Покупка квартиры в Мск замкадовцем
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 4 из 27
Новая тема Ответить на тему Сообщение
STAS152005
# 03 Сентября 2015 20:11
Еще предложу..Мытищи.там как раз новый район недалеко от станции. А на станции Спутник. Сел и через 25 минут на кольцвой в метро.
в123вв
# 03 Сентября 2015 20:17
За переделкинео тоже чет там продают в районе пяти. Пишут, что там будет метро
Цитата:

СТ. М. «РАССКАЗОВКА», КОТОРАЯ ОТКРОЕТСЯ В 2017 Г., БУДЕТ РАСПОЛОЖЕНА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА-ПАРКА «ПЕРЕДЕЛКИНО БЛИЖНЕЕ» (РЯДОМ С 1 И 5 ФАЗАМИ), ВСЕГО 5-ТИ МИНУТАХ ПЕШКОМ ОТ ЖИЛЫХ ДОМОВ.

ВРЕМЯ В ПУТИ ОТ СТ. М. «РАССКАЗОВКА» ДО ЦЕНТРА МОСКВЫ ЗАЙМЕТ НЕ БОЛЕЕ 30 МИНУТ.


Там от 4 300000 новострой. Зато экологично, как в самом крутом вмкадье. Чем больше времени на дорогу - тем дешевле Smile
anonimus
# 03 Сентября 2015 20:27
STAS152005 писал(а):

политрук
http://www.pik.ru/realty/moskva_city/uao/141?utm_source=pik.ru&utm_medium=korpus&utm_campaign=varshavka141
Пик пишет от 6,8 лямов..Я про этот объект говорил...



Не надо вестись на красивые фотки - в реале это гетто где на 8-12 квартир 1 лифт, полное отсутствие мест для парковки (если вы не покупается паркинг за 1-1,5ляма и варшавское ш в 20м. Плюс по генплану ул. кирпичные выемки расширят и проведет в бирюлево - в итоге по второй стороне будет дорога с постоянным траффиком. Ну и как бонус на расстоянии меньше 2 км мусоросжигательный завод. pst
Еще такой же вариант есть в царицыно - такое же гетто где на этаже по 20 квартир 18-20 м2 ROFL
в123вв
# 03 Сентября 2015 21:11
anonimus писал(а):

... мусоросжигательный завод...


Яков_Лещ
# 03 Сентября 2015 21:26
Человек желает приобрести квартиру в Москве, но ему советуют Бутово, какую-то Рассказовку... 63
mikal
# 03 Сентября 2015 21:26
anonimus писал(а):

Не надо вестись на красивые фотки - в реале это гетто где на 8-12 квартир 1 лифт, полное отсутствие мест для парковки (если вы не покупается паркинг за 1-1,5ляма и варшавское ш в 20м.


Ну от Варшавки сильно по-больше 20м и места для паркинга вроде должны быть, но квартирки реально больше пеналы какие-то напоминают facepalm Зато дёшево. Smile
в123вв
# 03 Сентября 2015 21:40
Яков_Лещ писал(а):

Человек желает приобрести квартиру в Москве, но ему советуют Бутово, какую-то Рассказовку... 63


Так у него всего шесть лямов, причем не медведо-разгрузочных, или бушеипотечных, а разбавленных путинок Very Happy
Мr. Black Star
# 03 Сентября 2015 23:12
Цифра писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Самое прикольное когда ты в родном районе беседы с горе продавцом ведёшь такой порожняк гонят


А у нас еще такую фигню заметил, что по площадям бесстыдно врут. Т.е. вот я знаю дом, серию, знаю планировки, площади... а объявы смотришь, обуеваешь, как народ вольно площади округляет (в большую сторону, естественно). Ладно там десятые доли округлить, но +3 метра вообще норма. В одном доме, на одни хаты оказывается плащадь только так "гуляет".

У вас такого не встречается?


Есть, причём агенты начали врать ублюдки тупые, ненавижу тех кто врёт, короче есть у меня заказ на 2-ку в Реутове желательно новострой, открываю винер, циан, есть хата новый дом 50 с фигом квадратов, цена устраивает подозрительно дешевле чем по остальным квартирам, звоню агенту говорю точно двуха, он да мамой клянусь 50 квадратов, переуступка по дду всё ништяк приезжай, я ещё переспросил - точно? Приехал, чудак через м приводит меня в студию на 30 кв. м и пытается меня убедить, что из неё можно сделать двуху, я это козлоагента отматерил, сказал что он гондон штопаный на вранье этот фуфел не продаст никогда. Это поганый школьник лет 20 считает, что это правильно так себя вести и тратить время людей напрасно, да под занавес вместо ДДУ на новостройку ПДКП hehe facepalm
Но с другой стороны я получаюсь нужным чуваком на подборе, особенно для иногородних. Good

Комиссию в 100-150 сейчас даже старухи легко отдают, но лоловцы готовы, что бы скроить эту сотню, пустится во все тяжкие, общаться с быдлом, выезжать на пустышки, сами пробивать законность сделок и собирать документы, по ночам составлять договора и т.д. Ребята вперёд главное ведь заипаться и купить фигню уделив максимум внимания деталям. hehe

По поводу всяких Бутовых, Митиных, Новой москвы, Щербинок и прочего замкадного говна эти трущёбы жрите сами, лучше купить квартиру ниже классом, во внутримкадье чем в этих трущобах где от москвы только прописка и цены на жильё. Поеду на выходных на домодедовской однуху смотреть за 5,5 второй дом от метро рядом парк царицино. Good
Яков_Лещ писал(а):

Человек желает приобрести квартиру в Москве, но ему советуют Бутово, какую-то Рассказовку... 63


Тоже удивляюсь, я Бутово, Щербинку в работу не беру, там радиация на мозги влияет, вторичка дороже аналогов внутри мкада. hehe facepalm

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (03 Сентября 2015 23:15), всего редактировалось 1 раз
в123вв
# 03 Сентября 2015 23:14
Мr. Black Star писал(а):

...Поеду на выходных на домодедовской однуху смотреть за 5,5 второй дом от метро рядом парк царицино. Good


Как приедешь - отпишись, чего такое, реальные ли цены. Интересно Smile
Мr. Black Star
# 03 Сентября 2015 23:17
в123вв писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

...Поеду на выходных на домодедовской однуху смотреть за 5,5 второй дом от метро рядом парк царицино. Good


Как приедешь - отпишись, чего такое, реальные ли цены. Интересно Smile


Мы пока не договорились точно, но ОК, тоже интересно. hehe
У меня заявка на продажу на эту хату.
Acquirer
# 03 Сентября 2015 23:21
STAS152005 писал(а):

но там вторичка в Северном в основном...


Ну сколько можно с апломбом бред нести...
Лежандр писал(а):

Ты попробуй оттуда утром в Москву на машине выбраться...


Из рассказовки проще наверняка hehe Ликсутов на метро с зам министра транспорта МСК может на работу, а лолегархи на машине онли... Поднявшиеся ребята, на престижных ино 63
Яков_Лещ писал(а):

Человек желает приобрести квартиру в Москве, но ему советуют Бутово, какую-то Рассказовку...


Цена вопроса конечно не занимает при столь глубоком замечании.
в123вв
# 03 Сентября 2015 23:26
Я думал по поводу квартир - что берут под инвестицию? Т.е. как так люди берут и потом продают инвестиционное жилье? И не про котлован, а про районы, окружение. И тут парк рядом - гулять, на лисапеде катать, метро рядом опять же, соотв интересно, ликвидное ли место - что думают клиенты-покупатели. Потому что пишут, что в кризис зависает неликвид и продается только нечто с ...эээ... фишкой, если можно так назвать, например, парк рядом. Однушек то море продается, а рядом с музеем-заповедником «Царицыно» ...
И вот у нас виртуальный покупатель. И риэлтор.
политрук писал(а):

...Если лямов 6 под это дело лишние есть, куды смотреть в такую сумму - какие районы у вас там лучше?...


Сейчас еще покупателя спросим - как, понравилось местечко?
Acquirer
# 03 Сентября 2015 23:28
Мr. Black Star писал(а):

эти трущёбы жрите сами, лучше купить квартиру ниже классом, во внутримкадье чем в этих трущобах


pst
Внутрь колец, сцукины дети pst Кольца для колхоза главный магнит hehe Хрущ с алконавтами соседями в пятом поколении и обоссанный подъезд хрен знает где от метро, зато внутри колец rlzz

Последний раз редактировалось: Acquirer (03 Сентября 2015 23:30), всего редактировалось 1 раз
Мr. Black Star
# 03 Сентября 2015 23:29
Acquirer писал(а):


Яков_Лещ писал(а):

Человек желает приобрести квартиру в Москве, но ему советуют Бутово, какую-то Рассказовку...


Цена вопроса конечно не занимает при столь глубоком замечании.


Цена вопроса временное явление, скоро будет хватать вполне, сейчас хватает на грани. Good
Acquirer писал(а):


Внутрь колец, сцукины дети pst Кольца для колхоза главный магнит hehe Хрущ с алконавтами соседями в пятом поколении и обоссанный подъезд хрен знает где от метро, зато внутри колец rlzz


Ну да, только таких домов в мск очень мало, я таких даже в области не видел точнее видел, но там не города, а деревни как правило.
Ну так лучше пешочком до метро и 30 минут на нём и я на работе, а на машине мне надоело из замкадья ездить, это пусть инвесторы катаются и пытаются продать. Да у меня в Солнцево тоже намечается продажа новостройки посмотри как оно выйдет. hehe [/quote]

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (03 Сентября 2015 23:39), всего редактировалось 1 раз
Acquirer
# 03 Сентября 2015 23:34
Мr. Black Star писал(а):

скоро будет хватать вполне


Если только этот кризис будет гораздо сильнее всех предыдущих, потому что все прогнозы "ща упадет" были ни о чем. Впрочем тема как бы намекает что деньги в стране вполне себе есть, а если есть спрос то зачем падать то ценам?

Последний раз редактировалось: Acquirer (03 Сентября 2015 23:38), всего редактировалось 1 раз
в123вв
# 03 Сентября 2015 23:37
Или вот например Крым. Интересует тот же вопрос. Что там такое есть ликвидного за сравнимые деньги? Например
Цитата:

Продам прекрасную 2 -х комнатную квартиру в самом чистом и живописном месте на Южном Берегу Крыма, в центре Фороса. Квартира отлично подойдет для жизни или под сдачу, ухоженный двор, парковка, магазины в шаговой доступности ( 5 минут от дома, так же в 70 м. находится красивый пляж. Общая площадь квартиры 51,8 кв.м., площадь комнат – 11,8 кв.м. и 16,9 кв.м., этажность 5 из 5 ( над квартирой технический этаж ). Продается с мебелью, горячая вода от бойлера, отопление центральное.

4 760 000 руб




Конечно за эти деньги нет сногсшибательного вида из окна и до приличного пляжика ..., но сам по себе Форос - это нечто вроде рублевского правительственного направления. Городок маленький и почти из любого местечка до пляжиков одно и тоже время, а пляжик в санатории Коломойского ...

Holz
# 03 Сентября 2015 23:39
Щас прошаренные москвичи из города валят, освобождая места замкадышам. А ваще, тема баян, с шестью лимонами внутри МКАДа делать небуй, если только однуха на окраине или вусмерть пропуканная двушка в хрущёвке, в капотне.
Яков_Лещ
# 03 Сентября 2015 23:42
Мr. Black Star писал(а):

я Бутово, Щербинку в работу не беру



Ну, как же, это же Москва-а-а-а!!! 63

Меньшой кум решил пожить самостоятельно, в... Одинцово, в Лесном городке, в офигительной четырёхкомнатной квартире. Теперь не знает, как уехать обратно в Москву. pst

зы: если, вдруг, есть вариант Аэропорт/Cокол/Беговая/Полежаевская - готовы, типо, рассмотреть. Smile
в123вв
# 03 Сентября 2015 23:44
А за московскую цену однухи - 7,5 - 8,0, даже за 6,8 можно получить дом еще советского КГБ, лифт, этаж и вид в обе стороны - как на море, так и на горы. Причем все это - с ремонтом Smile
Мr. Black Star
# 03 Сентября 2015 23:45
Acquirer писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

скоро будет хватать вполне


Если только этот кризис будет гораздо сильнее всех предыдущих, потому что все прогнозы "ща упадет" были ни о чем. Впрочем тема как бы намекает что деньги в стране вполне себе есть, а если есть спрос то зачем падать то ценам?


Продажи в бюджетном сегменте МО упераются в нежелание продовцов чутка скинуть. Есть два тупейших случая у меня, первый однушка в павлино в панельной 9-ке конца семидисятых хотелки 3300 реальность 3000, продажи нет 200 не уступаем Good hehe , в кирпичной 9-ке коридорке г. Реутов, хотелки 5000 реальность 4800 продажи нет 200 не уступаем (тут всё даже хуже) люди знали что за дом и готовы были дать 4900 без вопросов.
STAS152005
# 03 Сентября 2015 23:50
Acquirer
Весной заезжал в северное бутово.новостроек там не видел....
Вторичный рынок отдельная тема.бюджет озвучен от него пляшем...для поиска хорошего варианта на вторичке надо тут жить...

По поводу варшавки ни кто не предлагал хату в первых домах..в глубине квартала там вполне нормально будет.
Мr. Black Star
# 03 Сентября 2015 23:50
Holz
Ты квартирами давно торгуешь? Или судишь по циану авито, если так снимай с заявленных там цен 10-15% смело и получишь реальность. Если дисконта нет квартиры висят по году, у меня полно таких которые выставились через нас, а продавать им не надо, а если не надо, то мы их сами с продажи уберём после нескольких попыток продавить вниз, фигли нам таких держать, только зря время и бапки на рекламу тратить. hehe Правильная цена когда каждый день минимум по звонку если нет, то дохлый номер, исключение загородная недвига там всё долго.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Яков_Лещ писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

я Бутово, Щербинку в работу не беру



Ну, как же, это же Москва-а-а-а!!! 63

Меньшой кум решил пожить самостоятельно, в... Одинцово, в Лесном городке, в офигительной четырёхкомнатной квартире. Теперь не знает, как уехать обратно в Москву. pst

зы: если, вдруг, есть вариант Аэропорт/Cокол/Беговая/Полежаевская - готовы, типо, рассмотреть. Smile


Ок, было но не у меня в ПН узнаю.

Замкадье хорошо идёт только в пешей доступности от метро, не виртуального, а натурального, которое уже есть.
в123вв
# 03 Сентября 2015 23:56
Ремонт. Приезжаете вы в отпуск, располагаетесь, и на пляжик в море нырк, и пашли все эти вожди с их софочками, тракторами, войнами и т.п. facepalm

Цифра
# 04 Сентября 2015 00:39
Мr. Black Star писал(а):

Правильная цена когда каждый день минимум по звонку если нет, то дохлый номер, исключение загородная недвига там всё долго.


Ну хз, все индивидуально. Я считаю, что в нынешнее время если 2-3 звонка в неделю, то уже ценник более-менее реальный. Знакомый риэлтор, которому я хату и ключи закинул на продажу, говорит, что щас торгуются просто вусмерть. Я в принципе готов скинуть, он говорит не надо, скинешь, один хрен будут точно также продавливать на торг. Погодь, грит, сентябрь, понюхаем воздух, звонки есть. Щас народ чутка оживился.
Яков_Лещ
# 04 Сентября 2015 00:47
Мr. Black Star писал(а):

Ок, было но не у меня в ПН узнаю.

Замкадье хорошо идёт только в пешей доступности от метро, не виртуального, а натурального, которое уже есть.



Да какое...

Так-то, квартира забавная, всё хорошо. Но, блин, я ж там был в гостях без автомобиля, я ж поглядел, как они там ездиют по кругу в надежде... facepalm

"Армянская роща" - это, кстати, там. Smile

До платформы - действительно, минут пять пешком, через какие-то чудовищные кусты, они называют это "аллея". pst
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 4 из 27
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •