто - скрытый монтаж идеален на начальном этапе ремонта Не очень дёшево и не настолько дорого ( рекомендую трубы KAN therm польша. Сочетание цена качество. Металлопластик - Быстро недорого и как повезёт. дешёвый металлопластик расслаивается и начинает течь в местах соединений трубы с фитингом примерно лет через 5.
После того как подключат газ можно демонтировать электрокотёл и поставить газовый: фашистский Buderus ( круто как мерин или бэха и так же дорого), Чешский Protherm - хорошее сочетание цены и качества.
В принципе если газ сразу делать, то очень неплохо работают системы с естественной циркуляцией. То что 2 этажа очень даже неплохо и не слушай тех кто скажет что для 2- х и более этажей самоток неподходит.
+ Независит от электроэнергии и проста в эксплуатации - ломаться просто нечему и это перевешивает все недостатки. Недорого в усторойстве.
-Толстые уродливые трубы идущие под наклоном к полу
-Высокая инерционность
-невозможно что-либо отрегулировать
-Расход газа повыше.
-При эксплуатации на электрокотле просто разорительна.
Более детально - к практикующим спецам в конторах.