Открыли ящик Долиной - Покупатель такой кв.в шоколаде тк покупает себе мозги, бесценный опыт, теперь

Limon

На форуме 20 лет Сообщения: 709 Откуда: Москва

# 06 Ноября 2025 16:12

В случае с Долиной всё понятно. Прав тот у кого больше прав Pardon

FHR

На форуме 20 лет Сообщения: 530 Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма разбита

# 06 Ноября 2025 16:13

Покупатель такой кв.в шоколаде тк покупает себе мозги, бесценный опыт, теперь станет держать ухо востро, а триппер и на родной сестре поймать мона Pardon

TRANS MISSION

На форуме 19 лет Сообщения: 633 Откуда: Тольятти Авто: Kaptur 2.0 MT+Picanto W1.0 (была NSGV 3 door))

# 06 Ноября 2025 16:14

Женя писал(а):

TRANS MISSION писал(а):

это кто обманул жену ? муж. вот с него, а не добросовестного покупателя пусть и трясут

Ну вот представь продали твою квартиру без тебя. А тебе говорят ты забудь про нее, и ищи и тряси деньги с того, кто продал. Добросовестный собственник тогда причем? Раз уж мы заговорили про добросовестных покупателей supercool

если без меня, то значит более серьезная мошенническая операция, чем просто дурку когда включают. подделка документов итп...копии остаются на госуслугах. если там лажа, то государству претензии. а от дурки выше писал варианты.
для чего продаешь? купить другую поменьше и на лекарство разницу ?? деньги в банк и оттуда только на квартиру. на лечение деньги только после покупки квартиры поменьше итп...

Последний раз редактировалось: TRANS MISSION (06 Ноября 2025 16:17), всего редактировалось 2 раз(а)

Женя

На форуме 20 лет Сообщения: 1292

# 06 Ноября 2025 16:15

Кстати, в мошеннических схемах как правило срок владения недвижкой не большой. Один из критериев. Но и это не панацея..

aai

На форуме 22 лет Сообщения: 649 Откуда: Санкт-Петербург

# 06 Ноября 2025 16:17

Женя писал(а):

А по поводу вторички, там основные риски не только мошенничество.

Нюансов очень много. Недавно слышал чудесную историю. Бабушка завещала квартиру сыну. Через какое-то время понадобилась ей сиделка. Нашли на авито. У той условие: регистрация(постоянная/временная - не знаю; так-то постоянно прописывать вообще никого нельзя) и деньги официально на карточку. Через полтора года бабка преставилась. Сын к нотариусу. Та ему: подождите - есть еще один претендент! Сын: Откуда?? Нотариус: при наследовании по завещанию права на долю есть у иждивенцев. Сиделка жила у бабки и была у нее на содержании - иждивенец и имеет право на 1/4. Цена квартиры - 16 млн. Договорились на трех! pst

Пробили сиделку - у нее уже третье такое дело.

Лежандр

Предупреждений: 1

На форуме 17 лет Сообщения: 2746 Откуда: Москва Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.

# 06 Ноября 2025 16:18

FHR писал(а):

Покупатель такой кв.в шоколаде тк покупает себе мозги, бесценный опыт, теперь станет держать ухо востро, а триппер и на родной сестре поймать мона Pardon

\
Опыт дело дорогое... я как купил толику - теперь все звонки по телеграмм просто сбрасываю и блокирую, понимая что мошенники...вот сегодня один опять звонил дважды.. ROFL

Да и обычные с незнакомого и не определившегося кто это номера тоже, если только не жду какого конкретного. lol1

Женя

На форуме 20 лет Сообщения: 1292

# 06 Ноября 2025 16:20

aai писал(а):

Нюансов очень много. Недавно слышал чудесную историю. Бабушка завещала квартиру сыну. Через какое-то время понадобилась ей сиделка. Нашли на авито. У той условие: регистрация(постоянная/временная - не знаю; так-то постоянно прописывать вообще никого нельзя) и деньги официально на карточку. Через полтора года бабка преставилась. Сын к нотариусу. Та ему: подождите - есть еще один претендент! Сын: Откуда?? Нотариус: при наследовании по завещанию права на долю есть у иждивенцев. Сиделка жила у бабки и была у нее на содержании - иждивенец и имеет право на 1/4. Цена квартиры - 16 млн. Договорились на трех! Пробили сиделку - у нее уже третье такое дело.

И такое есть. Чаще квартиры берут в ипотеку. Со страхованием титула. Еще бы на законодательном уровне включить ответственность банка, было бы не плохо

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:

Еще, как защиту, ставьте запрет на регистрацию сделок удаленно. Есть и такие формы мошенничества

Восьмеркин

На форуме 21 лет Сообщения: 1222 Откуда: Україна переможе (по просьбе red_rata) Авто: Французский электротабурет Renault Twizy +приоросарай с кондеем(безвтык!) +старенький трактор д-ра Фердинанда

# 06 Ноября 2025 16:22

так просто надо сделать чтоб сделки с пожилыми удостоверял суд Smile

svarnoi

На форуме 23 лет Сообщения: 614 Откуда: Химки Авто: Nissana & bmw520

# 06 Ноября 2025 16:26

Пердолина стала тупо старой деменционной обезьяной.
Наверняка бабки на рулетке прокутила и придумала всю эту историю. Smile

FHR

На форуме 20 лет Сообщения: 530 Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма разбита

# 06 Ноября 2025 16:27

Лежандр писал(а):

FHR писал(а):

Покупатель такой кв.в шоколаде тк покупает себе мозги, бесценный опыт, теперь станет держать ухо востро, а триппер и на родной сестре поймать мона Pardon

\
Опыт дело дорогое... я как купил толику - теперь все звонки по телеграмм просто сбрасываю и блокирую, понимая что мошенники...вот сегодня один опять звонил дважды.. ROFL

Да и обычные с незнакомого и не определившегося кто это номера тоже, если только не жду какого конкретного. lol1

Ну и зря, может это Семенович станет умолять помоцать ее сиськт

svarnoi

На форуме 23 лет Сообщения: 614 Откуда: Химки Авто: Nissana & bmw520

# 06 Ноября 2025 16:34

СемеНочка, Пердолина, Еболда, Овсянка, ЗаСкока,Мухобойка, Валя Самосвал, Буханкина и прочие звезды шоубиза

Последний раз редактировалось: svarnoi (06 Ноября 2025 16:41), всего редактировалось 1 раз

Женя

На форуме 20 лет Сообщения: 1292

# 06 Ноября 2025 16:38

Восьмеркин писал(а):

так просто надо сделать чтоб сделки с пожилыми удостоверял суд

Нотариус уж тогда. Он и сейчас часть сделок удостоверяет, дарение, например

aai

На форуме 22 лет Сообщения: 649 Откуда: Санкт-Петербург

# 06 Ноября 2025 16:41

Восьмеркин писал(а):

так просто надо сделать чтоб сделки с пожилыми удостоверял суд Smile

Каких случаев уже только не было: и нотариус, и врач из ПНД на сделке, и "милиция с собакой" там же. Все без толку. "Был под влиянием" - весь ответ.

SEMG

На форуме 13 лет Сообщения: 268 Откуда: Коми Авто: СХ5

# 06 Ноября 2025 16:50

https://www.yaplakal.com/forum7/topic3006362.html

"Долина, не являлась продавцом в понимании ГК, а являлась лицом, которое подписала договор и передала полученное в пользу лица, не имеющего права на отчуждение квартиры (мошенникам)"

Eddi

На форуме 16 лет Сообщения: 1609

# 06 Ноября 2025 17:11

SEMG писал(а):

https://www.yaplakal.com/forum7/topic3006362.html

"Долина, не являлась продавцом в понимании ГК, а являлась лицом, которое подписала договор и передала полученное в пользу лица, не имеющего права на отчуждение квартиры (мошенникам)"

какой-то сюрр...

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

Восьмеркин писал(а):

так просто надо сделать чтоб сделки с пожилыми удостоверял суд Smile

и ждал бы ты своей сделки через суд пару месяцев минимум... там и так чокнешься по срокам, судиться...

802

На форуме 21 лет Сообщения: 686 Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0

# 06 Ноября 2025 17:32

aai писал(а):

Проблема реальная. Решения на данный момент нет.

Покупать у продавца с альтернативной сделкой. В этом случае продавец получает не деньги, а другой объект недвижимости и кинуть уже его может тот кто ему продает.

dmabr

На форуме 20 лет Сообщения: 712 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 08 Ноября 2025 09:46

TRANS MISSION писал(а):

PS: ну вот тогда знатокам договоров купли-продажи вопрос.
если в нем прям написать в случае если продавец через какое-то время обхьявит себя обманутым(недееспособным на момент продажи. но взять справку в этот день, например), то жилье все равно не вернется (упрощенно), то это можно будет как-то отменить ?

А эта фраза во всех договорах купли- продажи есть в обязательном порядке.
Не помогает.

Sosho

На форуме 15 лет Сообщения: 16 Откуда: г. Ярославль Авто: 2107

# 08 Ноября 2025 10:21

В этом бизнесе нет ничего святого и одно незыблемо - риэлтор-зло. Нотариус, как минимум в данном случае - никому не нужная прокладка.

Лежандр

Предупреждений: 1

На форуме 17 лет Сообщения: 2746 Откуда: Москва Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.

# 08 Ноября 2025 10:24

Sosho писал(а):

В этом бизнесе нет ничего святого и одно незыблемо - риэлтор-зло. Нотариус, как минимум в данном случае - никому не нужная прокладка.

Ни в каком бизнесе нет святого, а меньше всего в похоронном....на то он и бизнес. Pardon

aai

На форуме 22 лет Сообщения: 649 Откуда: Санкт-Петербург

# 08 Ноября 2025 13:38

Восьмеркин писал(а):

так просто надо сделать чтоб сделки с пожилыми удостоверял суд Smile

Да, такие истории были уже не только с пожилыми.

Добавлено спустя 35 секунд:

802 писал(а):

Покупать у продавца с альтернативной сделкой. В этом случае продавец получает не деньги, а другой объект недвижимости и кинуть уже его может тот кто ему продает.

Это - вариант рабочий.

алексей213

На форуме 23 лет Сообщения: 342 Откуда: сибирь

# 08 Ноября 2025 16:26

wild82 писал(а):

.... Ну а сколько реальных случаев сколько фейков тут хз

Вроде как 4 тысячи подобных дел в производстве и еще ыщ 8 на подходе.

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:

Женя писал(а):

Вы узко это все обсуждаете. Никто не упомянул внедрение запрета на расчеты наличными с недвигой, как форму защиты. ....)

есть точнее внедрение цифрового рубля.

Похоже это задумка государства-создать проблему, ввсести народ в экстаз, и на этом экстазе ввести цифровой рубель.

напомню как проходила реформа милиции в полицию-валом пошел в СМИ материал про *продажных ментов* -ну просто заполонили все СМИ этим и под этим соусом...

Последний раз редактировалось: алексей213 (08 Ноября 2025 16:41), всего редактировалось 1 раз

FHR

На форуме 20 лет Сообщения: 530 Авто: Audi A6 193 л.с. 2.8л CVT +Нива Шевроле +Мицубиси Каризма разбита

# 08 Ноября 2025 16:34

Вэлком 90-е. Работа для дураков, Лежанкины и полиманы хотят жить здесь и сейчас, семейные капиталы, трудиться без выхов как косоглазые и прочая святотесь -к чертям собачьим.
Четвов кольт 12-го калибра и ты в дамках Yeah

GENA

На форуме 22 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 08 Ноября 2025 16:37

FHR писал(а):

Четвов кольт 12-го калибра и ты в дамках

ты бы с калибром то не перебарщивал, а то смазка тебе может не помочь. pst

TRANS MISSION

На форуме 19 лет Сообщения: 633 Откуда: Тольятти Авто: Kaptur 2.0 MT+Picanto W1.0 (была NSGV 3 door))

# 08 Ноября 2025 16:40

aai писал(а):

Это - вариант рабочий.

а вот если взять кредит под залог купленного можно? свои положить на вклад. да будет разница, но не смертельная. если тебя через годик-два не кинули можно закрыть. если таки кинут прекращаешь платить. банк пусть сам там разбирается...

алексей213

На форуме 23 лет Сообщения: 342 Откуда: сибирь

# 08 Ноября 2025 16:45

TRANS MISSION писал(а):

aai писал(а):

Это - вариант рабочий.

а вот если взять кредит под залог купленного можно? .....

В сюжете дама аккурат взяла кредит под залог купленого жилья. Когда жилье у нее отобрали по суду, то Банк выкатил что у клинтки исчез предмет залога и залупил штрафные выплаты(плюсом к выплатам по ипотеке)

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ