Жилье в Москве - перенос властных из мск

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 14 Декабря 2010 21:13

Skiff писал(а):

SDRIVER
Это с учетом если ничего не случиться со столицей...
Например возьмут и перенесут властные структуры в другие города. Аватар может такое отчудить.
Недвижка тогда не просто рухнет, она обвалиться как лавина...

гыыы...бред очередной. сам же понимаешь что бред - и пишешь. точнее вероятность появления данного события 2% на период 10-20 лет.

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 21:14

shubin81
перенос властных из мск - утопия.

Новайс

На форуме 20 лет Сообщения: 197 Откуда: г. Москва Авто: Lada Priora White Wagon Deluxe; Lada Granta FL White Liftb. AMT Deluxe; Lada Vesta Cross GFK32-52-XK2 Orange Perfection

# 14 Декабря 2010 21:22

Иван_aka_Gaiver писал(а):

Новайс писал(а):
А съем хаты - выброс денег по определению.

обоснуй пожалуйста сей опус.
_________________

Это не опус, а тезис. Smile

ИМХО.

Что тут обосновывать? Например, ты тратишь на съем хаты 30 тыр в месяц.
За год - 360 000 руб. Безвозвратно.
За три - больше миллиона.
Понятно, что для кого-то це не деньги... ROFL

Да, квартира может обесцениться. Но где гарантия, что это случится?
А если жилье сильно подорожает, а обесценится как раз та валюта, в которой хранились деньги?

Снимать имеет смысл, когда ты боишься, что к тебе придут, это да.

Снимают также те, кто держит все деньги в оборотном капитале и им невыгодно "замораживать" что-то в недвижимости. Хотя я таких людей не понимаю.

Новайс

На форуме 20 лет Сообщения: 197 Откуда: г. Москва Авто: Lada Priora White Wagon Deluxe; Lada Granta FL White Liftb. AMT Deluxe; Lada Vesta Cross GFK32-52-XK2 Orange Perfection

# 14 Декабря 2010 21:26

Skiff писал(а):

Новайс
Предлагаешь раскулачить?

Не, он с крестьянами добр. И убеждений правильных, в целом, придерживается.
Smile

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 14 Декабря 2010 21:27

Иван_aka_Gaiver писал(а):

если просто жить то снимать выгоднее получается.

ну снять ему обойдется 40-50 тыр 2-ку. пусть 40. за год 480 тыщ. округдим до 500 - 20 разойдется. поснимает лет 5 - раздербанит свои 10 лямов ровно на половину. так что выгодно это тока на период 2-4 года...пока от основной суммы дербана 30% или меньше.
после того как дербана стало больше чем на 30% сумма уже не та ибо в два раза меньше и своей квартиры нет. ну а после 10 лет ни халупы ни бабла. один съем. и где это выгодно ?

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 21:33

Новайс писал(а):

Это не опус, а тезис.

тезис это краткое утверждение. опус - множество тезисов.

Новайс писал(а):

Что тут обосновывать? Например, ты тратишь на съем хаты 30 тыр в месяц.

За год - 360 000 руб. Безвозвратно.

мдя.. я понимаю что приору просто так люди не покупают, чтото с головой явно происходит... но расскажу: человек имеет 10 млн в кармане. это его капитал. вложенный капитал дает ренту - грубо 10% годовых в рулях, хотя эту цыфру можно увеличить до20% но с увеличением рискв, не суть. на 10ед получается 1ед ренты в год, это 83 000 в месяц. снять квартиру можно за 30к в месяц, в сухомостатке 53к.

купив квартиру мы имееи в плюсе только теоретический рост цены - удорожание квартиры, и все. то есть твой капитал заморожен и неликвиден. один человек живет в своей квартире и имеет неликвидный капитал, а другой живет там где ему удобно +имеет экстра полтос в месяц. то есть чисто теоретически может вообще не работать и жить допустим на канарских островах вообще ничего не делая. да там и дешевле кстати чем в мск. и аренда хаты и жизнь. Smile

я понимаю люди от безнадеги толпятся в пробках в мск, тк кроме родоковской хрущобы у них ничего нет и не предвидится.. но имея деньги так тупо морозить их покупая дорогущюю куевую квартиру в городе где жить вообще противопоказанно - выше моего понимания.

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 21:37

shubin81 писал(а):

ну снять ему обойдется 40-50 тыр 2-ку. пусть 40. за год 480 тыщ. округдим до 500 - 20 разойдется. поснимает лет 5 - раздербанит свои 10 лямов ровно на половину

еще один математик..

двушка стоит 30к нормальная. за 50к снимает знакомая на арбате.

Новайс писал(а):

Да, квартира может обесцениться. Но где гарантия, что это случится?

А если жилье сильно подорожает, а обесценится как раз та валюта, в которой хранились деньги?

погугли термин "деверсификация"

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 14 Декабря 2010 21:39

SDRIVER писал(а):

в чем отличие эконома от бизнеса? парковка желательна, метро в пределах пешеходной доступности, транспорт как уж получится

Брат...Вообще-то ЭТО самая ОСНОВНАЯ тема...Ибо БОЛЬШОЙ ПРОБЛЕМ...

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 21:42

Иван_aka_Gaiver
разумно мыслит, я тоже подумал немного. Съем хаты в конечном итоге вариант получше наверно будет, 2-3 года поснимать, а дальше уже видно будет куда ветер дует. Меня еще волнует вопрос детских садиков, муниципальные наверно обламываются?

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 14 Декабря 2010 21:42

SDRIVER писал(а):

Мне временно, можно и попроще, потом чтоб до трешки расшириться, в идеале мне трешка нужна

Берешь зеленую ветку и..по ней чтоб метро было в шаговой доступности...

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 14 Декабря 2010 21:43

Иван_aka_Gaiver писал(а):

двушка стоит 30к нормальная. за 50к снимает знакомая на арбате.

гыы...а у меня знакомый в районе цветметавтоматики за 40 - прикольно да ?? а - еще вспомнил - с работы кто то снимал 1ку за 30 или 30 где то типа ботанической.... я конеш понимаю - они дятлы и полудурки и их как всегда наепали и вообще правильные пацаны на тверской живут бесплатно

....

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 14 Декабря 2010 21:44

SDRIVER
Иван кстати дело говорит..Приехать годик по снимать..Осмотреться че да как..А уж потом и покупать...Всяко тебе будет более понятно что и как в Москве и по чем...

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 21:51

shubin81 писал(а):

гыы...а у меня знакомый в районе цветметавтоматики за 40 - прикольно да ??

ну и дебил... такие тоже есть поциенты.. я раньше снимал ближе к еревану за 18к.. однушку правда..

shubin81 писал(а):

а - еще вспомнил - с работы кто то снимал 1ку за 30 или 30 где то типа ботанической.... я конеш понимаю - они дятлы и полудурки и их как всегда наепали и вообще правильные пацаны на тверской живут бесплатно

правильные пацаны снимают однушку на дубнинской за 9к.. Smile

человек с работы снимал.. и щас снимает, и будет снимать, сдавая свою трешку за 40к. Smile

вот ведь дурачек, в пробках не стоит, бенз не тратит, ходит пешочком на работу, ну и 30к прилипает сверх того.. придурок право слово.. а еще москвич называется... нет бы как вссе нормальные люди ездить на машине по полтора часа на работу, тратить деньги время и нервы.. вот ведь гад какой - не хочет почемуто.. дурак наверное.

Otto Frija

На форуме 20 лет Сообщения: 3033 Откуда: Дон - Замкадье Авто: 2101 1973г. VW T4 AAB 1995г. Oktavia A7 1.6 Mpi

# 14 Декабря 2010 21:52

STAS152005 писал(а):

SDRIVER писал(а):

Мне временно, можно и попроще, потом чтоб до трешки расшириться, в идеале мне трешка нужна

Берешь зеленую ветку и..по ней чтоб метро было в шаговой доступности...

+ много. И желательно на севере - тут много наших окопалось, соседями будем, парк под боком, ленинградку доделают. Друг снимает за почти 30 две неслабые комнаты в 1,5 км от метро.

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 21:56

SDRIVER писал(а):

Меня еще волнует вопрос детских садиков, муниципальные наверно обламываются?

если сделать регистрацию то чисто теоретически можно в сад пойти - с заведующей надо говорить..чтоб гарантировала наличе мест свободных. места почти всегда есть. но о них упорно молчат.

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 14 Декабря 2010 22:04

еще конеш смотря какой доход тут планируется Pardon

и смотря что в активе остается на старом месте

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 22:05

shubin81 писал(а):

еще конеш смотря какой доход тут планируется

доход с капитала сам по себе доход.

shubin81 писал(а):

и смотря что в активе остается на старом месте

это вообще не важно,я считаю что щас самое время сливать недвигу. обьяснть не могу - чуйка такая... "в воздухе витал страшный дух праздника" (с)

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 14 Декабря 2010 22:09

Иван_aka_Gaiver писал(а):

shubin81 писал(а):

еще конеш смотря какой доход тут планируется

доход с капитала сам по себе доход.

не с капитала, а с прилета в москальню...он же тут будет работать где то Pardon

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 22:12

shubin81 писал(а):

не с капитала, а с прилета в москальню...он же тут будет работать где то

мда... в принципе с 10ед он может вообще не работать. я выше обьяснил почему.. не разбежишься конечно, но жить можно. но если такая цель ставится - надо ехать заграницу. тут просто так жить неприокольно и дорого.

Новайс

На форуме 20 лет Сообщения: 197 Откуда: г. Москва Авто: Lada Priora White Wagon Deluxe; Lada Granta FL White Liftb. AMT Deluxe; Lada Vesta Cross GFK32-52-XK2 Orange Perfection

# 14 Декабря 2010 22:24

Иван_aka_Gaiver писал(а):

тезис это краткое утверждение. опус - множество тезисов.

Ну, так как утверждение было одно, значит это таки тезис.
Smile

Иван_aka_Gaiver писал(а):

но расскажу: человек имеет 10 млн в кармане. это его капитал. вложенный капитал дает ренту - грубо 10% годовых в рулях, хотя эту цыфру можно увеличить до20% но с увеличением рискв, не суть. на 10ед получается 1ед ренты в год, это 83 000 в месяц. снять квартиру можно за 30к в месяц, в сухомостатке 53к.

Гарантии в том, что твоя рента будет именно такой - нет.
Она может оказаться меньшей.
Плюс инфляция.
Риски...риски...
В моем круге общения не имеют квартиру (имея средства), а снимают ее только те, кто боится, что к ним придут за деньгами.

Иван_aka_Gaiver писал(а):

погугли термин "деверсификация"

Ты хотел сказать "дИверсификация"?
Но если даже песец придет одной или двум третям твоих накоплений... Оно не намного будет легче.
Справедливости ради надо сказать, что нет никакой гарантии и того, что квартиры не рухнут в цене.
Таков современный мир.
Во многом это вопрос психологии. Не каждый согласится жить без своей крыши над головой. Ютиться по чужим углам...

Иван_aka_Gaiver писал(а):

мдя.. я понимаю что приору просто так люди не покупают, чтото с головой явно происходит...

Знаешь, я доволен. Боюсь сглазить, но пока впечатления такие: "ужель научились делать?" (тьфу-тьфу-тьфу).
Тем паче я как-то не имею желания выкидывать 100 тыр в год на обслуживание БМВ, при всех плюсах такой тачки.
Ну и нравится мне "Приора". Всегда нравилась (универсал).

SDRIVER писал(а):

Меня еще волнует вопрос детских садиков, муниципальные наверно обламываются?

Надо погуглить как там будет, если договоришься с кем-то о постоянной регистрации в МСК, которая тоже, видимо, стоит денег...
Но, скорее всего, детсады обламываются. Как и школы, поликлиники-больницы, которые в МСК для некоторых случаев вполне неплохие.
То есть здесь можно предположить песец остаткам "ренты" и уход в минус.
Я, помню, занес штуку бакинских в свое время и устроил ребенка в лучший садик в районе. Вряд ли такое удастся в "полубомжовом" состоянии.
Но щас с детсадами ситуация с записью поменялась, она стала электронной, надо гуглить.

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 22:45

Иван_aka_Gaiver писал(а):

SDRIVER писал(а):

Меня еще волнует вопрос детских садиков, муниципальные наверно обламываются?

если сделать регистрацию то чисто теоретически можно в сад пойти - с заведующей надо говорить..чтоб гарантировала наличе мест свободных. места почти всегда есть. но о них упорно молчат.

Московская прописка постоянная у меня будет, но жить то придется не по адресу прописки, а детсад только по адресу прописки?

SDRIVER

На форуме 22 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 14 Декабря 2010 22:49

Новайс писал(а):

Во многом это вопрос психологии. Не каждый согласится жить без своей крыши над головой. Ютиться по чужим углам...

Это вот как раз главная проблема, психологическая

Otto Frija

На форуме 20 лет Сообщения: 3033 Откуда: Дон - Замкадье Авто: 2101 1973г. VW T4 AAB 1995г. Oktavia A7 1.6 Mpi

# 14 Декабря 2010 22:52

SDRIVER, не паникуйте. Ничего не обламывается по регистрации на 6 мес - вон, мои друзья сына растят, в школу ходит - ноль проблем. А уж с учетом постоянной - не вижу никаких вопросов.

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 14 Декабря 2010 23:26

Новайс писал(а):

Гарантии в том, что твоя рента будет именно такой - нет.

Она может оказаться меньшей.

Плюс инфляция.

Риски...риски...

8-10 годовыйх ЭТО ВООБЩЕ без рисков. самое консервативное вложение.

Новайс писал(а):

В моем круге общения не имеют квартиру (имея средства), а снимают ее только те, кто боится, что к ним придут за деньгами.

кстати тоже вариант. мало ли что?.

Новайс писал(а):

Ты хотел сказать "дИверсификация"?

дада.. кроме орфографии претензии есть? я пишу часто с ошибками и без знаков препинания, тк ноут маленький а пишу я в основном лежа на кровате.

Новайс писал(а):

Во многом это вопрос психологии. Не каждый согласится жить без своей крыши над головой. Ютиться по чужим углам...

ага... ютится в 60 метровой студии на арбате.. бедато какая Smile

)) кошмар..

чушь все это про крышу и про ютится... снимите нормальную квартиру в нормальном доме.

Новайс писал(а):

Тем паче я как-то не имею желания выкидывать 100 тыр в год на обслуживание БМВ, при всех плюсах такой тачки.

дело хозяйское - мне нравится выкидывать по 300к на мой элитный перевозчик арбузов (с)

Новайс писал(а):

Но, скорее всего, детсады обламываются. Как и школы, поликлиники-больницы, которые в МСК для некоторых случаев вполне неплохие.

не обламываются. у нас такой проблемы нет но я разговаривал с замглавного в нашей детской (мама моего одноклассника) - никаких пробелм поставить на учет иногороднего ребенка нет. заявление пишешь и заводят карту.

Новайс писал(а):

То есть здесь можно предположить песец остаткам "ренты" и уход в минус.

да всем ожно предположить. если питатся исключительно ролллами из тануки - точно не хватит..

SDRIVER писал(а):

Это вот как раз главная проблема, психологическая

это понятно. но имхо куда тяжее психологически вьепать 10единиц на квартиру в мск. чем жить где удобно, зная что в случае чего имеешь лаве добуя и больше.. и пох любые катаклизмы кризисы и тп.. это куда приятнее психологически... а самое главное можешь смело своему начальнику говориить все что онем думаешь не трясясь за то что тебя уволят и ты будешь бегать искать себе работу, а ты не молодой уже - с возрастом уже сложнее будет найти нормальную работу в мск.
даже если купить вормальном доме, с нормальными соседями, то выйдя за порог вляпаешься в общее московское гавно, в общие пробки, в общие цены и тп... хозяин - барин.

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 14 Декабря 2010 23:57

SDRIVER писал(а):

Это вот как раз главная проблема, психологическая

Москва ..Это реально другой ритм жизни...Здесь все другое...Здесь можно потратить 6 часов на дорогу "дом-работа-дом"...

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ