Квартирные перекупы, чем мешают государству?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 6 из 6
Новая тема Ответить на тему Сообщение
SDRIVER
# 08 Декабря 2015 16:16
anonimus писал(а):

Или покупал квартиру 3 года назад за 5 лямов, продал за 6, потом купил трешку за 10 в итоге опять дикие убытки и налог можно не платить? supercool

Не...Покупал за 5 продаешь за 6 с одного ляма типа должен забашлять государству. И там еще ЕМНИП если покупаешь трешку за 10 лямов, то в расходы можешь еще 2 ляма вписать
Evgen
# 08 Декабря 2015 16:17
SDRIVER писал(а):

Evgen писал(а):

SDRIVER писал(а):

Evgen писал(а):

SDRIVER писал(а):

Если ты купишь однушку и захочешь продать чтобы двушку купить ждать 5 лет не надо. Расходом на покупку двушки перекроешь доход с продажи однушки и никмких налогов платить не будешь, тебе еще государство должно будет


А можете поподробнее раскрыть эту тему? А потом, видимо, двушку продать и трёшку купить и опять никаких налогов?

В НК все расписано


Хотелось бы услышать Вашу трактовку НК.

Вместо имущественных вычетов налогоплательщик вправе уменьшить доходы на величину фактически произведенных расходов


https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
Так что расходы по приобретению двушки не имеют никакого отношения к продаже однушки.
SDRIVER
# 08 Декабря 2015 16:18
aai писал(а):

SDRIVER писал(а):

разницы в чем?

В рисках, б...!

Разница в рисках есть. Я не пойму в чем проблема хочешь рисковать рискуй на котловане. Получил доход заплати налог государству и свободен.
Или типа за риск тебе должны доплачивать? facepalm

Добавлено спустя 1 минуту 56 секунд:

Evgen писал(а):

произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

Так что расходы по приобретению двушки не имеют никакого отношения к продаже однушки.


1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Evgen
# 08 Декабря 2015 16:21
SDRIVER писал(а):

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.


Так это раз в жизни даётся и человек мог уже использовать ранее этот вычет.
aai
# 08 Декабря 2015 16:23
SDRIVER писал(а):

Я не пойму в чем проблема хочешь рисковать рискуй на котловане.

Нет никакой проблемы - объясняю, какую услугу производит перекуп. Ну и неплохо бы цену продажи на инфляцию уменьшать(может так и делают - не в курсе).
pklyonov
# 08 Декабря 2015 16:30
SDRIVER писал(а):

В НК все расписано

кстати, сейчас как сделано? по договорам купли-продажи налог или по кадастровой стоимости?

вообще, конечно, государство должно быть обязано выкупить жилье по кадастровой стоимости при желании собственника.
Ал-р
# 08 Декабря 2015 16:34
pklyonov писал(а):


вообще, конечно, государство должно быть обязано выкупить жилье по кадастровой стоимости при желании собственника.


сам такое придумал? pst
SDRIVER
# 08 Декабря 2015 16:35
Evgen писал(а):

SDRIVER писал(а):

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.


Так это раз в жизни даётся и человек мог уже использовать ранее этот вычет.

Ты сейчас как с точки зрения спекулянта или обычного человека? Для обычных людей срок сделали ЕМНИП 3 года владеешь имуществом потом продаешь и ничего не платишь вообще.
Или обычные люди двушку на трешку каждый год меняют?
А если в кредит берешь то там вроде вообще 4 ляма можно в зачет направить

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

aai писал(а):

Нет никакой проблемы - объясняю, какую услугу производит перекуп.


НУ и какую услугу? Я могу и сам на первичке купить хату без перекупа взяв на себя риски.
Перекуп только одну услугу оказывает, медвежью услугу застройщику pst
Косолапый
# 08 Декабря 2015 16:39
Цитата:

Я могу и сам на первичке купить хату без перекупа взяв на себя риски.


бери и покупай, запрещают чтоли?
Цитата:

Перекуп только одну услугу оказывает, медвежью услугу застройщику pst


И в чем же?
Ал-р
# 08 Декабря 2015 16:43
SDRIVER писал(а):

Для обычных людей срок сделали ЕМНИП 3 года владеешь имуществом потом продаешь и ничего не платишь вообще.
Или обычные люди двушку на трешку каждый год меняют?
А если в кредит берешь то там вроде вообще 4 ляма можно в зачет направить


с 2016г нужно владеть 5 лет что бы не платить налог
хоть как покупаешь, возврат только с 2млн стоимости
SDRIVER
# 08 Декабря 2015 16:54
Косолапый писал(а):

бери и покупай, запрещают чтоли?


беру и покупаю.
А вы берите и спекулируйте никто не запрещает. только налоги платите с дохода

Косолапый писал(а):

И в чем же?


перегревают рынок
pklyonov
# 08 Декабря 2015 17:00
Ал-р писал(а):

сам такое придумал?

ну раз они хотят брать налог не от суммы в договоре, а от кадастровой стоимости, то это логично.
укажут тебе 100 миллионов кадастровая стоимость твоего хруща и плати в год один процент или миллион рублей.
не хочешь, типа, так продай квартиру и от кадастровой стоимости налог заплати с продажи Smile
SDRIVER
# 08 Декабря 2015 17:00
Ал-р писал(а):

с 2016г нужно владеть 5 лет что бы не платить налог


Для обычных людей никаких неудобств не будет, квартиры не так часто меняют

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:

pklyonov писал(а):

Ал-р писал(а):

сам такое придумал?

ну раз они хотят брать налог не от суммы в договоре, а от кадастровой стоимости, то это логично.
укажут тебе 100 миллионов кадастровая стоимость твоего хруща и плати в год один процент или миллион рублей.
не хочешь, типа, так продай квартиру и от кадастровой стоимости налог заплати с продажи Smile

А где написано что при продаже берут налог с кадастровой стоимости?
С кадастровой стоимости же вроде хотят брать налог на имущество?
При продаже какая разница какая кадастровая стоимость цена же договорная
Ал-р
# 08 Декабря 2015 17:05
SDRIVER
http://kpfm.ru/publikacii/blog/osvobozhdenie-ot-nalogov-pri-prodazhe-nedvizhimosti/ supercool

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:

pklyonov писал(а):


укажут тебе 100 миллионов кадастровая стоимость твоего хруща и плати в год один процент или миллион рублей.


скоротечные измышление
посмотрим сколько будет в 16г
за 15 год кадастровая стоимость была около рыночной, у нас в городе даже ниже
к примеру средняя рыночная цена 2ком - 2млн, кадастровая 1,4млн
Цифра
# 08 Декабря 2015 17:20
SDRIVER писал(а):

А где написано что при продаже берут налог с кадастровой стоимости?


382 ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

"Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества"

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.


http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=171490;fld=134;dst=1000000001,0;rnd=0.26657045749016106
pklyonov
# 08 Декабря 2015 17:23
Ал-р писал(а):

посмотрим сколько будет в 16г

посмотрим. схема для "отжима" недвижимости идеальная.

вообще говоря, по уму так и должно быть: назвался груздем (оценил) - полезай в кузов (покупай).
Ал-р
# 08 Декабря 2015 17:25
pklyonov писал(а):

Ал-р писал(а):

посмотрим сколько будет в 16г

посмотрим. схема для "отжима" недвижимости идеальная.

вообще говоря, по уму так и должно быть: назвался груздем (оценил) - полезай в кузов (покупай).


точно отжим? hehe
может просто налог поболее будет
pklyonov
# 08 Декабря 2015 17:31
Ал-р
это все хи-хи и ха-ха пока не клюнет. придет налог тысяч в 50-100 поглядим на твою реакцию Smile

спекулянты-то, я думаю, буй положат, у них бабло есть, раз инвестируют. а вот ненавистникам спекулянтов будет весело Smile
Ал-р
# 08 Декабря 2015 17:35
pklyonov писал(а):

Ал-р
это все хи-хи и ха-ха пока не клюнет. придет налог тысяч в 50-100 поглядим на твою реакцию Smile

спекулянты-то, я думаю, буй положат, у них бабло есть, раз инвестируют. а вот ненавистникам спекулянтов будет весело, я думаю Smile


а че ж не миллион hehe
как расчитают налог тогда и будет предметный разговор, а пока треп
pklyonov
# 08 Декабря 2015 17:37
Ал-р писал(а):

как расчитают налог тогда и будет предметный разговор, а пока треп

это примерно как поехать в Бирюлёво пьяным с пачкой денег в заднем кармане и рассуждать "вот ограбят тогда и будет предметный разговор."
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 6 из 6
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •