Бомбовоз писал(а):я бы взял в новострое с хорошей планировкой отоплением и инфраструктурой пусть дешевле и подальше чем сильно б/у в хрущебе у метро. но это моё ИМХО.
у тебя на покупку хорошего новостроя причина достойная есть - ты переезжать собираешься.Цифра писал(а):
Новый дом это просторные холлы, два лифта, системы дымоудаления, вспомогательные помещения, новая, медная проводка, с УЗО и заземлением, новые трубы, уже полипропилен... ремонт делать, плинтуса открутил, линонолиум свернул, обои отодрал и делай. А в старой вторичке ты еще денег ввалишь уйму, то там течет, тут сыпется. Я живу в новострое и есть старая вторичка, разница большая.
Неверно, в первую очередь, новый дом, это хорошие планировки просторные квартиры, а потом уже инженерка.
УЗО, зануление, пластиковая вода, 2 лифта, это всё и в моём старье есть.
Про ремонт ты тоже не совсем прав, всё не так прозаично...Серго К. писал(а):Летом еще куда ни шло, а зимой - пипец полный, особенно в гололед - одна две аварии и пробка на несколько часов.
назови мне хоть одно направление в МСК (ну может только кроме платной каширки) где зимой из за аварии в ГОЛОЛЁД не вставало всё??
в прошлую зиму даже МКАД по 2-3 раза вставал из за раскоряченной фуры а варшавка также стоит колом на праздники и в гололёд хоть там и на янгеле и построили пролёт 
Бомбовоз писал(а):политрук писал(а): Ну вот видишь, 4.
Можно, конечно и за 4 взять. Это дешево и привлекательно, но... но вроде есть возможность до 6-7 размахнуться, так тогда в Подольске треха вообще выходит? но накой она мне там....
Понимаешь от того же Подольска до Южного Бутово км 5-10 но Бутово это уже МСК - по мне ИМХО я бы взял в новострое с хорошей планировкой отоплением и инфраструктурой пусть дешевле и подальше чем сильно б/у в хрущебе у метро. но это моё ИМХО.
Оставь эти советы себе 
Из Бутово метро ходит, а из Подольска нет.
И инфраструктуру не сравнить.
Политрук
Не слушай его. Он в Москве наездами бывает, поговори с людьми, кто каждый день на работу в центр мотается из Подольска или Климовска и из Бутово.Санёг писал(а):Цифра писал(а):
На словах все легко и просто делается. У меня когда на прошлой квартире крыша текла, там тоже пестешу было, народ себя копытом в грудь стучал "Откуда такие деньги? Да лист линокрома 2 коп стоит, да я 2 таджиков найму, все сделают". Как ты понимаешь, дальше разговоров дело не пошло.
что на 4 этажа вниз протекало ?
Дом 9-этажка, в дождь лило до подвала. У меня на 8 этаже текло по эл. счетчику (в квартире), а у меня ребенок бегает. Стали вместе с старостой народ на кап.ремонт крыши окучивать, но люди быдло, один пестеш, а как дело доходит рублей по 500 в мес отдавать, так сразу все бедные и никому нахъ не надо.Бомбовоз писал(а):Серго К. писал(а):Летом еще куда ни шло, а зимой - пипец полный, особенно в гололед - одна две аварии и пробка на несколько часов.
назови мне хоть одно направление в МСК (ну может только кроме платной каширки) где зимой из за аварии в ГОЛОЛЁД не вставало всё??
в прошлую зиму даже МКАД по 2-3 раза вставал из за раскоряченной фуры а варшавка также стоит колом на праздники и в гололёд хоть там и на янгеле и построили пролёт
Метро работает без перебоев в любой гололед 
Цифра писал(а):политрук писал(а):а чего так? если по географическому положению будет удобнее - то вполне.
Новый дом это просторные холлы, два лифта, системы дымоудаления, вспомогательные помещения, новая, медная проводка, с УЗО и заземлением, новые трубы, уже полипропилен... ремонт делать, плинтуса открутил, линонолиум свернул, обои отодрал и делай. А в старой вторичке ты еще денег ввалишь уйму, то там течет, тут сыпется. Я живу в новострое и есть старая вторичка, разница большая.
+100
золотые слова Юрий Венедиктыч
я когда периодически хаты снимал в МСК так даже в 9 этажных панелях видел деревяные полы и внешнюю проводку на орехах - внешнюю проводку карл 
Цифра писал(а):У автора идеальная ситуация - жилье инвестиционное, жить прям щас не надо, ему сам бог велел в новострой вложиться.
так-то да.
но, кстати говоря, делание ремонта с нуля пока вгоняет в ступор.
в своем-то городе заманаешься за делальщиками следить...
а когда в другом? обдерут как липку и еще накосячатСанёг писал(а):Неверно, в первую очередь, новый дом, это хорошие планировки просторные квартиры, а потом уже инженерка.
Есть и в старых домах хорошие планировки и метражи, и в новых неудачные. Тут конкретику смотреть надо. Поэтому я про это не пишу.Серго К. писал(а):Бомбовоз писал(а):Серго К. писал(а):Летом еще куда ни шло, а зимой - пипец полный, особенно в гололед - одна две аварии и пробка на несколько часов.
назови мне хоть одно направление в МСК (ну может только кроме платной каширки) где зимой из за аварии в ГОЛОЛЁД не вставало всё??
в прошлую зиму даже МКАД по 2-3 раза вставал из за раскоряченной фуры а варшавка также стоит колом на праздники и в гололёд хоть там и на янгеле и построили пролёт
Метро работает без перебоев в любой гололед
ну так где направления в МСК без пробанов??
ты свою косую сажень когда в последний раз в метро особенно зимой спускал теоретик 
политрук писал(а):Цифра писал(а):У автора идеальная ситуация - жилье инвестиционное, жить прям щас не надо, ему сам бог велел в новострой вложиться.
так-то да.
но, кстати говоря, делание ремонта с нуля пока вгоняет в ступор.
в своем-то городе заманаешься за делальщиками следить...
а когда в другом? обдерут как липку и еще накосячат
Сколько планируешь потратить на ремонт?
Мне в Бутово ремонт в двушке делали - по моим меркам нормально сделали и не так много взяли.Серго К. писал(а):
Оставь эти советы себе
Из Бутово метро ходит, а из Подольска нет.
И инфраструктуру не сравнить.
Политрук
Не слушай его. Он в Москве наездами бывает, поговори с людьми, кто каждый день на работу в центр мотается из Подольска или Климовска и из Бутово.
из подольска ходит электрон - в котором МОЖНО сидеть а не стоять утрамбованным и стоит дешевле чем метро если Большую Москву брать - если нефтяник любитель потных бань в метро это его проблемыБомбовоз писал(а):Серго К. писал(а):Бомбовоз писал(а):Серго К. писал(а):Летом еще куда ни шло, а зимой - пипец полный, особенно в гололед - одна две аварии и пробка на несколько часов.
назови мне хоть одно направление в МСК (ну может только кроме платной каширки) где зимой из за аварии в ГОЛОЛЁД не вставало всё??
в прошлую зиму даже МКАД по 2-3 раза вставал из за раскоряченной фуры а варшавка также стоит колом на праздники и в гололёд хоть там и на янгеле и построили пролёт
Метро работает без перебоев в любой гололед
ну так где направления в МСК без пробанов??
ты свою косую сажень когда в последний раз в метро особенно зимой спускал теоретик
В последний раз сегодня утром
Хотя могу и пешком дойти. 
Еще раз повторяю исключительно для тебя (остальные уже давно поняли) - цена жилья в Москве и других городах определяется во многом по удобству расположения рядом с метро.Серго К. писал(а):Сколько планируешь потратить на ремонт? supercool
Мне в Бутово ремонт в двушке делали - по моим меркам нормально сделали и не так много взяли.
фиг его знает.
вернее сколько денег от покупки останется столько и потрачу 
как вариант - делать по чуть года два
я к тому же расценками московскими не владею совершенно.Серго К. писал(а):
Еще раз повторяю исключительно для тебя (остальные уже давно поняли) - цена жилья в Москве и других городах определяется во многом по удобству расположения рядом с метро.
в большинстве своём в МСК у метро стоят бабушкины хрущёбы когда это метро и строилось - 60-70 где и ремонт последний делался а новострой с метро это попа мира там и выезды и трафик и т.д.
ты ещё ТС предложи у метро Пятницкое шоссе взять он на метро как раз 1,5 часа до центра будет ехать - я один раз ехал на метро с митинского радиорынка реально чуть кони не двинул но мля зато на метро Straga05 писал(а):Южное - пердя аццкие.
Я езжу каждый день, между северным и южным на метро 10-15 минут. Это много?
Straga05 писал(а):Монорельс - та еще задница
Какой монорельс? Это обычное метро только сверху проложенное. Работает всегда, в чем задница то?
Straga05 писал(а):Новая Москва по Калужке/Киевке. Тянут метро (почти пришло), реконструируют дороги, перспективный район и опять же московская прописка.
Там жесть будет, о чем вообще это написано? Крупные пересадочные узлы в рассказовке, плюс застроенные кругом все поля, град московский огромный. В последнем колхоз ипотек набрал теперь на стену лезет что выехать вообще нереально, в то что резко облегчение будет после окончания ремонта киевки я не верю. Там стройка такая идет шо пердец... Боровку никто расширять даже не думает, да и некуда.
Куда там пришло метро? До Рассказовки (делают) и до Саларьево (планы). На калужке даже в планах нет ничего кроме дороги.политрук писал(а):фиг его знает.
вернее сколько денег от покупки останется столько и потрачу
как вариант - делать по чуть года два
я к тому же расценками московскими не владею совершенно.
месяц назад делал трешку вторичку. Работы:
- потолки, стены выравнивание, покраска, обои - 150-
- плитка кухня, санузы - содрать старую, прилепить новую - 90
- ламинаты, электрика, сантехника - 220.
Материалы считать глупо, у всех свои золотые унитазы.
77 квадратов.политрук писал(а):Серго К. писал(а):Сколько планируешь потратить на ремонт? supercool
Мне в Бутово ремонт в двушке делали - по моим меркам нормально сделали и не так много взяли.
фиг его знает.
вернее сколько денег от покупки останется столько и потрачу
как вариант - делать по чуть года два
я к тому же расценками московскими не владею совершенно.
Год назад за ремонт двушки взяли 350 тыс. (работа)Acquirer писал(а):Какой монорельс? Это обычное метро только сверху проложенное. Работает всегда, в чем задница то?
В количестве вагонов и ё.нутой пересадке на ДДонсокого
Acquirer писал(а):Там жесть будет, о чем вообще это написано?
Туда вбухано дохуярды бабла. Будет ездить
Acquirer писал(а):Я езжу каждый день, между северным и южным на метро 10-15 минут. Это много?
Много людей в метро Варшавской ветки. Очень многоСерго К. писал(а):Год назад за ремонт двушки взяли 350 тыс. (работа)
нормально, я считаю
Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:
Straga05 писал(а):В количестве вагонов и ё.нутой пересадке на ДДонсокого
я не москвич, но как то не то чтобы сильно напрягало когда там бывал....Бомбовоз писал(а):Серго К. писал(а):
Еще раз повторяю исключительно для тебя (остальные уже давно поняли) - цена жилья в Москве и других городах определяется во многом по удобству расположения рядом с метро.
в большинстве своём в МСК у метро стоят бабушкины хрущёбы когда это метро и строилось - 60-70 где и ремонт последний делался а новострой с метро это попа мира там и выезды и трафик и т.д.
ты ещё ТС предложи у метро Пятницкое шоссе взять он на метро как раз 1,5 часа до центра будет ехать - я один раз ехал на метро с митинского радиорынка реально чуть кони не двинул но мля зато на метро
http://www.newcher.ru/services/new/
Все новостройки в обжитых районах районах
Главное, чтобы баблосов хватило.
Зимой брал у них паркинг со скидкой за 450 + 30 оформление.
В Питере такой же - 1.770.000 и дешевле не отдают 