aai писал(а):Чисто экономический вопрос: земля стоит денег - застройщик хочет получить максимум прибыли на каждый вложенный руПь(что более чем логично). Кроме того, есть еще инженерные коммуникации и дороги, которые, сюрприз, тоже не бесплатны. В Питере застраивают эти самые поля ... 20+ муравейниками, что приводит не только к проблемам с парковкой(которая, худо бедно, еще решается платными паркингами), но и транспортным коллапсом(ибо дорог нет, а строить их дорого и геморно). Можно переехать еще дальше(от Питера), и там будет меньше этажность и еще лучше с парковками, но будет еще хуже с транспортной доступностью и инфраструктурой(школами, садиками и т.д.)
Основное бабло со страительства получают чиновники и монополисты. Застройщики так, крошки с барского стола подбирают.
Коммуникации стоят мизер. Это если без наценки монополистов. С наценкой можно ессно нарисовать любую цену. Я сам строю, поэтому в курсе.
Земля у нас государственная. Если каким то чудом бескрайнее поля оказались в частной собственности, то надо проверить как это чудо получилось. По результатам проверки уверен на 100% владельцев на лесоповал землю на торги.
Короче нефиг оправдывать ту воровскую кодлу которая весь этот беспредел творит.
Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
pklyonov писал(а):aai писал(а):Чисто экономический вопрос
чисто политический вопрос: дал застройщику песты и всё построят.
Не застройщик устанавливает правила.
Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:
aai писал(а):Построит, построит... Но меньше и дороже.
Если из себестоимости жилья убрать корупционно-бюрократическую составляющею, цены в Москве рухнут раз в 5. В регионах поменьше, но то же не слабо.
Себестоимость строительной части около 20 руб. за м.кв. Все остальное, при желании, можно убрать.