Поднять ли цену? - Так ты цену поднял, или

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 02 Января 2007 02:54

SDRIVER писал(а):

rododendron писал(а):

я не знаю, кому и в каком состоянии сдает дерден, но
- ремон хороший стоит 10Куе + мебель 5Куе, ремонта и мебели хватает на 3 года, какие бы хорошие небыли арендаторы...( ну можно и срач сдавать НО ниже рынка)
+ квартиранты могут обнести квартиру, мебель, быт.технику..
- устроить пожар ( по пьяни)
- затопить соседей снизу (плиттить будешь ты, а не арендатор)
- и почитай сайты, завладев ключами от твоей хаты они могут как здать ее 2, 3, 10 следующим людям, так и по поддельным документам им будет проще твою хату заложить или даже продать ( ото сложно но можно)
т.к. однушка с видом на МКАД от 150Куе, а все остальные уже выше, считай сам
дело рискованное, о чем многие тут и говорили

А мужики то не знают....и сдают квартиры, вот глупые стоит только открыть газету она пестрит объявлениями о сдаче квартир. Если бы это было невыгодно то никто этим не занимался бы. ТЫ кому собрался хату с таким ремонтом сдавать? Иностранцам чтоли?
Ремонт 1 000 баксов стоит наклеил обои и побелил потолок и все, занес старую мебель и такую квартиру с руками оторвут. В основном такие квартиры и сдают.

ага, ты всех под одну гребенку не греби, а то мужикам весело
а мебель старую по помойкам собирать?? Smile

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 02 Января 2007 02:55

DerDen Так ты цену поднял, или нед?

DerDen

На форуме 18 лет Сообщения: 1667 Откуда: Luxury village Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT

# 02 Января 2007 02:56

rover писал(а):

DerDen Так ты цену поднял, или нед?

5 го числа извещу. цену поднимаю однозначно!

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 02 Января 2007 02:58

я примерно этот расчет на другом сайте вывешивал, все со мной согласились, правда даже ценник повышали..
ну видимо здесь у всех все набекрень

итак вернемся к подсчетам, которые я писал,
что бы иметь 10 Куе с однушки, нужно ее минимум сдавать за 1.5Куе,
почему, читай выше...
Особливо умным покажите мне тут ремонт на 1Кеу Smile

со старой с помойки мебель??
http://www.delight.ru/apartments/rent/rent_rus.html?sub=searchres&id=&price2=1&areafrom=&areato=&roomsfrom=&roomsto=&broomsfrom=&broomsto=&ord=Location&x=17&y=7
что бы мужики знали Smile

не , ну конечно из тольятти виднее Smile

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 02 Января 2007 02:58

DerDen писал(а):

rover писал(а):

DerDen Так ты цену поднял, или нед?

5 го числа извещу. цену поднимаю однозначно!

Старый ты буржуй...
Мы с женой посмотрим, если взвинтят цены, может тоже поднимем...

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 02 Января 2007 03:02

Алексей 123 писал(а):

Брызнуть побелкой и поклеить обои на 40 м.кв. стоит 10 куев? Обращайся, согласен организовать ремонт за 50%. Smile

Покажи место в моем посте, где я говорил про ремонт, где только брызнуть побелкой и поклеить обои???

Алексей 123 писал(а):

Обращайся, согласен организовать ремонт за 50%. Smile

Алексей, будь мужиком, держи слово, у меня тут халтурка наклевывается, евроремонт в однушке, срок исполнения 3 мес, по деньгам готов честно отдасть 50 процентов - это будет 1.5Куе.

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 02 Января 2007 03:05

2 дерден
а за сколько сдаешь хату?? и в каком районе??

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 02 Января 2007 03:12

Нашел договор типовой. Да в сети таких полно, вставляй в ворд и правь. Мы примерно такой-же составляли со своими.

http://www.sdam-dom.ru/recomend/rec3.php

Atrox

Забанен

На форуме 20 лет Сообщения: 592 Откуда: 177 RUS Авто: Das deutsche gepanzerte Auto

# 02 Января 2007 03:17

rover писал(а):

Нашел договор типовой. Да в сети таких полно, вставляй в ворд и правь. Мы примерно такой-же составляли со своими.

http://www.sdam-dom.ru/recomend/rec3.php

Тебе любой юрист скажет, что этот договор не для сдающего.
Хочешь хороший договор, иди к юристу и он тебе составит индивидуальный.

.

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 02 Января 2007 03:19

Почему? Пункты грамотные, для суда, не дай бог конечно, хватит. Правка требуется конечно, но незначительная.

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 02 Января 2007 03:22

rover писал(а):

Почему? Пункты грамотные, для суда, не дай бог конечно, хватит. Правка требуется конечно, но незначительная.

Вы юрист??
Есть такая статья, " Неграмотно составленный договор юридической силы не имеет"
Т.е. его можно засунуть только?.сами знаете куда..

Atrox

Забанен

На форуме 20 лет Сообщения: 592 Откуда: 177 RUS Авто: Das deutsche gepanzerte Auto

# 02 Января 2007 03:23

rover писал(а):

Почему? Пункты грамотные, для суда, не дай бог конечно, хватит. Правка требуется конечно, но незначительная.

Я тоже так думал... пока к юристу не сходил и не сравнил персональный и с инета.

.

SDRIVER

На форуме 21 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 02 Января 2007 15:32

rododendron писал(а):

я примерно этот расчет на другом сайте вывешивал, все со мной согласились, правда даже ценник повышали..
ну видимо здесь у всех все набекрень

итак вернемся к подсчетам, которые я писал,
что бы иметь 10 Куе с однушки, нужно ее минимум сдавать за 1.5Куе,
почему, читай выше...

Что то я не вкурю и выше вроде перечитал, почему стоит цель иметь с квартиры именно 10 Куе? почему тогда не 20Куе или не 1Куе? Это же не бизнес. Для зарабатывания денег есть работа. Если уж ставить цели жить и зарабатывать сдачей квартир то тогда этим нужно плотно заниматься существуют же и посуточные сдаи и почасовые. Тогда действитель и ремонт нужен дорогой. Просто есть вторая квартира, чтобы она не пустовала сдаешь ее, сделал небольшой ремонт, старую мебель из своей квартиры перенес и все. Желающих снять такую квартиру огромное количество. Можно даже и без мебели сдавать и даже без ремонта.

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 02 Января 2007 16:26

SDRIVER писал(а):

rododendron писал(а):

я примерно этот расчет на другом сайте вывешивал, все со мной согласились, правда даже ценник повышали..
ну видимо здесь у всех все набекрень

итак вернемся к подсчетам, которые я писал,
что бы иметь 10 Куе с однушки, нужно ее минимум сдавать за 1.5Куе,
почему, читай выше...

Что то я не вкурю и выше вроде перечитал, почему стоит цель иметь с квартиры именно 10 Куе? почему тогда не 20Куе или не 1Куе? Это же не бизнес. Для зарабатывания денег есть работа. Если уж ставить цели жить и зарабатывать сдачей квартир то тогда этим нужно плотно заниматься существуют же и посуточные сдаи и почасовые. Тогда действитель и ремонт нужен дорогой. Просто есть вторая квартира, чтобы она не пустовала сдаешь ее, сделал небольшой ремонт, старую мебель из своей квартиры перенес и все. Желающих снять такую квартиру огромное количество. Можно даже и без мебели сдавать и даже без ремонта.

Ну там кто то написал прибыль под 10Куе, я именно под эту цифру и расходы выдал
а при расходах на хату, где побелкой махнуть ( кстати сейчас ент таких материалов) хату можно сдавать не выше 500 опять.же говорим про однушку
просто я начал говорить про одно, а вы передирать в другое
вообще разговор ниочем, каждый решает сам...

Алексей 123

На форуме 20 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 02 Января 2007 19:32

rododendron писал(а):

Покажи место в моем посте, где я говорил про ремонт, где только брызнуть побелкой и поклеить обои???

Показываю:

rododendron писал(а):

10Куе- к сожалению, это не дорогой, а бюджетный ремонт

Надеюсь, мы с тобой одинаково понимаем, что такое бюджетный ремонт в убогой советско-российской однушке.

rododendron писал(а):

Алексей, будь мужиком, держи слово, у меня тут халтурка наклевывается, евроремонт в однушке, срок исполнения 3 мес, по деньгам готов честно отдасть 50 процентов - это будет 1.5Куе.

Что ты совсем запутался, то у тебя бюджетный ремонт однушки стоит 10 куев, то евторемонт 3 куя. Smile

Бюджетный, как и обещал, за 5 куев могу организовать Smile

Алексей 123

На форуме 20 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 02 Января 2007 19:43

rododendron писал(а):

Особливо умным покажите мне тут ремонт на 1Кеу Smile Smile
со старой с помойки мебель??
http://www.delight.ru/apartments/rent/rent_rus.html?sub=searchres&id=&price2=1&areafrom=&areato=&roomsfrom=&roomsto=&broomsfrom=&broomsto=&ord=Location&x=17&y=7
что бы мужики знали Smile Smile Smile не , ну конечно из тольятти виднее Smile

Чудак ? человек, покажи мне здесь квартиры за 500 ? 700 уев. Surprised

:-D

А по поводу таких квартир я ж тебе сразу сказал, что если делать дорогой ремонт (если квартира находится в соответствующем месте) то он гарантированно отобьется. Ты привел подходящею ссылку под маю фразу. Молодец. 8-)

Восьмеркин

На форуме 20 лет Сообщения: 1221 Откуда: Україна переможе! Авто: Французский электротабурет Renault Twizy +приоросарай с кондеем(безвтык!) +старенький трактор д-ра Фердинанда

# 02 Января 2007 23:39

а я эту кананаду быдлячью на дух не переношу, поэтому и уехал сразу после полуночи на другую квартиру, там как ни странно тихо всегда, только панарама видна салютующего города 8) выходил вместе с соседом, голь да шмоль, крепко бухающий, жена походу такая же, бедный ребенок, лучше б ему что купили, нет блин с целой сумкой этой херни пошли пулять под окна, ничего этих люднй уже не изменит Confused

Алексей 123

На форуме 20 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 03 Января 2007 00:12

Восьмеркин писал(а):

а я эту кананаду быдлячью

А канонада тут причем?

SDRIVER

На форуме 21 лет Сообщения: 1492 Откуда: Тольятти Авто: К-701

# 03 Января 2007 00:44

Восьмеркин писал(а):

а я эту кананаду быдлячью на дух не переношу, поэтому и уехал сразу после полуночи на другую квартиру, там как ни странно тихо всегда, только панарама видна салютующего города 8) выходил вместе с соседом, голь да шмоль, крепко бухающий, жена походу такая же, бедный ребенок, лучше б ему что купили, нет блин с целой сумкой этой херни пошли пулять под окна, ничего этих люднй уже не изменит Confused

С Новым годом! Smile

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 03 Января 2007 02:32

Алексей 123 писал(а):

rododendron писал(а):

Покажи место в моем посте, где я говорил про ремонт, где только брызнуть побелкой и поклеить обои???

Показываю:

rododendron писал(а):

10Куе- к сожалению, это не дорогой, а бюджетный ремонт

Надеюсь, мы с тобой одинаково понимаем, что такое бюджетный ремонт в убогой советско-российской однушке.

rododendron писал(а):

Алексей, будь мужиком, держи слово, у меня тут халтурка наклевывается, евроремонт в однушке, срок исполнения 3 мес, по деньгам готов честно отдасть 50 процентов - это будет 1.5Куе.

Что ты совсем запутался, то у тебя бюджетный ремонт однушки стоит 10 куев, то евторемонт 3 куя. Smile

Бюджетный, как и обещал, за 5 куев могу организовать Smile

бляха муха
10Куе - средний ( бюджетный ремонт) а не когда известкой побрызгают
3Кеу - работа мастеров ( которыу ты мне предлогал за 50%)
под какую сумму я подгонял иссылку и ремонт, смотри в предыдущем посте.
про сдучу квартир за 500-700 и ремонт в них на 10 я не говорил

Алексей 123

На форуме 20 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 03 Января 2007 19:37

rododendron писал(а):

10Куе - бюджетный ремонт а не когда известкой побрызгают

А что такое бюджетный ремонт в конуре, которую у нас принято называть однокомнатной квартирой?

rododendron писал(а):

3Кеу - работа мастеров ( которыу ты мне предлогал за 50%)

Я тебе предлагал обычной ремонт в обычной конуре (стандартной российской однушке), обходится он около 1000 уев, с материалами, а ты размечтался о евроремонте Smile

rododendron писал(а):

под какую сумму я подгонял иссылку и ремонт, смотри в предыдущем посте.
про сдучу квартир за 500-700 и ремонт в них на 10 я не говорил

Изначально ты называл 5 ? 10 туев в год. Учитывая, что обычная однушка в Москве в месяц стоит 15 ? 20 тыс., на эту сумму и выходишь

Koriloum

На форуме 19 лет Сообщения: 173 Откуда: Москва Авто: ВАЗ 2107 1,5 БСЗ

# 03 Января 2007 20:42

Bladik874 писал(а):

С какого хр...на тебе должны платить меньше, чем рынок на данный момент.

Прийди, например, на рынок и попроси чтобы тебе продали мясо по цене 2005 года я представляю как на тебя посмотрят и что о тебе подумают
Или ещё один пример - цена на цемент во сколько раз выросла! ОГО ГО! Попробуй его купить по цене 2005 года!

Это РЫНОК и никаких тут муси-пуси.....пусть об этом лучше Катя Лель поёт.

Чисто ИМХО вывод:
1. Цена максимально приблиценная к рынку!
2. Предупреждать действительно надо заранее - ну хотя бы за месяц, а не за 2 дня
3. Не надо боятьс следующей ситуации - эти съедут, а новых не будет! Новые всегда будут, пока данный рынок будет функционировать!

Я всю тему прочитал с достаточным спокойствием, но здесь хочу заметить - покуда будут в нашей стране такие вот предпринематели (а именно таких сейчас больше всего), не будет нам с вами "человеческой" жизни.
Объяснять этому "уважаемому и сильно образованному", что есть "постоянный клиент", выбор конкурентно-способной политики и "привлечение ценой при прочих равных", я не стану...
Но неужели нельзя самому догадаться, что среди миллионов быдлятины найти корректного, аккуратного, кредибельного и обязательного человека, крайне тяжело. И обе стороны заинтересованны в том, чтоб этои торговые отношения продолжались.

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 03 Января 2007 23:39

Алексей 123 писал(а):

Изначально ты называл 5 ? 10 туев в год. Учитывая, что обычная однушка в Москве в месяц стоит 15 ? 20 тыс., на эту сумму и выходишь

Читай по русски
5-10Куе называл не я, а вышевысказывавшиеся, а вот откуда они взяли такую сумму спроси у них.
возьми калькулятор и объясни-как можно сдавать за 15 ( а говорили мы уже про прибыль, а правда не уверен, прочитал ли ты это Smile

) получить в год 10Куе... (проверь на калькуляторе Smile

) за минусом расходов ( я уже про них тоже частично писал)
а я подогнал стоимость аренды хаты под прибыль,
ла и прекратите пороть чушь, ремонт, пусть самый простой, не может быть 1Кеу, он, к сожалению намного дороже...
Все, предлагаю не спорить, приезжай, сделай, я те честно не 1 а даже 2Кеу выдам НА ВЕСЬ РЕМОНТ С МАТЕРИАЛАМИ

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 03 Января 2007 23:41

Koriloum писал(а):

Bladik874 писал(а):

С какого хр...на тебе должны платить меньше, чем рынок на данный момент.

Прийди, например, на рынок и попроси чтобы тебе продали мясо по цене 2005 года я представляю как на тебя посмотрят и что о тебе подумают
Или ещё один пример - цена на цемент во сколько раз выросла! ОГО ГО! Попробуй его купить по цене 2005 года!

Это РЫНОК и никаких тут муси-пуси.....пусть об этом лучше Катя Лель поёт.

Чисто ИМХО вывод:
1. Цена максимально приблиценная к рынку!
2. Предупреждать действительно надо заранее - ну хотя бы за месяц, а не за 2 дня
3. Не надо боятьс следующей ситуации - эти съедут, а новых не будет! Новые всегда будут, пока данный рынок будет функционировать!

Я всю тему прочитал с достаточным спокойствием, но здесь хочу заметить - покуда будут в нашей стране такие вот предпринематели (а именно таких сейчас больше всего), не будет нам с вами "человеческой" жизни.
Объяснять этому "уважаемому и сильно образованному", что есть "постоянный клиент", выбор конкурентно-способной политики и "привлечение ценой при прочих равных", я не стану...
Но неужели нельзя самому догадаться, что среди миллионов быдлятины найти корректного, аккуратного, кредибельного и обязательного человека, крайне тяжело. И обе стороны заинтересованны в том, чтоб этои торговые отношения продолжались.

+1
К сожалению, есть такая манера вести бизнес у русских,
я про это говорю, что хочет за месяц заработать на мерседес.

Восьмеркин

На форуме 20 лет Сообщения: 1221 Откуда: Україна переможе! Авто: Французский электротабурет Renault Twizy +приоросарай с кондеем(безвтык!) +старенький трактор д-ра Фердинанда

# 04 Января 2007 00:39

Koriloum писал(а):

Bladik874 писал(а):

С какого хр...на тебе должны платить меньше, чем рынок на данный момент.

Прийди, например, на рынок и попроси чтобы тебе продали мясо по цене 2005 года я представляю как на тебя посмотрят и что о тебе подумают
Или ещё один пример - цена на цемент во сколько раз выросла! ОГО ГО! Попробуй его купить по цене 2005 года!

Это РЫНОК и никаких тут муси-пуси.....пусть об этом лучше Катя Лель поёт.

Чисто ИМХО вывод:
1. Цена максимально приблиценная к рынку!
2. Предупреждать действительно надо заранее - ну хотя бы за месяц, а не за 2 дня
3. Не надо боятьс следующей ситуации - эти съедут, а новых не будет! Новые всегда будут, пока данный рынок будет функционировать!

Я всю тему прочитал с достаточным спокойствием, но здесь хочу заметить - покуда будут в нашей стране такие вот предпринематели (а именно таких сейчас больше всего), не будет нам с вами "человеческой" жизни.
Объяснять этому "уважаемому и сильно образованному", что есть "постоянный клиент", выбор конкурентно-способной политики и "привлечение ценой при прочих равных", я не стану...
Но неужели нельзя самому догадаться, что среди миллионов быдлятины найти корректного, аккуратного, кредибельного и обязательного человека, крайне тяжело. И обе стороны заинтересованны в том, чтоб этои торговые отношения продолжались.

+1
я много лет челу гараж сдавал и за эти много лет так ни разу цену и не поднял, хотя он мне об этом сам говорил :-D просто хорошие отношения с человеком были и сейчас остаются, я ему другой гараж нашел когда мне свой понадобился. он мне платил по $100 за 4 месяца, хотя у нас уже давно по $50-70 в месяц сдают, но мне таким крохоборством просто фпадлу заниматься было :grin:

Показать сообщения:

Перейти:

пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ