Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
rover писал(а):Maratos писал(а):rover писал(а):
Я бы через суд сначала обзавелся бы правом продать эту треть
это как?
В суд на тех двух подаешь, они как ответчики. Суд дает решение. По обоюдке, как же еще. Юристы разьяснят.
Тока проблема есть
Госпошлина называется. Нада платить. А значит не твой метод. Потому, что только русский человек застремается получить решение суда, для избежание дальнейших головняков, на сумму в полмиллиона рублей, так как придется платить госпошлину в 1 процент
Добавлено спустя 5 минут 28 секунд:
Второй вариант - получить согласие тех двух дольщиков, что сам понимаешь - анрил, поэтому проще решение с суда получить и делать что хочешь, кроме разве вышвыривания на улицу (многа нюансов типа школьников и пынсионеров), однако риэлтерам загонишь, не за 100% разумеется, а за сколько возьмут. Обычно за 50-70% максимум
напалмом жжошь
Eddi
На форуме 15 лет
Сообщения: 1609
rover писал(а):Цитата:Для особо "одаренных" повторюсь - уведомляешь их по почте и ждешь месяц.
А если "они не согласны"? По почте это хорошо, обычно русские не такие расшаренные, будут выжидать сидеть в подполье, перечитывая письмо и шушукаться по знакомым, вздыхая "х. его знает что будет"
Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
SUNshineNT писал(а):rover писал(а):Ничего, потерпите
мы то потерпим
я просто переживаю - вдруг твой бред по укурке кто-нибудь всерьез воспримет
Ну не такой уж бред, твои слова тоже не эталон, поскольку по закону судить это хорошо, но в действительности сложнее все на местах
Знаешь, на местах вообще то действует тот же самый ФЗ "О гос. регистраци..." , ГК РФ и ваапще
есть конечно мелкие ньюансы на местах, но поверь, не в ТАКИХ делах, о которых ты рассуждаешь щас с высокой колокольни. Если я, например, чего-то не знаю как юрист, то иду и тупо в консультацию при Росреестре узнаю список документов, размер г/п и т.п. вопросы. Суд тут приплетать не к чему, ты что судье будешь говорить то? Что те двое не хотят ЧТО ??? Пожалуйста, продавай долю, тебе никто не запрещает! Просто соблюди формальности Закона и всё. Тебе судья тоже самое скажет, хотите продать - уведомите содольщиков, ждите 1 месяц, если молчат - никто не запрещает продать долю! В Росреестр подается квитанция почтовая об отправке письма по адресу содольщиков. А уж воспользоваться своим преимущественным правом или нет -
это им решать, а не суду.
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
SUNshineNT писал(а):Eddi писал(а):Если доля продается кому-то из своих то можно попробовать указать изначально завышенную цену, например 10 миллионов рублей.
проще "подарить"
однако небольшой риск имеется в этом случае
А вот если к примеру там дети прописаны? Или кто-то уже поселился? Или к примеру пацан с родителями живет и продать хочет?
Добавлено спустя 50 секунд:
Цитата:Знаешь, на местах вообще то действует тот же самый ФЗ "О гос. регистраци..." , ГК РФ и ваапще
Ага, ты это нашей администрации скажи, тебя заворачивают с порога, и можешь пищать что хочешь потом за дверью - нет и все. Они обычно и говорят - идите в суд, если нам суд скажет, то пожалуйста, мне это раз 20 говорили уже. Я в теории не верю
133
На форуме 17 лет
Сообщения: 1324
Откуда: Колпашево
Авто: пишихот был
SUNshineNT писал(а):а вообще - кер кто купит эту 1/3
купят.Допустим квартира стоит три ляма-это при условии что все согласны продавать.Если не согласны,то через дарение максимум тыс 200-300 получишь(т.к. это даже не треха и жить там невозможно морально).за эту цену купят либо приезжие под прописку,либо "чёрные риэлторы"(у них свои методы выжить остальных владельцев).
Е сть третий вариант-продать свою долю другим дольщикам...ну эдак за 500-600 тыс.
Этот вариант написал для однухи.Если бы была треха,то проще было бы.по суду выделил комнату и продал её через то же самое дарение,но здесь уже по цене ниже процентов на 10-15.
Добавлено спустя 37 секунд:
з.ы.ленива было писать,но всё-таки написал.я уже собаку съел на этом
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
Действительно, зачем полез, незачто.
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
SUNshineNT писал(а):rover
к автору тоже относится - ответы на подобные вопросы гугляться меньше чем за минуту
интересует практика.
psiha
На форуме 16 лет
Сообщения: 438
Откуда: Словакия
Авто: Volvo V60, 163 л.с, Киа рио 1,4 97 л.с - продана, Аминь.
По моему, по закону эту 1/3 в однушке продать вообще никак нельзя, т.к это ущемит права двух других проживающих от того, что к ним подселится другой человек....
SUNshineNT
На форуме 14 лет
Сообщения: 8016
Откуда: Екатеринбург
Авто: SAAB 9-5 Aero 2003MY
133 писал(а):Если бы была треха,то проще было бы.по суду выделил комнату и продал её через то же самое дарение,но здесь уже по цене ниже процентов на 10-15.
***
практика свернула в другую сторону, сейчас практически невозможно выделить долю в натуре, максимум - определить порядок пользования
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
psiha писал(а):По моему, по закону эту 1/3 в однушке продать вообще никак нельзя
еще один ыксперт
XADZZOX
Забанен
На форуме 13 лет
Сообщения: 1188
Откуда: Майкоп
Авто: toyota- corolla 2005г рено логан 1,6 2010г
SUNshineNT писал(а):rover жжоть не по-детски
Ога. Я вот думаю, что может , следуя его логике, сходить заранее в суд и высудить решение о разрешении мне продать машину?!
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
Holz писал(а):походу у корешелло Маратоса ЛОЛ в большом почёте, раз они постоянно сюда засылают вопросы задавать
это не коришкело. так , коллега по работе.
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
Ну я про суд вообще имел ввиду то обстоятельство, что долю не так просто продать, тем более за нормальные деньги, и без особых проблем, что с решением на руках ты ее подороже загонишь, а так же это будет хоть какая-то гарантия покупателя, чтоб он видел, что не кота в мешке покупает. Тем более все-таки есть нюансы о детях и проч, да и свои дольщики навряд-ли могут купить, поскольку 90% россиян о своей недвижке только мечтают во сне, и такие деньги, как 500 тысяч для них неподьемные, разумеется они будут палки в колеса втыкать
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
133 писал(а):[
купят.Допустим квартира стоит три ляма-это при условии что все согласны продавать.Если не согласны,то через дарение максимум тыс 200-300 получишь(т.к. это даже не треха и жить там невозможно морально).за эту цену купят либо приезжие под прописку,либо "чёрные риэлторы"(у них свои методы выжить остальных владельцев).
Е сть третий вариант-продать свою долю другим дольщикам...ну эдак за 500-600 тыс.
Этот вариант написал для однухи
квартира стоит 4,5 -5.
пустая. никто не живет.
Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
XADZZOX писал(а):SUNshineNT писал(а):rover жжоть не по-детски
Ога. Я вот думаю, что может , следуя его логике, сходить заранее в суд и высудить решение о разрешении мне продать машину?!
Треть машины, читай внимательнее.
Добавлено спустя 42 секунды:
Цитата:Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
rover писал(а):
Цитата:Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
например? звонить по телефону в другой город и кричать продай, моргалы выколю?
SUNshineNT
На форуме 14 лет
Сообщения: 8016
Откуда: Екатеринбург
Авто: SAAB 9-5 Aero 2003MY
Maratos писал(а):это не коришкело. так , коллега по работе.
Maratos вообще интересный чел
спрашивает у абсолютно незнакомых ему людей как решить проблемы малознакомых ему людей
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
SUNshineNT писал(а):Maratos писал(а):это не коришкело. так , коллега по работе.
Maratos вообще интересный чел
спрашивает у абсолютно незнакомых ему людей как решить проблемы малознакомых ему людей
интересно же самому стало- тема на бизнес-ланче поднялась
ksv71
На форуме 14 лет
Сообщения: 2076
Откуда: Тула
Авто: 21093i и 21112 сарай
Maratos писал(а):Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
заселят туда роту алкашей или таджиков аул, оставшиеся 2/3 владельцы сами прибегут продавать через полгода к тем же риэлторам ибо кому они ее сами смогут продать с таким прицепом
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
Maratos писал(а):rover писал(а):
Цитата:Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
например? звонить по телефону в другой город и кричать продай, моргалы выколю?
Да по всякому. Сам понимаешь они доли не от доброты душевной покупают. Если черные, то может всякое случиться, приезжаешь, а там кто-то живет и продана мошеннически
Последний раз редактировалось: rover (31 Января 2013 19:57), всего редактировалось 1 раз
XADZZOX
Забанен
На форуме 13 лет
Сообщения: 1188
Откуда: Майкоп
Авто: toyota- corolla 2005г рено логан 1,6 2010г
rover писал(а):Треть машины, читай внимательнее.
Ровер, да хоть 1/ 146 ая !!! Это моя собственность! Назови мне норму закона , ограничивающую меня в продаже этой моей части сробственности.
rover писал(а):
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
Вот именно, что ни на кого не надо давить! Достаточно поставить их в известность о намерении продать! ВСЁ! Не ккуй больше выдумывать
rover
Ушлый вангер
На форуме 20 лет
Сообщения: 2616
Авто: Старый чемадан
XADZZOX
Да ты успокойся
Сдаемсууу
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
rover писал(а):Maratos писал(а):rover писал(а):
Цитата:Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
например? звонить по телефону в другой город и кричать продай, моргалы выколю?
Да по всякому. Сам понимаешь они доли не от доброты душевной покупают. Если черные, то может всякое случиться, приезжаешь, а там кто-то живет и продана мошеннически
да покер я думаю впринципе. ведь содольщик который не хочет продавать там не проживает
SUNshineNT
На форуме 14 лет
Сообщения: 8016
Откуда: Екатеринбург
Авто: SAAB 9-5 Aero 2003MY
Maratos писал(а):интересно же самому стало- тема на бизнес-ланче поднялась
если действительно интересно - почитай ГК, чую, много нового для себя узнаешь
Maratos
Предупреждений: 1
На форуме 14 лет
Сообщения: 9520
Авто: Лучше нет машины в мире, чем Тойота Рав4!
SUNshineNT писал(а):Maratos писал(а):интересно же самому стало- тема на бизнес-ланче поднялась
если действительно интересно - почитай ГК, чую, много нового для себя узнаешь
гк читал. как продается -знаю. порядок действий -знаю.
интересует практика.
XADZZOX
Забанен
На форуме 13 лет
Сообщения: 1188
Откуда: Майкоп
Авто: toyota- corolla 2005г рено логан 1,6 2010г
rover писал(а):
XADZZOX
Да ты успокойся
Так у меня нечем, поля не горят
SUNshineNT
На форуме 14 лет
Сообщения: 8016
Откуда: Екатеринбург
Авто: SAAB 9-5 Aero 2003MY
Maratos писал(а):гк читал
не 3,14сди, по твоим вопросам видно, что дальше обложки ты не осилил
Информация по иконкам и возможностям
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы