Покупка квартиры в Мск замкадовцем
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 7 из 27
Новая тема Ответить на тему Сообщение
политрук
# 04 Сентября 2015 12:14
Бомбовоз писал(а):

я бы взял в новострое с хорошей планировкой отоплением и инфраструктурой пусть дешевле и подальше чем сильно б/у в хрущебе у метро. но это моё ИМХО.



у тебя на покупку хорошего новостроя причина достойная есть - ты переезжать собираешься.
Санёг
# 04 Сентября 2015 12:14
Цифра писал(а):


Новый дом это просторные холлы, два лифта, системы дымоудаления, вспомогательные помещения, новая, медная проводка, с УЗО и заземлением, новые трубы, уже полипропилен... ремонт делать, плинтуса открутил, линонолиум свернул, обои отодрал и делай. А в старой вторичке ты еще денег ввалишь уйму, то там течет, тут сыпется. Я живу в новострое и есть старая вторичка, разница большая.

Неверно, в первую очередь, новый дом, это хорошие планировки просторные квартиры, а потом уже инженерка.
УЗО, зануление, пластиковая вода, 2 лифта, это всё и в моём старье есть.
Про ремонт ты тоже не совсем прав, всё не так прозаично...

Последний раз редактировалось: Санёг (04 Сентября 2015 12:15), всего редактировалось 1 раз
Бомбовоз
# 04 Сентября 2015 12:14
Серго К. писал(а):

Летом еще куда ни шло, а зимой - пипец полный, особенно в гололед - одна две аварии и пробка на несколько часов.



назови мне хоть одно направление в МСК (ну может только кроме платной каширки) где зимой из за аварии в ГОЛОЛЁД не вставало всё??

в прошлую зиму даже МКАД по 2-3 раза вставал из за раскоряченной фуры а варшавка также стоит колом на праздники и в гололёд хоть там и на янгеле и построили пролёт supercool
Серго К.
# 04 Сентября 2015 12:15
Бомбовоз писал(а):

политрук писал(а):

Ну вот видишь, 4.
Можно, конечно и за 4 взять. Это дешево и привлекательно, но... но вроде есть возможность до 6-7 размахнуться, так тогда в Подольске треха вообще выходит? но накой она мне там....



Понимаешь от того же Подольска до Южного Бутово км 5-10 но Бутово это уже МСК - по мне ИМХО я бы взял в новострое с хорошей планировкой отоплением и инфраструктурой пусть дешевле и подальше чем сильно б/у в хрущебе у метро. но это моё ИМХО.



Оставь эти советы себе Drinks or Beer

Из Бутово метро ходит, а из Подольска нет.

И инфраструктуру не сравнить.



Политрук

Не слушай его. Он в Москве наездами бывает, поговори с людьми, кто каждый день на работу в центр мотается из Подольска или Климовска и из Бутово.
Цифра
# 04 Сентября 2015 12:16
Санёг писал(а):

Цифра писал(а):


На словах все легко и просто делается. У меня когда на прошлой квартире крыша текла, там тоже пестешу было, народ себя копытом в грудь стучал "Откуда такие деньги? Да лист линокрома 2 коп стоит, да я 2 таджиков найму, все сделают". Как ты понимаешь, дальше разговоров дело не пошло.

что на 4 этажа вниз протекало ?


Дом 9-этажка, в дождь лило до подвала. У меня на 8 этаже текло по эл. счетчику (в квартире), а у меня ребенок бегает. Стали вместе с старостой народ на кап.ремонт крыши окучивать, но люди быдло, один пестеш, а как дело доходит рублей по 500 в мес отдавать, так сразу все бедные и никому нахъ не надо.
Серго К.
# 04 Сентября 2015 12:16
Бомбовоз писал(а):

Серго К. писал(а):

Летом еще куда ни шло, а зимой - пипец полный, особенно в гололед - одна две аварии и пробка на несколько часов.



назови мне хоть одно направление в МСК (ну может только кроме платной каширки) где зимой из за аварии в ГОЛОЛЁД не вставало всё??

в прошлую зиму даже МКАД по 2-3 раза вставал из за раскоряченной фуры а варшавка также стоит колом на праздники и в гололёд хоть там и на янгеле и построили пролёт supercool



Метро работает без перебоев в любой гололед Good
Бомбовоз
# 04 Сентября 2015 12:17
Цифра писал(а):

политрук писал(а):

а чего так? если по географическому положению будет удобнее - то вполне.


Новый дом это просторные холлы, два лифта, системы дымоудаления, вспомогательные помещения, новая, медная проводка, с УЗО и заземлением, новые трубы, уже полипропилен... ремонт делать, плинтуса открутил, линонолиум свернул, обои отодрал и делай. А в старой вторичке ты еще денег ввалишь уйму, то там течет, тут сыпется. Я живу в новострое и есть старая вторичка, разница большая.



+100

золотые слова Юрий Венедиктыч

я когда периодически хаты снимал в МСК так даже в 9 этажных панелях видел деревяные полы и внешнюю проводку на орехах - внешнюю проводку карл 63
политрук
# 04 Сентября 2015 12:17
Цифра писал(а):

У автора идеальная ситуация - жилье инвестиционное, жить прям щас не надо, ему сам бог велел в новострой вложиться.



так-то да.
но, кстати говоря, делание ремонта с нуля пока вгоняет в ступор.
в своем-то городе заманаешься за делальщиками следить...
а когда в другом? обдерут как липку и еще накосячат
Цифра
# 04 Сентября 2015 12:18
Санёг писал(а):

Неверно, в первую очередь, новый дом, это хорошие планировки просторные квартиры, а потом уже инженерка.


Есть и в старых домах хорошие планировки и метражи, и в новых неудачные. Тут конкретику смотреть надо. Поэтому я про это не пишу.
Бомбовоз
# 04 Сентября 2015 12:19
Серго К. писал(а):

Бомбовоз писал(а):

Серго К. писал(а):

Летом еще куда ни шло, а зимой - пипец полный, особенно в гололед - одна две аварии и пробка на несколько часов.



назови мне хоть одно направление в МСК (ну может только кроме платной каширки) где зимой из за аварии в ГОЛОЛЁД не вставало всё??

в прошлую зиму даже МКАД по 2-3 раза вставал из за раскоряченной фуры а варшавка также стоит колом на праздники и в гололёд хоть там и на янгеле и построили пролёт supercool



Метро работает без перебоев в любой гололед Good



ну так где направления в МСК без пробанов??

ты свою косую сажень когда в последний раз в метро особенно зимой спускал теоретик ROFL
Серго К.
# 04 Сентября 2015 12:20
политрук писал(а):

Цифра писал(а):

У автора идеальная ситуация - жилье инвестиционное, жить прям щас не надо, ему сам бог велел в новострой вложиться.



так-то да.
но, кстати говоря, делание ремонта с нуля пока вгоняет в ступор.
в своем-то городе заманаешься за делальщиками следить...
а когда в другом? обдерут как липку и еще накосячат



Сколько планируешь потратить на ремонт? supercool

Мне в Бутово ремонт в двушке делали - по моим меркам нормально сделали и не так много взяли.
Straga05
# 04 Сентября 2015 12:20
Бутово не брать.
Северное не укупишь, Южное - пердя аццкие. Монорельс - та еще задница, выезд на машине регулярно стоит по утрам, потому что мкад стоит. +через Бутово прется в Москву все южное направление - Подонск, Климовск и далее вплоть то Самоваровска. Поскольку на юг строить продолжают - лучше не станет.

за север не скажу, но если юг - я бы два направления смотрел:
1) Видное. Жил там 5 лет, очень ничего. Строится сейчас очень много, цены адекватны. Аж два выезда - две Каширки, которые едут+электричка gpn всегда можно сесть, а не как на других направлениях тебя заносят. Полчаса и ты на павелецкой.
2) Таки Новые Васюки Новая Москва по Калужке/Киевке. Тянут метро (почти пришло), реконструируют дороги, перспективный район и опять же московская прописка. Че по ценам хз.
Бомбовоз
# 04 Сентября 2015 12:22
Серго К. писал(а):


Оставь эти советы себе Drinks or Beer

Из Бутово метро ходит, а из Подольска нет.

И инфраструктуру не сравнить.



Политрук

Не слушай его. Он в Москве наездами бывает, поговори с людьми, кто каждый день на работу в центр мотается из Подольска или Климовска и из Бутово.



из подольска ходит электрон - в котором МОЖНО сидеть а не стоять утрамбованным и стоит дешевле чем метро если Большую Москву брать - если нефтяник любитель потных бань в метро это его проблемы
Серго К.
# 04 Сентября 2015 12:22
Бомбовоз писал(а):

Серго К. писал(а):

Бомбовоз писал(а):

Серго К. писал(а):

Летом еще куда ни шло, а зимой - пипец полный, особенно в гололед - одна две аварии и пробка на несколько часов.



назови мне хоть одно направление в МСК (ну может только кроме платной каширки) где зимой из за аварии в ГОЛОЛЁД не вставало всё??

в прошлую зиму даже МКАД по 2-3 раза вставал из за раскоряченной фуры а варшавка также стоит колом на праздники и в гололёд хоть там и на янгеле и построили пролёт supercool



Метро работает без перебоев в любой гололед Good



ну так где направления в МСК без пробанов??

ты свою косую сажень когда в последний раз в метро особенно зимой спускал теоретик ROFL



В последний раз сегодня утром 63

Хотя могу и пешком дойти. pst

Еще раз повторяю исключительно для тебя (остальные уже давно поняли) - цена жилья в Москве и других городах определяется во многом по удобству расположения рядом с метро.
политрук
# 04 Сентября 2015 12:24
Серго К. писал(а):

Сколько планируешь потратить на ремонт? supercool

Мне в Бутово ремонт в двушке делали - по моим меркам нормально сделали и не так много взяли.



фиг его знает.
вернее сколько денег от покупки останется столько и потрачу Smile
как вариант - делать по чуть года два
я к тому же расценками московскими не владею совершенно.
Цифра
# 04 Сентября 2015 12:27
Если с бюджетной отделкой брать, то прям щас ремонт можно и не делать. Да, там дешевый линолеум, дешевые обои, но жить можно, все аккуратно и чистенько. Затраты - только смесители сменить, т.к. они вероятно потекут быстро, т.к. самые дешевые.
Бомбовоз
# 04 Сентября 2015 12:28
Серго К. писал(а):


Еще раз повторяю исключительно для тебя (остальные уже давно поняли) - цена жилья в Москве и других городах определяется во многом по удобству расположения рядом с метро.



в большинстве своём в МСК у метро стоят бабушкины хрущёбы когда это метро и строилось - 60-70 где и ремонт последний делался а новострой с метро это попа мира там и выезды и трафик и т.д.

ты ещё ТС предложи у метро Пятницкое шоссе взять он на метро как раз 1,5 часа до центра будет ехать - я один раз ехал на метро с митинского радиорынка реально чуть кони не двинул но мля зато на метро 63
Acquirer
# 04 Сентября 2015 12:29
Straga05 писал(а):

Южное - пердя аццкие.


Я езжу каждый день, между северным и южным на метро 10-15 минут. Это много?
Straga05 писал(а):

Монорельс - та еще задница


Какой монорельс? Это обычное метро только сверху проложенное. Работает всегда, в чем задница то?
Straga05 писал(а):

Новая Москва по Калужке/Киевке. Тянут метро (почти пришло), реконструируют дороги, перспективный район и опять же московская прописка.


Там жесть будет, о чем вообще это написано? Крупные пересадочные узлы в рассказовке, плюс застроенные кругом все поля, град московский огромный. В последнем колхоз ипотек набрал теперь на стену лезет что выехать вообще нереально, в то что резко облегчение будет после окончания ремонта киевки я не верю. Там стройка такая идет шо пердец... Боровку никто расширять даже не думает, да и некуда.
Куда там пришло метро? До Рассказовки (делают) и до Саларьево (планы). На калужке даже в планах нет ничего кроме дороги.
Straga05
# 04 Сентября 2015 12:31
политрук писал(а):

фиг его знает.

вернее сколько денег от покупки останется столько и потрачу

как вариант - делать по чуть года два

я к тому же расценками московскими не владею совершенно.


месяц назад делал трешку вторичку. Работы:
- потолки, стены выравнивание, покраска, обои - 150-
- плитка кухня, санузы - содрать старую, прилепить новую - 90
- ламинаты, электрика, сантехника - 220.
Материалы считать глупо, у всех свои золотые унитазы.
77 квадратов.
Серго К.
# 04 Сентября 2015 12:31
политрук писал(а):

Серго К. писал(а):

Сколько планируешь потратить на ремонт? supercool

Мне в Бутово ремонт в двушке делали - по моим меркам нормально сделали и не так много взяли.



фиг его знает.
вернее сколько денег от покупки останется столько и потрачу Smile
как вариант - делать по чуть года два
я к тому же расценками московскими не владею совершенно.



Год назад за ремонт двушки взяли 350 тыс. (работа)
политрук
# 04 Сентября 2015 12:32
За новострой кстати еще один веский аргумент - он на полвека моложе. а мне же не столько себе, сколько молодежи хотца оставить.
Straga05
# 04 Сентября 2015 12:34
Acquirer писал(а):

Какой монорельс? Это обычное метро только сверху проложенное. Работает всегда, в чем задница то?


В количестве вагонов и ё.нутой пересадке на ДДонсокого

Acquirer писал(а):

Там жесть будет, о чем вообще это написано?


Туда вбухано дохуярды бабла. Будет ездить
Acquirer писал(а):

Я езжу каждый день, между северным и южным на метро 10-15 минут. Это много?


Много людей в метро Варшавской ветки. Очень много
политрук
# 04 Сентября 2015 12:35
Серго К. писал(а):

Год назад за ремонт двушки взяли 350 тыс. (работа)



нормально, я считаю

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:

Straga05 писал(а):

В количестве вагонов и ё.нутой пересадке на ДДонсокого



я не москвич, но как то не то чтобы сильно напрягало когда там бывал....
Серго К.
# 04 Сентября 2015 12:39
Бомбовоз писал(а):

Серго К. писал(а):


Еще раз повторяю исключительно для тебя (остальные уже давно поняли) - цена жилья в Москве и других городах определяется во многом по удобству расположения рядом с метро.



в большинстве своём в МСК у метро стоят бабушкины хрущёбы когда это метро и строилось - 60-70 где и ремонт последний делался а новострой с метро это попа мира там и выезды и трафик и т.д.

ты ещё ТС предложи у метро Пятницкое шоссе взять он на метро как раз 1,5 часа до центра будет ехать - я один раз ехал на метро с митинского радиорынка реально чуть кони не двинул но мля зато на метро 63



http://www.newcher.ru/services/new/

Все новостройки в обжитых районах районах supercool
Главное, чтобы баблосов хватило. Drinks or Beer
Зимой брал у них паркинг со скидкой за 450 + 30 оформление.
В Питере такой же - 1.770.000 и дешевле не отдают cry
Бомбовоз
# 04 Сентября 2015 12:39
политрук писал(а):

Серго К. писал(а):

Год назад за ремонт двушки взяли 350 тыс. (работа)



нормально, я считаю



если нефтяник про хату своей тёщи пишет - так пусть и пишет что это ремонт был хрущёбы с кухней в 6 квадратов и отсутсвием корридора + 1 минипизельный санузел. facepalm

навиг сыновьям ТС такой еврохрущ у метро с бабушками соседями hehe
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 7 из 27
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •