На форуме 15 лет
Сообщения: 64
Авто: их много
что сокольники, что тимирязевка далеко не в центре.
а говорящая голова из пробян24 сказала что это уже почти центр
кому же верить ?
Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
а дороги конечно встанут...и трешка встанет в районе зила и дмитровка и березовая аллея (жк ботанический лайф +гринпарк), и всевсевсе - если так начнут строить...да и машины то уже скоро в москве запретят если разобратся
На форуме 19 лет
Сообщения: 315
Откуда: Волгоград
Авто: ВАЗ 2107
На форуме 15 лет
Сообщения: 295
Откуда: Москва
Авто: какашка
На форуме 17 лет
Сообщения: 605
Авто: То же самое
На форуме 15 лет
Сообщения: 64
Авто: их много
На форуме 19 лет
Сообщения: 1667
Откуда: Luxury village
Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT
На форуме 15 лет
Сообщения: 295
Откуда: Москва
Авто: какашка
На форуме 18 лет
Сообщения: 3257
Откуда: Из вмкадья
Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп
Ну ваще 100 гектар под какие-то поля в городе - это нонсенс...
Ну особенно в Москве...Где экология для таких дел просто отвратная...
Им в Подмосковье выделяют нормальную землю. Преподам хаты бесплатно в Москве. В чем проблема?
По моему просто истерика и придурошной бабцы...
Какая экология, все заводы просрали и на их месте апарты и лофты клепают, никому не нужные. В мск псевдожилья столько что продавать можно на 10 лет вперёд. Студентка права, замминистра свёклу в глаза не видел, и хочет что бы и студенты не видели, разрушить старое легко, а вот создать новое, это не свитерок купить.
Всё просрали за годы стабильности, при клятом Ельцине всё работало, при клёвом Путине всё развалилось нахер, теперь падонки до полей добрались, что в стране негде жильё строить? Все из омских трущоб переехали? Стас вот я смотрю реально голос пропаганды, поля в Подмосковье, а как к ним студенты будут попадать на вертолётах?Тогда надо весь вуз переносить и не в Подмосковье, а в Воронеж к примеру. До Академии добрались цуки, которая с царских времён даже большевики её сохранили, а неудачникам путинским кажется хорошей идеей всё похерить ради коробок, которые никто не берёт, на столичном рынке переизбыток жилья сейчас, его совокупный объём без закладки нового на 5 лет продаж примерно. 
Как там лавров говорит дебилы блеат.
На форуме 15 лет
Сообщения: 295
Откуда: Москва
Авто: какашка
вообще у собянина и ко. прикольная политика. говорит одно делает другое.то платные парковки не выйдут за бульварное кольцо. то москва будет зелёная и много парков сделаем.
на территории ЗИЛа нев*беная стройка, вместо Экологического парка Лихоборка электродепо строят, теперь поля ТСХА,
дальше Лосиный остров, тамже вон скока земли неправильно используется.
На форуме 19 лет
Сообщения: 1667
Откуда: Luxury village
Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT
дальше Лосиный остров, тамже вон скока земли неправильно используется.
через лососиный остров давно пора пробить хорду, чтоб с энтузиастов до ярика за 15 минут долетать
На форуме 15 лет
Сообщения: 295
Откуда: Москва
Авто: какашка
На форуме 15 лет
Сообщения: 64
Авто: их много
апарты и лофты клепают, никому не нужные. В мск псевдожилья столько что продавать можно на 10 лет вперёд.
на столичном рынке переизбыток жилья сейчас, его совокупный объём без закладки нового на 5 лет продаж примерно. Как там лавров говорит дебилы блеат.
а котлованы появляются исправно...причем не просто котлованы - они строятся исправно и довольно быстро...а где тогда обвал цен ? непонятно...
как говорят - по законам рынка этот пузырь должен лопнуть
На форуме 18 лет
Сообщения: 3257
Откуда: Из вмкадья
Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп
На моей работе тоже собрались строить, я говорю друзья, а кто наш покупатель то, где он? На что услышал забавный ответ "Это мск, купит кто нибудь" - это мля шедевральный бизнес план.
Но этот кто-то не покупает. А расхерачить по такому плану темерязьевку, это верх идиотии, тот кто это придумал конченый мудак. И сказать что это правильная идея могут только стасы. Вместо полей будут бетонные оставы недостроенных коробок, а вместо прибыли академия потеряет землю, но в замен ничего не получит. А банкиры и девелоперы потерая руки оправят на панаму очередную порцию бобла. 
На форуме 15 лет
Сообщения: 64
Авто: их много
наблюдая за девелоперским бузинесом в мск - ощущение что покуй как где и что строить и что там будет - главное запилить коробку или тц здесь и сейчас...значит бабла столько что можно сидеть на нем десятилетия
Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
а себестоимость там походу не просто ниже заявленной, а ваще копейки сраные...потому что при реальных затратах цены корректировались бы заметнее....то есть запилил жк, вздул ценник и сидишь..продал 10% - запилил следующий жк вздул ценник сидишь
денег потратил немного, а приход идет неплохой и долго
На форуме 18 лет
Сообщения: 3257
Откуда: Из вмкадья
Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп
А если не достроить то вообще шикарно бапки попилены, а достроит государство за счет всех буратин страны.
А потом они удивляются почему в гейропе кредит 5% а у нас 25%.
Что бы банк деньги на сомнительные проекты имел.
На форуме 22 лет
Сообщения: 1717
Откуда: 86 reg
Про китайские города призраки слышали, теперь ждите но у китайцев причина затоваривание, а у нас конский ценник.
На моей работе тоже собрались строить, я говорю друзья, а кто наш покупатель то, где он? На что услышал забавный ответ "Это мск, купит кто нибудь" - это мля шедевральный бизнес план. Но этот кто-то не покупает. А расхерачить по такому плану темерязьевку, это верх идиотии, тот кто это придумал конченый нехороший человек. И сказать что это правильная идея могут только стасы. Вместо полей будут бетонные оставы недостроенных коробок, а вместо прибыли академия потеряет землю, но в замен ничего не получит. А банкиры и девелоперы потерая руки оправят на панаму очередную порцию бобла.
Строят за кредиты, а проценты по ним меньше чем потом платят буратины ипотечники. Чего не лепить? Создается SPV, получается льготная кредитная линия дальше лепи, девелоперу вообще пофиг купил кто-то или нет, интересно работать до 50% готовности тогда буратин ещё хватает, а дальше срать, цена доходит к средней и буратины пропадают. Банку тоже срать, ему платят оба и SPV и Буратины (при 12 годовых сколько там за 10 лет выйдет), при таких раскладах я не очень понимаю как вообще достраивают зачем? А если не достроить то вообще шикарно бапки попилены, а достроит государство за счет всех буратин страны.
А потом они удивляются почему в гейропе кредит 5% а у нас 25%. Что бы банк деньги на сомнительные проекты имел.
ьля, хоть мне Black Star не нравится как человек - тут под кажым словом подпишусь
ОН ПРАВ
Добавлено спустя 18 минут 1 секунду:
кстати об той АФФЦЕ с ТС ролика - тупая афца выучила 1/195 предмета и нагло вбивает под камеру вопрос а-ля СТОПХАМ... все это 30 секунд славы на камеру до отчисления или до "лицо об биту" в случае с стопхамом...
почему не спросить замминистра о мастите у коров или о дистапламеозе у рыб? о разнице между гербицидами и пестицидами?
чем отличается патерностер на ул. Садовая-Спасскаой, 11/1 от патерностера на удочке
На форуме 21 лет
Сообщения: 1492
Откуда: Тольятти
Авто: К-701
кстати об той АФФЦЕ с ТС ролика - тупая афца выучила 1/195 предмета и нагло вбивает под камеру вопрос а-ля СТОПХАМ... все это 30 секунд славы на камеру до отчисления или до "лицо об биту" в случае с стопхамом...
почему не спросить замминистра о мастите у коров или о дистапламеозе у рыб? о разнице между гербицидами и пестицидами?
чем отличается патерностер на ул. Садовая-Спасскаой, 11/1 от патерностера на удочке
Его спросили чем отличается, а он начал про предназначение чесать мол кормовая на корм, а сахарная на сахар.
Министр мог бы просто ответить что у него нет с/х образования и он не знает ответа и все, а он начал мямлить. А местные политруки нас тут теперь убеждают что министру образования и алфавита знать не надо
Зачем? Он же разговаривать может, читать и писать ему не обязательно уметь его дело руководить а для всего остального есть многочисленные помощники
На форуме 14 лет
Сообщения: 505
Откуда: Калининская обл.
Авто: LADA GFL110
лужков хотел там тоннель построить, чтоб не пугать лосей.
Да вас ккуй чем испугаешь...
зажрались вы там в своей москве©
На форуме 22 лет
Сообщения: 1717
Откуда: 86 reg
кстати об той АФФЦЕ с ТС ролика - тупая афца выучила 1/195 предмета и нагло вбивает под камеру вопрос а-ля СТОПХАМ... все это 30 секунд славы на камеру до отчисления или до "лицо об биту" в случае с стопхамом...
почему не спросить замминистра о мастите у коров или о дистапламеозе у рыб? о разнице между гербицидами и пестицидами?
чем отличается патерностер на ул. Садовая-Спасскаой, 11/1 от патерностера на удочке
Его спросили чем отличается, а он начал про предназначение чесать мол кормовая на корм, а сахарная на сахар.
Министр мог бы просто ответить что у него нет с/х образования и он не знает ответа и все, а он начал мямлить. А местные политруки нас тут теперь убеждают что министру образования и алфавита знать не надо
Зачем? Он же разговаривать может, читать и писать ему не обязательно уметь его дело руководить а для всего остального есть многочисленные помощники
На форуме 19 лет
Сообщения: 1746
Откуда: москва
Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3
Мля! Да причем тут заводы? Когда десятки тысяч авто стоящих в пробках срут в воздух круче любого завода...а таджики зимой поливающие улицы от снега и льда химией? От которой обувь в г..но превращается..махом.
Мичуринский сад...а вы зайдите на его сайт. Что там? А там ПРАЙС! Распродали там все яблони и вишни ...старые. это терь чисто элитный типо питомник...бизнес чей-то... и не более...с/х академия должна вне города быть...а не тут огороды городить...
На форуме 11 лет
Сообщения: 2915
Откуда: 12-77-UAE
Авто: Kia Ceed JD 2014
На форуме 15 лет
Сообщения: 64
Авто: их много
интересно работать до 50% готовности тогда буратин ещё хватает, а дальше срать, цена доходит к средней и буратины пропадают
А сколько экономия если "грамотно" на котловане вложился ? Треть есть ?
при таких раскладах я не очень понимаю как вообще достраивают зачем? А если не достроить то вообще шикарно бапки попилены, а
Так тогда буратины возбудятся купившие котлован
Или предлагаешь 9 этажей вместо 17 оставлять ?
Впрочем на буратин есть росгвардия....да и оставшиеся 50% купят когдато
На форуме 13 лет
Сообщения: 4417
Откуда: Где то в Самарской области
Авто: 2113 , Хонда Аккорд 7 Type S SE
а таджики зимой поливающие улицы от снега и льда химией? От которой обувь в г..но превращается..махом.
Оо а таджики уже сами решают лить химию или не лить ?
На форуме 18 лет
Сообщения: 3257
Откуда: Из вмкадья
Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп
интересно работать до 50% готовности тогда буратин ещё хватает, а дальше срать, цена доходит к средней и буратины пропадают
А сколько экономия если "грамотно" на котловане вложился ? Треть есть ?
Да классический дисконт для начала продаж 25-30% от расчётной цены. Расчётная цена - один из показателей финмодели, и тут главное не промахнутся, опять же наши контрагенты настаивали, что апарты в 5 минутах от метро можно будет впарить за 180 за квадрат в конце, моё мнение, под всеобщее фырканье было 150, а теперь самое интересное себестоимость, чуть меньше 60 и это мск, наши готовы свою долю по 80 толкнуть если быстро.
Я думаю тимирязьевка вся посчитана как надо в плане доходов, но вот не задача, район без академии просто дно и застройка тимирязьевки уменьшит цену на недвигу во всём районе. На выходе получатся трущобы между большой академической (северо-западная хорда) и дмитровкой. Что касается хорды то она пройдёт у всех жк рядом с метро ботанический сад и это тоже трущобы будущие. А причём тут заводы, а в большинстве стройки на заводских территориях, а почему апарты с ними социальной нагрузки нет.
Но судьба многих проектов печальна вот например территория 2-го московского часового завода.
Было
Стало
Сейчас пустырь и так с 2011 года. Вот она новая российская реальность эффективных тупорылых менеджеров. Завалить часовой завод, снести его, что бы построить очередной мфц куда посадить торговцев китайским ширпотребом и ещё более тупорылых менеджеров, УРА.
На форуме 20 лет
Сообщения: 1824
Откуда: Москва
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
|
|
|
