Покупка квартиры в Мск замкадовцем
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 22 из 27
Новая тема Ответить на тему Сообщение
pklyonov
# 22 Января 2016 15:39
Мr. Black Star писал(а):

Ну да купить хату за 200 кусков баксов 7 200 000 руб (однушка в мск раньше 2014), что бы сдать за 360 баксов, зная что сейчас подобная хата стоит 6 000 000 (73 штуки баксов) инвесторы они такие.

Мr. Black Star писал(а):

Можно инвестором в стройку за 3.8 стать район хороший в перспективе метро под окном. Можно апартаменты купить, но это для тех кому прописка нафиг.

бл..ь, и это в одном сообщении Good так надо инвестировать или нет?
Мr. Black Star писал(а):

И что 5-10 лет? Будет дорожать если РФ станет цивилизованной страной, либо нефть по 100.

в любом случае это то, что необходимо людям, для того, чтобы жить. а потом парочку продал, побольше и получше купил. нормальная такая инвестиция.
Яков_Лещ
# 22 Января 2016 15:43
pklyonov писал(а):

надо инвестировать или нет?



Если под "инвестированием" понимать улучшение своих жилищных условий, то - самое время. Good
в123вв
# 22 Января 2016 15:49
Ну конечно. В таком случае доллары скоро опять станут дешевы - без этого экономического роста и повышения недвижки невидать
И ваще нужно строит домики в деревне Very Happy
Konst
# 22 Января 2016 15:49
Цифра писал(а):

пасха какая-нибудь и давай колокола трезвонить.


колокола,кстити,красиво бьют, с парковками траблы.
вот рядом с мечетью,я думаю, ппц,завывания всякие и резня баранов,вот это конкретно не вариант.
в123вв
# 22 Января 2016 15:51
И парковки нет. Это жилье для лохов, которое нам пытаются запарить кожанные креслица с поддержкой политиканов, сносящих наши сарайки Very Happy
Meffex
# 22 Января 2016 15:53
Яков_Лещ писал(а):

чай, не роддом, где с утра до ночи: "ЗИ-И-И-И-Н-К-А-А-А!!! Каво родила-то?!! Пока-а-а-ажь!!!"


Данунафиг, у роддомов уже давно никто ничего не кричит
в123вв
# 22 Января 2016 15:57
С течением времени начинаю понимать - они нас только разводят. все время пытаются прилепить социалистический разводняк, а денежные темы все блокируются, чего только не делай
Так что ...эээ... ребятки, нра сидеть в 90х, нра иметь такую страну - да на здоровье, только у воткнувших в тему ваш разводняк успеха не поимеет Very Happy
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 16:06
pklyonov
Что в одном сообщении? Вложить баксы в недвижимость было тупым решением. Покупать недвижимость в конце 2014 для вложения было тупым решением. Жилая недвижимость на то и жилая, что бы использовать её по назначению и всё.
Застройщики одни 11 млн квадратов анонсировали на рынок + не распроданных на конец года 15 млн (сумма москвы и подмосковья), рынок переварить может только 1,2 млн в мск и 4.9 в подмосковье, в год уходит 6.1 млн метров (в кризис меньше), а у нас 26 млн по первичке в этом году будет болтаться + прошлые горе инвесторы + люди которым надо менять условия, тут не то что пузырь тут ж#@а полная. Good В этих миллионах метрах нет элитки и апартов, а их тоже до жопы строят.


Тот у кого есть лишние деньги на улучшение жилищных условий должен покупать, в этом году есть возможность отхватить нормальный вариант. Но это если и инвестиции то в свой комфорт, а не зарабатывание денег. На вторичке торговаться по жёсткому. Good
pklyonov
# 22 Января 2016 16:07
Яков_Лещ писал(а):

улучшение своих жилищных условий, то - самое время

это про апартаменты в процитированном?

улучшение жилищных условий может быть и ступенчатым. сейчас купил подубитую однокомнатную занедорого, потом продал пару квартирок с ремонтом подороже и улучшил условия.
в123вв
# 22 Января 2016 16:10
Всех колхозников порвем прямо в серебчике Very Happy
pklyonov
# 22 Января 2016 16:11
Мr. Black Star писал(а):

Что в одном сообщении?

говорить о том, что вложение тупое решение и тут же предложить вкладывать.
Мr. Black Star писал(а):

у нас 26 млн по первичке в этом году будет болтаться + прошлые горе инвесторы + люди которым надо менять условия, тут не то что пузырь тут ж#@а полная.

я бы назвал это временными неудобствами. с чего ты взял, что "горе инвесторам" надо кровь из носа продать квартиры в этом году?
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 16:13
pklyonov писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

улучшение своих жилищных условий, то - самое время

это про апартаменты в процитированном?

улучшение жилищных условий может быть и ступенчатым. сейчас купил подубитую однокомнатную занедорого, потом продал пару квартирок с ремонтом подороже и улучшил условия.


Квартира ликвидом должна быть, вариант купил апарты вложил в ремонт не могу продать или вариант купил в жк царицино вложил в ремонт не могу продать вполне ходовые. Убитая хата должна быть нормальной площади, в пешей доступности у метро, в районе где есть вся инфраструктура и то как повезёт.
pklyonov
# 22 Января 2016 16:22
Мr. Black Star писал(а):

Квартира ликвидом должна быть

это вопрос цены, во-первых. ну и во-вторых тоже Smile
купи дешево, продай дорого. в каждом районе, на любом удалении от метро, с любой инфраструктурой это свои собственные суммы. важна разница между ними.
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 16:26
pklyonov писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Что в одном сообщении?

говорить о том, что вложение тупое решение и тут же предложить вкладывать.
Мr. Black Star писал(а):

у нас 26 млн по первичке в этом году будет болтаться + прошлые горе инвесторы + люди которым надо менять условия, тут не то что пузырь тут ж#@а полная.

я бы назвал это временными неудобствами. с чего ты взял, что "горе инвесторам" надо кровь из носа продать квартиры в этом году?


А в каком году их продавать, если первичка перекрывает 4 года продаж по объёмам + апарты, а они дешевле + вторичка где мотивация на продажу у людей бывает сильнее, что с ценами будет как думаешь? Кто захочет покупать инвест хаты без отделки, если ремонт подорожал по материалам. Про тупое вложение я написал в контексте роста цены тот кто имел баксы тогда и сейчас, сейчас может купить больше метров квартиры и т.д. При продаже в конце 2014 цены были максимальны и без торга, сейчас хочешь продать придётся свои хотелки засунуть в жо.. А для покупателя раздолье если есть деньги можно с надменной рожей предлагать всем 2/3 от цены 2014, но я бы до лета подождал может сильнее накроет. Покупатель это тот у кого кэш. Альтернативщик это не покупатель это гемор. hehe
pklyonov
# 22 Января 2016 16:32
Мr. Black Star писал(а):

Покупатель это тот у кого кэш

вымерший вид.
Мr. Black Star писал(а):

А в каком году их продавать, если

в каком станет выгодно, в таком и продавать Smile
человеку с баблом похер на кризис, он подождет сколько надо. а человек без бабла не инвестирует в хаты.
Яков_Лещ
# 22 Января 2016 16:32
Meffex писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

чай, не роддом, где с утра до ночи: "ЗИ-И-И-И-Н-К-А-А-А!!! Каво родила-то?!! Пока-а-а-ажь!!!"


Данунафиг, у роддомов уже давно никто ничего не кричит



Это когда всё как обычно произошло, а если неожиданно тройня родилась, то на всю округу раздаётся хриплое мужское "ОЙ, Б.Я-Я-Я-Я!!1!11" 63

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

pklyonov писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

улучшение своих жилищных условий, то - самое время

это про апартаменты в процитированном?



Нет, конечно, это про тех, у кого еле-еле наскребалось в долларах на однокомнатную, а теперь они в трёхкомнатную едут. Smile
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 16:36
pklyonov писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Покупатель это тот у кого кэш

вымерший вид.
Мr. Black Star писал(а):

А в каком году их продавать, если

в каком станет выгодно, в таком и продавать Smile
человеку с баблом похер на кризис, он подождет сколько надо. а человек без бабла не инвестирует в хаты.

Налоги вот заплатишь от завышенной кадастровой стоимости (каждый год) + жкх + 5 лет подождать по налогу на доходы и ништяк инвестиция. Good
Те у кого кэш занимают выжидательную позицию, как правильно заметил яша, однуха в баксах тогда это сейчас трёха, но и в рублях будет что однуха тогда двуха сейчас. hehe

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (22 Января 2016 16:39), всего редактировалось 1 раз
pklyonov
# 22 Января 2016 16:38
поживем увидим. все эти налоги отобьются сдачей, в крайнем случае.
а пять лет ждать это с нового года же, их еще нет пока, рынок же рухнул Smile
Яков_Лещ
# 22 Января 2016 16:40
Мr. Black Star писал(а):

Убитая хата должна быть нормальной площади, в пешей доступности у метро, в районе где есть вся инфраструктура и то как повезёт.



+740! Good

2all: кстати, завтра будет у нас день открытых дверей в двухкомнатной на ул.Алабяна, квартира по доступной цене. Кто желает поглядеть - вэлкам. Drinks or Beer
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 16:41
pklyonov писал(а):

поживем увидим. все эти налоги отобьются сдачей, в крайнем случае.
а пять лет ждать это с нового года же, их еще нет пока, рынок же рухнул Smile


Ты сдачу изучал, цены? Там провал ещё больше. И сдавать можно хату с ремонтом, бетон никому не нужен. А инвест хаты все без отделки, даже муниципальной. facepalm
Яков_Лещ
Почём Яша?
Яков_Лещ
# 22 Января 2016 16:44
Мr. Black Star, 7,300. Smile
Putnik77
# 22 Января 2016 16:47
Мr. Black Star писал(а):

Те у кого кэш занимают выжидательную позицию, как правильно заметил яша, однуха в баксах тогда это сейчас трёха, но и в рублях будет что однуха тогда двуха сейчас


я не знаю откуда ты берешь такую глупость, но квартиры на первичке наоборот поднялись в цене по сравнению с концом 2014 года.
Мr. Black Star
# 22 Января 2016 17:08
Putnik77 писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Те у кого кэш занимают выжидательную позицию, как правильно заметил яша, однуха в баксах тогда это сейчас трёха, но и в рублях будет что однуха тогда двуха сейчас


я не знаю откуда ты берешь такую глупость, но квартиры на первичке наоборот поднялись в цене по сравнению с концом 2014 года.


Ну приди к застройщику поторгуйся. Я ходил мне называли цены ниже прайса процентов на 15. hehe

Добавлено спустя 25 секунд:

Яков_Лещ писал(а):

Мr. Black Star, 7,300. Smile


Ну ничего вроде если у метро.
pklyonov
# 22 Января 2016 17:10
Мr. Black Star писал(а):

Ты сдачу изучал, цены? Там провал ещё больше.

на налоги хватит.
Мr. Black Star писал(а):

А инвест хаты все без отделки, даже муниципальной

а там их никто и не думает сдавать. стоят и стоят себе, ждут хороших времен.
Яков_Лещ писал(а):

7,300.

старый хрущ в окрестностях? на Зорге где-нибудь? Smile или прям за полцены продаете?
Яков_Лещ
# 22 Января 2016 17:12
Мr. Black Star, я куму предложил, он выйопывается, говорит, когда до 6 (шести!!) цена упадёт, тогда я куплю, таки, даже и не глядя, а пока, говорит, не иппи мне мозги, валяй, продавай мою трёхкомнатную в Одинцово, и бери мне просторную двушку в ЖК "Хорошевский". dns4

Во, какой у меня кум-то. 63
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 22 из 27
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •