Покупка квартиры в Мск замкадовцем
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 20 из 27
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Цифра
# 17 Ноября 2015 14:34
Виктор-Вишня писал(а):

Ну ты и счетовод...Инвестор ввалил в хату 30 млн рублей(лям баксов по старому)...ну и куда чего там упало?


Представь, что у тебя был лям зелени. Ты обналичил их в рубли и купил товар. С такой точки зрения вполне упало.

Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд:

Хочу еще вот, что сказать. В середине 200х я покупал 1-комн за $25000 налом. Если бы их оставил, то на 2014 год этого хватило бы на половину такой квартиры. Но курс вырос в два раза, хаты подешевели и теперь можно купить такую 1-комн. Т.е. по факту ценник рос и если бы не резкий скачок курса, то хранить деньги в $ было бы не выгодно.
Виктор-Вишня
# 17 Ноября 2015 14:55
Цифра писал(а):

Представь, что у тебя был лям зелени. Ты обналичил их в рубли и купил товар. С такой точки зрения вполне упало.


представь себе ,что у тебя лям рублей и ты купил акции, -а они подскочили...
если бы купил долларов -то так бы не преумножил бы...

Не путайте валютные колебания и цены на недвигу!

Мы живем в России и тут валюта -Рубль!
Если ты раньше 10 зарплат мог купить однуху,то ты и сейчас можешь с 10 зарплат купить однуху - никуда цены не делись!
Pardon
Turner
# 17 Ноября 2015 14:55
Цифра писал(а):

хранить деньги в $ было бы не выгодно



Поэтому инвесторы и выбирали вариант инвестирования в хаты и их сдачу. И сильно опъепались на этом скачке и плачут теперь, что дохооды упали и хаты в баксах упали и они в пролете крупном. А вишня с этим очевидным фактом чето пытается спорить и доказать им что все у них пестоато ведь там 600 и тут 600 facepalm

Добавлено спустя 26 секунд:

Виктор-Вишня писал(а):

Мы живем в России и тут валюта -Рубль!



Да-да, сказки рассказывай пенсионерам
Виктор-Вишня
# 17 Ноября 2015 14:58
Turner
да Вишне вообще поипать на инвесторов!
и прочих недовольных...
supercool
maclein
# 17 Ноября 2015 15:04
Цифра писал(а):

maclein писал(а):

цены не падают, а тупо идет снижение с завышенной цены до реальной, реальному покупателю чтоб получить кеш


pst
Ты еще напиши, что это они не падают, а приседают перед прыжком 63
Цены падают, это факт, все остальное заумная болтовня.



посмотри статистику за последние лет 5ть, цены растут на всё
Виктор-Вишня
# 17 Ноября 2015 15:13
maclein писал(а):

посмотри статистику за последние лет 5ть, цены растут на всё


Ща вот-вот и мыльный пузырь недвижимости лопнет!
Ща вот-вот и баксу хана придет!
Ща вот-вот и.....
Надо только потерпеть! pst
pklyonov
# 17 Ноября 2015 15:15
Цифра, какой смысл рассуждать о ценах на недвижимость в кризис?
ну неповезло тем, кому прямо сейчас кровь из носа нужны деньги. бывает.
остальные просто подождут.
Виктор-Вишня
# 17 Ноября 2015 15:26
pklyonov писал(а):

остальные просто подождут.


плюсану!
год подождут,полтора -и вуаля -вот и преждние деньги...
То же и арендадателей касается
даже если год никто снимать не будет - ну и кер с ним -квартплата по минимуму и налог мизерный -все это отобъется за месяц Pardon
pklyonov
# 17 Ноября 2015 15:29
может и не за месяц Smile
это длинное вложение просто напросто. смотреть надо на перспективу хотя бы 5-10 лет.
Цифра
# 17 Ноября 2015 15:32
Виктор-Вишня писал(а):

вот и преждние деньги...


Нибуя не прежние. Даже если номинально оно столько же.

Виктор-Вишня писал(а):

все это отобъется за месяц


Не отобьется.
Виктор-Вишня
# 17 Ноября 2015 15:33
Цифра писал(а):

Нибуя не прежние. Даже если номинально оно столько же.



Виктор-Вишня писал(а): все это отобъется за месяц

Не отобьется.


ну рассуждай как знаешь..не зря же ты с педоситроена на говнотаз пересел lol1
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 11:50
Мыльный пузырь недвиги затрещал по швам, но пока не лопнул, его пытаются собственники удержать, из последних сил, ценой отсутствия продаж, а раз товар не продаётся - значит он столько не стоит. Хоть недвига и номинируется в рублях, на её цену оказывало значительное влияние поступление шальных денег от нефти (инвестиционные хаты). Теперь жильё становится жильём, а не объектом инвестиций, потому: 1. Продать всё что угодно не выйдет. 2 Покупатель придирчив выбирает квартиру для жилья. 3 Покупатель берёт ипотеку будет биться за каждую сотню в устроившем варианте. 4 Падение цен продолжится так как дебильных инвесторов полно, а покупателей меньше в 3 раза. Инвесторы дебилы, потому что хватали объекты без оглядки на их ликвидность, теперь не сдать не продать не выходит.

Вот все говорят что лада веста за 600 это дорого, а квартира в ярославле дороже 25 000 кусков баксов это как, а однушка в Мск за 6.5 лямов (почти 80 штук) и больше? Из этих примеров только веста адекватна по цене. hehe

Почему все считают, что недвига будет дорожать? Не будет ребята не ждите, кроме того за недвигу платить надо ЖКХ, Налоги где доходность то?

pklyonov писал(а):

может и не за месяц Smile
это длинное вложение просто напросто. смотреть надо на перспективу хотя бы 5-10 лет.


И что 5-10 лет? Будет дорожать если РФ станет цивилизованной страной, либо нефть по 100. hehe
Перец
# 22 Января 2016 12:00
Мr. Black Star писал(а):


Почему все считают, что недвига будет дорожать? Не будет ребята не ждите, кроме того за недвигу платить надо ЖКХ, Налоги где доходность то?



Риэлторам песта, так то народ не только за каждую копейку биться будет, но и сам все оформлять без посредников, к тому же инвестиции подразумевали массовую куплю-продажу, теперь будет по необходимости Pardon

Так что ищи работу facepalm
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 12:07
Перец писал(а):

Мr. Black Star писал(а):


Почему все считают, что недвига будет дорожать? Не будет ребята не ждите, кроме того за недвигу платить надо ЖКХ, Налоги где доходность то?



Риэлторам песта, так то народ не только за каждую копейку биться будет, но и сам все оформлять без посредников, к тому же инвестиции подразумевали массовую куплю-продажу, теперь будет по необходимости Pardon

Так что ищи работу facepalm


Я уже нашёл, всё мне понятно стало, заработать там х*р чего выйдет. Я в коммерческой недвиге, теперь объекты для инвестиций для своей конторы подбираю сейчас самое время хапануть с дисконтом. При таких комиссиях как в мск проще самим оформлять, а лучше пользуясь услугами регистратора. Регистратор - человек составляющий дкп на хату, после подписи договора сторонами, он относит его в Россреестр, после проведения регистрации раздаёт документы сторонам и вуаля сделка прошла без агентских (100-200 тысяч). Регистратор берёт 15, эту сумму реально отдать за удобство.

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (22 Января 2016 12:08), всего редактировалось 1 раз
Цифра
# 22 Января 2016 12:08
Перец писал(а):

Так что ищи работу


Он уже нашел. Писал же ранее, что соскочил с этой темы недавно.
Перец
# 22 Января 2016 12:16
Цифра писал(а):


Он уже нашел. Писал же ранее, что соскочил с этой темы недавно.



я не отслеживал, нашел и хорошо, в нынешней экономической ситуации есть позитив - всякие мутные персонажи с невнятными услугами останутся в прошлом Pardon
Skiff
# 22 Января 2016 12:30
Turner писал(а):

Цифра писал(а):

хранить деньги в $ было бы не выгодно



Поэтому инвесторы и выбирали вариант инвестирования в хаты и их сдачу. И сильно опъепались на этом скачке и плачут теперь, что дохооды упали и хаты в баксах упали и они в пролете крупном. А вишня с этим очевидным фактом чето пытается спорить и доказать им что все у них пестоато ведь там 600 и тут 600 facepalm



Это как они в пролете? Куда и что упало? Ну сдадут в аренду не за 1000 баксов, а за 200 - один хрен прибыль идет. Потому что ни налогов платить, ни коммуналку не приходится.

А продавать никто не заставляет.
Цифра
# 22 Января 2016 12:49
Skiff писал(а):

Это как они в пролете? Куда и что упало? Ну сдадут в аренду не за 1000 баксов, а за 200 - один хрен прибыль идет. Потому что ни налогов платить, ни коммуналку не приходится.


Это выгодно когда актив (квартира) дорожает. Иначе выгоднее в банке держать - в два раза выгоднее (по нашим ценам, в Мск другой расклад быть может) и никакого гемора с окуевшими квартирантами.
*Kostik*
# 22 Января 2016 13:03
Ну а как купить? Они по объявлениям не подешевели, думаю если предложу 3 ляма вместо 5, не согласятся
Цифра
# 22 Января 2016 13:05
*Kostik*
Дай объяву - куплю за три ляма однушку в пределах МКАД hehe
*Kostik*
# 22 Января 2016 13:08
Цифра писал(а):

*Kostik*
Дай объяву - куплю за три ляма однушку в пределах МКАД hehe



Ну т.е. думаешь даже конченный алкаш и наркоман согласится на это? У меня сосед даж меняться не хочет с доплатой, говорит хз че сейчас с деньгами будет
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 13:08
Skiff писал(а):


Это как они в пролете? Куда и что упало? Ну сдадут в аренду не за 1000 баксов, а за 200 - один хрен прибыль идет. Потому что ни налогов платить, ни коммуналку не приходится.
А продавать никто не заставляет.


Ну да купить хату за 200 кусков баксов 7 200 000 руб (однушка в мск раньше 2014), что бы сдать за 360 баксов, зная что сейчас подобная хата стоит 6 000 000 (73 штуки баксов) инвесторы они такие. hehe Думать надо б..ть, а не камеди клаб и россию 24 смотреть. facepalm

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:

Цифра писал(а):

*Kostik*
Дай объяву - куплю за три ляма однушку в пределах МКАД hehe


Можно инвестором в стройку за 3.8 стать район хороший в перспективе метро под окном. Можно апартаменты купить, но это для тех кому прописка нафиг. Можно поучаствовать в покупке имущества банкротов, многие торги идут на понижение, но появления жилья редкость, а вот тачки за недорого бывают часто. Цена во внутримкадье до 4 дойдёт в этом году.
*Kostik* писал(а):

Ну а как купить? Они по объявлениям не подешевели, думаю если предложу 3 ляма вместо 5, не согласятся


От ситуации зависит. На 3 нет на 4 возможно, звонить надо периодически видя что хата висит.
Яков_Лещ
# 22 Января 2016 13:19
Перец писал(а):

Риэлторам песта, так то народ не только за каждую копейку биться будет, но и сам все оформлять без посредников



С 2016-го от риэлторского пирога принялись кормиться ещё и нотариусы. Smile

зы: оформить без посредников - не проблема, проблема выгодно без посредников продать, или купить. Drinks or Beer
Цифра
# 22 Января 2016 13:19
Мr. Black Star писал(а):

Цена во внутримкадье до 4 дойдёт в этом году.


Было бы неплохо. Это в стройке или готовое?
Яков_Лещ
# 22 Января 2016 13:21
Мr. Black Star писал(а):

Можно апартаменты купить, но это для тех кому прописка нафиг.



На Водном стадионе уже активно переводятся в жильё, кроме тех, кто с окнами во двор, там не проходят по инсоляции. Wink
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 20 из 27
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •