Жил у меня гаражник один, хороший человек, партийный работник бывший.
Задолженность у него ровно за год. Он бы заплатил, но он умер.
Договор на содержание гаражного бокса с ним был подписан, все честь по чести.
Как только он умер, его родня повертелась возле гаража, что-то увезли, что-то привезли и тишина.
Прошло два месяца.
В принципе деньги не большие, торопиться некуда, неплательщиков всего на весь кооп - трое-четверо, и те отдают, сразу, за год, бывает два назад.
Приспичило проводить через гараж этот свет дальше соседям. Точнее улучшить, отревизировать линию - она идет через боксы, внутри. Делов на 1 час максимум.
Требуется - открыть гараж, покурить и потрындеть рядом и свалить.

И вот тут самое интересное:
Никого не могу найти.
Точнее могу, но мне что-то невнятно мычат и обещают, а сдвигов никаких за две недели.
Я развел руками, и обьявил народу, что после этого бокса как сидели с подкороченной силовой линией, так пусть и сидят, надоело. Даж ногой топнул и пузо выкатил. Не до него сейчас пока, ну ей богу.

Народ как всегда заволновался, попались все тсарушки, да татары, подняли вой и кинулись на поиски канувших без вести.

Оказалось - сын бывшего владельца - живет не в городе, а в селе, приезжает редко.
Дочь живет отдельно и ей дела нет.
Жена - прячется.
Откликнулся... ЗЯТЬ!

Зять мне обьяснил по телефону, что мол платить-то они не видят смысла, поскольку будут туда наведываться раз в год отсилы, сваливать картошку и барахло, это раз, переоформление им до лампочки, потому, что КАПИТАЛЬНЫЙ ГАРАЖНЫЙ БОКС СТОИМОСТЬЮ 500.000 рублей, они используют же как сарай для хранения, а значит брат извини.

Линию? Это можно. Но сначала надо обговорить это с женой владельца, а так - да, ключи-то у него есть, но приехать без её разрешения не может.

Я так понял, началась обычная история: прятки по русски.



А уж навязать им оплату, дело нехитрое. Как все будет сделано по части электрики и договориться не получится, выкачу им срок и заварим ворота - раз это сарай, пусть стоит. По техпаспорту это все числится на балансе кооператива.

Земля - Коопа.
Боксы - владельцев.
Налог на землю - платим каждый сам за себя по метрам.
Налог на недвижимость - каждый сам за себя.

В кассу коопа сдаются деньги на: чистку территории, субботники там, охранка, уборка снега, ведение доков и налогов, прочее - все вместе по договору это обозначается - "содержание капитального бокса № такой-то". Членских книжек нет, сдаваемые деньги принимаются по квитанциям + роспись в журнале.
Журнал за электрику, журнал за гараж.

Вопрос собственно такой - имею-ли я право требовать оплаты задолженности за прошедший год с этой семейки?
Как быть с оплатой за текущий период (6 месяцев) до вступления в силу наследства? Бокс был оформлен на умершего владельца.

Собственно, деньги не большие, по хорошему и черт бы с ними, обидно то, что не пришли, не переговорили на этот счет, пусть бы наврали, мол доков-то нет, утеряны, платить не будет, а как, а чего? У, давай, но с нуля, ок?
Да рад был бы, но такие мыши, как-то не нравятся, да и лишние пицот рублей в кассу всегда к месту.
Сумма долга - 500р.
По уставу - срок невыплаты - месяц. Дальше- каждый месяц 20% от суммы ПРЕДЫДУЩЕГО месяца. Спустя Два года - правление имеет право выставить бокс на торги через общее собрание. Таков Устав Все легально.

Отобрать гараж и отдать тому, за кем бегать ненадо.

Jack Carver
Право собственности у бывшего было, прошло два месяца всего, это же наследство. Как тут поступить-то лучше?

rover, включить всё по договорам, просчитать и отобрать за неуплату.

Дождаться пока наступит право наследования и выкатить ему этот долг. Если принимает наследство следовательно и долг должен принять. Неужели будет бодаться из-за пару тыр?

Jack Carver
Так тогда два года сидеть и ждать получается Даже не представляю, сколько накапает у них , дальше собрание\сут и вуаля. То-есть ты советуешь ждать?

Ну побегай коли не лень... в конце то один буй ждать.

Где бы мне за такие копейки гаражик нарыть... не понимают своего счастья...

Тут такая ситуация, что умер он точно в срок оплаты, а в течении 6-ти месяцев даже я сомневаюсь, что надо начислять проценты. Мы вообще-то так не очень-то практикуем, бумагга, это одно, но коллектив-то свой, и все друг друга не по одному десятку знают. На бумаге все это для порядка и острастки

Получается долг у них будет за год и полгода - без процентов.
То-есть по закону принимая наследство, оплачивается задолженность?

Jack Carver

У меня их два, куда еще-то
Так это, народ, который вибирал, рассчитывал на честность какбы

rover а у меня неодного! А писец как нужен! Но сколько залупают у нас - я на бую качал!

Всех убить, жене вдуть, гараж отжать.

Илья В.
Ну кто бы сомневался
Туда закатить приору вдобавок еще... спорт

Не вздумай! А вдруг настучат?

Сделать звонок куда следует насчет хранения в данном брошенном гараже: пераццких двд "дом2", экстремистских материалов, трупов, рабов, наркотегов, аружыя, инопланетных атрефактов и деццкой порнографии.

Ну тогда придестя гараж сжечь..

КАРАСЬ
А натянут сразу ГСК Начнется, сначала СЭС, потом пожарные, потом архитектура подтянется и до кучи еще местные мелочь выползет и всем ДАЙ

Наследнику даецо полгода с момента смерти для похода к нотариусу и регистрации права на наследство по закону... После регистрации собственно права на наследство по закону ему дается 75 лет на государственную регистрацию права собственности (т.е. поход в государственную регистрационную палату, оплату государственных пошлин и прочих обязательных платежей)... Так что Ровер ждать ты можешь до своей собственной смерти... Т.к. собственник которому можно что-то будет предъявить к оплате, может у этого гаража появиться только через 75 лет... В то же время если право на наследство оформлено в установленном порядке, трогать ты ничего там не может ибо за самоуправство тебе будут реальные кранты... Что там записано в Вашем уставе, кстате, абсолютно пох...

Продать вы ничего не сможете, ибо в месячный срок ожидания при регистрации права собственности, как раз проверяется отсутствие каких-либо обременений продающейся недвижимости... Неизбежно будет выявлен факт регистрации права на наследство и вы четко, по-пацански сбреетесь...

Остаецо надеецо на то, что наследники - ушастые лохи и забудут сходить к нотариусу и зарегистрировать право (хотя и в этом случае, возможна более поздняя регистрация на основании судебного решения) или на то что они быстро оформят право собственности и тогда ты на законном основании сможешь требовать с них причитающееся тебе бабло...

Какая ты, с@ка, умная... Тебя за это в ментовке вы@бли..?

Аццкей Ездун
Ясно, так-то и сам знаю. Так вообще с них имею право требовать задолженности?

Кстати, при регистрации на наследника, им потребуется маленькая справка, что гараж находится в ГСК, наследник принят в члены коопа и недоимок и претензий за ним нет, логично? Вот тут наследник сам четко побреется. Тем более по документам земельный участок находится в собственности всего кооператива, это значит, что кооператив должен выступать в роли непротиводействующей стороны о регистрации права собственности на нового владельца.

Но мне кажется нихрена они не пойдут оформлять, а значит придется их тащить

В коопе не может так быть, что кто-то слишком умный и будет жить за чужой счет Хоть колхоз дело добровольное, но упряжку тянуть надо всем и только в одну сторону


Такое уже было, обычный сут, предоставляется раскладка долга, и вся бугалтерия, просьба принудительно заставить платить задолжника, либо продать гараж с отчислением выручки в счет долга. Один уже вылетел, самый злостный

Сут кстати, мировой, потому, что в деле фигурирует справка о технической стоимости, а она там тысяч 40 всего что-ли...

Но это крайний метод, а так обычно завариваем гараж. Правда последние два года такого уже не делали, кажется придется на этот раз. Радикальные меры, так сказать
Так задолженность, которую оставил умерший, надо-ли требовать, или черт с ней? Я наверное не буду все-таки... тут дело принципа, люди какие-то непонятные, удавятся за копейки... недвижимость, это недвижимость, не может она в воздухе висеть, тем более в налаженом коопе