Ну, когда есть выбор взять квартиру из под одного собственника за всё время и квартиру, которая была несколько раз перепродана в течении короткого времени и последний раз по доверенности, то нормальный покупан выберет первый вариант
Кто-нибудь уже прочитал??
Что там двух словах
включая даже чек бывшего собственника на 9300 тыр как он квартиру у застройщика через аукцион купил.
Я думал, внутри про Канаду
Ну, когда есть выбор взять квартиру из под одного собственника за всё время и квартиру, которая была несколько раз перепродана в течении короткого времени и последний раз по доверенности, то нормальный покупан выберет первый вариант
Jaguar El Negro, к нормальному, человеческому нотариусу надо идти.
КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ОПРОС СОСЕДЕЙ. ВЫ СПРАШИВАЛИ - ЗАЧЕМ ОН НУЖЕН ?
Начну немного с другого. Дорогие друзья, вы когда-нибудь работали с клиентами ночью? Да еще во время ̶к̶о̶м̶е̶н̶д̶а̶н̶т̶с̶к̶о̶г̶о̶ ̶ч̶а̶с̶а̶ самоизоляции? Как раз в ночь с 11 на 12 мая, перед введением масок, мне пришлось. Впервые за четверть века практической работы...
Итак, фабула дела. Звонит знакомый адвокат. --В.Г., можете помочь - поприсутствовать в качестве очевидца ночью в квартире и потом выступить в качестве свидетеля на процессе? 475ГК, соразмерное уменьшение покупной цены. По ДКП передана квартира, в которой жить невозможно. Расторгать смысла нет, деньги (18М) назад не получить...
Интересно. Разузнал подробности, приехал. В соседней квартире (за стенкой) живет особенный ребенок. Он кричит по ночам. Не плачет, а именно кричит. Жутко. Мурашки по коже. Аудиозапись есть, но лучше это не слышать((( А у клиента, который квартиру купил, своих двое...
Как такое могло случиться? Покупатель - ССРовец [#СамСебеРиэлтор], а вот у продавца (он не гасится, тоже приехал) агент был. И все делал "правильно" - организовывал показы, когда ребенка-инвалида (он колясочник) вывозили на прогулку. Сделка прошла еще в марте.
Конечно, ССРовец опрос соседей не проводил. Все правильно. Сэкономил на риэлторе - плати втройне адвокату. Обе семьи ( и где инвалид, и покупателя) по человечески жалко. А вот контрагент - скотина. Пока не называю, ибо он тоже принимает участие в досудебном урегулировании проблемы.
П.С. Верхний этаж, на фото - ночная панорама. Буду рассказывать о развитии событий дальше. Наше предложение - снижение покупной цены с 18 до 16М. Оппоненты пока думают.
https://www.facebook.com/groups/realtor.russia/permalink/2949208851821331/
Ну, когда есть выбор взять квартиру из под одного собственника за всё время и квартиру, которая была несколько раз перепродана в течении короткого времени и последний раз по доверенности, то нормальный покупан выберет первый вариант
Jaguar El Negro, к нормальному, человеческому нотариусу надо идти.
Я новый собственник с женой официально, все. По всем документам.
Можно меня голой жопой судами не пугать, от слова 'суд' я в обморок не падаю.
Ну идите подавайте в суд что-то против моей квартиры, я на вас посмотрю
А ещё бывает и так.
ну так-то полно случаев когда сделку аннулировали по каким то основаниям, а новый собственник оставался с носом. А по закону сейчас вроде добросовестному покупателю не более 2 лимонов компенсацию дают. или поменяли что?
Как наличие риэлтора обезопасит от проблемного ребенка за стеной?
А тот кто таки делает свою работу, проверяет соседей, проверяет расположение проблемных мест, мусорки, притоны и тд и тп.
где найти хорошего специалиста, в данном случае риэлтора, и как убедиться, что он действительно хороший и сделает всё что должен?
А тот кто таки делает свою работу, проверяет соседей, проверяет расположение проблемных мест, мусорки, притоны и тд и тп.
А тот кто таки делает свою работу, проверяет соседей, проверяет расположение проблемных мест, мусорки, притоны и тд и тп.
Меня может и усьраевает, только он в Москве, а я в пердях
включая даже чек бывшего собственника на 9300 тыр как он квартиру у застройщика через аукцион купил.
ну так-то полно случаев когда сделку аннулировали по каким то основаниям, а новый собственник оставался с носом
каким-то
и про суд -оптимизма не разделяю. Если ты выиграл пару заведомо выигрышных исков против соседей -это еще ничего не значит.
Слабо купить квартиру у грузина по доверенности?
Что то поменяли, если до сделки ты лично на себя взял выписку из реестра, то становишься добросовестным квартиропреобретателем и отсудить будет уже сложнее, плюс государство если повезет, компенсирует сумму кот в договоре прописана, если с продавана не сможешь стрясти, но как это будет на практике работать не ясно
Квартира является собственностью города Москвы и принадлежит продавцу на праве оперативного управления, о чём в ЕГРН 3 июня 2019 года сделана запись регистрации № .......................
Например, что квартира была куплена с использованием мат капитала и ребенка не наделили долей, или всплывет, что она заложена, да там много чего может быть.
да там много чего может быть.
Я думал, внутри про Канаду
Ковбой Джон!
Как жильем доволен? Вентиляция, звукоизоляция, напор воды, соседи?
все устраивает?
кавбой собирался, опу тут рвал
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы