Финансовый кризис... - Я фигею беззаконие творите вы там в Речнике своём...мало того, что земля вообще

Kuvshin

На форуме 18 лет Сообщения: 494 Откуда: ЮЗАО, мск.

# 16 Сентября 2008 02:40

Ну, что сегодня нефть упала, если кто не в курсе на 6 процентов до 92 долларов.
Обрушился один из столпов Уолл-стрита "Leman brothers", и на подходе еще крупнейшая американская страховая компания AIG.
То что волна банкротств перекинется в Россию - это уже вопрос времени.
Думаю, что через полгода наша недвижимость просядет как минимум вдвое.

Вадя™:Прошу прощения за отредактированный стартертопик

Вадя™:
Тема в очередной ( на это раз однозначно ПОСЛЕДНИЙ) почищена и открыта.

Вадя™:
НАПОМИНАЮ ВСЕМ, даже представителям секс меньшинств

Вадя™:
Правила форума AUTOLADA.ru

1. Общие положения и рекомендации
3. Обращать внимание на несознательных участников, т.е отвечать на явно провоцирующие выпады, - оказывать поддержку и привлекать внимание к их ответам. Отсутствие внимания сразу сводит дискуссию на нет. Отвечать им той же монетой, даже если Вы считаете, что Вас оскорбили, это становиться с ними на одну ступеньку развития. Остальное - забота модератора.

Вадя™:СООТВЕТСТВЕННО, ЛЮБОЙ ОТВЕТ ПРОВОКАТОРАМ, А ОСОБЕННО КЛОНАМ БУДЕТ РАСЦЕНИВАТЬСЯ КАК ПРЯМОЕ НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ФОРУМА ПОСЛЕ НЕОДНОКРАТНЫХ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ.
НАКАЗАНИЕ- БАН, ВЕРОЯТНЕЙ ВСЕГО БЕССРОЧНЫЙ.
ЖАЛУЙТЕСЬ ПОТОМ ХОТЬ ВО ВСЕМИРНУЮ ЛИГУ СЕКСУАЛЬНЫХ РЕФОРМ.
У МЕНЯ ВСЁ.

Skiff

На форуме 20 лет Сообщения: 234 Откуда: Гатчина, ЛО Авто: Москвич 3

# 13 Сентября 2010 14:22

в123вв
Я фигею беззаконие творите вы там в Речнике своём...

мало того, что земля вообще не ваша, так еще и строить там ничего нельзя по всем, даже СССРовским СНИПАМ...
Но вы все равно настроили.
Теперь Вам всё это узаконят и дадут в собственность думаешь?

Это станет реальным прецедентом...суды будут завалены судебными делами. Только в нашем районе таких самостроев без документов пара-тройка тысяч.

Наша контора кучу бабла поднимет тогда...так что вы там дерзайте!

GENA

На форуме 21 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 13 Сентября 2010 14:24

в123вв писал(а):

Skiff писал(а):

Презам давно пора уже прекращать эту комедию и поделить страну пополам, один правит с одной стороны уральских гор, второй с другой.
Кто какой половиной? Ну пусть кинут монетку.
Ведь как ни крути, а один человек врят ли может контролировать и править такой огромной территорией...

Это чепуха - у них все поделено. Один типа по политике, а второй по экономике
Но если каждый мэр какого города будет из себя корчить президенто-премьера - вот тогда и будет комедия. У них даже уровень знаний, секретности и т.д. разный. А если какой мэр знает столько, сколько президент или премьер - то КГБ в утиль пора Laughing

А вообще "генетическое отребье" не должно касаться управления

Цитата:

...Сразу на второй странице: "Если кто-нибудь вроде Геринга идет совсем не в ногу, то его нужно образумить. Увешанные орденами дураки и некоторые надушенные фаты не должны быть причастны к ведению войны. Либо они исправятся, либо их надлежит устранить".

Тут речь не только о Геринге. Геринг - пример. Речь о таких же, как Геринг, увешанных орденами, то есть весьма заслуженных руководителях, которые оказались дураками. Как назло, это качество проявилось под самый конец войны, под занавес, в момент, когда на карту поставлена судьба империи и десятков миллионов ее подданных.

И звучит в словах Геббельса мечта об очищении армии от заслуженных дураков: их надлежит устранить!...

Цитата:

Лужков имеет большое количество наград.

Российские награды:
Орден «За заслуги перед Отечеством» I степени (21 сентября 2006) — за выдающийся вклад в укрепление российской государственности и социально-экономическое развитие города[57]
Орден «За заслуги перед Отечеством» II степени (14 ноября 1995) — за заслуги перед государством, большой личный вклад в реализацию реформ, направленных на перестройку экономики города, успешное проведение работ по реконструкции исторического центра столицы, возрождению храмов, сооружению мемориального комплекса Победы на Поклонной горе[58]
Орден «За заслуги перед Отечеством» III степени
Орден «За военные заслуги» (1 октября 2003) — за большой личный вклад в повышение боевой готовности войск и обеспечение обороноспособности Российской Федерации[59]
Орден Почёта (19 августа 2000) — за большой вклад в сохранение и восстановление памятников культуры и архитектуры города Москвы[60]
Медаль «Защитнику свободной России» (9 ноября 1993) — за исполнение гражданского долга при защите демократии и конституционного строя 19-21 августа 1991 года[61]
Медаль «В память 850-летия Москвы»
Медаль «В память 300-летия Санкт-Петербурга»

Советские награды:
Орден Ленина
Орден Трудового Красного Знамени
Медаль «За укрепление боевого содружества»

Награды регионов России:
Орден имени Ахмата Кадырова (2006, Чеченская Республика)
Медаль «За заслуги перед Чеченской Республикой» (2005)
Орден Республики (2001, Тува) — за многолетнее плодотворное сотрудничество и большой личный вклад в социально-экономическое развитие республики
Медаль «60 лет образования Калининградской области» (2006)
Орден «За заслуги перед Калининградской областью» (Калининградская область, 16 января 2009 года) — за особые заслуги перед Калининградской областью, связанные с внесением большого вклада в социально — экономическое развитие Калининградской области и значительный вклад в дело защиты прав граждан[62]

Иностранные награды:
Орден Святого Месропа Маштоца (Армения)
Орден Дружбы народов (Белоруссия, 16 февраля 2005) — за большой личный вклад в укрепление экономических, научно-технических и культурных связей между Республикой Беларусь и городом Москвой Российской Федерации[63]
Орден Франциска Скорины (Белоруссия)
Медаль Франциска Скорины (Белоруссия, 19 сентября 1996) — за значительный вклад в укрепление дружественных отношений между Республикой Беларусь и Российской Федерацией[64]
Юбилейная медаль «Тынга 50 жыл» («50 лет целине») (Казахстан)
Медаль «Астана» (Казахстан)
Орден «Данакер» (Киргизия, 27 февраля 2006) — за значительный вклад в укрепление дружбы и сотрудничества, развитие торгово-экономических отношений между Кыргызской Республикой и Российской Федерацией[65]
Орден Ярослава Мудрого V степени (Украина, 23 января 2004) — за весомый личный вклад в развитие сотрудничества между Украиной и Российской Федерацией[66]
Орден Полярной звезды (Монголия)
Орден Ливанского Кедра
Баварский орден «За заслуги» (ФРГ)[67]
Государственная премия мира и прогресса Первого Президента Республики Казахстан (2003)[68]

Награды религиозных организаций:
Орден святого равноапостольного великого князя Владимира I степени (ноябрь 1993) — за участие в восстановлении собора иконы Казанской Божией Матери на Красной площади
Орден святого преподобного Сергия Радонежского I степени (РПЦ)
Орден святого благоверного князя Даниила Московского I степени (РПЦ)
Орден святого благоверного великого князя Димитрия Донского I степени (РПЦ)
Орден святителя Иннокентия митрополита Московского и Коломенского I степени (РПЦ, 2009) [69]
Орден преподобного Андрея Рублева I степени (РПЦ, 2009)[70]
Орден святителя Макария, митрополита Московского II степени (РПЦ)
Орден Св. Саввы I степени (Сербская православная церковь)
Орден «Аль-Фахр» (орден Почёта) (Совет Муфтиев России)

Ведомственные награды:
Медаль Анатолия Кони (Министерство юстиции Российской Федерации)
Золотая медаль Министерства сельского хозяйства России «За вклад в развитие агропромышленного комплекса России»
Медаль «Участнику чрезвычайных гуманитарных операций» (МЧС России)
Олимпийский орден (МОК, 1998)[71]
Медаль «100 лет профсоюзам» (ФНПР)

мля! смого Брежнева перещеголял...по медалькам..и на спине уже штук шесть (Филатов(с))

в123вв

На форуме 19 лет Сообщения: 1658 Откуда: Похьёла

# 13 Сентября 2010 14:27

GENA писал(а):

...мля! смого Брежнева перещеголял...по медалькам..и на спине уже штук шесть (Филатов(с))

Типичный старый маразматик, падкий на лавандос с висюльками Laughing

GENA

На форуме 21 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 13 Сентября 2010 14:45

BlackCat писал(а):

Ковбой Джо писал(а):

а АсЭшЭй и Конада?

Там нету вертикали власти. Каждый штат по сути отдельное государство со своими законами и даже правилами дорожного движения. Аналогично с Канадой. Провинции Канады имеют собственные эмиграционные программы (Квебек, Манитоба, Альберта) и свой государственный язык (Квебек).

Вот я говорю - что хачу маскву отделить от государства. Это не значит что разорвать Россию, как минимум на двое, а определить такое существование регионов, которое даст определенную свободу и право экономической деятельности. Надстройка - Конституция Росссии и еще пару законов, которые должны блюдится при написании законов на местах. И башляние в общяг не 70%, а 20-25% не более. И ментовню поделить. Вертикаль власти для таких территорий -тупик. Должна быть вертикаль законов основых. Все это трудно конечно перестроить, особенно в стране с вечной монархией. НО НАДО!

Муса Джалиль

На форуме 19 лет Сообщения: 14080

# 13 Сентября 2010 17:10

GENA писал(а):

Вот я говорю - что хачу маскву отделить от государства.

Пока Москва сама умело дань собирает, никуда никто не отделится.

GENA

На форуме 21 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 14 Сентября 2010 07:20

SMF писал(а):

GENA писал(а):

Вот я говорю - что хачу маскву отделить от государства.

Пока Москва сама умело дань собирает, никуда никто не отделится.

Всяко бывает. Вон татаро-монгольские иго скинули. Smile

Правда долго терпели. Но там и проценты меньше были, ни чета москальским. У масквы уже очко за ДВ трясется, того и гляди китайцев прорвет, а там и сибирь рядом и много много вкусняшек в недрах. Вай как жадному маскалику терять то не хочется халявы. supercool

тут или рублем народ привлекать на ДВ или как привыкли в маскве набить эшелоны отрепьем и на ДВ. Но это же не прокатит. Отрепье потом снова в маскву стекается да и конкуренты китайцам с них хреновые.

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 08:51

http://www.ng.ru/economics/2010-09-15/1_rubl.html

"Российские экономисты предсказывают новую девальвацию рубля. Декабрьские выплаты по внешним долгам и рост импорта приведут к подорожанию доллара к рублю примерно на 20%. Экс-зампред ЦБ Сергей Алексашенко называет нынешнее состояние рынка «затишьем перед бурей». Сама по себе девальвация рубля, по его словам, будет не очень сильной, но в сочетании с растущей инфляцией она может дестабилизировать российскую экономику. Такой прогноз опубликован в бюллетене Центра развития Высшей школы экономики (ВШЭ). Эксперты советуют гражданам снизить долю рубля в своих сбережениях до 10%.

«Что будет в декабре, когда российским властям, банкам и компаниям предстоит выплатить нерезидентам максимально высокую с начала года сумму 15,8 миллиарда долларов?

А если к этому добавить ожидаемое сокращение сальдо текущих операций? Наш прогноз: новая плавная девальвация рубля в такой ситуации станет неизбежной», – пишет директор по макроэкономическим исследованиям ВШЭ Сергей Алексашенко в своем последнем экономическом обзоре.

Сокращение сальдо текущих операций – это фактически дефицит в стране иностранной валюты, который возникает из-за превышения импорта над экспортом и оттока капитала. Рост импорта экономисты ВШЭ называют «предвестником кризиса». В августе стоимость импорта из стран дальнего зарубежья, согласно предварительным данным Федеральной таможенной службы, подскочила до 19 млрд. долл. То есть выросла в годовом выражении на 62% против роста на уровне 30–50% в предыдущие пять месяцев. «В августе экспорт составил около 32 миллиардов долларов, что привело к сокращению торгового сальдо до 8 миллиардов долларов против 11 миллиардов долларов месяцем ранее. Поскольку дефицит неторговых операций в российском платежном балансе является устойчивым и составит 6–6,5 миллиарда долларов в месяц во втором полугодии, то мы не исключаем ситуации, что уже к концу этого года Россия может столкнуться с дефицитом счета текущих операций», – пишут экономисты Центра развития. И этот дефицит почти неизбежно ведет к девальвации рубля.
Августовский рост импорта экономисты ВШЭ объясняют почти четырехкратным ростом импорта фармацевтической продукции по сравнению с предыдущим годом. Не исключено, что накануне введения госрегулирования цен фармацевты решили запастись по максимуму медикаментами из перечня жизненно-важных и необходимых лекарственных средств. «Вряд ли такой ажиотажный рост импорта продержится долго, но и без него причин для дальнейшего роста достаточно много. Высокий спрос на импортные одежду, обувь, бытовую технику и иномарки свидетельствует об увеличении покупательной способности населения», – отмечает Алексашенко. Кроме того, благодаря инвестиционному и промежуточному спросу со стороны предприятий импорт механического оборудования вырос на 58% в годовом выражении.

В предстоящей девальвации эксперты не видят ничего страшного. «Мы не драматизируем ситуацию. Плавное ослабление рубля сделает российский экспорт более дешевым, а при сохранении качества позволит стимулировать и внутреннее производство, таким образом повышая темпы роста российской экономики», – говорит директор департамента финансово-экономической экспертизы компании «2trade.ru» Дмитрий Пушкарев. Тем не менее граждане могут попытаться сохранить свои сбережения, закупив за рубли доллары и евро. «Мы рекомендуем населению сокращать рублевую долю в корзине трех валют и наращивать свои сбережения в долларах и евро в части сбережения капитала, сохранив при этом необходимую и достаточную рублевую базу для обслуживания потребительских текущих нужд. В течение третьего квартала мы сокращаем долю рубля с текущих 30% до целевых 10% в валютной корзине до конца 2010 года», – советует Пушкарев. Таким образом, на каждый российский рубль в сбережениях должно приходиться еще 9 рублей в долларах и евро в равных долях. «В четвертом квартале текущего года мы ожидаем ослабление рубля на 15,3%. С учетом инфляции, которая, по нашим оценкам, составит 4,8%, рубль подешевеет к основным валютам примерно на 20%. Такой курс рубля при текущих ценах на нефть и другие значимые товары российского экспорта обеспечит сбалансированность текущего счета платежного баланса России», – говорит эксперт.
Похожие оценки глубины девальвации называют и другие эксперты. «Диапазон курса рубля может дойти до максимальных значений 2009 года в 47 рублей за евро и 36,5 за доллар. В любом случае диапазон 41–46 по евро и 32–36 по доллару представляется вполне реальным», – считает гендиректор российского отделения Testo AG Иван Соколов. При этом эксперт напоминает, что «девальвация в нашей стране – это, скорее, вопрос политический, нежели экономический». По словам Соколова, девальвация – это крайняя мера, и власть будет всеми силами пытаться оттянуть этот момент. «Если выбирать между концом 2010-го и началом 2011 года, то, очевидно, выбор будет сделан в пользу конца 2010 года, так как это лучшее время для такого неоднозначного решения. В пользу этого сценария говорит и опыт 2008 года», – отмечает эксперт." (с)

кто что думает ?? supercool

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 09:06

Саныч2112 писал(а):

[Fred]
учитывая , что происходит в банковской сфере - они должны начать избавляццо от непрофильных активов... ЦБ скоро должен выпустить соответсвующую директиву... ибо кол-во бетонометров в банках зашкаливает...
те сидим в ожидании... Pardon

и какие прогнозы ? supercool

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 09:18

Vlad B писал(а):

1. Раньше строй компании могли легко перекредитоваться если у них наступал не продажный период, сейчас этого нет, денег им никто не даст, либо под процент равный проценту на потребительском рынке.

на что перекредитоватся - объясни подробнее - деньги есть собранные за прошлые годы. щас стройки нет денег нет. сидим курим.

Vlad B писал(а):

2. Жирок накопленный за годы сверхприбылей мелкие компании уже истратили и разорились, либо заморозили проекты, кинули людей.
Большие компании типа матвиенковских ухарей и лужковских баруинских интеко жирок уже доели, лужок пытался выделить себе государственный кредит под низкие проценты, но ему обломали рога.

тебе так кажется имхо. ты видимо слабо понимаешь размер жирка - там у великих. там жирка хватит на всю великую семью и на пол вашего всеволжска лет на 5 - каждому по буханке хлеба и куску мясца чтоп не ныли.

Vlad B писал(а):

3. Сейчас достраиваются в основном объекты которые в софинансировании с государством, типа "Жилья для военнослужащих" и "Жильё молодым семьям".

бывает

Vlad B писал(а):

В Питере однушка уже продается за от 1.500.000руб, возможно со сдачей в 2011 году.
У нас во Всеве однушка впаривается за 1.800.000руб готовая.

Слушать байки риелтеров и смотреть "анализ" рынка на сайтах - это только для лохов.

скока они раньше были, напиши. в москальне судя по сайтам однушки в новострое стоят от 7 лямов и далее. кому то легче от того что допустим, по твоей логике они в 2008 начинались от 10 лямов ? - хотя это врядли. как были 7 так и есть 7

Vlad B писал(а):

Так что ждем однушку в Питере за 600.000руб. supercool

удачи

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 09:28

Vlad B писал(а):

Skiff писал(а):

Но в ноябре 09 стабилизировалась цена.

Смею напомнить, что Вова с Димой выделили банкам "ликвидность", ликвидность была вся выкачана в оффшоры, ценник РЕАЛЬНЫЙ падает, а то что показывает статистика на их сайтах - это "хотельные" цены, с которыми застройщиков шлют в ЙУХ.

понимаешь, Владёк, в любом мегаполисе есть целевая аудитория 3-5% населения у которой деньги на жилье априори есть, или вопрос их заработка - полгода-год-два. для них собсно и строят, ибо ни формируют спрос. ну и нищучки с накопленными за 20 лет денешкой, разменами, домами в деревне от пробабки и проч голодрань паралельно подтягиваются. так что если ты, и остальная толпа кого то где то шлет в ЙУХ - это незначит что никто потихому и без шума неберет жилье. спрос может рухнуть когда у людей с Деньгами просядет доход по каким то причинам, и эта платежеспособная категория станет по другому его формировать.

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 09:30

Skiff писал(а):

Vlad B писал(а):

В Питере однушка уже продается за от 1.500.000руб, возможно со сдачей в 2011 году.
У нас во Всеве однушка впаривается за 1.800.000руб готовая.

Ссылку хочу! Дай ссылку!! А то дешевле 2,3кк ничего найти немогу!!!

так он говорит читает много. какие тут ссылки Pardon

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 15 Сентября 2010 09:47

shubin81 писал(а):

кто что думает ??

Рублёвый депозит с 11% годовых рулит, вот чё я думаю.
Никто более 20% девальвации не даёт, а начнёшь конвертиться -
потеряешь на конвертации.

Да и экономиськи девальвировать уже невыгодно - много кредитов
роздано. Но процентов на 5-10-15 рупь слить могут... Но это разве
девальвация? на столько евро упал - кто считал это девальвацией?

Сначала падал доллар, потом ойро, потом рупь... Потом на второй круг.

Что касается квартир за полтора ляма...
В 2008 году несколько десятков идиотов в преддверии кризиса
вложились в одном городе в новостройку со сроком сдачи через год.
Типо кризис, адин куй бабло сгорит, хоть квартира будет.

Но зверёк подкрался откуда не ждали - застройщик перестал строить
дом, ссылаясь на финансовые трудности. Новострой завис и до сих
пор висит. Дольщики ноют... Пока...

Увидел я в газетке объяву - квартира в новостройке, лямдвести 40
метров, дом построен, сдаётся.
Ну я ноги в руки - типо хачу, мне говорят - пжалста. Я - покажите дом
сначала. Пришол на дом смотреть - а дома-то нету. Котлован и сваи
вбивает одна долбилка. Ну понятно, команда "кругом".
Теперь и сваи не вбивают уже.
Вам нужны такие квартиры? Мне нет.

Да, оба дома по ФЗ-214.

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 09:52

Бамбук писал(а):

Рублёвый депозит с 11% годовых рулит, вот чё я думаю.
Никто более 20% девальвации не даёт, а начнёшь конвертиться -
потеряешь на конвертации.

ну хз хз...фишка в том что теоретически есть всегда возможность неполучить обратно ни депозита ни 11%...вспомни 90-91 года.
а на конвертации врядли потеряешь если скачок будет. 20% это при цене ойро 35 еще +7 рэ. так что какие то бабульки останутся.

Бамбук писал(а):

Увидел я в газетке объяву - квартира в новостройке, лямдвести 40
метров, дом построен, сдаётся.
Ну я ноги в руки - типо хачу, мне говорят - пжалста. Я - покажите дом
сначала. Пришол на дом смотреть - а дома-то нету. Котлован и сваи
вбивает одна долбилка. Ну понятно, команда "кругом".
Теперь и сваи не вбивают уже.
Вам нужны такие квартиры? Мне нет.

Да, оба дома по ФЗ-214.

ну это к Владеку и остальным прорицателям.

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 15 Сентября 2010 09:56

shubin81 писал(а):

ну хз хз...фишка в том что теоретически есть всегда возможность неполучить обратно ни депозита ни 11%...вспомни 90-91 года.
.

Если бы были прогнозы, что девальвация - в два раза, то да.
А так - вроде по чуть-чуть...

Ещё всегда есть вероятность, что дом обворуют, или там пожар...
Можно бабло на огороде закопать, но бумага сгнить может...

Саныч2112

На форуме 20 лет Сообщения: 109 Откуда: Москва Авто: матрешка 2112

# 15 Сентября 2010 09:58

shubin81 писал(а):

кто что думает ??

все должны скупать бакс, ибо он будет пописят.... hehe

так же хочет и этот 3.14дар, достаточно посмотреть что он из себя представляет

Цитата:

директор по макроэкономическим исследованиям ВШЭ Сергей Алексашенко в своем последнем экономическом обзоре.

и соответственно все его фантазии направлены только в одно русло... Pardon

shubin81 писал(а):

и какие прогнозы ?

я не работаю в ЦБ Wink

сидим и ждем.

shubin81 писал(а):

в москальне судя по сайтам однушки в новострое стоят от 7 лямов и далее

мля, Шуба, ты не по сайтам шастай, а заедь в какой-ить офис... мало ли кто за сколько хочет продать, особливо перекупщики... многие хаты висят уже по нескольку лет, а более того - одна квартира может продаваццо 3-4 продавцами, с разными описаниями и по разным ценам

а когда приедешь в офис с реальным желанием (сюрприз!) цена опустиццо на 20%, а не будешь заикаццо про ибатеки, а еще лучше продемонстрируешь котлету, перетянутую резинкой... уровень падения цены тебя приятно удивит... посему про 7 лямов не надо петь. хотя ты не указал площадь и расположение этой хаты ну и имя застройщика ...(интеко, например)

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 10:10

Саныч2112
есть такая тема - ЕГСН. и сайт ихний с базой. сомневаюсь что там открытый наеб.

лови список
http://www.egsnk.ru/buy/living.php?page=1&hist=1

вот конкретнее
http://www.egsnk.ru/buy/living_show.php?act=1&id=29847961

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 15 Сентября 2010 10:11

Саныч2112 писал(а):

мля, Шуба, ты не по сайтам шастай, а заедь в какой-ить офис... мало ли кто за сколько хочет продать, особливо перекупщики... многие хаты висят уже по нескольку лет, а более того - одна квартира может продаваццо 3-4 продавцами, с разными описаниями и по разным ценам а когда приедешь в офис с реальным желанием (сюрприз!) цена опустиццо на 20%, а не будешь заикаццо про ибатеки, а еще лучше продемонстрируешь котлету, перетянутую резинкой... уровень падения цены тебя приятно удивит... посему про 7 лямов не надо петь. хотя ты не указал площадь и расположение этой хаты ну и имя застройщика ...(интеко, например)

http://wwwboards.auto.ru/estate/219078.html

Кратко ап чём там...

Цитата:

просто делюсь впечатлениями. сейчас ищем однушку, москва, юзао-зао. требования такие: 4800 р. денег, метро не далее 10 минут пешком, в пределах мкад, ремонт какой-нибудь, не первый этаж, не пятиэтажка.
что имеем?

уже две квартиры, подходящие по деньгам и внешне - готовы брать. резко оказывается, что хозяева-артисты больших и малых академических театром и резко сваливают на гастроли на пару недель, а то и дольше. прямо из-под носа. артистов уже двое было (это легенда такая чтоли? красиво.).
есть ипотечная с обременением, люди хотят продать хату и погасить долг, мы готовы брать. на просмотр не являются, риэлтор их якобы ищет-не может найти. в последние пару недель в виннере и циане подходящие варианты стремительно пропадают.

что мы делаем не так? нам реально нужна квартира, причем срочно. где ее найти? может посоветуете приличные районы с лучшим предложением? пока смотрели ясенево, теплый стан, немного чертаново (не очень нравится сам район). где искать?

Кому интересно, там ещё обсуждение познавательное.

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 12:42

!!!

Vlad B

Забанен

На форуме 18 лет Сообщения: 8757 Откуда: Южная сторона Невы Авто: Hyundai Solaris 2017 1.6AT, Skoda Rapid 1.6 110Hp AT6

# 15 Сентября 2010 12:57

shubin81 писал(а):

на что перекредитоватся - объясни подробнее - деньги есть собранные за прошлые годы. щас стройки нет денег нет. сидим курим.

На текущее содержание конторы, обслуживания стройплощадок, отдачи кредитов по перекредитованию.

shubin81 писал(а):

тебе так кажется имхо. ты видимо слабо понимаешь размер жирка - там у великих. там жирка хватит на всю великую семью и на пол вашего всеволжска лет на 5 - каждому по буханке хлеба и куску мясца чтоп не ныли.

Я вижу как его хватило, что ИНТЭКО заморозило или прекратило практически все проекты за рубежом и вне МКАД.

shubin81 писал(а):

скока они раньше были, напиши. в москальне судя по сайтам однушки в новострое стоят от 7 лямов и далее. кому то легче от того что допустим, по твоей логике они в 2008 начинались от 10 лямов ? - хотя это врядли. как были 7 так и есть 7

Ты белены объелся? Знакомые в прошлом году купили 3-ку 125м2 за 12.5 лямов, именно купили готовую трешку. Какие там 10 лямов про однушку - видимо ты на курском вокзале спрашивал цены у цыган.

shubin81 писал(а):

понимаешь, Владёк, в любом мегаполисе есть целевая аудитория 3-5% населения у которой деньги на жилье априори есть, или вопрос их заработка - полгода-год-два. для них собсно и строят, ибо ни формируют спрос. ну и нищучки с накопленными за 20 лет денешкой, разменами, домами в деревне от пробабки и проч голодрань паралельно подтягиваются. так что если ты, и остальная толпа кого то где то шлет в ЙУХ - это незначит что никто потихому и без шума неберет жилье. спрос может рухнуть когда у людей с Деньгами просядет доход по каким то причинам, и эта платежеспособная категория станет по другому его формировать.

Есть такой один обламывающий момент в твоей теории - целевая аудитория невосполнима, она уже себе всё купила.
Мы сейчас говорим не об элит-комплексах с лифтами Отис и хрустальными ступенями, а об обычной кирпично-панельке, с обычным входом с домофоном.

Это основная аудитория на следующие 15 лет, именно с этим столкнулся рынок строительства жилья, ибо все местные уже купили, а приезжие из жопинсков не имеют средств купить такое даж трижды в ибатеку.

Расскажу ситуацию по нашему раёну новостроями.
90% квартиры инвесторов, т.е. тупо перекупы пачками выкупают их и сидят на них как кащеи. Вот давеча тёще риелтер "по секрету" расказала, что в новостройках рядом осталась одна однушка за 2.800.000руб, надо брать!

Хотя рядом висит реклама застройщика, с такой ценой на двушку там же.
Вот сегодня видел плакат "От 36.000руб за м2". Т.е. реально 40-45 при покупке двушки и сопоставимо по цене за трешку.

И большая просьба, всем сопливящим про "где такие цены??!! Дай ссылку!!! Не бывает такого!!!" - идите в йух, вернее позвоните застройщикам, а не рыскайте на лохобазаре "центров недвижимости", где только комиссионные агентов варьируются от 7% за сделку.

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 15 Сентября 2010 13:15

Vlad B писал(а):

Я вижу как его хватило, что ИНТЭКО заморозило или прекратило практически все проекты за рубежом и вне МКАД.

Vlad B писал(а):

Вот сегодня видел плакат "От 36.000руб за м2".

Влад, объясни пожалуйста вот что.

Допустим, хочу купить квартиру. Звоню застройщику, прихожу
к нему в офис, трясу котлетой, сбиваю цену.

Далее договор подписываем, бабки переходят.

А через неделю застройщик банкротится. Чё тогда делать?

Не по этой ли причине квартира от собственника стоит дороже квартиры
от застройщика?

STAS152005

На форуме 19 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 15 Сентября 2010 13:30

shubin81 писал(а):

понимаешь, Владёк, в любом мегаполисе есть целевая аудитория 3-5% населения у которой деньги на жилье априори есть, или вопрос их заработка - полгода-год-два. для них собсно и строят, ибо ни формируют спрос. ну и нищучки с накопленными за 20 лет денешкой, разменами, домами в деревне от пробабки и проч голодрань паралельно подтягиваются. так что если ты, и остальная толпа кого то где то шлет в ЙУХ - это незначит что никто потихому и без шума неберет жилье. спрос может рухнуть когда у людей с Деньгами просядет доход по каким то причинам, и эта платежеспособная категория станет по другому его формировать.

Понимаешь система работает только при притоке новых лох..покупателей. Если нет новых клиентов система буксует..Билет нынче стоит безумно дорого. Все кто мог уже вошли...А новых нет...Вот сейчас и идет раздрай..Падать жаба душит...И деньги вроде нужны...

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 13:38

Vlad B писал(а):

shubin81 писал(а):

на что перекредитоватся - объясни подробнее - деньги есть собранные за прошлые годы. щас стройки нет денег нет. сидим курим.

На текущее содержание конторы, обслуживания стройплощадок, отдачи кредитов по перекредитованию.

контору можно закрыть если чо, за месяц, или тупо перепродать - поверь есть те кто купят. да и все что ты перечислил просто копеки. это типа накладных расходов по нескольку. про кредиты - хз...может быть...приведешь сслыку - поверю

Vlad B писал(а):

shubin81 писал(а):

тебе так кажется имхо. ты видимо слабо понимаешь размер жирка - там у великих. там жирка хватит на всю великую семью и на пол вашего всеволжска лет на 5 - каждому по буханке хлеба и куску мясца чтоп не ныли.

Я вижу как его хватило, что ИНТЭКО заморозило или прекратило практически все проекты за рубежом и вне МКАД.

а нах им это надо с туманными перспективами и непонятной прибылью менее 100% ?? это бизнес по русски - чуть что сразу приостановить кинуть вывести и закрыть. да и даже не по русски - просто бизнес. все нормально. яб то же перестал вваливать бабло - лучше бы себе в карман положил

Vlad B писал(а):

shubin81 писал(а):

скока они раньше были, напиши. в москальне судя по сайтам однушки в новострое стоят от 7 лямов и далее. кому то легче от того что допустим, по твоей логике они в 2008 начинались от 10 лямов ? - хотя это врядли. как были 7 так и есть 7

Ты белены объелся? Знакомые в прошлом году купили 3-ку 125м2 за 12.5 лямов, именно купили готовую трешку. Какие там 10 лямов про однушку - видимо ты на курском вокзале спрашивал цены у цыган.

ты невнимателен - я тебе дал подборочку с ЕГСНа - покури еще раз. во первых не 10 а 7 а во вторых есть и больше там цены есличо. новостройки.

Vlad B писал(а):

shubin81 писал(а):

понимаешь, Владёк, в любом мегаполисе есть целевая аудитория 3-5% населения у которой деньги на жилье априори есть, или вопрос их заработка - полгода-год-два. для них собсно и строят, ибо ни формируют спрос. ну и нищучки с накопленными за 20 лет денешкой, разменами, домами в деревне от пробабки и проч голодрань паралельно подтягиваются. так что если ты, и остальная толпа кого то где то шлет в ЙУХ - это незначит что никто потихому и без шума неберет жилье. спрос может рухнуть когда у людей с Деньгами просядет доход по каким то причинам, и эта платежеспособная категория станет по другому его формировать.

Есть такой один обламывающий момент в твоей теории - целевая аудитория невосполнима, она уже себе всё купила.
Мы сейчас говорим не об элит-комплексах с лифтами Отис и хрустальными ступенями, а об обычной кирпично-панельке, с обычным входом с домофоном.

дада - я вижу..почему то у этой аудитории куча машин - по 20-25 штук, куча квартир, куча земли, куча комерс-недвижимости и прочих ништяков...и почему то они продолжают и дальше ее покупать. нехватит денек на элит - раскупят быдло хаты. причем за день все забьют - так что лошкам просто недостанется

Vlad B писал(а):

Это основная аудитория на следующие 15 лет, именно с этим столкнулся рынок строительства жилья, ибо все местные уже купили, а приезжие из жопинсков не имеют средств купить такое даж трижды в ибатеку.

Расскажу ситуацию по нашему раёну новостроями.
90% квартиры инвесторов, т.е. тупо перекупы пачками выкупают их и сидят на них как кащеи. Вот давеча тёще риелтер "по секрету" расказала, что в новостройках рядом осталась одна однушка за 2.800.000руб, надо брать!
Хотя рядом висит реклама застройщика, с такой ценой на двушку там же.
Вот сегодня видел плакат "От 36.000руб за м2". Т.е. реально 40-45 при покупке двушки и сопоставимо по цене за трешку.

И большая просьба, всем сопливящим про "где такие цены??!! Дай ссылку!!! Не бывает такого!!!" - идите в йух, вернее позвоните застройщикам, а не рыскайте на лохобазаре "центров недвижимости", где только комиссионные агентов варьируются от 7% за сделку.

понимаешь - давай когда твоя тещя реально что то купит, мы тут потрещщим, а не про то как бапки во дворе язычиной чешут ага ??
из жопинска у людей обычно куча родни х"йни и прочей воды на киселе которых сюда тащут и даже босота иногда тут шикует так что местным мало непокажется. так что приезжие брали берут и будут брать. и пашут они тут тоже неплохо - отдельные целеустремленные индивиды.

ALIGAN

На форуме 19 лет Сообщения: 725 Откуда: СССР

# 15 Сентября 2010 13:39

Vlad B писал(а):

В Питере однушка уже продается за от 1.500.000руб, возможно со сдачей в 2011 году.

Покупка котлована или свай?

Vlad B писал(а):

У нас во Всеве однушка впаривается за 1.800.000руб готовая.

В нашей деревне столько же,в спальном р-не ,без свидетельства.

Последний раз редактировалось: ALIGAN (15 Сентября 2010 13:42), всего редактировалось 1 раз

Саныч2112

На форуме 20 лет Сообщения: 109 Откуда: Москва Авто: матрешка 2112

# 15 Сентября 2010 13:40

Бамбук писал(а):

Далее договор подписываем, бабки переходят.

А через неделю застройщик банкротится. Чё тогда делать?

ну обонкротился - тебе не пох ? ты бабло заплатил квартиру получил...
чо тебе еще нужно ? - секретаршу генерально отыметь ??? ROFL

STAS152005 писал(а):

Падать жаба душит...И деньги вроде нужны...

а офис кормить на что ?? вот и идут они с охотой на скидки при виде нала, а не на обещания об ибатеке... Wink

shubin81

На форуме 17 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 15 Сентября 2010 13:45

STAS152005 писал(а):

Понимаешь система работает только при притоке новых лох..покупателей. Если нет новых клиентов система буксует..Билет нынче стоит безумно дорого. Все кто мог уже вошли...А новых нет...Вот сейчас и идет раздрай..Падать жаба душит...И деньги вроде нужны...

ценник держат - держат. ситема работает - работает. хорошо - формально работает. уже как 2 года. давай по вторичному рынку смотреть, который тоже по хорошему регулируется. были хаты по 4-5 ляма - так они и щас есть. где коррекция, где падение ??????? хз....непонятно..когда будет...тоже неясно. давай - понаблюдаем. будет ахтунг - поверю в вашу теорию. ахтунга пока нет.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ