делай проще...ключт выдайте тем кто не заплатил а трубочки ...точнее их установку к ним вычеркните из сметы....они окуеют бегать открывать своим гостям....или панель кодовая?

А законы почитать не судьба? Организовывается заочное голосование с подписями на буажках. После того как набран требуемый законом процент подписей согласных оплата установки домофона автоматически включается в коммунальные платежи. У нас именно так было.