Квартирные перекупы, чем мешают государству?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 3 из 6
Новая тема Ответить на тему Сообщение
SDRIVER
# 07 Декабря 2015 23:33
Цифра писал(а):

SDRIVER
Кто мешает обычному человеку покупать жилье на котловане? Продал свой хрущ, ипотекой добил, взял долевку, а сам на съем пока.

никто не мешает. об этом и речь, что застройщик и без спекулей проживет. Обычный человек покупает хату по необходимости. А спекуль покупает три хаты хотя они ему не нужны для проживание. Тем самым раздувается спрос, потом спекуль первичного рынка перепродает спекулю вторичного рынка и пошло поехало.
Мr. Black Star
# 07 Декабря 2015 23:40
Цифра
А кто стоимость определил? А договоры то разные бывают, а если не 214 к примеру. Пока проканывают и старые фишки с занижением цены и ценой продажи как в первоначальном договоре, на котловане заплатил 2 продал тоже за 2, типа ничего не заработал ещё 2 в расписке. Кадастр только у собственности и то не сразу, можешь переуступить дду, а новый дольщик на себя оформит. Пять лет кроме гемороя на вторичке ничего не несёт.
Цифра
# 07 Декабря 2015 23:55
SDRIVER писал(а):

А спекуль покупает три хаты хотя они ему не нужны для проживание. Тем самым раздувается спрос


С хрена ли? Ну купил он три хаты, спроса нет - не продаются, дальше что? Покупка перекупом хат на конечный спрос не влияет вообще никак!

Мr. Black Star писал(а):

А кто стоимость определил?


Щас вроде пока не во всех областях, пока кодастры не утрясут, но в нашей уже. У меня кодастровая немного выше рыночной. Тема с первоначальной ценой и расписками уходит в прошлое.
Шилов
# 08 Декабря 2015 09:39
короче, перекупы бедные и несчастные, вкалывают как проклятые, а государство пытается содрать с них три шкуры 63
Иван Карданов
# 08 Декабря 2015 10:11
Цифра писал(а):

SDRIVER писал(а):

А спекуль покупает три хаты хотя они ему не нужны для проживание. Тем самым раздувается спрос


С хрена ли? Ну купил он три хаты, спроса нет - не продаются, дальше что? Покупка перекупом хат на конечный спрос не влияет вообще никак!

Мr. Black Star писал(а):

А кто стоимость определил?


Щас вроде пока не во всех областях, пока кодастры не утрясут, но в нашей уже. У меня кодастровая немного выше рыночной. Тема с первоначальной ценой и расписками уходит в прошлое.



Бггг... Сначала ты платишь тройную цену за бетон в момент типа "роста" недвиги, а когда все нахватали по 5 квартир для "инвестиций" - платишь налог за "лишние" квартиры. Молись, чтобы нефтюшка не стала по 20.
Цифра
# 08 Декабря 2015 10:51
Иван Карданов писал(а):

Сначала ты платишь тройную цену за бетон в момент типа "роста" недвиги


Ничего "тройного" ты не платишь, не рассказывай сказки.
OldFeld
# 08 Декабря 2015 11:00
Косолапый писал(а):

Вобще в то в рф планомерно уничтожается всякий вид бизнеса, а не только этот. Человек должен быть нищим и полностью зависимым от пайки государства. Такой и на митинги будет ходить, и голосовать как надо, а ежели чо пайки и отнять можно rlzz



В идеале должно быть как при СССР.

К примеру, ДВУХэтажные дачи строить было нельзя, так народ стал строить дома с "ломаными" крышами.
Печки иметь в дачных домах было нельзя.
Лошадь в личном пользовании тоже нельзя.
До недавнего времени "прописываться\регистрироваться" как место своего жительства на Даче тоже было нельзя.
Так что ещё есть над чем поработать supercool
Иван Карданов
# 08 Декабря 2015 11:02
Цифра писал(а):


Ничего "тройного" ты не платишь, не рассказывай сказки.



Не расстраивайся так. Конечно, твой набор кирпичей столько и стоит facepalm
Яков_Лещ
# 08 Декабря 2015 11:03
OldFeld писал(а):

К примеру, ДВУХэтажные дачи строить было нельзя



Когда-то самым высоким домом в Жуковке был дом Глазунова, ему разрешили построить с условием, что после его смерти там будет музэй. Smile
802
# 08 Декабря 2015 12:37
Где-то в начале темы уже излагал мысль что государство пытается сократить количество людей в стране, которые НИЧЕГО не производят, но активно ПОТРЕБЛЯЮТ за счет некоторой ненапряжной хитрожопости Pardon Без квартирных барыг можно прекрасно обойтись, также как и без автоперекупов - и те и другие - ПАРАЗИТЫ. А паразитов принято истреблять - в конкретном случае истреблять нужно не людей, естественно, а саму возможность паразитирования supercool Не вижу ничего страшного в том что вчерашний бездельник-инвестор лишится нетрудового дохода и пойдет делать что-то более полезное.
Цифра
# 08 Декабря 2015 12:45
802 писал(а):

нетрудового дохода


Ах совком пахнуло hehe
Sprite
# 08 Декабря 2015 12:52
Посмотрел на сайте росреестра кадастровую стоимость квартиры и офигел, она превышает рыночную.
Рыночная 4000000-4300000.
Кадастровая 4860003,86.

Как так? Это специально, чтобы налог брать побольше?
Косолапый
# 08 Декабря 2015 12:56
1. перекупы дают беспроцентный кредит застройщику.
2. перекупы создают спрос, что дает возможность работать строителям и всем смежникам.
3. перекупы берут на себя риски (вдруг застройщик того и дом не построят?).

Ну а кто желает купить долевку или еще как - никто не мешает покупать напрямую, проблемы невозможности купить нет.
802
# 08 Декабря 2015 13:07
Цифра писал(а):

802 писал(а):

нетрудового дохода


Ах совком пахнуло hehe



Это не совок - это экономика, а экономика, как живой организм - в здоровом организме есть паразиты, но их не очень много, когда их становится больше - организм заболевает и, если его не лечить (сокращать количество паразитов), то паразиты убьют организм Pardon Государственный организм сейчас немного болен - нужно терапевтическое вмешательство, без него в скором времени может понадобиться хирургическое supercool

Добавлено спустя 11 минут 27 секунд:

Косолапый писал(а):

Ну а кто желает купить долевку или еще как - никто не мешает покупать напрямую, проблемы невозможности купить нет.


Перекупы сильно усложняют поиск выгодных вариантов. Примерно как автоперекупы - шакалят свежие объявы и сметают самые шоколадные варианты, после чего сразу же выставляют объяву с более дорогим прайсом. Конечный покупатель от этого ничего не выигрывает, а зачастую сталкивается с профессиональным обманом (скручивание пробега, делают незаметными серьезные деффекты)
Иван Карданов
# 08 Декабря 2015 13:22
802 писал(а):

Где-то в начале темы уже излагал мысль что государство пытается сократить количество людей в стране, которые НИЧЕГО не производят, но активно ПОТРЕБЛЯЮТ за счет некоторой ненапряжной хитрожопости Pardon Без квартирных барыг можно прекрасно обойтись, также как и без автоперекупов - и те и другие - ПАРАЗИТЫ. А паразитов принято истреблять - в конкретном случае истреблять нужно не людей, естественно, а саму возможность паразитирования supercool Не вижу ничего страшного в том что вчерашний бездельник-инвестор лишится нетрудового дохода и пойдет делать что-то более полезное.



282.2 Аккуратнее!

Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды:

802 писал(а):


Перекупы сильно усложняют поиск выгодных вариантов. Примерно как автоперекупы - шакалят свежие объявы и сметают самые шоколадные варианты, после чего сразу же выставляют объяву с более дорогим прайсом. Конечный покупатель от этого ничего не выигрывает, а зачастую сталкивается с профессиональным обманом (скручивание пробега, делают незаметными серьезные деффекты)



Иди и купи не у перекупа, кто запрещает то? facepalm
Косолапый
# 08 Декабря 2015 13:26
Цитата:

Перекупы сильно усложняют поиск выгодных вариантов. Примерно как автоперекупы - шакалят свежие объявы и сметают самые шоколадные варианты, после чего сразу же выставляют объяву с более дорогим прайсом. Конечный покупатель от этого ничего не выигрывает, а зачастую сталкивается с профессиональным обманом (скручивание пробега, делают незаметными серьезные деффекты)


речь за хаты какбэ. Ну и опять же перекупы выгодны продавцу в данном случае...
aai
# 08 Декабря 2015 13:36
802 писал(а):

Это не совок - это экономика ...

Это именно что совок и проистекает он от чуть более чем полного не понимания основ экономики. "Перекуп" (а вернее - инвестор) берет на себя главное - риски. Это и есть услуга, которую он производит. И тот, кто хоть раз покупал квартиру в долевке(хоть на продажу, хоть для себя) прекрасно это понимает, если хоть какое-то подобие мозга имеет в наличии!

PS С автомобильными перекупами ровно тоже самое. Мошенничество(скручивание пробега, замалчивание о реальном состоянии) вообще отдельная тема, а последним так и вообще страдают минимум 90% автовладельцев.

PSPS Нет в капиталистической экономике никаких паразитов. По крайней мере там, где она действительно капиталистическая и конкурентная. А рынок недвижимости именно такой и есть.
SDRIVER
# 08 Декабря 2015 13:49
Цифра писал(а):

С хрена ли? Ну купил он три хаты, спроса нет - не продаются, дальше что? Покупка перекупом хат на конечный спрос не влияет вообще никак!


Когда было все в шоколаде и нефть была по 160, а деревья зелеными. То было много людей с шальными деньгами и спекули перепродавали друг другу эти хаты, все мечтали вложиться и много заработать не делая ничего. Как ты правильно заметил на конечный спрос это не влияло, но спекули скупали хаты и создавали видимость растущего конечного спроса. И вот когда настает кризис и шальных дене уже нет, то обнаруживает что предложения на рынке превышает спрос, спекулям уже некому перепродавать потому что недвижка же не такой лакомый кусок для спекуляций
Косолапый
# 08 Декабря 2015 13:50
SDRIVER писал(а):

Цифра писал(а):

С хрена ли? Ну купил он три хаты, спроса нет - не продаются, дальше что? Покупка перекупом хат на конечный спрос не влияет вообще никак!


Когда было все в шоколаде и нефть была по 160, а деревья зелеными. То было много людей с шальными деньгами и спекули перепродавали друг другу эти хаты, все мечтали вложиться и много заработать не делая ничего. Как ты правильно заметил на конечный спрос это не влияло, но спекули скупали хаты и создавали видимость растущего конечного спроса. И вот когда настает кризис и шальных дене уже нет, то обнаруживает что предложения на рынке превышает спрос, спекулям уже некому перепродавать потому что недвижка же не такой лакомый кусок для спекуляций


скоро буду спекулировать солью, спичками и свечами походу 63
anonimus
# 08 Декабря 2015 13:52
Начальству на работе закрывали как то договор, выдавая квартиры - так они потом их 5 лет продавали. Нафиг кому то нужна квартира в новостройке, если ее можно купить у застройщика?
Поэтому покупка квартир - это просто как альтернатива деньгам в банке, только на порядок менее ликвидная. Если квартира стоит 6 лямов - то даж 10% годовых депозит это 600штук навар. А квартиру которая стоит 6 надо еще сильно постараться впарить за 6.6 supercool

А если брать на этапе котлована - то строить могут и год и два и три, а потом еще год продавать. С 3-х лет если каждый год процент снимать 1,8 ляма навар с депозита. Причем в банке даже риски меньше, особенно если все разложено в доллар-евро-рубли в равных долях по нескольким банкам.
Mihalych78
# 08 Декабря 2015 13:53
самоварам и керосинками
Шилов
# 08 Декабря 2015 13:56
aai писал(а):

"Перекуп" (а вернее - инвестор)



почемуто идет ассоциация с известным слоганом из рекламы "я не халявщик, я партнер" 63
Цифра
# 08 Декабря 2015 14:00
aai писал(а):

Это именно что совок и проистекает он от чуть более чем полного не понимания основ экономики. "Перекуп" (а вернее - инвестор) берет на себя главное - риски. Это и есть услуга, которую он производит. И тот, кто хоть раз покупал квартиру в долевке(хоть на продажу, хоть для себя) прекрасно это понимает, если хоть какое-то подобие мозга имеет в наличии!


+100 Достаточно разок побывать в долевке.
Косолапый
# 08 Декабря 2015 14:00
Шилов писал(а):

aai писал(а):

"Перекуп" (а вернее - инвестор)



почемуто идет ассоциация с известным слоганом из рекламы "я не халявщик, я партнер" 63


А в твоем понимании человек должен всю жизни горбатиться на заводе, а весь доход спускать на прожитье? Складывается впечатление что большинство именно так и считает facepalm
Цифра
# 08 Декабря 2015 14:02
anonimus писал(а):

Причем в банке даже риски меньше, особенно если все разложено в доллар-евро-рубли в равных долях по нескольким банкам.


С валюты такого дохода не получить. В рубли по разным фуфельным банкам, смотреть только на процент и на то, чтобы банк в АСВ входил.

Добавлено спустя 1 минуту 17 секунд:

anonimus писал(а):

А если брать на этапе котлована - то строить могут и год и два и три, а потом еще год продавать.


А могут как с СУ-155 в Мск, люди 9 (!) лет назад вложились, до сих пор ждут.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 3 из 6
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •