GENA писал(а):Ну тут много что еще разгребать. Ведь до сих пор нет закона о частной собственности на землю! Сплошные аренды и субаренды. Просто расчитывать и брать через землю для налоргов лучше, чем через космические формулы оценки БТИ времен мамонтов. Землю сделают главной в формуле, а саму недвижуху уже усредненной. Ведь на одном и том же куске земли можно посторить одноэтажный особнячек или кривой сарайчик, а можно многоэтажку.
Создается новая организация вместо ФРС: "Росреестр". Идет огромная реформа в сфере регистрации объектов недвижимости,
http://www.rosreestr.ru/ как и объектов земли: кадастры. Даже в БТИ уже требуется кадастровый паспорт. Кадастровые паспорта (КП) пока еще мало отличимы от привычных поэтажного плана с экспликацией плюс выписки из технического паспорта. Но работа по созданию настощих кадастровых паспортов идет полным ходом, она приводится в соотвествие с западным и частично бывшим ранее в досоветское время аналогом.
Уже нельзя продать квартиру без кадастрового паспорта. А многие понятия не имеют, даже исполнители, в чем разница между поэтажным планом, экспликацией и КП.
В КП вносится все: предыдущие собственники, твой размер общего имущества. Все еще в процессе оформления. Такой массив данных невозможно обработать быстро, в старых домах еще ведется по старинке, почти полный КП введен только в совсем новых новостройках.
В данный момент КП основан на данных всего дома, включая общее имущество и технический паспорт всего дома.
В ближайшем будущем в кадастровых паспортах за основу будет браться не только не квартира, и даже не дом - а земельный участок.