прогноз цен на недвижку в ближайшей перспективе

Игорян-Питер

На форуме 19 лет Сообщения: 324 Авто: Мазда 6. семерку часто вспоминаю, Каризма на газе

# 13 Октября 2014 18:40

та сдулся юит тока вывеска осталась. лепят из говна и палок.

Runik

На форуме 17 лет Сообщения: 880 Откуда: Уфа Авто: Nissan X-trail 2011

# 13 Октября 2014 18:43

купить надо ещё хату

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 13 Октября 2014 18:51

[Fred] писал(а):

С одной стороны, существенных причин для остановки роста цен нет

повышение доллра и евры
все технологии производсвта нерусские
подоражает бенз - подорожайет 1м2 жилья

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

алекс спб писал(а):

а стройки встанут тк рентабельность в 500проц пропадет

еще года2 ждать надо

нет таких рентаабильностей, 20-30%

Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды:

Ал-р писал(а):

Vlad B писал(а):

Ал-р писал(а):

По данным Росреестра, каждое четвертая сделка с недвижимостью, зарегистрированная с января по сентябрь 2013 года, оформлялась с использованием ипотечного кредита. Этот показатель является рекордным с 2010 года.......

Ал-р писал(а):

Наблюдается обратная картина, так что ждем снижения цен на недвигу

Все просто, раньше барыги и агенства выкупали хаты этажами и сидели ждали навар, сейчас у них бабло кончилось и застройщик продает хаты сам через ипотеку.

Увеличение процентной ставки по кредиту негативно сказывается на продажи в ипотеку, следовательно падение спроса и как следствие через некоторое время снижение цены
И еще фактор, с некоторыми подрядчиками застройщик расплачивается квартирами, а при низком спросе и высокой потребности в деньгах подрядчик вынужден сливать квартиры дешевле рынка, что так же ведет к общему снижению цен

так может и делают, тока нищие застройщики
у мощных - целые микрорайоны застраиваюца, у нас мэр строит 2 микрорайона+ скока там элитных хз

дешевле не будет, точно вам говорю

срать им с высокой колокольни

Игорян-Питер

На форуме 19 лет Сообщения: 324 Авто: Мазда 6. семерку часто вспоминаю, Каризма на газе

# 13 Октября 2014 19:17

poliman
не верно срать не срать. а когда проаж не будет и и усе. каму эти халупы нужны как у нас за кадом понастроили и усе.

rattle

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 756 Откуда: Пермь Авто: Subaru Legacy Outback'99 АКПП - самурайский сарай

# 13 Октября 2014 19:21

Каждый кризис кричат - хаты подешевеют, покупай за недорого кучу жилья..
Че-то ни разу не видел серьезного понижения цен на хаты, а вот з\п просаживается конкретно, ставки по кредитам растут, да и кредиты фиг кому выдают. Плюс сами цены на хаты растут.
Итог получается фиговый..
Я уж не говорю, про то, что в кризисы стройки одни из первых замораживают, даже если скинут тебе цену тысяч на 100 за хату, то в целом дом заморожен, и достроят его лет через 5, так как нет бабосов по вышеперечисленным причинам.

poliman

На форуме 18 лет Сообщения: 9319

# 13 Октября 2014 19:27

Игорян-Питер писал(а):

poliman
не верно срать не срать. а когда проаж не будет и и усе. каму эти халупы нужны как у нас за кадом понастроили и усе.

продажи будут у тез, кто не жадничает и строит дешево
брать будут всегда
расширение, приезд в город и т.д.

элитное может и встранет, а для закоса под средний класс нифига

выстрелит бюджетное жилье, которое уже лет 5 на коне

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:

у нас щас актуальность берет пригородное малоэтажное стрво домов до 3х этажей, таунхаусы
цена 40-50 за м2
в близасти от города

реклам про хаты от мульена - полно

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 13 Октября 2014 19:29

щас все подорожает, денег у людей будет меньше копиться, а квартиры нужны в любом случае чтоб жыть, будут брать дорогие ипотеки на 15 лет

aai

На форуме 21 лет Сообщения: 649 Откуда: Санкт-Петербург

# 13 Октября 2014 19:50

Игорян-Питер писал(а):

бн проплаченый ресурс там тебе любую цифирь и картинку нарисуют.

Какие конкретно цифры тебя не устраивают??? Лично на мой взгляд, цифры вполне соответствуют моим личным наблюдениям за последние 15-20лет.

poliman писал(а):

элитное может и встранет, а для закоса под средний класс нифига

Элитка - это последнее что встанет! В аккурат перед полным п...цом. А вот средний класс - это то, что реагирует в первую очередь на любую рябь в экономике. Самая лоховская часть общества: относительно высокий уровень потребления, но финансовой устойчивости "ноль", чуть заштормило, все - п...ц!

PS Продажи клеркомобилей всех мастей рухнули, а мерсы прут и прут вверх.

Ал-р

На форуме 19 лет Сообщения: 217 Откуда: Ижевск

# 13 Октября 2014 20:28

rattle писал(а):

Каждый кризис кричат - хаты подешевеют, покупай за недорого кучу жилья..
Че-то ни разу не видел серьезного понижения цен на хаты

У нас в 08 хаты упали на 30%, да и у вас то же....
у меня есть несколько примеров покупки в то время, продаже и получении профита в послекризисное....

Runik

На форуме 17 лет Сообщения: 880 Откуда: Уфа Авто: Nissan X-trail 2011

# 13 Октября 2014 20:37

хочу посуточно сдавать..

Игорян-Питер

На форуме 19 лет Сообщения: 324 Авто: Мазда 6. семерку часто вспоминаю, Каризма на газе

# 13 Октября 2014 20:45

V1T писал(а):

щас все подорожает, денег у людей будет меньше копиться, а квартиры нужны в любом случае чтоб жыть, будут брать дорогие ипотеки на 15 лет

а с чего покупать чтобы жить? вот з.п. 30 и усе какие тут перспективы. bboyan

Добавлено спустя 7 минут 33 секунды:

aai писал(а):

Игорян-Питер писал(а):

бн проплаченый ресурс там тебе любую цифирь и картинку нарисуют.

Какие конкретно цифры тебя не устраивают??? Лично на мой взгляд, цифры вполне соответствуют моим личным наблюдениям за последние 15-20лет.

poliman писал(а):

элитное может и встранет, а для закоса под средний класс нифига

Элитка - это последнее что встанет! В аккурат перед полным п...цом. А вот средний класс - это то, что реагирует в первую очередь на любую рябь в экономике. Самая лоховская часть общества: относительно высокий уровень потребления, но финансовой устойчивости "ноль", чуть заштормило, все - п...ц!

PS Продажи клеркомобилей всех мастей рухнули, а мерсы прут и прут вверх.

тут согласен на все 500% верняк. что элитка последняя на себе что-то ощутит. а по цифрам не огрызайся - мне так то пофиг. но продавать и продать это разное.

JENICH

На форуме 16 лет Сообщения: 1089 Откуда: С-ПЕТЕРБУРГ Авто: ЕСТЬ

# 13 Октября 2014 23:13

Игорян-Питер писал(а):

та сдулся юит тока вывеска осталась. лепят из говна и палок.

негони. у них хорошие материалы использовались. привозные. например стеклопакеты деревянные и отличного качества, а не пластик

Ал-р

На форуме 19 лет Сообщения: 217 Откуда: Ижевск

# 14 Октября 2014 14:35

http://realty.rambler.ru/news/living/2033909/?utm_source=news&utm_content=realty&utm_medium=midcolup&utm_campaign=cross_promo
Среди причин снижения популярности ипотеки – возросшие риски падения цен на жилье, а также рост стоимости ипотечных ссуд и ставок по вкладам, которые оттягивают на себя часть ранее предназначенных на недвижимость денег.

По данным Центробанка, в течение последних трех лет средний тем роста выдачи ипотеки составлял около 30-35%. Однако начиная с декабря прошлого года и по май на рынке наблюдался резкий всплеск выдач ипотеки: темпы подскочили до 43-53%. Такая тенденция стала следствием двух причин – активной расчистки банковского рынка от неустойчивых и сомнительных игроков, а также рост иностранной валюты по отношению к рублю.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ