kev писал(а):NorthWest писал(а):Виктор-Вишняпочти осьмуху.
пробан там конечно вечный.. и с появлением ваших домов легче явно не станет.
за эти деньги я б лучше в купчино в "балканах" хату взял. Места много, новостроек мало, школа, садик, метро, выезд из города
я понимаю, что наш курьер-всезнайка и полный эксперт по всему ща снова даст свое заключение, но его слушать - это как кукушку считать..
Слышь белый шум, в той же купчаге новых мест под застройку нет, а зная на месте чего строятся купчинские новострои, я там априори не возьму хату, а уж тем более брать хаты на разрытых промзонах типа Кушелевки и Дальневосточного - это идиотизм которым страдают только приезжие и клованы-рантье, которые думают как 8 лямов отбить, в этой жизни или в следующей, сдавая коробку за 20-ку максимум. Vlad B писал(а):Слышь белый шум, в той же купчаге новых мест под застройку нет,
курьер таки проснулся
и заключение дал , ну в принципе ничего нового - все вокруг пидаrаsы один он белый пушистый и весь в белом дартаньян JENICH писал(а):Но место там неочень , промзона вообще
ну парк лесопилки рядом, хорошее местоkev писал(а):JENICH писал(а):Но место там неочень , промзона вообще
ну парк лесопилки рядом, хорошее место
я не знаю, про какое место говорит местный клоун и зачем его тут обсуждают ))) Речь, по ходу, про кварталы новостроя на маршала Блюхера.
Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:
kev писал(а):Vlad B писал(а):Слышь белый шум, в той же купчаге новых мест под застройку нет,
курьер таки проснулся
и заключение дал , ну в принципе ничего нового - все вокруг пидаrаsы один он белый пушистый и весь в белом дартаньян
есть точка зрения, что 80% билетов на концерты Стаса Михайлова покупаются на алименты ))) Если бы была такая же статистика по постам на автоладе, то можно увидеть, что 80% постов типа как у ВладаБ пишется из тещиных и маминых хрущёвок )kev писал(а):Vlad B писал(а):Слышь белый шум, в той же купчаге новых мест под застройку нет,
курьер таки проснулся
и заключение дал , ну в принципе ничего нового - все вокруг пидаrаsы один он белый пушистый и весь в белом дартаньян
А твое троллиное мнение с 3 годами курилки здесь кому-то интересно.
Давно ты в Питер приехал чтоб знать здесь районы?Vlad B писал(а):Давно ты в Питер приехал чтоб знать здесь районы?
чуть позже матери, и значительно позже отца
Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Vlad B писал(а):А твое троллиное мнение с 3
ну твое-то квохтанье на протяжении 12 лет обладает явным преимуществом kev писал(а):чуть позже матери, и значительно позже отца
А я в Питере в 4-ом поколении живу, так что лимита ты обычная.
kev писал(а):ну твое-то квохтанье на протяжении 12 лет обладает явным преимуществом
Уж явно, но не для лимиты как питерской так и автоладовской, с полимашей и номерных в десна жахайся иди спец по Питеру. kev писал(а):JENICH писал(а):Но место там неочень , промзона вообще
ну парк лесопилки рядом, хорошее место
парк да. Но он чуть дальше. Около лесной дофига строиться как и в центре и кварталами и одиночными домами. Как на пример на Матросова - Харченко. Новый дом симпатичный. Увидел только тогда когда ребенка в поликлинику повез. До метро 5 мин.Vlad B писал(а):А я в Питере в 4-ом поколении живу, так что лимита ты обычная.
из тебя питерское поколение - как из дерьма пуля..
только снобизм и кукареканье , одним словом - курьер по вызову
и кстати, со своим 4-м, идите передерните нервно в сторонке JENICH писал(а):Как на пример на Матросова - Харченко. Новый дом симпатичный.
видел его. Не очень понравился, если честно. Но место неплохое.
Там сейчас основной объем на Лесной (если не рассматривать муравейники на Маршала Блюхера) - это квартал на месте снесенной промки напротив Европолиса, это ЖК G9 и Life Лесная. У Лайфа сразу хаты с хорошей отделкой. Единственное, что там напрягает - это убогий ТЦ Мебель России из 90-х родом и в целом несколько депрессивное окружение из серых пятиэтажек. Но улицы зеленые.
Я взял в другой стороне, ближе к петроградке.
В конечном итоге после просмотра примерно 6-8 ЖК в разных частях города в лидеры выбились двое - этот и Нева-Нева на Васильевском. Всё остальное по моим критериям сильно проигрывало при тех же деньгах.
Из двух финальных вариантов выбор был произведен очень просто - на Неву-Неву не хватило денег (примерно от 10-11 лямов нужные мне хаты) и она отпала сама собой ))) Ну и в том, что выбрал были лучшие из всех что видел планировки квартир.
Район, где купил внутри себя достаточно приятный. Вот фотки непосредственно вблизи строящегося дома в январе, когда приезжал смотреть.
За пределами района в некоторых направлениях начинается промка - например, ходил оттуда пешком до Петроградки - часть пути до кантемировского моста идешь мимо унылейших советских НИИ. Рядом железка, но дом будет отделен от нее стеной, высотой в 16 этажей ) До метро дошел минут за семь-восемь.
Вот здесь на переднем плане слева торчат оголовки свай - примерно на месте моей квартиры.
Сама планировка реально классная - в двушке пять окон, из пяти 4 выходят на юг. Все окна либо шириной во всю стену, либо высотой от пола до потолка. Три окна реализованы в виде фр.балконов - то есть открываются на всю высоту, и там ограждение по пояс, чтобы не вывалиться по пьяни. Окна все на юг, одно на восток. Выходят на небольшой сквер.
Реально не хватает кладовки и это прям минус - подвального этажа с кладовками у ЖК нет. Сейчас это аццки выручает - хранить все велики, лыжи и хлам очень удобно. Двор естесвенно без машин, но достаточно простецкий - хуже, чем у меня сейчас.
Фасад такой, но скорее всего все эти кованные решеточки упростятся в ходе реализации По крайней мере в моем нынешнем доме не все было сделано в точности как на картинках - в договорах это нигде не прописывается.
Подъезд - 8 этажей, три квартиры на этаже. На 3 квартиры два лифта ОТИС. Все квартиры просторные, никаких студий и однушек, соответственно никакой шушеры "сниму 20 квадратов у метро, срочно, Вахид".
Еще из минусов - низкие потолки, 2.75. Хотелось бы метра три, но как ни странно это не предлагает ни один из просмотренных ЖК. Реально было бы козырем. Когда к друзьям в 100-метровую сталинку с потолками три метра в гости хожу - прям сразу чувствует другой объем.
Кароче, в сухом остатке из миунсов:
- нет кладовок
- потолки 2.75
- на 1-2 километра и на 1-2 станции метро дальше, чем некоторые другие варианты (Палацио и Нева-Нева на васильевском, застройка у Балтийского вокзала на Обводном).
В плюсах всё остальное - непосредственное окружение, сложившийся квартал, шикарные планировки, не "муравейник", потенциально адекватные соседи и т.д.NorthWest писал(а):Реально не хватает кладовки и это прям минус - подвального этажа с кладовками у ЖК нет
кстати да, эту проблему могли бы решить, сдвинув санблок в сторону кухни. Кухня стала бы метров 11-12, и кладовка при входе, и застройщику не пришлось бы отходить от наиболее экономичной квадратной планировки.NorthWest писал(а):
Район, где купил внутри себя достаточно приятный. Вот фотки непосредственно вблизи строящегося дома в январе, когда приезжал смотреть.
ээээх молодость ....во временя моего студенчества здесь была хорошая чебуречная. и харчо был крутой Жил в общаге на м.лесная. там прямо если пройти справа была какая-то кондитерская фабрика. постоянно карамелью пахло(1-ыйили 7-ой муринский посмотрел по карте).
NorthWest, как построишься позови хату обмыть NorthWest писал(а):Поставили убогие конвекторы, вместо внутрипольных.
ну правильно, кто ж стяжку такую будет делать под внутрипольник-то...
хотя может и хотели внутрипольники, но потом подсчитали какая стяжка, соотв-но высота меньше и выдали такое нетривиальное решение.. Я что-то такого не встречал