Кто что скажет за эти дома? - Кофейня и курилка

Pu1sat0r

Модератор

На форуме 20 лет Сообщения: 2156 Откуда: Питер -> Юг Ленобласти Авто: 2 шт.

# 29 Января 2015 22:58

Mitiok писал(а):

Да, да Ляксей с Пскова вроде встрял с таким разводняком с красивыми картинками

А че там? Он же въехал туда, ремонт делал...

УК ему газ обещала... hehe

алекс спб

На форуме 14 лет Сообщения: 6551 Откуда: Спб Авто: 2107-2111-21093-2111-217130

# 29 Января 2015 22:59

*Kostik*
Перфоратор и скандалы с музыкой в час ночи точно будут не слышны? А через окно?

в123вв

На форуме 19 лет Сообщения: 1658 Откуда: Похьёла

# 29 Января 2015 23:01

Pu1sat0r писал(а):

...УК ему газ обещала... hehe

У нас когда продавали, тоже газ обещали. Там где-то власть сменилась, и понеслась - мы рождены, что б сказку сделать былью, газ все дела

*Kostik*

На форуме 18 лет Сообщения: 12810 Откуда: Москва Авто: А4

# 29 Января 2015 23:05

алекс спб писал(а):

*Kostik*
Перфоратор и скандалы с музыкой в час ночи точно будут не слышны? А через окно?

Чтоб наверняка там обычно есть коттеджы,но они дороже. К примеру таун 135кв. в нормальном месте 20км от мкад стоит 7200,который уже сдан. Либо однушка в мск. Коттедж в полтора раза дороже

olg2004

На форуме 19 лет Сообщения: 1789 Откуда: Орехово-Зуево Авто: планируется

# 30 Января 2015 01:40

Hexff писал(а):

Вообще 70 кв.м. размазанные на 2 этажа как-то печально.

да еще соседи с 3-х сторон facepalm

в123вв

На форуме 19 лет Сообщения: 1658 Откуда: Похьёла

# 30 Января 2015 01:44

Самое главное - это квартплата, ее стоимость, и, конечно, коммуникации

olg2004

На форуме 19 лет Сообщения: 1789 Откуда: Орехово-Зуево Авто: планируется

# 30 Января 2015 02:14

в123вв писал(а):

Самое главное - это квартплата, ее стоимость

ну так 0,1 % от рыночной стоимости

это ж собственность

че там 2 ляма на тыщу поделить?

в123вв

На форуме 19 лет Сообщения: 1658 Откуда: Похьёла

# 30 Января 2015 02:23

Я имею в виду эти "тарифы"

Vlad B писал(а):

... это долговые ямы для хомячков, тарифы на все регулируются хозяином деревни...

Игорян-Питер

На форуме 19 лет Сообщения: 324 Авто: Мазда 6. семерку часто вспоминаю, Каризма на газе

# 30 Января 2015 02:26

rover писал(а):

Это не коттеджи, это танхаусы. Пока они новые, все порхают и живут. Правда подьезды начинают нервировать, кому убирать и когда. А через 1-10 лет начинает сыпаться дом и с удивлением обнаружишь, что платить за его содержание должен ты. Причем прилично. Ты же не полезешь на крышу с молотком и соседом прибивать пару черепиц, потому что к тому времени обнаружатся пофигисты и неплательщики из вашей дружной компании, кто-то разведется и уедет, кто-то закурит лестницу, жахнув при переезде мебелью по углам, выпадут плитки на крыльце, банально блиа снег некому у входа чистить будет, а парковаться будут горазды на два места. Как тебя, устраивает такой расклад в танхаусе hehe
Живешь как в квартире, а возни как с коттеджем. Замануха конкретная

Лучше уж все-таки дом свой, земли не менее 10 соток, сам себе хозяин. Хочешь что-то - строй. Не хочешь - ходи в тапочках, или пей пиво по вечерам, стуча ложкой в стакане на веранде

хорошо сказал.

ятак 2 года ездил смотрел такие вот халупы. забил.

в123вв

На форуме 19 лет Сообщения: 1658 Откуда: Похьёла

# 30 Января 2015 04:44

Финка,продажа земли под строительство

Цитата:

Участки:

Номер участка
площадь, м2 3800
Право на стрительство, м2 152
Цена евро 59.000

Т.е. больше определенной пощади не построить, вот что интересно

мертвая голова

Предупреждений: 1

На форуме 10 лет Сообщения: 8331 Откуда: греческие роты Авто: калина кросс. люкс.(отзывное, ломучее ведро)

# 30 Января 2015 08:50

алекс спб
В моем понимании таунхаус- это обособленный дом без земли с гаражом или местом под стоянку.
Я даже рассматривал покупку такого но не нашел подходящего варианта.

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 30 Января 2015 09:07

*Kostik* писал(а):

Позавчера был в поселке таунхаусов.

Итак плюсы:
1: довольно ровные стены из кирпичей.
2: огороженная территория, не страшно отпускать детей
3: все в одном стиле и обеспеченные соседи
4: 3 этажа за недорга
Минусы:
1: надо быть не офисной крысой, а обеспеченным человеком,которому не надо в 9 на работу,т.е далеко от города
2: дополнительные платежи за обслугу дорог,вывоз мусора,скважин и т.д.
обычно говорят 5 тыр.,если пропишут в договоре то норм,и то рискованно. Плюс платежи за то, что израсходовал и нажог. Думаю надо закладывать 15 тыр минимум.
3: школы, детсады либо частные либо их нет, привязанность к авто, ограничения по участкам, максимум барбекю и пара соток.

на прошлой работе были заказчики семейная пара, строили за 50 км дом в деревне, пару лет пожили, мелкие подросли, надоело им коровам хвосты крутить, из за это продали дом и начали строить другой прям в на выезде из города

Ромег 2.0

На форуме 10 лет Сообщения: 508 Авто: ТАТ

# 30 Января 2015 12:04

Дом в черте города это что то с чем то.....к примеру в долгопе из таунхаусов живописнейший вид на тбо Good

kotmu

На форуме 14 лет Сообщения: 5429 Откуда: Замкадье Авто: Мощный флагман

# 30 Января 2015 16:43

Mitiok писал(а):

Все что не строишь сам говно

+100500

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 30 Января 2015 18:19

Цитата:

Т.е. больше определенной пощади не построить, вот что интересно

Бункер на 10 этажей вниз забубенить можно запросто. И три вверх, обозвав мансардой с чердаком.

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 30 Января 2015 19:14

я строю такие дома
обычный коттедж, но с общей крышей
есть газ, свет, инженерка и отделка под обои
3 сотки земли, асфальт до дома
сети районные

цена 2,4 хороша, у нас дороже
скоро еще подорожает

если место устраивает, можно брать

Добавлено спустя 8 минут 28 секунд:

Re: Кто что скажет за эти дома?

Vlad B писал(а):

Лёха-124i писал(а):

Призадумался. Есть резон купить хату в таунхаусе? Смущает газобетон, норм тема?
http://smolnoe.ru/prices

Знаешь сколько людей купились на этот воровской разводняк?
Там кидалово с момента договора начинается, а заканчивается кидаловом с доступом к газу, воде, отоплению и вывозу мусора.

Фактически это долговые ямы для хомячков, тарифы на все регулируются хозяином деревни.

Газобетон без утеплителя ваще разводняк.

ты хоть читаешь перед тем как срешь7

Конструктивные характеристики:
Фундамент – монолитная железобетонная плита
Стены – газобетон 300 мм + утеплитель 100 мм
Высота потолков: 1-й этаж около 2,75 м., 2-й этаж потолок
наклонный под скатной кровлей, высоты: 3,95-2,60 м
Окна металлопластиковые двухкамерные
Кровельное покрытие – гибкая черепица
Материалы отделки фасадов – штукатурная система
Крыльца, балкон и наружные лестницы деревянные,
обработанные огне-биозащитой и краской
Входная дверь металлическая

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:

из газобетон строят и муравейники, большинство
ткк девелоперы по большей части хотят срубить быстро бабла, поэтому зкпд они не строят
а льют монолит и заполнчют гсб

Хотаб

На форуме 18 лет Сообщения: 920 Откуда: с темной стороны Авто: Сарай

# 30 Января 2015 19:27

Лёха-124i писал(а):

Призадумался. Есть резон купить хату в таунхаусе? Смущает газобетон, норм тема?
http://smolnoe.ru/prices

танхаус это последнее дело.
1.Квартира. Когда соседи не платят комуналку, отключить тебя и дом никто не может, власть не позволит.
2.котедж - тут ты один ни от кого не зависишь. Сам топишься и сам платишь.
3.А когда соседи не платят комуналку в таунхаусе, то его сразу отключают и трындец. Примеров масса у меня по знакомым. Новые рашинские пиплы - хозяева жизни ездя на тауреках платить даже за воду и вывоз мусора не желают или не имеют возможности (кредит за хламину, ипотека, копим на египет)
В последнее время это щас "фенечка-попадос" всех поселков из танхаусов. три неплатят, два страдают

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 30 Января 2015 19:35

Хотаб писал(а):

Лёха-124i писал(а):

Призадумался. Есть резон купить хату в таунхаусе? Смущает газобетон, норм тема?
http://smolnoe.ru/prices

танхаус это последнее дело.
1.Квартира. Когда соседи не платят комуналку, отключить тебя и дом никто не может, власть не позволит.
2.котедж - тут ты один ни от кого не зависишь. Сам топишься и сам платишь.
3.А когда соседи не платят комуналку в таунхаусе, то его сразу отключают и трындец. Примеров масса у меня по знакомым. Новые рашинские пиплы - хозяева жизни ездя на тауреках платить даже за воду и вывоз мусора не желают или не имеют возможности (кредит за хламину, ипотека, копим на египет)
В последнее время это щас "фенечка-попадос" всех поселков из танхаусов. три неплатят, два страдают

как отключат свет, газ и ва, если пуски в дом у каждого свои7
отдельные счетчики, отдельная канашка и вв, газ отдельно

в тауне общее тока крыша и одна стена

мертвая голова

Предупреждений: 1

На форуме 10 лет Сообщения: 8331 Откуда: греческие роты Авто: калина кросс. люкс.(отзывное, ломучее ведро)

# 31 Января 2015 00:23

poliman
Во во ! Люди не понимают о чем говорят. Лишь бы написать что.

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 31 Января 2015 00:54

мертвая голова писал(а):

poliman
Во во ! Люди не понимают о чем говорят. Лишь бы написать что.

Угу если в многоквартирном доме в городе инженерные сети, дороги и пр. общественные, то в отдельных поселках они зачастую единолично принадлежат владельцу - который будет драть с жильцов деньги, причем по вполне обосновынным тарифам. Т.к. очистные ливневки/хозбытовки свои, ВЗУ свое, дороги, охрана - плати. За вывоз мусора и снега - снова плати.
В подмосковье знаю КП в котором люди скидываются на альтернативные сети (водопровод и канализация) по 700тыщ с носа, что бы не платить владельцу, который хитро оставил всю инженерку, дороги и административные здания себе (точнее передал своей фирме)

Сколько коттеджных поселков наблюдал в пределах московской области - нет ни одного где я хотел бы жить - везде очень дорого. И везде все криво построено - от самих домов до инженерного обеспечения. 2-3 года - и надо будет регулярно вкладываться в постоянные ремонты. С многоквартирными домами на порядок лучше, но там тоже кроилово дикое - типа сосед за стенкой воду в туалете сливает - а ты в комнате все слышишь facepalm

это скажем в панельках типа П-111. Люди квартиры покупают, а потом фигеют от такого счастья. Как в хрущевке - только 17-этажной.

мертвая голова

Предупреждений: 1

На форуме 10 лет Сообщения: 8331 Откуда: греческие роты Авто: калина кросс. люкс.(отзывное, ломучее ведро)

# 31 Января 2015 01:04

anonimus
Я жил в панельке 10 лет. Хуже чем это нету.
Я котеджные поселки не расматривал. Я имел в виду точечную застройку в городе. Например чел покупает дом на участке 6 соток. Сносит его и строит на нем дом на всю длину в 2 этажа с этажом. Общие одна стена и крыша. Собственность в долях кажись. В каждой квпртире ввод газ,вода,свет. Котел свой, каналья городская.
У меня товарищь такой купил. Только как альтернативу однушке. По деньгам дешевле и лучше.

Шилов

На форуме 19 лет Сообщения: 723 Откуда: здесь столько долбо_бов? Авто: ордынский камаз

# 31 Января 2015 03:14

poliman писал(а):

я строю такие дома

где?

Гость

# 31 Января 2015 03:43

rover писал(а):

знакомый 15 платил в прошлом году, в этом наверное поднимут, типа кризис

Т.е., согласно курсу бакса - вдвое? "Абонентка" за проживание в своей собственной хате - тридцатник/мес? facepalm

Муж работает на еду, жена - на коммуналку, дети клянчат на айфоны....

FHR

На форуме 19 лет Сообщения: 530 Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма разбита

# 31 Января 2015 09:33

в мегаполисах цена складывается не из стоимости постройки а именно стоимости земли под домом. Окраины это промки, гопраенв, свалки, коммуникации. Найти место с птичками травкой и мощностями по жкх анрил. нужны кап.вложения которые хомяку не потянуть.

Black99

На форуме 21 лет Сообщения: 763 Откуда: Уфа Авто: 21099 -> Приора -> Веста

# 31 Января 2015 11:53

Таунхауз - таунхаузу рознь. Если только на двух хозяев с раздельным входом, отдельными участками, местом под парковку, то норм. Если на 3-х и более, участок общий, парковка тоже - то сельская комуналка.
У меня первый вариант, плачУ в среднем 2 килорубля в месяц за газ и свет и 700 рублей налогов в год. Еще 200 рублей в год в сельсовет на благоустройство.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ