сигареты, водка

SMF
-10000000000000000000

Ужесточение условий ипотечного кредитования и дефицит финансирования вынуждает строителей и девелоперов сворачивать инвестиционные проекты.

Крупнейшая девелоперская компания Mirax Group объявила, что приостанавливает новые проекты. В подобной ситуации также находятся Itera Development Group, "Система-Галс". Как отмечают некоторые участники рынка, девелопмент – это та сфера, которая ощущает максимальный удар кризиса по своим проектам и долгосрочным перспективам.

Акции девелоперских компаний пользуются наименьшим спросом, котировки некоторых упали до 70%. Причины тому - переоценка портфелей проектов в долгосрочной перспективе и большое количество объемов долгов в краткосрочной перспективе. Если раньше компании приобретали активы, открывали новые производства за счет средств, занятых на международных рынках, и могли всегда перекредитоваться, то сейчас деньги в дефиците - мало кто их дает.

Для выхода из кризисной ситуации эксперты советуют пересмотреть стратегию развития компаний, прежде всего не начинать строительство новых проектов и завершить строительство имеющихся. От этого зависит, приобретет девелопер или потеряет кредит доверия, как со стороны инвесторов, так и конечных покупателей, отмечает в эфире РБК-ТВ в программе "В фокусе" финансовый директор инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Татьяна Шелягина.

В этой связи на девелоперском рынке может произойти естественный отбор в пользу самых сильных застройщиков. Очевидно, что мелкие и средние девелоперы, которые строили бизнес за счет заемных средств, не привлекая собственный капитал, окажутся в ситуации банкротства либо предбанкротства. Как предполагает Т.Шелягина, в процентном соотношении выживут 40% игроков рынка.

В этом случае директор отдела стратегического консалтинга и оценки компании CB Richard Ellis Яна Кузина считает, что партнеры из Кореи, Японии могут стать стратегическими инвесторами. Причем некоторые корейские инвесторы уже пришли на наш рынок, и это касается не только Москвы и Санкт-Петербурга. Участники рынка недвижимости рассматривают в перспективе сотрудничество с Китаем и Индией.

Между тем девелоперы, у которых есть проекты на стадии строительства, будут вынуждены дешево продавать операционные объекты, чтобы получить деньги на продолжение своей деятельности.

По мнению экспертов, на рынке недвижимости РФ ожидается коррекция цен. Т.Шелягина рассказывает, что инвестиционные квартиры уже выкидывают на столичный рынок, потому что резко вырос объем предложений. За счет того что в момент кризисной нестабильной ситуации инвесторы хотят получить обратно свои деньги, возможно краткосрочное снижение цен. По ее оценкам, в период кризиса резкого снижения цен на жилье не произойдет, но ожидается коррекция на уровне 20%. Некоторые аналитики предполагают, что коррекция коснется только первичного рынка жилья. Что касается вторичного рынка, центра Москвы, то корректировка цен остается под вопросом.

Очевидно, что в текущей ситуации девелоперы жилья оказались в более выигрышной ситуации по сравнению с теми, кто строит коммерческую недвижимость, делают выводы эксперты, поскольку на деньги частных инвесторов строители могут "переждать" кризис, который, по оптимистичным прогнозам, затянется на 6 месяцев, по более пессимистичным – на 1,5 года.

по состоянию на 13:35 мск индекс ММВБ показал снижение на 15,44% - до отметки 781,79 пункта. Индекс РТС упал на 13,9% - до 922,08 пункта.

всетаки куды бы бабло вложить?

А по ящику все типа хорошо.

А по ящику все типа хорошо.

все больше писать о проблемках в кризисном плане пытаюся.
У нас в Казани нектороые банковские работники уже в инете говорят что выплаты приближаются а платить будет нечем....., сокращают работников.
Вот сегодня крупный застройщик начал отпускать в административные отпуска без выплат зарплат.
Даже по своей работе вижу что с финасированием проблемы ухудшаются и т.д.
А по ящику все типа хорошо.

как тут правильно заметили там РЕАЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО какое никакое. сравните автоваз, ГАЗ, зил - и шевролет (ДЖИ-ЭМ), роллсройс, лотус и т.п. и так в остальном

Кстати зашел тут как то посмотрел на американские машины...
Повеяло родным Вазом....

В общем чем раньше пузырь лопается, тем меньше брызг и грязи.

...Что из произведенного в Штатах ты можешь купить?...
Где продукция из США?

Нашел в инете док. фильм называеться "Бесценный доллар" был показан по ТВЦ, так вот посмотрел и ахнул. Если все в фильме соответсвует реалиям, то Америку хрен когда кто нагнет. И связано это как раз с тем что доллар мировая валюта. Ну очень интересное кино.

ты сомневаешься что роллс ройс, лотус и астон мартин существуют ? просто США не интересно и ненужно поставлять свои товары разным ... типо развитым странам.

Нашел в инете док. фильм называеться "Бесценный доллар" был показан по ТВЦ, так вот посмотрел и ахнул. Если все в фильме соответсвует реалиям, то Америку хрен когда кто нагнет. И связано это как раз с тем что доллар мировая валюта. Ну очень интересное кино.

ты сомневаешься что роллс ройс, лотус и астон мартин существуют ? просто США не интересно и ненужно поставлять свои товары разным ... типо развитым странам.