dmabr писал(а):Ковбой Джо писал(а):так что вот господа, квартира на 10% выше рынка, но за 2 дня 10 показов, снятое с продажи объявление и один человек который готов щас брать за налик (7.7, но армянин), и ещё 2 которые землю грызут тоже чтобы купить у нас квартиру, аж домой ко мне приезжают, а другие заново заявку на ипотеку подают в нужный мне банк.
Вот и думай, не затеял ли ты большую глупость, когда меняешь хату внутри МКАД, в 7 минутах ходьбы от метро на хрен знает какой неликвид без метро за МКАД, но с большой кухней. Люди то не дураки, не выстраиваются в очередь за новостройками в каком-то Северном.
Может они не ремонт ценят, а месторасположение.
я думаю постоянно. Метро один *** там построят в обозримом будущем, там вроде уже начали строительство соседней станции (Лианозовская). Причём обе эти станции (что соседняя - Лианозовская, что моя будущая - Физтех) - неглубокого заложения, что облегчает работу.
В Москве в СВАО и САО такие трёшки в новострое сданном не по-божески стоят (и столько же подскочит в цене наверно моя трёха там, когда построят метро в Северном). Есть вариант купить в старом доме, думаем....но пока явно склоняемся к покупке в новострое.Ковбой Джо писал(а):Метро один *** там построят в обозримом будущем, там вроде уже начали строительство соседней станции (Лианозовская).
Знаешь, тут у меня один район под боком, там практически одни новостройки. Когда его ПИК застраивал активно, там из инфраструктуры вообще ничего не было. Ну как не было, была 1 школа, построенная в советское время и 1 магазин продуктовый. И глядя на ровные ряды домов как то думалось, что это временно. Дык вот, инфраструктура наросла только через 15 лет (причем активно в последние пару лет). А метро очень дорогая игрушка, его можно и поболее ждать, тем паче сейчас кризис, государству денег и так не хватает. Я это к тому, что надеяться на обозримое будущее очень опрометчиво. В твоем случае оно может быть далеко не обозримым. А жить тебе придется сейчас. Если у тебя реально хороший район и метро в 7 минутах пехом (я в Спб когда в универе учился, очень оценил такое соседство), может стоит подумать лучше?
Добавлено спустя 6 минут 49 секунд:
Совсем забыл - Этажи мудацкое агенство. Их фекалиями в каждом городе поливают.LOZZY писал(а):такого количества нариков нигде не видел..нигде!!! это писец!!!
Кафбоец камеры понавешает и вуаля.
Цифра писал(а):Знаешь, тут у меня один район под боком, там практически одни новостройки. Когда его ПИК застраивал активно, там из инфраструктуры вообще ничего не было. Ну как не было, была 1 школа, построенная в советское время и 1 магазин продуктовый. И глядя на ровные ряды домов как то думалось, что это временно. Дык вот, инфраструктура наросла только через 15 лет (причем активно в последние пару лет). А метро очень дорогая игрушка, его можно и поболее ждать, тем паче сейчас кризис, государству денег и так не хватает.
Не везде так.
Я когда выбирал, тоже ПИК застраивал активно, но тут и метро дали, магазинов, пекарен, баров открылось прилично сразу же, строят школу и садик, (по проекту 2 садика и 2 школы), парковки, пешеходные зоны, закрытые дворы и т.д - вся инфраструктура сразу, и это ещё последние корпуса недостроены..
Возможно вне мск по другому, но я изначально искал с московской пропиской.dorinspector писал(а):с Новокосина до кольцевой -18 мин, до Третьяковки-20 (восток)
с Бульвара Дмитрия Донского до кольцевой -30 мин, до Боровицкой -34 (юг-юго-запад)
с Алтуфьево до кольца -20 мин, до Чеховской -25 (север)
От Строгино до кольца -25 мин, до Арбатской -29 (запад)
Кольцевая не равномерно расположена, а если взять за точку отсчета Кремль, то от Новокосино дорожная сеть кривая и получается географически ближе, но по дороге то же расстояния что и до Бульвара Дмитрия Донского 
на машине:
Кремль - Новокосино 41 мин 24 км без пробок
Кремль - Бульвар Дмитрия Донского 35 мин 24 км без пробок
Кремль - Алтуфьево 31 мин 31 км без пробок
По пробкам думаю разрыв будет еще больше, бо ВАО там все время стояки
на ОТ
Кремль - Новокосино 47 мин
Кремль - Бульвар Дмитрия Донского 50 мин
Кремль - Алтуфьево 48 мин
Перец писал(а):dorinspector писал(а):с Новокосина до кольцевой -18 мин, до Третьяковки-20 (восток)
с Бульвара Дмитрия Донского до кольцевой -30 мин, до Боровицкой -34 (юг-юго-запад)
с Алтуфьево до кольца -20 мин, до Чеховской -25 (север)
От Строгино до кольца -25 мин, до Арбатской -29 (запад)
Кольцевая не равномерно расположена, а если взять за точку отсчета Кремль, то от Новокосино дорожная сеть кривая и получается географически ближе, но по дороге то же расстояния что и до Бульвара Дмитрия Донского
на машине:
Кремль - Новокосино 41 мин 24 км без пробок
Кремль - Бульвар Дмитрия Донского 35 мин 24 км без пробок
Кремль - Алтуфьево 31 мин 31 км без пробок
По пробкам думаю разрыв будет еще больше, бо ВАО там все время стояки
на ОТ
Кремль - Новокосино 47 мин
Кремль - Бульвар Дмитрия Донского 50 мин
Кремль - Алтуфьево 48 мин
Не всем, как тебе, каждый день в кремль надо 
https://realty.mail.ru/news/51825/stoimost_vtorichnogo_zhilja_prodolzhaet_rasti_nesmotrja_na_padenie_sprosa/
Цитата: Москве, по подсчетам «Инкома», за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1% (до 203,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома связывает это с ростом покупательской активности: число сделок за год увеличилось на 15%. По словам эксперта, этот скачок стимулировали снижение стоимости ипотеки, уменьшение доходности банковских вкладов, реализация отложенного спроса и опасения покупателей относительно девальвации рубля.
Vassya писал(а):
Не всем, как тебе, каждый день в кремль надо
Это эталонная точка, там нулевой километр расположен Ковбой Джо писал(а):скан подписанного с моей стороны договора с Этажами на покупку ровой квартиры по этой самой ипотеки 
Что-то я упустил, Этажи - это же твои покупатели из Новосибирска?BlackCorsair писал(а): по подсчетам «Инкома», за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1%
На лоле каждый второй пишет что хаты дешевеют. -alex- писал(а):BlackCorsair писал(а): по подсчетам «Инкома», за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1%
На лоле каждый второй пишет что хаты дешевеют.
Нет, я в конце года писал, что дно достигнуто, начинается даже рост. Кабанидзе писал(а):А как тебе ипотеку одобряют, ты же нигде официально не работаешь?
запрашивал ипотеку без подтверждения работы. Поэтому и только 3 банка, и такая маленькая сумма-alex- писал(а):BlackCorsair писал(а): по подсчетам «Инкома», за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1%
На лоле каждый второй пишет что хаты дешевеют.
ага и далее варианты:
1) покупать доллары, недвижка перегрета будет падать
2) путешествовать, недвижка перегрета, съемная рулит
3) копить на образование детям в другой стране, недвижка перегрета, проссаные хрущи в замкадье рулят
и тп.Яков_Лещ писал(а):Ковбой Джо писал(а):скан подписанного с моей стороны договора с Этажами на покупку ровой квартиры по этой самой ипотеки
Что-то я упустил, Этажи - это же твои покупатели из Новосибирска?
из Иркутска. Этажи они везде. Вот и мне сейчас тоже от них отказываться придется.
Я кстати понял сейчас почему люди так быстро берут уже хоть что-то, лишь бы заехать. Потому что у подавляющего большинства людей не свободная продажа-покупка, а альтернативная. То есть это цепочка получается, сначала ты находишь покупателя на свое жилье, берешь аванс, а потом уже ты сам в роли покупателя ищешь себе новое жилье (которое будешь покупать на деньги от продажи первого + ипотека). И чем быстрее ты найдешь себе новое жилье тем лучше - потому что покупатель твоего жилья (который в цепочке сидит и ждет тебя) вечно ждать не будет. И если ты найти ничего не можешь, то они в любой момент могут соскочить и побежать за другой понравившейся им квартирой (потому что у них уже своя цепочка, и их например тоже подторапливают, но уже те кому они свою старую квартиру тоже продают) , например хотя бы потому что там свободная продажа и человек например продает лишнюю квартиру и ничего взамен не ищет. И фиг с ним, с авансом в 30 тыр.
Поэтому все спешат, все связанны обязательствами и сроками, если ты быстро для себя за пару недель не найдешь новую квартиру, то и покупатели твоего старого жилья соскочат, так как тоже ждать не могут, и тогда тебе придется начинать всю трахомудрию вообще с самого начала.
Вот в чем весь секрет почему люди готовы брать здесь и сейчас, понял NorthWest ?LOZZY писал(а):сейчас берут хаты идиоты ещё и в ипотеку.. скоро будет косарь метр.. сейчас нормальные двушки 55 метров стоят 6 лямов новострой.. и не в гавне кстати.. но кацбойка же поэт песенник 
о чем я и писал вышеLOZZY писал(а):закончицца всё как обычно покупашки срыгнут кпац будет петь что не выгорело, и ваше быдлорайон нравиццо.. и не фиг лезть в ярмо в ипотеку
+1. опять попахивает пистешом Ковбой Джо писал(а):Ахтунг! Моя мама работает в комиссии по делам несовершеннолетних Бибирево. 100% инфа что только в этом месяце только 200 выпускников из детских домов получили от гос-ва квартиры в этих цветных домах на Дмитровском шоссе, 169.
ПИК такими делами не занимается насколько я знаю. Там есть напротив ПИК-овский ЖК Северный монолитный
Я тебе об этом на прошлой странице писал,ты проигнорил
Добавлено спустя 1 минуту:
LOZZY
Где такие цены,дай ссылку?