Мr. Black Star писал(а): Инвесторы дебилы, потому что хватали объекты без оглядки на их ликвидность, теперь не сдать не продать не выходит.
а меня такие люди радуют 
пусть инвестируют 
poliman писал(а):Мr. Black Star писал(а):
Инвесторы дебилы, потому что хватали объекты без оглядки на их ликвидность, теперь не сдать не продать не выходит.
а меня такие люди радуют
пусть инвестируют
O'kay
политрук писал(а):транспортная доступность значение имеет: до метра чтобы несколько остановок хотя бы, или на электричке недалеко.
Если лямов 6
А 7,5 лямов, случайно, нету? 
Заключил я давеча договор на продажу хорошенькой такой трёхкомнатной, в Одинцово, 30 мин. на электричке, и здравствуй, Белорусский вокзал, самый, понимаешь, центр столицы! 
зы: квартира, действительно, хорошая, я гoвнa не посоветую. Цифра писал(а):poliman писал(а):а зачем покупать в ипотеку хату за 6 лямов, если у тебя 1,5 своих всего?
Предлагаешь сразу за нал хату в Мск брать? Копить до пенсии?
Купить в Москве. Между тем
Цитата:Квартиры в Крыму подорожали почти на четверть
При этом в остальных регионах страны наблюдается, скорее, снижение цен на жилье.
...
Лидером по росту стоимости жилья является Крым. Средняя стоимость «квадрата» в этом регионе подскочила сразу на 22,3% год к году - до 85 100 рублей. Рынок недвижимости в Крыму исторически долларовый, говорит ведущий аналитик ЦИАНа (база объявлений о продаже недвижимости) Александр Пыпин, однако в действительности при сделках часто применяется «внутренний курс», поэтому прямой пересчет по курсу ЦБ существенно влияет на статистику цен.
...
В Москве средняя стоимость жилья на вторичном рынке в IV квартале 2015 года увеличилась на 1,6% год к году - с 207 000 до 210 000 рублей за 1 кв. м. В Подмосковье за этот же период вторичное жилье подешевело на 1,4% до 84 600 рублей за 1 кв. метр.
Между тем эксперты считают, что цены на новое и вторичное жилье в России в 2016 году продолжат падать. Когда рынок достигнет «ценового дна», неизвестно. На вторичном рынке ситуация будет особенно тяжелой: здесь цены снизятся в пределах 10-15%. По данным «ИРН-Консалтинг», сейчас лишь 20-25% всех выставленных на продажу вторичных квартир удается продать, да и то с существенной скидкой от заявленной стоимости...
Но что же в нашем супер Крыму? Рынок ведь стагнирует - там что, просто подкручивают ценники без учета спроса? Дорожают бетонные дачи на побережье, в регионе с перебоями со светом, существенной инфляцией и безработицей? Хм
Цитата:Самая высокая инфляция среди российских регионов зафиксирована в Крыму. По данным мониторинга Минэкономразвития, опубликованного в среду, 10 февраля, в 2015 году она составила 26,4% по сравнению с 12,9% в целом по России.
...
По мнению чиновника, снижения уровня инфляции в Крыму ожидать не стоит до момента запуска в эксплуатацию моста из Краснодарского края.
«Если логистику выделить отдельно, то там инфляция еще выше. Именно она разгоняет все остальное, что доставляется. Даже если мы поставим паромы, которые курсируют через каждые пять минут, накладные затраты не сильно уменьшатся, чтобы реально снизить эту инфляцию», — отметил Нахлупин...
Цифра писал(а):Тенденция по нашему региону. Старая вторичка "села" процентов на 10%. Причем как-то резко, держали, держали цены, в один день хлоп, смотрю ценники новые переписали. Новострой пока держится, хотя по некоторым долгим объявам тоже есть снижение. Аренда жилой так же в минусе. Коллега съезжает с старой 1-комн во вторичном фонде с условий 9 тыр + к/у (к/у 3-5 тыр) в 1-комн новостройку на условия 9 + счетчики.
Вторичка вообще забавная штука, она для тех кто понимает, для остальных бетонные короба на отшибе по 30 этажей, без парковок, с вечным ремонтом у соседей, грязным лифтом заваренным мусоропроводом адскими платёжками за жкх и т.д. Но на ипотеке можно сэкономить. 
А что товарищу даёт этот переезд в плане комфорта и оплаты? 
Мr. Black Star писал(а):А что товарищу даёт этот переезд в плане комфорта и оплаты?
Да там квартиру решили продать, товарищ так сидел и не в курсе новых цен был. Другой товарищ сдает 1-комн новострой за 9 + к/у, а соседняя новая двушка на площадке сдается за 8 (!). Люди просто инертны, кмк есть смысл держать нос по ветру.
Добавлено спустя 1 минуту:
Мr. Black Star писал(а): адскими платёжками за жкх и т.д
Как раз вот и нет такого. А если пересчитать на площадь, то дешевле даже.
Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Мr. Black Star
Вторичка только один плюс имеет - инфраструктура, т.к. находится в центре обжитых районов, а так одни минусы. Хотя точечная застройка может нивелировать и этот плюсик.Цифра писал(а):Мr. Black Star
В данном случае 1-комн и 2-комн в новом доме 2015 года сдачи. Что касается мебели и холодильника, то это по дефолту считается, пустую устанешь сдавать. Спрос есть, конечно, но слабый, подавляющему большинству нужно меблированную.
Мебель и холодильник могут быть с помойки к слову. В мск к примеру комната 15-ку стоит + часть к/у. А у вас хату на 2 комнаты за эту сумму легко.политрук писал(а):
Итого купил в Центральном Чертаново, в сторону Битцы, минут 6-8 от метра.
Главное разочарование.
Слухи о падении цен оказались крайне преувеличены.
Вернее, упасть-то они упали, но только те, у кого какие-то косяки с качеством, документами и т д. Там падеж %на 20 по ощущениям.
А вот жилье подходящее под мои требования за год, пока выбирал, упало четко на 5%. Плюс торг, разумеется.
Для сравнения - в нашем дотационном колхозе все подешевело процентов на 15 вне зависимости от качества.
Короче говоря, никаких 6 млн за двуху. Вышло суммарно 8. Пришлось запасную однюшку продавать.
Интересный ты человек вон сколько параметров, потому и цена 6 за двуху это дерьмовые районы типа выхино. Чертаново это всё же не совсем отстой, тем более в пешей доступности от метро, но близко к отстою. Виктор-Вишня писал(а):ну теперь можешь щеголять московской пропиской, куями класть замкадышей,с пренебрежением смотреть на полиманов
...а учитывая, что переезжать и прописку менять пока не собираюсь - могу теперь с легким сердцем крыть куями вас всех - и замкадышей, и масквичей
Мr. Black Star писал(а):Интересный ты человек вон сколько параметров, потому и цена 6 за двуху это дерьмовые районы типа выхино.
Ну теперь это ясно, а в интернетах аналитики то вон как вопили что цены падают. И в объявлениях на порталах, кстати, то же самое.
Цифра
спсполитрук писал(а):Ну теперь это ясно, а в интернетах аналитики то вон как вопили что цены падают. И в объявлениях на порталах, кстати, то же самое.
ну так ты смотри как влад би рассуждает(где он кстати?)
типа в доларах как рухнули цены -то.... 
политрук писал(а):
Итого купил в Центральном Чертаново, в сторону Битцы, минут 6-8 от метра.
Почти земляки теперь 
Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Виктор-Вишня писал(а):политрук
ну теперь можешь щеголять московской пропиской, куями класть замкадышей,с пренебрежением смотреть на полиманов и ныть-как хреново все вокруг,что дождь,что снег,что пробки...
Вообщем вырабатывай постепенно в себе чванство!
В Санкт-Петербурге это называется чувство собственного достоинства!