Ипотека - рабство или решение жилищного вопроса ?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 15
Новая тема Ответить на тему Сообщение
V1T
# 30 Января 2013 12:54
ну все, со второй страницы начнется перепись лолегархов bboyan
pmax
# 30 Января 2013 12:56
Straga05 писал(а):

Платежи аннуитетные? Тогда не весело с досрочным погашением.


Unforgiven писал(а):

Если платежи аннуитетные - плати по графику.


что то я не совсем понимаю.. почему нет? Раньше выплатишь долг - раньше освободишься... Мы с женой брали ипотеку в прошлом году на 15 лет, недавно досрочно погасили приличную сумму, при этом срок кредита снизился с 14 лет до 8... Что мы сделали не так?
V1T
# 30 Января 2013 12:56
XTC писал(а):

В Мск - рабство, однозначно.
У нас тут на Мосфильме на Пырьева целый квартал стоит "илитных" новостроек - пустые, там меньше 1.000.000$ квартир нет. pst
Причем, даже электричество нормально не подведено и паркинг подземный не работает facepalm


казалось бы, причем тут эпотека и 'элитное' жилье за миллион долларов, которое берут за нал 63
XTC
# 30 Января 2013 12:58
dorinspector писал(а):


это где стеклянные чтоль?



Не стеклянная "улиточка"-небоскреб - это вообще звиздец - я просто видел как его строили, не дай Бог там кому квартирку приобрести. И с коммуникациями там беда - если его полностью заселить - куда все гамно стекать будет...

Не...там есть более менее приличные 16-20 этажки монолит-кирпич ЖК "Обыкновенное чудо" - достроенные, но тоже в кризис на морозе постояли, собственно вот:
http://zh-k-obyknovennoe-chudo.ru/
BlackCat
# 30 Января 2013 12:59
pmax писал(а):

Что мы сделали не так?


При условии ануитентных платежей, переплатили банку, т.к. инфляцию никто не отменял.
dorinspector
# 30 Января 2013 13:02
Косолапый писал(а):

не знаю что это за ипеня, из которыз на работу добираццо 6 часо,



метро в шаговой доступности -минут 30 и ты в центре, какие 6 часов?
XTC
# 30 Января 2013 13:02
V1T писал(а):

казалось бы, причем тут эпотека и 'элитное' жилье за миллион долларов, которое берут за нал 63



Потому что оно более-менее человеческие условия для жизни в Мск обеспечивает - метраж(хотя бы 100), есть куда машину без проблем поставить(под землю, в тепло).
jorik
# 30 Января 2013 13:02
КАРАСЬ писал(а):

ржу с таких - берите свои кредиты дальше!
покупайте убогие бетонные каропки в муравейнике
pst


ну тебе в аквариуме виднее lol1
pmax
# 30 Января 2013 13:08
BlackCat писал(а):

При условии ануитентных платежей, переплатили банку, т.к. инфляцию никто не отменял.


что то я совсем туп как дерево... Pardon
в чем именно переплата, если мы погашали тело долга... facepalm
Vlad B
# 30 Января 2013 13:12
dorinspector писал(а):

Я вот квартирку присматриваю в комплексе дача сталина на Староволынке



Ты все же принял темную сторону Люк Скайвокер pst ?
pmax
# 30 Января 2013 13:14
Vlad B писал(а):

Ты все же принял темную сторону Люк Скайвокер pst ?


я думаю все же нужно его внести в список тех, кого надо будет не забыть расстрелять после революции 17-го года... hehe
V1T
# 30 Января 2013 13:15
Vlad B писал(а):

dorinspector писал(а):

Я вот квартирку присматриваю в комплексе дача сталина на Староволынке



Ты все же принял темную сторону Люк Скайвокер pst ?


почему стоит знак вопроса в конце? 63
Гомер Симпсон
# 30 Января 2013 13:18
gkbest писал(а):

pmax писал(а):

ну и как то дороговаты у вас страховки


там нарно еще и страхование жизни facepalm

ТС официально работает киллером по найму, вот тариф и завышенный hehe
BlackCat
# 30 Января 2013 13:18
pmax писал(а):

в чем именно переплата, если мы погашали тело долга...


Если платежи аннуитентные, например на 15 лет, то в кредит заложены проценты за 15 лет равными долями. Т.е. ты заплатил за пользование деньгами в течении 15 лет, а пользовался ими только 5 лет. Ну это примерно как заплатить таксисту за 50 км, а проехать только 10 км. Понятно объясняю? Другое дело, если платеж не аннуитентный. Когда чем раньше гасишь кредит, тем меньше процентов. Там имеет смысл досрочное погашение.
V1T
# 30 Января 2013 13:19
XTC писал(а):

Потому что оно более-менее человеческие условия для жизни в Мск обеспечивает - метраж(хотя бы 100), есть куда машину без проблем поставить(под землю, в тепло).


если есть миллион долларов, то тут уже куда поставить машину вообще никаким боком не стоит - утром приехал личный водитель и забрал
poliman
# 30 Января 2013 13:20
Косолапый писал(а):

dorinspector писал(а):

Косолапый писал(а):

лучше отдавать 30 и жить в съемной?



в мск можно снять и за 15-20, правда на периферии в Новокосине непример


не знаю что это за ипеня, из которыз на работу добираццо 6 часо, но в моей деревне стоит примерно так же.

в волгоде однушку стоит дороже 10тыщ? далана
klimser
# 30 Января 2013 13:23
pmax писал(а):

BlackCat писал(а):

При условии ануитентных платежей, переплатили банку, т.к. инфляцию никто не отменял.


что то я совсем туп как дерево... Pardon
в чем именно переплата, если мы погашали тело долга... facepalm


Просто при аннуитентных платежах, по сравнению с дифференцированными, в первые годы платишь больше процентов.
По сабжу, если есть возможность платить, с перспективой на досрочное погашение, почему бы и нет. + Возврат подоходного, + возврат 13% с процентов по ипотеке (все в случае если не пользовался имущественным вычетом), + если семья планирует 2 го ребенка (материнский капитал), + инфляция, + стабильный рост стоимости жилья. Сам залез на 15 лет, решил окончательно определиться с квартирным вопросом, взял 3ку о 100 кв.м.
Игорян-Питер
# 30 Января 2013 13:23
rover писал(а):

Через 15 лет она подорожает как минимум на 500, и будет стоит 2 ляма. Так что переплатишь ты 500 максимум, а это нормально. С платежами не торопись, пусть просто капают. Однушку бери в перспективном районе, не хрущевку какую-нибудь вонючую, чтоб через 15 лет она под снос не пошла.

да с чего такие мнения? что через 15 лет подорожает? другой вопрос что инфляция может шарашить по 20% в год, В Питере квартиры с лета не дорожали и осенью не было взрывного ваще никакого росто, тупо на месте стоит цена, занимаюсь сам этим вопросом.
poliman
# 30 Января 2013 13:24
счас нет нигде диф платежей, забудьте
pmax
# 30 Января 2013 13:31
klimser писал(а):

Просто при аннуитентных платежах, по сравнению с дифференцированными, в первые годы платишь больше процентов.


а, ну это понятно...
но
klimser писал(а):

если есть возможность платить, с перспективой на досрочное погашение


то
klimser писал(а):

почему бы и нет



но при этом все осуждают и считают это не правильным... мне именно это не понятно... facepalm

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:

Игорян-Питер писал(а):

В Питере квартиры с лета не дорожали и осенью не было взрывного ваще никакого росто, тупо на месте стоит цена, занимаюсь сам этим вопросом.


не знаю что там с лета дорожало или нет, перестал следить за этим... Но летом 2011 мы брали квартиру за 3,7млн.руб, осенью 2012 такая же в нашем доме стоила уже 4,2 млн. руб.
Так что фиг знает что там с замедлением роста цен... Pardon
XTC
# 30 Января 2013 13:36
V1T писал(а):

XTC писал(а):

Потому что оно более-менее человеческие условия для жизни в Мск обеспечивает - метраж(хотя бы 100), есть куда машину без проблем поставить(под землю, в тепло).


если есть миллион долларов, то тут уже куда поставить машину вообще никаким боком не стоит - утром приехал личный водитель и забрал



Современное жилье должно быть с машиноместами, а почему оно неадекватно стоит - это уже другой вопрос.
Про личного водителя - это мы сейчас до гостиниц дойдем - там вообще стирать -убирать не надо.
Игорян-Питер
# 30 Января 2013 13:40
pmax
прально 2011-2012 рост был и до этого тоже не фиговый, счас сдулись все, я сам в 2001г за 510т.р покупал 1-комн, счас 4.5 мио. в разы. НО уже понастроили в область пошли - куда не дойти не доехать.

Последний раз редактировалось: Игорян-Питер (30 Января 2013 13:41), всего редактировалось 1 раз
klimser
# 30 Января 2013 13:41
pmax писал(а):

но при этом все осуждают и считают это не правильным... мне именно это не понятно..


Это он понтонулся lol1 , если гасишь с опережением приличными суммами, то разница между аннуит. и дифф. платежами не такая уж и большая. Здесь дело скорее немного в другом, у большинства крупных банков сейчас платежи только аннуитент-е. В моем случае под дифф. платежи предложения банков были с гораздо большей ставкой, нежели с аннуит. платежами.
pmax
# 30 Января 2013 13:45
BlackCat писал(а):

Если платежи аннуитентные, например на 15 лет, то в кредит заложены проценты за 15 лет равными долями. Т.е. ты заплатил за пользование деньгами в течении 15 лет, а пользовался ими только 5 лет. Ну это примерно как заплатить таксисту за 50 км, а проехать только 10 км. Понятно объясняю? Другое дело, если платеж не аннуитентный. Когда чем раньше гасишь кредит, тем меньше процентов. Там имеет смысл досрочное погашение.


спасибо большое, разжевал все как так, что и ребенок бы все понял... Drinks or Beer
Surbet
# 30 Января 2013 13:48
pmax писал(а):

Но летом 2011 мы брали квартиру за 3,7млн.руб, осенью 2012 такая же в нашем доме стоила уже 4,2 млн. руб.


Сколько ПРОСЯТ и за сколько ПРОДАЮТ - две большие разницы.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 15
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •