недвига стоит - у людей нет денег!
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 4 из 8
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:38
Иван Карданов писал(а):

Мr. Black Star писал(а):


Если звонков нет надо снижать цену, а если надо продать то ставить по нижней планке ценовых предложений.


Цена по низу рынка, ниже только комнаты и общаги. facepalm

клоповники берут только если престижное место или по за-бу.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:38
[Fred] писал(а):

Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб - редко кем принимается во внимание


Соседка в моем доме треху продала, говорит, что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.
Шилов
# 14 Декабря 2016 12:38
хрущи же маленькие до опистенения, или у масквачей другие хрущи?
SDRIVER
# 14 Декабря 2016 12:39
Перец писал(а):

SDRIVER писал(а):


Квартплата на 500 рублей повысилась и налоги на 1 000 рублей в год. Акуенное давление pst



я по хате в ЦАО сужу, раньше кварплата была три рубля, сейчас под десятку и это без воды и электричества, средняя цена хаты там 50 лямов., ставка 0,2% вроде, т.е. налог еще сотню в год Pardon

а ведь там полно пенсионеров живет facepalm

Да ты долларовый миллионер почти для тебя 10 ка квартплаты вообще пшик hehe
SEMG
# 14 Декабря 2016 12:39
Цифра
соседка сильно в цене подвинулась? или продала за сколько и хотела?
SDRIVER
# 14 Декабря 2016 12:40
Цифра писал(а):

что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.


Смотрят supercool
Перец
# 14 Декабря 2016 12:41
Мr. Black Star писал(а):

Есть панельные дома где в угловой секции 2 квартиры на этаж. Прикольно кстати. hehe



в ЦАО, где дочка живет - две квартиры на этаже, этаж Г образный, одна квартира полностью занимает целую секцию, три внешних стены на улицу, одна стена где вход - в общий холл. Фактически соседей по бокам вообще нет, только снизу.
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:42
Vazl писал(а):

Фреди в чём-то прав, в нашей области цены на недвигу если и не падают, то потихоньку ползут вниз.
Если даже на новострой у надежных застройщиков цены на однушки 1,2-1,6 ляма причем с не самой отстойной отделкой, то на вторичку тоже цены снижаются.
в нашем городе однушку в 5-тиэтажке хруще 1,1-1,2 ляма можно нормлаьную взять 1,4-1,5 это уже 9-этажка, дом поновее, но и втом и в другом плюсы-минусы есть.

епать у вас там коммунизм, однуха от 1.1..

Последний раз редактировалось: Alexsa91 (14 Декабря 2016 12:42), всего редактировалось 1 раз
СМВ
# 14 Декабря 2016 12:42
Перец писал(а):

какие восемь там школота корешей проведет и будут траву курить в подъезде, да граффити стены разрисовывать и ссать на стены, у меня сейчас дом в один подъезд и два лифта, один разрисовали уже, первый этаж более менее консьержка убирает, а по остальным эту школоту гоняет, жалуется постоянно *** знает кто в подъезд рвется


в этом плане хорошо проверять социальный состав многоэтажного дома по состоянию лестницы. это система. первый этаж, лифты, этажи сами вроде ничего, но заходишь на лестницу, а там facepalm шприцы, бутылки пустые, бычки, стены разрисованы, так что живого места нет.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:43
Skiff писал(а):

Коммуналка копейки, особенно если никто не льет воду и энергоносители не тратит.


Не копейки. Отопление и обслуга основная сумма, а это расчет с кв.м.
Кабанидзе писал(а):

Потому что старое жилье и дороже содержать будет и падать оно будет серьезно. Я сейчас вижу, как упал спрос на хрущи, даже кирпичные. Никто не будет брать ипотеку чтобы покупать старый, занюханнный хрущ


+1 У старой вторички перспектив на рынке нет. Что в кризис, что на растущем рынке.
Мr. Black Star
# 14 Декабря 2016 12:44
СМВ писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Есть панельные дома где в угловой секции 2 квартиры на этаж. Прикольно кстати.


класс Good не знал что такие бывают. ну даже если так, то этажей то в таком доме точно не 4. уж не меньше 9. те же 20 квартир и получится.


Это угловая секция домов серии П46 минимум этажей 14, хотя есть малоэтажки этажей по 7 в этой серии.


Смотри лоловец как нормальная трёшка в старой панели выглядит.

Последний раз редактировалось: Мr. Black Star (14 Декабря 2016 13:00), всего редактировалось 1 раз
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:46
Перец писал(а):

Alexsa91 писал(а):

ты че болтаешь то бородатый? В твоем клоповнике пройдут жильцы со всех 20 квартир, а в ноаострое максимум из 8.



какие восемь facepalm там школота корешей проведет и будут траву курить в подъезде, да граффити стены разрисовывать и ссать на стены, у меня сейчас дом в один подъезд и два лифта, один разрисовали уже, первый этаж более менее консьержка убирает, а по остальным эту школоту гоняет, жалуется постоянно *** знает кто в подъезд рвется facepalm

ну не знааю.. У нас как то все гораздо культурнее. Ты уж какое то гетто совсем нарисовал!
Перец
# 14 Декабря 2016 12:48
Шилов писал(а):

хрущи же маленькие до опистенения, или у масквачей другие хрущи?



разные бывают, но если одному-двоим жить - то нрормас вполне, сверху чел жил, снес три стены из трехи сделал студию, объединил кухню, зал и комнату в одно помещение с двумя окнами и балконом, в третьей комнате сделал спальню, я тоже теперь так хочу gpn

Если семья с двумя детьми, то там да, уже тесно будет, с другой стороны коммуналка и налоги меньше Pardon
Vazl
# 14 Декабря 2016 12:48
Alexsa91 писал(а):

Vazl писал(а):

Фреди в чём-то прав, в нашей области цены на недвигу если и не падают, то потихоньку ползут вниз.
Если даже на новострой у надежных застройщиков цены на однушки 1,2-1,6 ляма причем с не самой отстойной отделкой, то на вторичку тоже цены снижаются.
в нашем городе однушку в 5-тиэтажке хруще 1,1-1,2 ляма можно нормлаьную взять 1,4-1,5 это уже 9-этажка, дом поновее, но и втом и в другом плюсы-минусы есть.

епать у вас там коммунизм, однуха от 1.1..


Это не коммунизм, это у народа денег нет называется.
Зы. Одноклассник на той неделе купил квартиру в 5 этаже на первом эаже, правда окна высоко ,но тем не менее - за 990 тыс. рублей.
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:49
SDRIVER писал(а):

Цифра писал(а):

что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.


Смотрят supercool

лошьё-дилетанты смотрят, да.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:49
SDRIVER писал(а):

Сейчас и квартиры то не особо продают, очень много поснимали с продаж и продавать не планируют пока кризис не пройдет. А те кто продают о скидках и слышать не хотят.


Народ думает пересидеть кризис, но не выйдет имхо. Это новые экономические реалии. Рынок недвижки очень инертен, должно пройти еще 3-5 лет, пока до самых упертых дойдет, что надеятся дальше нечего.

Покупать жилье щас имеет смысл только для проживания. Как вложение денег, под сдачу - не выгодно.
Vazl
# 14 Декабря 2016 12:51
Я фигею с местных лолегархов - у меня трешка 65 квадратов, семья - я жена 2 детей, места вполне хватает.
Перец
# 14 Декабря 2016 12:51
Alexsa91 писал(а):

ну не знааю.. У нас как то все гораздо культурнее. Ты уж какое то гетто совсем нарисовал!



много от жильцов зависит, я когда еще на авиамоторной жил тоже прилично в подъезде было, военные там хаты получали, посему порядок как в казарме, а в соседний народ из пердей поскупал и устроили гетто, от натягивания цепочек у подъезда, до засранного их детьми подъезда, бо предки вдо поздна бабке зарабатывали, а детишки маялись, тусуясь дома.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:53
SDRIVER писал(а):

Квартплата на 500 рублей повысилась и налоги на 1 000 рублей в год. Акуенное давление


У меня в соседнем районе однушка зимой по к/у ела 5 тыр/мес. Налоги копейки были, да, но уже сейчас ситуация меняется и кодастр подтягивают.

Alexsa91 писал(а):

Вонища, чужая энергетика и тд. Хз еще кто там жил и че делалось.


Ну вообще про вторичку выше правильно говорят. Она часто стоит в центре обжитых районов, где новых домов просто нет. В этом случае выбора нет, ибо инфраструктура решает.
СМВ
# 14 Декабря 2016 12:54
Цифра писал(а):

+1 У старой вторички перспектив на рынке нет. Что в кризис, что на растущем рынке.


старая вторичка она очень разная. Думаешь на квартиру Перца в ЦАО сильно цена падать будет? да скорее упадет в Павшинских муравейниках.
Цифра
# 14 Декабря 2016 12:57
SDRIVER писал(а):

Цифра писал(а):

что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.


Смотрят supercool


Может и смотрят. Тока платить за них не хотят.

Добавлено спустя 18 секунд:

SEMG писал(а):

соседка сильно в цене подвинулась? или продала за сколько и хотела?


Без понятия.

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:

СМВ писал(а):

в этом плане хорошо проверять социальный состав многоэтажного дома по состоянию лестницы. это система. первый этаж, лифты, этажи сами вроде ничего, но заходишь на лестницу, а там шприцы, бутылки пустые, бычки, стены разрисованы, так что живого места нет.


Жильцы тут не при чем. Вандалят в подъезде дети. Если рядом школа, то туши свет, любой новострой за 3-4 мес разрисуют.
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 12:59
Где какой рынок недвиги стоит? Вы застройщикам попробуйте позвонить, поспрашивайте, на этапе котлована половина квартир забронирована, за полгода от сдачи с десяток разных свободны. Это рынок стоит, да?
Строят целыми кварталами и все почти раскуплено)
СМВ
# 14 Декабря 2016 13:03
Alexsa91 писал(а):

SDRIVER писал(а):
Цифра писал(а):
что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.

Смотрят
лошьё-дилетанты смотрят, да.


все зависит от региона. если квартира стоит 1 лям, то имеет смысл смотреть на ремонт. купишь убитую и еще столько же или как минимум половину в ремонт и обустройство. так почему бы не посмотреть в хорошем состоянии за лям триста к примеру.
а если 10 лямов стоит квартира, то лучше самому сделать... разница между своим и чужим становится незначительной
Цифра
# 14 Декабря 2016 13:04
Alexsa91 писал(а):

Вы застройщикам попробуйте позвонить, поспрашивайте, на этапе котлована половина квартир забронирована, за полгода от сдачи с десяток разных свободны. Это рынок стоит, да?


Про маркетинг слыхал, не? Что они тебе скажут, типа у нас все плохо, квартир валом выбирай любую? Не, они сначала попробуют самые неликвидные хаты в доме продать, типа нет больше в продаже ничего, вон в коридоре народ друг друга локтями рассталкивают, в кулачках котлеты зажимая. Чтобы ты сразу зашевелился.
брат шумы
# 14 Декабря 2016 13:08
Перец писал(а):

я почти пять лет прожил - две коляски и два детских велика прекрасно жили под лестницей за второй дверью подъезда, домофон всегда работал, две камеры, внутри и на подъезд, уборка через день, никто кроме жильцов там не шатался, сейчас сделан капремонт дома, дом вообще конфеткой стал, балконы теперь одинаково застекленные у всех, а не как раньше кто во что горазд, новые подъезды, окна, канализация, электрика, водопровод и т.д.
Но район не самый дешевый, если б бирюлево или выхино с перово какие н-ть, там да, согласен, стремно оставлять


Good почти как у нас,только у меня камер в подъезде нет и балконы стеклят на свой вкус.зато есть камеры по периметру дома. отопление и пластиковые окна в подъезде,новые почтовые ящики и светодиодные фонари
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 4 из 8
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •