Стройка
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 162 из 198
Новая тема Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения. Сообщение
JENICH
# 12 Июля 2018 00:34
выдал чертех и тех задание. перед заливкой приехал и проверил. подтвердил или нет. можно на важных этапах котролировать строительство своего дома.
Виктор-Вишня
# 12 Июля 2018 09:14
На самом деле, если ты над душою стоишь и смотришь, то не владеешь знаниями- тебя наипать легко, а если ты еще и не присутствуешь- это вообще п****ц facepalm
Фундамент- на какую глубину его там выкопали? Какую подушку положили? Какую арматуру использовали? Как ее уложили? Как ее вязали? Какой бетон залили? Вибраторами бетон этот тыркали? А там чутка не хватило- землей закидали, а сверху бетоном итп- это только фундамент...

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:

И главное - договоришься- мол ты будешь приезжать, а потом след этап только начинать! Ок!
На заливку ждите!
Ок!
Приехал- залито уже все!
Ну поругаешься, ну совсем поругаешься- выгонишь их, наймешь других... С фундаментом-то этим че делать дальше? lol1
poliman
# 12 Июля 2018 09:26
Витя так все и будет pst
Алексей 123
# 12 Июля 2018 11:50
Виктор-Вишня писал(а):

Приехал- залито уже все!
Ну поругаешься, ну совсем поругаешься- выгонишь их, наймешь других... С фундаментом-то этим че делать дальше? lol1



Значит работа по фундаменту получилась бесплатной.

В реальности, при нормальном подходе все получается без особых напрягов и проблем.
Но если чувствуешь, что с соображалкой совсем беда, то лучше не браться за стройку, а купить конуру в муравейнике.
У меня знакомый знакомого рядом строит удивительно теплый дом.
Из бревна.
Для ПМЖ.
О стоимости подключения газа чел в курсе.
Что у него получилось на стадии работ по котловану я писАл чуть раньше. Pardon
JENICH
# 12 Июля 2018 11:58
виктор то есть ты приверженец того чтобы заказать для контроля работ прораба. правельно? почему ты думаешь что тот не обманет и будет строить так как указано в договоре? отличный пример есть у того же стройхлама. расхваленный и с опытом прораб с одного известного строительно ресурса. просто забрал себе 2\3 денег полученных за фундамент , он нанял пару человек для работ, объяснил на пальцах и больше его не видели. Pardon
Алексей 123
# 12 Июля 2018 12:29
JENICH писал(а):

виктор то есть ты приверженец того чтобы заказать для контроля работ прораба. правельно?



Можно нанять прораба.
Вполне рабочий вариант.
Только надо понимать, что любая работа стоит денег. Например я согласился бы стать прорабом по строительству дома типа своего за лям, не меньше. Ибо это год довольно плотной работы. Естественно работал бы только по проекту.

Если появляется "бесплатный" прораб, цены у которого ниже чем напрямую у строителей и готовый строить по наитию... то лично для меня все понятно.
JENICH
# 12 Июля 2018 13:16
Алексей 123 писал(а):

JENICH писал(а):

виктор то есть ты приверженец того чтобы заказать для контроля работ прораба. правельно?



Можно нанять прораба.
Вполне рабочий вариант.
Только надо понимать, что любая работа стоит денег. Например я согласился бы стать прорабом по строительству дома типа своего за лям, не меньше. Ибо это год довольно плотной работы. Естественно работал бы только по проекту.

Если появляется "бесплатный" прораб, цены у которого ниже чем напрямую у строителей и готовый строить по наитию... то лично для меня все понятно.

где гарантия что прораб ненаепет ? я уже описал выше ситуацию.
Алексей 123
# 12 Июля 2018 13:34
JENICH писал(а):

где гарантия что прораб ненаепет ? я уже описал выше ситуацию.



Подробный отчет + видеофиксация скрытых работ.
Оплата по мере выполнения работы. Никаких предоплат.
С твоей стороны наличие собственного житейского опыта, способности более менее разбираться в людях, категорически приветствуется.

Так же есть такая фишка как архитекторский надзор. Стоит не дорого.
То есть получаешь независимую профессиональную оценку хода строительства.
У меня архитектор приезжал несколько раз на стройку. Правда бесплатно, из любопытства.

Кстати о вебкамере. У меня висела камера на бытовке/садовом домике, направленная в строну стройплощадки. Естественно никаких деталей там не увидешь, но общая ситуации но объекте вида + архив который хранился в памяти камеры если что можно посмотреть. Как допрасходы я это не считаю, поскольку и сейчас эту камеру использую в видеонаблюдении.
poliman
# 12 Июля 2018 14:55
где бы найти таких лохов, кто бы лям отвалил
Виктор-Вишня
# 12 Июля 2018 15:02
JENICH
я приверженец хотя бы личного визуального контроля как можно чаще, а не - за три писты уехать и раз в пол года появляться
Алексей 123
# 12 Июля 2018 16:29
poliman писал(а):

где бы найти таких лохов, кто бы лям отвалил



Лох это тот кто платит деньги вперед "бесплатному" прорабу.
Лям заплатит тот, кому нужен качественный комфортный дом, но у кого нет желания и/или возможности самому заниматься строительством.

Добавлено спустя 51 секунду:

Виктор-Вишня писал(а):

JENICH
я приверженец хотя бы личного визуального контроля как можно чаще, а не - за три писты уехать и раз в пол года появляться



Я то же.
Но ситуации разные бывают.
JENICH
# 12 Июля 2018 16:48
Алексей 123 писал(а):

Подробный отчет + видеофиксация скрытых работ.
Оплата по мере выполнения работы. Никаких предоплат.
С твоей стороны наличие собственного житейского опыта, способности более менее разбираться в людях, категорически приветствуется.


вот полиман описал как можно даже с видеофиксацией наепать.
Виктор-Вишня писал(а):

хотя бы личного визуального контроля как можно чаще


+1. а платить непонятному мутному прорабу, которой может наепать еще больше так как знает как это сделать, не имеет смысла.
Гомер Симпсон
# 12 Июля 2018 16:58
Алексей 123
poliman

Мне на ФорумХауз нравится, как к стройке подходит этот парень: https://www.forumhouse.ru/threads/388386/?utm_medium=email&utm_source=UniSender&utm_campaign=168544393

Жалко, что не у вех есть столько времени, настойчивости и нервов также всё держать под своим контролем
poliman
# 12 Июля 2018 17:18
на фх достаточно покурить ветку с расценками, коим те форумчане щитают нормальными, чтобы понять, что тот контингент неплатежеспособный
https://www.forumhouse.ru/forums/97/

https://www.forumhouse.ru/threads/116102/
pst

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

Цитата:

В данный момент занимаюсь поиском. В сметах, что мне составляют от разных фирм и лиц цена за работу следующая:
Кладка стен из керамического камня или керамического блока - 1900-2000 руб. м3
Кладка вентиляционных каналов из кирпича - 2200 руб/м3
Облицовка фасада облицовочным кирпичом - 1400 руб/м2 (куб получается 11600)
Кладка перегородок из кирпича шириной 120мм - 800 руб./п.м. (куб получается 6650)
Устройство ж/б монолит перекрытия - 4500 руб/м3 (опалубка, вязка и укладка арматуры и заливка)
Работы по устройству монолитной ленты - 4500 руб/м3
Работы по устройству подбетонки и опорной пятки - 4000 руб./м3

Цены мне не нравятся, ориентировался на другие. Если кто рад поделится адекватным ценам, буду признателен. Строить абы как, не глядя на сумму не хочется. Живу в 300 км от Москвы.



во, пошел бугурт в коментахъ ROFL

Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:

вот за такие деньги хотят строятся на форумхаусе
Цитата:

Подскажите какие сейчас цены. Мне предлагают Полуторную облицовку 700 квадрат, тело стены из керамического 51блока 1150, узбеки.


Цитата:

За свайно-ростверковый фундамент озвучили ценник по работе: 2500 руб. м3
дом 9×14
Копка, арматура, опалубка, прием бетона, уход.
Регион Самара
Адекватная цена?



пусть леша123 прикинет, как можно заработать лимон с одного дома с такими клиентами

обьемы кладки его дома у него есть, если нет, могу примерно сказать
облицовка 250м2
блок 60м3

фундамент у него кубо 40 край

кровля 250м2 край

расценки застройщиков выше, осталось пощитать свой милион Smile
Olegan-TLT
# 12 Июля 2018 17:27
Я гараж строил год назад (пристраивал). Типа прорабом был. Ну и по внутреннему ремонту. И по забору. И по сауне и по всему что делал. Я замудохался, честное слово. Хотя строили компетентные (кровельщики, копщики, кладчики и тд). Это дело такое, все время ваше оно вытянет если займетесь.
Алексей 123
# 12 Июля 2018 17:30
JENICH писал(а):

вот полиман описал как можно даже с видеофиксацией наепать.



Мой ответ видел?
Не надо впадать в крайности, считать каждый кг. металла, каждый миллиметр расстояния.

Добавлено спустя 5 минут 20 секунд:

poliman писал(а):

вот за такие деньги хотят строятся на форумхаусе

Цитата:

Подскажите какие сейчас цены. Мне предлагают Полуторную облицовку 700 квадрат, тело стены из керамического 51блока 1150, узбеки.


Цитата:

За свайно-ростверковый фундамент озвучили ценник по работе: 2500 руб. м3
дом 9×14
Копка, арматура, опалубка, прием бетона, уход.
Регион Самара
Адекватная цена?



пусть леша123 прикинет, как можно заработать лимон с одного дома с такими клиентами

обьемы кладки его дома у него есть, если нет, могу примерно сказать
облицовка 250м2
блок 60м3

фундамент у него кубо 40 край

кровля 250м2 край

расценки застройщиков выше



Адекватные цены. У меня немного подешевле вышло, но около того.

poliman писал(а):

осталось пощитать свой милион Smile



Мой миллион это мой миллион. К стоимсоти работы строителей он отношения не имеет.
poliman
# 12 Июля 2018 17:40
Алексей 123 писал(а):


poliman писал(а):
осталось пощитать свой милион


Мой миллион это мой миллион. К стоимсоти работы строителей он отношения не имеет.


ну а я тебе могу помочь
2500р/м3 расценки на обьемных стройках
строителям идет 2000р/м3
500р/м3 посриднику

кладка 700р/м2 - это обьемы
строителям 500р/м2
посреднику 200р/м2

блок 1150р/м3 - обьемы
1000 строителям
150 посреднику

щитаем твой милион:
40*500+250*200+60*150=20тыс+50тыс+9тыс=79тыс за фундамент и кладку

за перекрытия и кровлю пустть еще 80тыс

160тыс за коробку твоего дома Pardon это весь интерес подрядчика
а ты говоришь милион Pardon

если ты говорил про с отделкой вместе - отделка стоит 10тыс/м2, коробка 16-18тыс/м2

так шо условно 250-300тыс край ты заработаешь со своего дома, никаких лимоном тут не пахнет Pardon

поэтому щаз ничо не заработаешь на стройке, надо ждать активности на рынке, чтобы заказчики сами бабло несли, а не голодные строители за копье строили
Алексей 123
# 12 Июля 2018 17:42
Olegan-TLT писал(а):

Я гараж строил год назад (пристраивал). Типа прорабом был. Ну и по внутреннему ремонту. И по забору. И по сауне и по всему что делал. Я замудохался, честное слово. Хотя строили компетентные (кровельщики, копщики, кладчики и тд). Это дело такое, все время ваше оно вытянет если займетесь.



+1
Усталость была, не без этого.
Тем более я работу прораба совмещал с основной работой. Переодически подробатывая сторителем, грузчиком, водителем и еще кем то.

Добавлено спустя 7 минут 11 секунд:

poliman писал(а):


ну а я тебе могу помочь
2500р/м3 расценки на обьемных стройках
строителям идет 2000р/м3
500р/м3 посриднику

кладка 700р/м2 - это обьемы
строителям 500р/м2
посреднику 200р/м2

блок 1150р/м3 - обьемы
1000 строителям
150 посреднику



О, теперь практически те цены по которым я платил. Smile (без посреднической наценки)

poliman писал(а):

щитаем твой милион:



Ты не понял, мой миллион сверху.
Без всяких секретов и хитростей.
poliman
# 12 Июля 2018 18:06
Алексей 123 писал(а):

poliman писал(а):
щитаем твой милион:


Ты не понял, мой миллион сверху.
Без всяких секретов и хитростей.


это ты не понял
на фх нет людей, готовых заплотить +1млн к цене дома
они готовы плотить 300тыс за дом в круг

самое забавное што по етим расценкам строители будут типа узбеков и тд
тк русские берут по тем ценам фх, тока напрямую бригаде
монолит 2500-3000
обл 800-900
блок 1400
Smile

а если пощитать расценки норм бригад+интерес прораба то выйдет на 50% дороже тех расценок с фх
Илья В.
# 12 Июля 2018 20:11
poliman писал(а):

надо ждать активности на рынке, чтобы заказчики сами бабло несли, а не голодные строители за копье строили



долго ждать придется, ишак может сдохнуть
Tony999io
# 12 Июля 2018 21:04
poliman писал(а):

Алексей 123 писал(а):

poliman писал(а):
щитаем твой милион:


Ты не понял, мой миллион сверху.
Без всяких секретов и хитростей.


это ты не понял
на фх нет людей, готовых заплотить +1млн к цене дома
они готовы плотить 300тыс за дом в круг

самое забавное што по етим расценкам строители будут типа узбеков и тд
тк русские берут по тем ценам фх, тока напрямую бригаде
монолит 2500-3000
обл 800-900
блок 1400
Smile

а если пощитать расценки норм бригад+интерес прораба то выйдет на 50% дороже тех расценок с фх


полиман ты в каком то иллюзорном мире живешь.

прораб в воронеже который хороший получает 5ку за день
это 150 тысяч
в месяц

если работают нормальные рабочие при нем
то вот прямм счас посмотрел

копка траншее под монолит 1500р м куб
монолит вместе с армированием 2500 куб
это с прорабом
без дешевле
узбеки пеноблок по 1100 за куб кладут
ты нахватался верхов в подсобниках и рассуждаешь об прекрасном.

чтоп тя не обманули есть такая тема - представитель заказчика
который все просчитывает и ипет строителей не подписывая акты.
poliman
# 12 Июля 2018 21:06
150 к не заработаешь с 2500куб
Алексей 123
# 13 Июля 2018 13:12
poliman писал(а):

Алексей 123 писал(а):

poliman писал(а):
щитаем твой милион:


Ты не понял, мой миллион сверху.
Без всяких секретов и хитростей.


это ты не понял
на фх нет людей, готовых заплотить +1млн к цене дома
они готовы плотить 300тыс за дом в круг



Я готов заплатить 300тыс за новенький мерс S класса.
И что это значит?
Это значит мерса у меня нет. hehe
Так и с их хотелками.
Перец
# 13 Июля 2018 13:32
Tony999io писал(а):


прораб в воронеже который хороший получает 5ку за день
это 150 тысяч
в месяц



он работает без выходных и круглый год? или это доход при наличии крупного заказа в разгар сезона? lol1

http://zarplatyinfo.ru/commercheskie/kakaya-zarplata-u-proraba-v-2017-godu.html

В Мск прораб полтос стоит, в Воронеже и того меньше Pardon

Цитата:

Из статистики мы видим, в среднем зарплата для прорабов в столице России приблизительно 50 000 руб. По сравнению с предыдущим годом, зарплаты поднялись на 5%.

Алексей 123
# 13 Июля 2018 15:18
Перец писал(а):

в среднем зарплата для прорабов в столице России приблизительно 50 000 руб.



50 тыр в Москве это на грани выживания.
Наверное можно устроиться и на такой оклад... с перспективой побочных доходов. Smile
Новая тема Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.
Показать сообщения:
Страница 162 из 198
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •