Страница 8 из 27
в123вв
Цитата:

...«Действительно, в международной практике крайне редко встречаются случаи таких откровенных альянсов мужа и жены, один из которых слишком успешно работает на территории другого и всегда может быть заподозрен в использовании своих особых отношений с супругом ради извлечения выгоды или каких-либо других преференций, – говорит ВЗГЛЯДу член коллегии московских адвокатов Екатерина Коляда. – Такое считается в цивилизованных правовых государствах недопустимым, вплоть до того, что одному из супругов приходится отказываться от бизнеса или от власти»...



BenZin
не совсем в тему конечно:
Сейчас появляются объявления о продаже капитальных гаражей в СЗАО (строительной проезд и его окрестности) тысяч по пицот, это очень не дорого, и металлические гдет по 250-300, Сейчас ищу гараж, звонил некоторым - не в собственности, весь кооператив тоже, вроде что-то председатели оформляют уже давно....Земля там востребованная, сносить может будут и народ бежит,тот кто в курсе?? Где можно узнать планы сноса и если земля под ними арендованная, то до какого года аренда.

p.s.
почему продавцы телефоны председателей в страшном секрете держат?
у кого ни спрашивал - собирешся брать тогда и с председателем поговоришь.
Strannik77
BenZin писал(а):

Где можно узнать планы сноса


На сайте Управы, во всяком случае должны опубликовать. Или, проверенное временем, Smile сарафанное радио.
BenZin писал(а):

если земля под ними арендованная


90% арендована, так как Москва и землю не дают приватизировать.
BenZin писал(а):

то до какого года аренда.

Это
BenZin писал(а):

с председателем поговоришь.

Strannik77
в123вв писал(а):

Цитата:
...«Действительно, в международной практике крайне редко встречаются случаи таких откровенных альянсов мужа и жены, один из которых слишком успешно работает на территории другого и всегда может быть заподозрен в использовании своих особых отношений с супругом ради извлечения выгоды или каких-либо других преференций, – говорит ВЗГЛЯДу член коллегии московских адвокатов Екатерина Коляда. – Такое считается в цивилизованных правовых государствах недопустимым, вплоть до того, что одному из супругов приходится отказываться от бизнеса или от власти»...


А ты еще всё чем-то удивлён?
Strannik77
Как там, кстати, твой "Речник" поживает?
в123вв
Strannik77 писал(а):

Как там, кстати, твой "Речник" поживает?


На последнем издыхании - как снесут, думаю валить за бугор в цивильную страну, если выпустят. А то мусора всех вокруг завербовали, да и я в их политическую помойку залез да их дерьма нахватался - они теперь боятся, что их дерьмо достоянием общественности сделается Laughing
Strannik77
в123вв писал(а):

как снесут


Плакаты, демонстрации, митинги, суды устраивали? Хотя, к сожалению, в нашей стране это как по воробьям из дробовика по воробьям стрелять.
в123вв писал(а):

думаю валить за бугор в цивильную страну


Самолёт поднтмет в небо (с) Да только что ты там увидишь? улыбки импорной овечки, что как икру их мечет (с) Pardon
в123вв
Strannik77 писал(а):

в123вв писал(а):

как снесут


Плакаты, демонстрации, митинги, суды устраивали? Хотя, к сожалению, в нашей стране это как по воробьям из дробовика по воробьям стрелять...


Фсе это устраивали, и еще будем Laughing
Strannik77
в123вв писал(а):

и еще будем


dns4
Очень бы хотелось чтобы был от этого толк gpn
Mitiok
Цитата:

Власти Москвы намерены снести постройки в поселке "Речник" до конца 2009г. Как сообщает Департамент природопользования и охраны окружающей среды столицы, поселок "Речник" занимает 5,53 га городской земли, принадлежащей парку "Москворецкий" и 29,64 га федеральной земли, находящейся в постоянном бессрочном пользовании ФГУП "Канал им.Москвы". Всего на занимаемой территории находится 214 земельных участков. Из них 172 земельных участка находятся на федеральной земле, 43 - на земле, принадлежащей городу.

По 172 земельным участкам, расположенным на федеральной земле, претензионную работу проводит Федеральное агентство по управлению государственным имуществом РФ. По данной категории земельных участков в Кунцевский районный суд Москвы было подано 27 исковых заявлений. По 43 земельным участкам, расположенным на земле Москвы, по искам префектуры Западного административного округа столицы в Кунцевский районный суд поданы исковые заявления. На сегодняшний день вынесено 38 судебных решений, 21 решение вступило в законную силу. "Ввиду того, что вступление в законную силу судебных решений (с учетом их обжалования) по 42 земельным участкам ожидается не ранее IV квартала 2009г., префектура Западного округа обратилась к мэру Москвы Юрию Лужкову с просьбой о продлении сроков по освобождению территории с 1 марта 2009 г. до IV квартала 2009г.", - пояснили в департаменте.

Граждан, осуществивших самовольное строительство на территории "Речника", выявляет специальная рабочая группа с участием представителей Департамента природопользования, управы района "Крылатское", сотрудников экологической милиции и ОВД "Крылатское". В период с 1 сентября по 6 ноября 2009г. данной рабочей группой были выявлены 36 таких граждан.

в123вв
BenZin
опять не совсемм в тему Pardon

Сейчас стоит вопрос у покупке гаража, информации вообще нигде не могу найти как и что там делается,никто из знакомых не связывался в ближайшее время, сумма большая так что не хочется стать обладателем на год два или вообще остаться ни с чем....
так что прошу помочь с вопросами:

Если гараж и наверное все ГСК в собственности то на сколько сложно Московским властям все это снести и построить более выгодное здание?

План сноса на ближайшие лет 10 где можно узнать и у кого?

Как должны выглядеть документы у собственника на гараж и как происходит переоформление? Может ли быть само строение в собственности без земли под ним?
maxred
BenZin писал(а):

План сноса на ближайшие лет 10 где можно узнать и у кого?


На сайте управы или просто в инете ищи план развития района. Там пишут, где что построят, переносы ЛЭП и прочее.

Из доков кажись "свидетельство о собственности". Переоформляется в рег.палате за примерно 15к рублей.

Если покупаешь зеленку, то там нет собственности и ты просто берешь на себя риск. Я лично считаю приемлемой цену аренда-месяц*2 года.
cats_007
Решила спросить в продолжение поста, т.к. вопрос немного схож. В середине 90-х организация купила в ГСК гаражные боксы для своих сотрудников. Вместе в боксами была выдана бумажка о том, что такой-то гараж принадлежит тому-то в таком-то ГСК, типа он в собственности.
Сейчас захотела зарегистрировать право собственности на гараж, чтобы было все путем, но сказали, что этой бужки не достаточно, в ГСК сказали, что-то про паи и долевое участие, я не разобрала, что они имеют ввиду. Что делать не знаю, к слову сказать, организации той уже давно. ХЕЛП, может кто сталкивался.
rover
cats_007
Цитата:

в ГСК сказали, что-то про паи и долевое участие,


Пусть ГСК напишет справку каждому владельцу бокса, что пай им выплачен в полном обьеме, он является владельцем бокса " и задолженности за ним не имеется.

Я так понял, писать эту несчастную справку не хотят.
Председатель ждет, когда ему за неё что-нибудь предложат Smile

Так вот напугайте председателя тем, что ваш пай и есть гаражный бокс. Стоимость пая измеряется стоимостью гаражного бокса Smile
Владелец гаражного бокса имеет бокс в кооперативе, соответственно владеет паем в этом кооперативе Smile

Понятно, нет?

Справка от гаражного кооператива 2 экз + выписка из техпаспорта (если техпаспорт общий на кооп, если нет, то надо сделать свой отдельно) + старый документ о распределении гаражных боксов.
С этими бумагами идете в кадастровую палату, или в БТИ - для изготовления кадастрового паспорта.
С кадастровым паспортом и вторым экз справки идете в юстицию, отдаете в окошко, пишете заявление на регистрацию собственности и через 30 дней ровно получаете свидетельство.

Нюансы - если земля в аредне у города, то юстиция не пропустит, или не дадут кад паспорт.
То же, если нет акта на ввод в эксплуатацию у кооператива, или грубые нарушения по пожарке и проч. Не дружат с властью. Прям как я Smile

В любом случае, если нет возможности получить кад паспорт, т.е. встать на кадастровый учет, подаете в суд на собственника земельного участка.
Если собственник кооп (не аренда - собственность), то на него. Если земля в аренде - то на Госархитектуру.

В иске на архитектуру должны присутствовать следующие строчки - "владею капитальным гаражным боксом с погребом 15 лет и более", "Прошу признать мое право собственности на капитальную постройку и выдать акт о соответствии градостроительным нормам строения для оформления в собственность"


Если иск будет на частное лицо, или на кооп - то просто - "прошу признать мое право собственности и выдать справку о неимения ко мне претензий со стороны кооперативу и выплате пая"


С выигранным иском идти в БТИ, или кадастр (для получения кадастрового паспорта), затем в юстицию.



Есть еще один нюанс. До 2010 года амнистия позволяет оформить самострой в собственность без суда.
Для этого в заявлении и настойчивом принятии самого заявления в кадастре - требуя принятия (эти сволочи пользуются безграмотностью населения) указать амнистию - Заявление.
Прошу выдать кад паспорт согласно тех паспорту строения для оформления капитального гаража в собственность согласно Федеральному Закону № 93-ФЗ от 23.07.2006.
Приложение к заявлению:
Справка Ф1
Техпаспорт (выписка)
Справка об уплате пая, или справка о принадлежности к коопу № гаража.
rover
Справка

Выдана правлением ГСК «_______», председателем _", действующим на основании Устава
в том, что

паевой взнос, в сумме (____ ________ пятнадцать) рублей
N, 00. 00. 00000 г. рождения,
проживающего по адресу:
г.________________________________
являющегося пайщиком действующего ГСК «____________»,
выплачен полностью и задолженности за ним не имеется


Правление просит сформировать и выделить в отдельный объект права гаражный бокс № 1
в ГСК ______________, расположенном по адресу:
________________________________________




Примечание:
Данные, в настоящей справке, соответствуют данным паспорта указанного лица.






ГСК «_________»

Председатель МП

Секретарь
cats_007
Спасибо, огромное, немного стало понятнее. Я посмотрела на бумажку, которая у меня лежит, это и есть справка, про которую вы говорите, там написано, что стоимость выплачена полностью, но точно не указана. Видимо нужно взять новую справку, если название кооператива поменялось... а дальше по схеме?
rover
cats_007 писал(а):

Спасибо, огромное, немного стало понятнее. Я посмотрела на бумажку, которая у меня лежит, это и есть справка, про которую вы говорите, там написано, что стоимость выплачена полностью, но точно не указана. Видимо нужно взять новую справку, если название кооператива поменялось... а дальше по схеме?


Да, надо иметь техпаспорт, или выписку из него. Спросите у председателя, есть-ли техпаспорт.

Если есть, пусть даст вам на руки письмо с просьбой предоставить выписку по техническому описанию гаражного бокса на Ваше имя.

Если техпаспорта нет, то еще лучше. Смело идете в БТИ и заказываете техника. 1000 руб кажется стоит.\

Как получите техпаспорт и справку Ф1, попробуйте сразу сунуться в юстицию, прямо подать документы на регистрацию, может и прокатит. В заявлении укажите - прошу выполнить регистрацию строения такого-то, по адресу такому-то, согласно закону РФ № 93-ФЗ от 23.07.2006.
Может и прокатит.

Если юстиция завернет, потребует кадастровый паспорт, то смело идите в кадастровую палату, или БТИ (где делают кад паспорта, у нас например это БТИ) и на основании закона требуйте кадастровый паспорт. Если не сделают, то придется обращаться в суд. Стоимость строения будет указана в справке Ф1, 3% от неё - и есть госпошлина в суд, обычно это около 1000-1500, не больше. Истец тот, чья земля под боксом. Исковое в суд стоит составить и подать 700 руб у юриста, больше он будет не нужен. Как только выиграете суд, с решением суда снова за кад паспортом и уже сразу в юстицию.
На все от силы 3-4 тысячи рублей. Госпошлину 500р для свидетельства оплатите заранее, когда пойдете сначала в юстицию, если документы завернут, просто оставьте её и приложите снова. Она действительна в течении года.




Кадастровая стоимость обьекта складывается из его паевой стоимости.
Если в паевой справке не указана стоимость, то стоимость должна быть прописана в техническом описании обьекта. То есть справке Ф1 из БТИ и эксипликации технического паспорта.


Кадастровый паспорт не дает нифига более того, что есть в техническом паспорте, не является точным и правомерным документом, в отличии технического паспорта и служит лишь описанием обьекта с описанием границ и координат расположения обьекта. Является он по сути выпиской из реестра недвижимости. И все. Но местный бюрократский орган препятствует оформлению, основываясь на его отсутствии, причем чтобы получить его надо пройти цепочку.

Проще говоря - все кормиться хотят, тем более, что БТИ например полностью на хозрасчете. Что выгодней - сделать бесплатно по амнистии, или за хороший процент и платно?
cats_007
rover писал(а):

Кадастровая стоимость обьекта складывается из его паевой стоимости.
Если в паевой справке не указана стоимость, то стоимость должна быть прописана в техническом описании обьекта. То есть справке Ф1 из БТИ и эксипликации технического паспорта.


Понятно, проясняется все больше...значит из БТИ сначала нужно попробывать получить 2 справки: выписку из техпаспорта (если он есть) и по форме Ф1 (где указана стоимость), если техпаспорта нет, то сделать его и справку Ф1 через тезника БТИ. Вы хотите сказать, что они сами придут и оценят имущество (???). А стоимость будет видимо не рыночная, вообще из чего они исходят, когда указывают стоимость? Потом со всем этим пойти на регистрацию, если не прокатит, то получить еще и кад паспорт (не фига не поняла, чем он отличается от технического, может если он такой великий и могучий, стоит сразу получить его без тех.паспорта...)
Вот еще интересно, если м-к предсудатель скажет, что он не может выдать ни справку, ни тех. паспорта у него нет, то что делать, может еще как-нибудь проверить (через БТИ), мне кажется, что может сложиться ситуация утаивания информации. Как с ним бороться...
rover
Цитата:

Вы хотите сказать, что они сами придут и оценят имущество


На месте скажут - придут-ли они сами, или их придется везти. Обычно по квартирам они ходят сами, а в гаражи их возят. Они назначат время, забираете, привозите, он все замеряет, коробка конфет, поговорите, все досконально обспросите, если есть нежелательные моменты, допустим нет акта на ввод в эксплуатацию, рядом какая-нибудь свалка, или труба отопления, строение криво построено попросите эти моменты сгладить в техпаспорте Smile Да, и сразу назначьте строению адрес. Если есть у кооператива адрес, то его. Если нет, то какой-нибудь подходящий. Это важно. Техпаспортом вы автоматически назначаетесь адресом. gpn

Цитата:

А стоимость будет видимо не рыночная, вообще из чего они исходят, когда указывают стоимость?



Техническая. Так например капитальный бокс 4х5 (кирпич\бетон) стоит 40-50 тысяч, остаточная стоимость. Из этой суммы вычитается госпошлина. Эта сумма будет указана в техпаспорте, она же будет и в справке.

Справка и техпаспорт являются правовым документом, поэтому нельзя их раздавать. Только копии. В крайнем случае показать.

Цитата:

не фига не поняла, чем он отличается от технического, может если он такой великий и могучий, стоит сразу получить его без тех.паспорта...)


А их ФРС никто понять не может. Один получает землю и строения в собственность по простому заявлению, без документов, другой бегает пару лет. Вот и все )

Цитата:

что он не может выдать ни справку, ни тех. паспорта у него нет, то что делать, может еще как-нибудь проверить (через БТИ), мне кажется, что может сложиться ситуация утаивания информации. Как с ним бороться...


Если он скажет, что у него нет. Сразу в БТИ и делать спокойно.
Суд обязал органы юстиции делать кадастровые записи, даже если они отличаются адресами, хозяевами и проч rlzz
Просто тогда сделать свой и все.
rover
Если юстиция завернет вас с техпаспортом, справкой от правления, справкой из БТИ. То надо идти в кадастровую палату (БТИ) для получения кадастрового паспорта.
Вообще в юстиции укажут причину кстати, обычно дело в кадастре.

Если кад палата завернет и не даст паспорта, то автоматически надо подать в суд на собственника зем участка, выиграть суд (срок суда до полугода, придти с решением суда) в кад палату, получить паспорт, придти в юстицию, получить свидетельство.

Ну, после третьего раза надеюсь поймете Smile Схема простая, типовая. Она работает и закономерна Smile
cats_007
спасибо,наверное я уже достала)))
rover
Цитата:

может еще как-нибудь проверить


Обычно кооператив имеет имя и номер. Придя в БТИ пишется заявление - Прошу выдать выписку из техпаспорта и справку Ф1 по описанию обьекта - гаражного бокса .
Только могут не дать. Если техпаспорт оформлен на все гаражи, разом, одной книгой, то выписку и справку на ваше имя дадут только по запросу председателя. От него надо будет составить письмо - Правление просит выдать _____ № гаражного бокса на имя N. Подпись - печать. Дадут тогда сразу (при условии, паспорт есть)
rover
cats_007 писал(а):

спасибо,наверное я уже достала)))


Не, все нормально, кому может еще и пригодится.

Вроде с 1 марта вводят упрощенную процедуру регистрации, все в одном месте Тех\кад\свидетельство. Верится с трудом - такие службы отгрохали кругом.
BenZin
Приветствую всех
такой вопрос: собираюсь покупать кирпичный гараж ГСК, в собственность не оформлен, в самом ГСК некоторые гаражи в собственности т.е. ее оформить теоретическим можно.

Как правильно заключить куплю продажи? а то предлагают переоформление членской книжки и этого типа достаточно.
где-то слышал что в пользовании должно быть 15 лет далее автоматически оно как бы является собсвенностью.
Будет ли договор купли продажи достаточным подтверждением права собственности?
Владелец почему-то в собственность оформлять его не спешит и заниматься этим не хочет. Это просто очень много времени тянет или проблемы ждут? Есть ли разница в сложности оформления, если будет этим заниматься продавец до продажи или покупатель после покупки?
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 8 из 27
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы