Я купил 10 лет назад, так он окупился уже, если заберут не страшно, но его ведь не заберут я буду пользоваться им ещё 10, 20, 30 и более лет, я не хочу покупать землю под ним, чтобы платить ниипические налоги. Я купил его в 2006 году за 60 тыс, а в 2007 они резко начали дорожать и мне предлагали двойную цену, сейчас как у меня 250.

Hexff
кадастровый паспорт содержит мизер информации
выдаётся он на основании технического паспорта

я так то согласен, тех паспорт щас никому не нужен официально, но кадастровый такая филькина грамота, что иметь к нему технический крайне желательно.

Hexff
кадастровый паспорт содержит мизер информации
выдаётся он на основании технического паспорта

я так то согласен, тех паспорт щас никому не нужен официально, но кадастровый такая филькина грамота, что иметь к нему технический крайне желательно.

главное чтоб кандер был в гараже и телек

Это да, ниочемный документ на пару листочков.


В 2006 ты мог купить за 60 только металлический гараж. Сейчас он у тебя 250 никак стоить не может. Да и не было в 2007 никаких неипических подорожаний гаражей.

Hexff
кадастровый паспорт содержит мизер информации
выдаётся он на основании технического паспорта

я так то согласен, тех паспорт щас никому не нужен официально, но кадастровый такая филькина грамота, что иметь к нему технический крайне желательно.

паспорта нужны только номинально..тк без них НИКТО свидетельств о регистрации не получит

а вот то что вних важно--это метоположение относительно соседних гаражей.. регят любое..а вот по факту..можно получить свидетельство где между двух соседних гаражей твой снаездом на их землю...


что смотерть--потолок--плиты если в гск--то плиты все твои или етсь смежные..есть ли балки ограничивающие въезд\лифт

Видимо отоление проложено последовательно насквозь всего ряда гаражей. Да, это нормально. Ты можешь обшить эту трубу полосками железа, превратив ее в огромный радиатор.
За это можно получить по шее от председателя и машина быстрее ржавеет, но можно обшить красиво декоративной решеткой и не будет видно, чего там наворочено

А так в документы смотри, если свидетельство о собственности есть, то считай вложения

смортри уровень гидроизоляции--насколько выше земли

а что вобще можно делать в таком гараже ?? в плане авторемонта и подработки небольшой вечерком или на выходные ? кто то пробовал этим заниматся или нестоит...правда в гараже нет ни подвала ни ямы. ну и в машинах я не очень разбираюсь...не ну технически то знаю как устроено но к примеру двиготель не ремонтировал никогда, и некрасил ничего...просто очень хочется подзаработать еще к зарплате типа премии
или инструмент какой купить для начала чтоли?

у нас БЕЗ ям лифтуют широкие гаражи ставят подъемники, кто покраской кто жестянкой занимается..так что весь спектр автосервисных работ...

яма-уже давно нах не нужна..чем боротьс яс сыростью итд--проще подъемник...

ограничение--ОТОПЛЕНИЕ.. и проточная вода...
чурки привохят воду, а топят дровами

У меня вообще втрое подпрыгнула цена, из-за инфраструктуры рядом.
Там начали что-то дооформлять, и народ по привычке ломанулся продавать. Я осмотрел гараж, порылся в документах и купил на 100 тысяч дешевле всех, что предлагали и вообще средней стоимости, а теперь там цены космические стали

Насчет окупился х.з., но барахло там хранить и с машиной возиться вполне. Мойка и кафешка на территории есть, до дома 15-20 минут топать, на велике доезжаю за 5-10 минут, нормально в общем.

Прикольно, что соседи все директора и начальство бывшее. Все пожилые степенные, нормальные. Молодняк из полубогатых так себе, склочный. Гоняют на примьерах и кашкаях, шашлыки в каждом первом гараже делают. А еще если из автосервисов мусор кидают, им так замечание делают, мол че это ваще тут, вы что сорите, это наша собственность тут
А сами взносы крысят, преда вообще не ставят ни во что, сорят похуже бомжей, короче менталитет тот еще... Пожилые кстати не сорят, насчет этого есть, но продуманы те еще...

rover
в пику--контингент разный..демонстартивное подача в суд за долги и народ начал платить..сейчас 80 проц платит

У меня в гараже пол вровень с землей
Под полом отсыпка из керамзита
Весной водоем был перед гаражом-под полом сухо,фантастика

Но ворота зимой сложно открыть,рублюсь топором в землю..хотя зимой почти никогда таз не загоняю-работать холодно

hakim11
Нюансов, конечно, дофига. Сегодня поеду посмотрю парочку вариантов, постараюсь ничего не забыть

Зырил 3 гаража, 2 из них - трэш, один понравился. Примерно 5.5х5.5, но один угол скошен, т.е. S~28 м^2. Подвал высотой метра 2 под всей площадью, сухой. Ворота 2.5 метра, стальные. Лепездричество и тепло в соседнем гараже, буду говорить с председателем на предмет суммы. Котельная своя на ГСК.
Нюансы: гараж в тупике, т.е. последний в ряду, дальше забетонированная стена (гаражный массив на горе построен, рельеф и все такое). С одной стороны плюс - не будут ездить туда-сюда всякие, пыль поднимать, с другой минус - снега может намести в этот тупик, и покидать особо некуда. Еще нюанс: на этом гараже второй гараж, который воротами смотрит в обратную сторону. Пока не определил, хорошо это или плохо, на первый взгляд ничего плохого.

Unforgiven
а чем обусловлен интерес к гаражу?
попросту - накyй он нужен?

Не ездить на СТО по каждой мелочи
Хранить колеса, инструмент, походную утварь, бокс для машины, спецовку и т.п.
Тиски, точило, верстак и прочие мужские ништяки

вообщем "хз зачем, но чтобы был, а хламом забить всегда успею"

ты колёса где хранишь?

Ну вообще да. Куда например бокс багажный на 350 литров деть? А для рыбалок лодки всякие, бензокосу, бензопилу, поисковое снаряжение и проч
Вот к примеру окошко дачное мне собрать надо 1,5 на 1 метр решетчатое, две штуки. Материала на 600 рублей. За работу я отдал бы 2-3 тысячи, а так шуруповерт/саморезы/брус возьму и сам сделаю в выходные на полу гаража. Потом на багажник и на дачу увезу, 8 саморезов по бокам завернуть. Итого экономия 2 тысячи точно есть, это только за эти выходные

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

А вот у соседей, молодых особенно смотришь, у них нету этого чтоб стеллажи там продумать навинтить, верстаки-куеки всякие, не до этого им. Стоит машина в голых некрашенных стенах, стопка колес в углу, может быть керхер если зажиточный и всякий ширпотреб по периметру на полу лежит, все такое, из пластика/фольги. Весь гараж в машину запихнуть можно. И тусят там что-то крутят гайки из выпрошенного по знакомым инструмента, с музейшеном и пивом. Тоже счастливы по своему, типа по взрослому собрались
Вот рассказывал недавно, одни молодые гаражные ворота подваривали, там вертеп такой был. Намусорили и ничего не сделали, перепились только

на балконе на стеллаже - не на том, который адаптенчик обещал, но так и не сделал)

тебе ещё повезло у тебя колёса маленького радиуса

да уж побольше,чем у тебя-то

Ну были бы 20-го радиуса и че? -так же на стеллаж положил бы и все...у меня пока симбол не продал 2 комплекта колес на стеллажике лежали

не я просто представил весь процесс:затаскивания в подъезд,подъёма на лифте,таскания колёс через всю хату ....