Переезжаю
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 34 из 69
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Ковбой Джо
# 21 Января 2019 00:34
dmabr писал(а):

Ковбой Джо писал(а):

так что вот господа, квартира на 10% выше рынка, но за 2 дня 10 показов, снятое с продажи объявление и один человек который готов щас брать за налик (7.7, но армянин), и ещё 2 которые землю грызут тоже чтобы купить у нас квартиру, аж домой ко мне приезжают, а другие заново заявку на ипотеку подают в нужный мне банк.


Вот и думай, не затеял ли ты большую глупость, когда меняешь хату внутри МКАД, в 7 минутах ходьбы от метро на хрен знает какой неликвид без метро за МКАД, но с большой кухней. Люди то не дураки, не выстраиваются в очередь за новостройками в каком-то Северном.
Может они не ремонт ценят, а месторасположение. dns4



я думаю постоянно. Метро один *** там построят в обозримом будущем, там вроде уже начали строительство соседней станции (Лианозовская). Причём обе эти станции (что соседняя - Лианозовская, что моя будущая - Физтех) - неглубокого заложения, что облегчает работу.

В Москве в СВАО и САО такие трёшки в новострое сданном не по-божески стоят (и столько же подскочит в цене наверно моя трёха там, когда построят метро в Северном). Есть вариант купить в старом доме, думаем....но пока явно склоняемся к покупке в новострое.
Цифра
# 21 Января 2019 00:45
Ковбой Джо писал(а):

Метро один *** там построят в обозримом будущем, там вроде уже начали строительство соседней станции (Лианозовская).


Знаешь, тут у меня один район под боком, там практически одни новостройки. Когда его ПИК застраивал активно, там из инфраструктуры вообще ничего не было. Ну как не было, была 1 школа, построенная в советское время и 1 магазин продуктовый. И глядя на ровные ряды домов как то думалось, что это временно. Дык вот, инфраструктура наросла только через 15 лет (причем активно в последние пару лет). А метро очень дорогая игрушка, его можно и поболее ждать, тем паче сейчас кризис, государству денег и так не хватает. Я это к тому, что надеяться на обозримое будущее очень опрометчиво. В твоем случае оно может быть далеко не обозримым. А жить тебе придется сейчас. Если у тебя реально хороший район и метро в 7 минутах пехом (я в Спб когда в универе учился, очень оценил такое соседство), может стоит подумать лучше?

Добавлено спустя 6 минут 49 секунд:

Совсем забыл - Этажи мудацкое агенство. Их фекалиями в каждом городе поливают.
Ковбой Джо
# 21 Января 2019 00:56
Цифра
Не, я ездил в этот район с новостройками, там проблем с инфраструктурой нет, уже всё есть. Вопрос только в метро
Dangerous
# 21 Января 2019 02:21
LOZZY писал(а):

такого количества нариков нигде не видел..нигде!!! это писец!!!


Кафбоец камеры понавешает и вуаля.
supercool
-alex-
# 21 Января 2019 12:31
Цифра писал(а):

Знаешь, тут у меня один район под боком, там практически одни новостройки. Когда его ПИК застраивал активно, там из инфраструктуры вообще ничего не было. Ну как не было, была 1 школа, построенная в советское время и 1 магазин продуктовый. И глядя на ровные ряды домов как то думалось, что это временно. Дык вот, инфраструктура наросла только через 15 лет (причем активно в последние пару лет). А метро очень дорогая игрушка, его можно и поболее ждать, тем паче сейчас кризис, государству денег и так не хватает.


Не везде так.
Я когда выбирал, тоже ПИК застраивал активно, но тут и метро дали, магазинов, пекарен, баров открылось прилично сразу же, строят школу и садик, (по проекту 2 садика и 2 школы), парковки, пешеходные зоны, закрытые дворы и т.д - вся инфраструктура сразу, и это ещё последние корпуса недостроены..
Возможно вне мск по другому, но я изначально искал с московской пропиской.
dorinspector
# 21 Января 2019 13:04
с Новокосина до кольцевой -18 мин, до Третьяковки-20 (восток)

с Бульвара Дмитрия Донского до кольцевой -30 мин, до Боровицкой -34 (юг-юго-запад)

с Алтуфьево до кольца -20 мин, до Чеховской -25 (север)

От Строгино до кольца -25 мин, до Арбатской -29 (запад)
Перец
# 21 Января 2019 14:29
dorinspector писал(а):

с Новокосина до кольцевой -18 мин, до Третьяковки-20 (восток)

с Бульвара Дмитрия Донского до кольцевой -30 мин, до Боровицкой -34 (юг-юго-запад)

с Алтуфьево до кольца -20 мин, до Чеховской -25 (север)

От Строгино до кольца -25 мин, до Арбатской -29 (запад)



Кольцевая не равномерно расположена, а если взять за точку отсчета Кремль, то от Новокосино дорожная сеть кривая и получается географически ближе, но по дороге то же расстояния что и до Бульвара Дмитрия Донского Pardon


на машине:

Кремль - Новокосино 41 мин 24 км без пробок

Кремль - Бульвар Дмитрия Донского 35 мин 24 км без пробок

Кремль - Алтуфьево 31 мин 31 км без пробок

По пробкам думаю разрыв будет еще больше, бо ВАО там все время стояки

на ОТ

Кремль - Новокосино 47 мин

Кремль - Бульвар Дмитрия Донского 50 мин

Кремль - Алтуфьево 48 мин

supercool
dorinspector
# 21 Января 2019 14:35
ну по Варшавке-то ясен перец что ездить удобнее, чем по энтузиастов
Vassya
# 21 Января 2019 14:55
Перец писал(а):

dorinspector писал(а):

с Новокосина до кольцевой -18 мин, до Третьяковки-20 (восток)

с Бульвара Дмитрия Донского до кольцевой -30 мин, до Боровицкой -34 (юг-юго-запад)

с Алтуфьево до кольца -20 мин, до Чеховской -25 (север)

От Строгино до кольца -25 мин, до Арбатской -29 (запад)



Кольцевая не равномерно расположена, а если взять за точку отсчета Кремль, то от Новокосино дорожная сеть кривая и получается географически ближе, но по дороге то же расстояния что и до Бульвара Дмитрия Донского Pardon


на машине:

Кремль - Новокосино 41 мин 24 км без пробок

Кремль - Бульвар Дмитрия Донского 35 мин 24 км без пробок

Кремль - Алтуфьево 31 мин 31 км без пробок

По пробкам думаю разрыв будет еще больше, бо ВАО там все время стояки

на ОТ

Кремль - Новокосино 47 мин

Кремль - Бульвар Дмитрия Донского 50 мин

Кремль - Алтуфьево 48 мин

supercool


Не всем, как тебе, каждый день в кремль надо Smile
BlackCorsair
# 21 Января 2019 15:25
https://realty.mail.ru/news/51825/stoimost_vtorichnogo_zhilja_prodolzhaet_rasti_nesmotrja_na_padenie_sprosa/
Pardon
Цитата:

Москве, по подсчетам «Инкома», за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1% (до 203,2 тыс. руб. за 1 кв. м). Директор департамента вторичного рынка компании Сергей Шлома связывает это с ростом покупательской активности: число сделок за год увеличилось на 15%. По словам эксперта, этот скачок стимулировали снижение стоимости ипотеки, уменьшение доходности банковских вкладов, реализация отложенного спроса и опасения покупателей относительно девальвации рубля.

Перец
# 21 Января 2019 15:32
Vassya писал(а):


Не всем, как тебе, каждый день в кремль надо Smile



Это эталонная точка, там нулевой километр расположен Pardon
Ковбой Джо
# 21 Января 2019 15:36
Короче, коротко, последние новости.

Итак, у меня 2 конкретных покупателя с ипотекой готовые на полную стоимость 8 млн.

Первые - это приятная пожилая семейная пара из Иркутска, но их угораздило связаться с Этажами, которые окуели и тянут все одеяло на себя

Вторые - парень моего возраста с пожилой мамой, у них адекватный частный риелтор (как и у меня), ради меня для удобства сделки они специально запросили одобрения ипотеки в ВТБ (хотя у него как у зарплатного клиента есть одобрение с хорошими условиями от Альфа-банка) - ВТБ им одобрил (узнал пару часов назад), завтра вечером все вместе встречаемся для передачи аванса и подписания документов, сегодня всем неудобно.

Кстати, насчет Этажей. Я ж через Тинькофф-ипотеку оставлял ипотечную заявку, и они дальше раскидывали по банкам. Так вот, под меня подошло только 3 банка, больше всех одобрил ВТБ, но там вместе со сканом всех документов и анкеты, я заодно отправил и скан подписанного с моей стороны договора с Этажами на покупку ровой квартиры по этой самой ипотеки facepalm Это я в конце декабря отправлял документы. Звонил в питерский офис ВТБ сегодня (где лежит мое одобрение) - можно расторгнуть соглашение с Этажами, но тогда ставка по ипотеки вырастит на 0,6%. Я буду рассторгать конечно, я так понимаю это Тинькофф с Этажами намутил?

Перевожу сейчас свое одобрение из питерского ВТБ в московский офис, делаеься вроде как за день, но стоит 15 тыр
Яков_Лещ
# 21 Января 2019 15:49
Ковбой Джо писал(а):

скан подписанного с моей стороны договора с Этажами на покупку ровой квартиры по этой самой ипотеки facepalm



Что-то я упустил, Этажи - это же твои покупатели из Новосибирска?
Кабанидзе
# 21 Января 2019 15:57
А как тебе ипотеку одобряют, ты же нигде официально не работаешь?
-alex-
# 21 Января 2019 16:09
BlackCorsair писал(а):

по подсчетам «Инкома», за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1%


На лоле каждый второй пишет что хаты дешевеют. supercool
Яков_Лещ
# 21 Января 2019 16:13
-alex- писал(а):

BlackCorsair писал(а):

по подсчетам «Инкома», за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1%


На лоле каждый второй пишет что хаты дешевеют. supercool



Нет, я в конце года писал, что дно достигнуто, начинается даже рост. Smile
Ковбой Джо
# 21 Января 2019 16:20
Кабанидзе писал(а):

А как тебе ипотеку одобряют, ты же нигде официально не работаешь?



запрашивал ипотеку без подтверждения работы. Поэтому и только 3 банка, и такая маленькая сумма
BlackCorsair
# 21 Января 2019 16:23
-alex- писал(а):

BlackCorsair писал(а):

по подсчетам «Инкома», за год средняя стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 14,1%


На лоле каждый второй пишет что хаты дешевеют. supercool



ага и далее варианты:
1) покупать доллары, недвижка перегрета будет падать
2) путешествовать, недвижка перегрета, съемная рулит
3) копить на образование детям в другой стране, недвижка перегрета, проссаные хрущи в замкадье рулят
и тп.
Ковбой Джо
# 21 Января 2019 16:29
Яков_Лещ писал(а):

Ковбой Джо писал(а):

скан подписанного с моей стороны договора с Этажами на покупку ровой квартиры по этой самой ипотеки facepalm



Что-то я упустил, Этажи - это же твои покупатели из Новосибирска?



из Иркутска. Этажи они везде. Вот и мне сейчас тоже от них отказываться придется.

Я кстати понял сейчас почему люди так быстро берут уже хоть что-то, лишь бы заехать. Потому что у подавляющего большинства людей не свободная продажа-покупка, а альтернативная. То есть это цепочка получается, сначала ты находишь покупателя на свое жилье, берешь аванс, а потом уже ты сам в роли покупателя ищешь себе новое жилье (которое будешь покупать на деньги от продажи первого + ипотека). И чем быстрее ты найдешь себе новое жилье тем лучше - потому что покупатель твоего жилья (который в цепочке сидит и ждет тебя) вечно ждать не будет. И если ты найти ничего не можешь, то они в любой момент могут соскочить и побежать за другой понравившейся им квартирой (потому что у них уже своя цепочка, и их например тоже подторапливают, но уже те кому они свою старую квартиру тоже продают) , например хотя бы потому что там свободная продажа и человек например продает лишнюю квартиру и ничего взамен не ищет. И фиг с ним, с авансом в 30 тыр.

Поэтому все спешат, все связанны обязательствами и сроками, если ты быстро для себя за пару недель не найдешь новую квартиру, то и покупатели твоего старого жилья соскочат, так как тоже ждать не могут, и тогда тебе придется начинать всю трахомудрию вообще с самого начала.

Вот в чем весь секрет почему люди готовы брать здесь и сейчас, понял NorthWest ?
Ковбой Джо
# 21 Января 2019 17:12
Ахтунг! Моя мама работает в комиссии по делам несовершеннолетних Бибирево. 100% инфа что только в этом месяце только 200 выпускников из детских домов получили от гос-ва квартиры в этих цветных домах на Дмитровском шоссе, 169.

ПИК такими делами не занимается насколько я знаю. Там есть напротив ПИК-овский ЖК Северный монолитный
FHR
# 21 Января 2019 17:23
Ковбой Джо
так ты боишься шкидцев что ли?
переезд равен пожару ©
Turner
# 21 Января 2019 17:32
Хорошая компания для спокойной жизни буржуа hehe
BlackCorsair
# 21 Января 2019 17:48
LOZZY писал(а):

сейчас берут хаты идиоты ещё и в ипотеку.. скоро будет косарь метр.. supercool сейчас нормальные двушки 55 метров стоят 6 лямов новострой.. и не в гавне кстати.. но кацбойка же поэт песенник hehe



Good hehe
о чем я и писал выше
JENICH
# 21 Января 2019 17:59
LOZZY писал(а):

закончицца всё как обычно покупашки срыгнут кпац будет петь что не выгорело, и ваше быдлорайон нравиццо.. и не фиг лезть в ярмо в ипотеку

+1. опять попахивает пистешом supercool
*Kostik*
# 21 Января 2019 18:09
Ковбой Джо писал(а):

Ахтунг! Моя мама работает в комиссии по делам несовершеннолетних Бибирево. 100% инфа что только в этом месяце только 200 выпускников из детских домов получили от гос-ва квартиры в этих цветных домах на Дмитровском шоссе, 169.

ПИК такими делами не занимается насколько я знаю. Там есть напротив ПИК-овский ЖК Северный монолитный



Я тебе об этом на прошлой странице писал,ты проигнорил

Добавлено спустя 1 минуту:

LOZZY
Где такие цены,дай ссылку?
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 34 из 69
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •