SEMG писал(а):приорист
Если взять в 30 лет, то к 40 годам разве сдохнешь?
Будешь много работать - не сдохнешь так подорвешь здоровье, а не будешь - епатеку не отдашь.. pklyonov писал(а):Grishka
А если взял срок поменьше, чтобы выплачивать до конца жизни, и надорвался?
К чему это демагогия. Ипотека - риск по определению , как и любой кредит.Skiff писал(а):
Во первых - через 17 лет эти 10 миллионов запросто могут быть ежемесячной зарплатой кассира в Пятерочке. Инфляция дело такое.
Во вторых - через 17 лет эта квартира может стоить уже миллионов пятьсот-семьсот (см.пункт 1)
Это типичное самоуспокоение ипатечников. Например, если 10 лет назад в 2011 ты начал платить ипатеку с ценой соляриса 500 тыщ, морковки 20руб и бенза по 26р, то сейчас в 2021 ты платишь в ситуации с солярисом за 1 лям, морковкой по 100 и бензом по 50. Рост всего и вся на 100%. Что бы просто остаться на том же уровне потребления надо зп увеличить в 2 раза.
При этом квартиры особо не дорожали. Например у меня стоила 8 стала 10,5-11 за 10 лет - ну 30-35% подорожание. А переплата по ипатеке будет раза в полтора минимум за это время
Ну и не знаю куда это отнести - все 10 лет вести унылое существования, зная что должен кучу денег, все лишние деньги на пресловутый "досрок", хотя ипатечники не знают что в хвосте ипатеки процентов банку минимум, боязнь потерять работу и т.д. Я уж молчу про всякий жизненный форс-мажор, когда срочно деньги понадобятся на лечение скажем - какой банк тогда ипатечнику денег даст, когда он и так должен?
Хотя я ипатечников одобряю - больше ипатечников - больше стройки - больше работы и соответственно денег pklyonov писал(а):Grishka
Тогда непонятно почему в одном случае ты этот риск не учитываешь, а во втором берёшь в расчёт.
Про оправданный риск не слыхал. Кому то например сейчас так хочетсья взять новый бумер за 5 лямов и пофиг, что почти вся его зарплата будет на него уходить.
Я как раз свой риск учел. Даже в случае потери работы, я смогу ипотеку гасить 1-2 года обычным платежем.
Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
anonimus писал(а):Skiff писал(а):
Во первых - через 17 лет эти 10 миллионов запросто могут быть ежемесячной зарплатой кассира в Пятерочке. Инфляция дело такое.
Во вторых - через 17 лет эта квартира может стоить уже миллионов пятьсот-семьсот (см.пункт 1)
Это типичное самоуспокоение ипатечников. Например, если 10 лет назад в 2011 ты начал платить ипатеку с ценой соляриса 500 тыщ, морковки 20руб и бенза по 26р, то сейчас в 2021 ты платишь в ситуации с солярисом за 1 лям, морковкой по 100 и бензом по 50. Рост всего и вся на 100%. Что бы просто остаться на том же уровне потребления надо зп увеличить в 2 раза.
При этом квартиры особо не дорожали. Например у меня стоила 8 стала 10,5-11 за 10 лет - ну 30-35% подорожание. А переплата по ипатеке будет раза в полтора минимум за это время
Ну и не знаю куда это отнести - все 10 лет вести унылое существования, зная что должен кучу денег, все лишние деньги на пресловутый "досрок", хотя ипатечники не знают что в хвосте ипатеки процентов банку минимум, боязнь потерять работу и т.д. Я уж молчу про всякий жизненный форс-мажор, когда срочно деньги понадобятся на лечение скажем - какой банк тогда ипатечнику денег даст, когда он и так должен?
Хотя я ипатечников одобряю - больше ипатечников - больше стройки - больше работы и соответственно денег
Квартиры очень сильно подорожали за два последних года. Вот личный пример, брали в 2019 года за 6, сейчас ниже в 8 никто ее не выставляет, в том же доме.
А вообще ипотека стимулирует зарабыватать больше, как и семья Grishka писал(а):Даже в случае потери работы, я смогу ипотеку гасить 1-2 года обычным платежем.
То есть есть накопления, что ли?pklyonov писал(а):Grishka писал(а):Даже в случае потери работы, я смогу ипотеку гасить 1-2 года обычным платежем.
То есть есть накопления, что ли?
Нет, просто жена вышла на работу из декрета и есть небольшая зарплата.anonimus писал(а):При этом квартиры особо не дорожали. Например у меня стоила 8 стала 10,5-11 за 10 лет - ну 30-35% подорожание.
моя квартира в Коммунарке 8 лет назад стоила 6млн.р, а сейчас аналогичная с такой же площадью стоит 10.8-11млн.р
тут подорожание 90-100%Limon писал(а):anonimus писал(а):При этом квартиры особо не дорожали. Например у меня стоила 8 стала 10,5-11 за 10 лет - ну 30-35% подорожание.
моя квартира в Коммунарке 6 лет назад стоила 6млн.р, а сейчас аналогичная с такой же площадью стоит 10.8-11млн.р
тут подорожание 90-100%
Ну тут много факторов повлияло: пандемия, льготная ипотека, метро опять же . Но факта не отменяетpklyonov писал(а):Grishka
А если взял срок поменьше, чтобы выплачивать до конца жизни, и надорвался?
для этого есть страхование остатка суммыGrishka писал(а):Квартиры очень сильно подорожали за два последних года. Вот личный пример, брали в 2019 года за 6, сейчас ниже в 8 никто ее не выставляет, в том же доме
Что-то рост маловат..
У меня хата вышла 9.3 млн в 2019, сейчас же народ нагло выставляет подобные в нашем жк за 22-24 млн (и даже за 28).. и главное, какие-то дурни их покупают
А стоило всего лишь открыть рядом метро.. -alex- писал(а):Grishka писал(а):Квартиры очень сильно подорожали за два последних года. Вот личный пример, брали в 2019 года за 6, сейчас ниже в 8 никто ее не выставляет, в том же доме
Что-то рост маловат..
У меня хата вышла 9.3 млн в 2019, сейчас же народ нагло выставляет подобные в нашем жк за 22-24 млн (и даже за 28).. и главное, какие-то дурни их покупают
А стоило всего лишь открыть рядом метро..
Я брал вторичку в старом районе Москвы, по факту за 2 года вокруг ничего не поменялось . Ну рост в 2.5 раза, сказки. Народу так не хватало метро, что готовы переплатить 2.5 цены ??
Жесть планировки. Спальня 14 м, гостинная 13, ебанько архитекторы что ли?вы мне обьясните, кто берет эти квартиры, если 65% людей имеют совокупный семейный доход меньше 200тыс р?
если имея свои 2-3-5 млн, тебе надо еще условно 8-10, за которые ты переплотишь 5млн и будешь каждый месяц отдавать по 120касарей в течении 10лет(!)
2/3 покупателей что живут в проголодь на 50-80тыс в месяц но зато с хатой в красногорске?
Добавлено спустя 47 секунд:
Цифра писал(а):
Жесть планировки. Спальня 14 м, гостинная 13, ебанько архитекторы что ли?
я в дзене видал планировку, там якобы двушка
кухня-госстинная 13-14м и спальня 8-10м. без окна poliman писал(а):А если не на сотку а на полтос?
Ты себе как представляеш жизнь семьи да или простого одного чела на 50?
Кредит за машину например 15-20
Поесть выпить 15-20
ЖКХ проезд 15-20
Вот и полтоса нема
А ничо ещё не купил
На черный день не отложил. На отпуск. На лечение зубов например
Бамбук вон, говорит, на Гранту накопил 500-700тыр.
Спроси его, как он это сделал.
А про жизньна полтос - вон реальная тема была про ипотеку от алекса poliman писал(а):алекс ваще мужик окуенный - на нем госудраство заработало, застройщики заработали, производители стройматериалов заработали, жена хату получила - а он обратно в отчий дом
пахал как раб - на выходе пшик
Алекс это какой? Не у которого жена с армяном 2 года шашни крутила?