Оформление участка 6 соток.
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 2
Новая тема Ответить на тему Сообщение
krika
# 25 Апреля 2010 16:39
Всем доброго времени суток. Вчера ездил смотреть участок 6 соток. Всё понравилось, всё устроило, решил приобрести. Подскажите плиз какие действия дальше предпринимать? А то хозяин участка говорит якобы выписывает он мне ген. доверенность (для переоформления на себя), я ему денежку, а с него расписка в получении энной суммы и документы на участок (который кстати оформлен на его жену). И на этом усё.
Или подскажите куда обратиться.
Всем спасибо.
Skiff
# 25 Апреля 2010 16:44
krika
Пусть документы сам собирает! Ни в коем случае не покупать без толком оформленных документов!!!
Доверенность доверенностью. Но тебе месяцев пять придется по всяким инстанциям шляться, оформляясь. Оно тебе надо? А если вдруг спор с соседями будет, а если тупо не дадут переоформить? Камней подводных сотни.
Мой тебе добрый совет. Сначала документы, потом нормальная сделка.
eugene-vaz
# 25 Апреля 2010 16:50
+1 только так.
если будут какие-то заморочки, а они скорее всего будут, из своего кармана решать будешь, там справочка,там замерщика вызвать, гемор тот еще
Dmitry_S
# 25 Апреля 2010 16:56
Да нечего там собирать. Все должно быть в наличии, без этого НИКАКИХ разгоровов о покупке.
Покупал участок осенью.
- ксерокопия свидетельства о собственности;
- кадастровый план:
- ксерокопии паспортов;
- договор купли-продажи - 3 шт;
- передаточный акт с обязательным указанием цены (для послед. демонстрации в налоговой);
- копия платежки (200-300 руб) о регистрационных действиях (точное название не помню)
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги о продаже.

+ Оригиналы документов

Все.

Если не будет хотя бы одного документа, естественно кроме платежки, отказаться от покупки.

ЗЫ Только сейчас доперло - участок-то в собственности или нет?

Последний раз редактировалось: Dmitry_S (25 Апреля 2010 17:07), всего редактировалось 2 раз(а)
krika
# 25 Апреля 2010 16:57
Skiff

eugene-vaz

То есть я Вас правильно понял. что с начала оригиналы документов на руках у меня, а только потом я ему денежку?
Dmitry_S
# 25 Апреля 2010 17:01
krika писал(а):

То есть я Вас правильно понял. что с начала оригиналы документов на руках у меня, а только потом я ему денежку?



Нет, посмотрев все документы, в двоем направляетесь в регистрационную службу.
Отдаете документы на оформление, выходите, расчитываетесь, берете расписки и по домам.
Через некоторое время Вы приходите за свид. о собственности, а продавец - за погашенным свидетельством о собственности (ему это нужно для налоговой)
krika
# 25 Апреля 2010 17:01
Dmitry_S

Участок вроде как в собственности с 89 года.
А в чем может быть загвоздка?

Последний раз редактировалось: krika (25 Апреля 2010 17:01), всего редактировалось 1 раз
АНТИфриз
# 25 Апреля 2010 17:01
krika писал(а):


То есть я Вас правильно понял. что с начала оригиналы документов на руках у меня, а только потом я ему денежку?


Вообще-то общепринятая практика денюшку в обмен на Свидетельство о собственности на твое имя.
Он может только требовать задаток.

Последний раз редактировалось: АНТИфриз (25 Апреля 2010 17:03), всего редактировалось 1 раз
Dmitry_S
# 25 Апреля 2010 17:02
krika писал(а):

Dmitry_S

Участок вроде как в собственности с 99 года.
А в чем может быть загвоздка?



Нет, все нормально, у Вас не аренда.
krika
# 25 Апреля 2010 17:19
Dmitry_S писал(а):

берете расписки и по домам


Я с него понятно, за деньги, а он с меня какую расписку?
Skiff
# 25 Апреля 2010 17:20
krika писал(а):

Dmitry_S

Участок вроде как в собственности с 89 года.
А в чем может быть загвоздка?


Собственности в 89м году еще небыло.
(в советском союзе небыло частной собственности)
Она началась в 91м.

Так что + вопрос, какие доки у него есть на руках?
krika
# 25 Апреля 2010 17:26
Skiff писал(а):

какие доки у него есть на руках?


1) Свидетельство о собственности (видел своимми глазами).
2) Книжечка в которой указаны все его платежы и за что они были внесены.
Больше он ничего не показывал.
Skiff
# 25 Апреля 2010 17:28
krika
в 89м НЕБЫЛО земли в собственности!!!
Если ты видел свидетельство, то оно ТОЛЬКО на дом. То есть там земля даже не оформлена...жесть и 25 тысяч будет стоить оформление.

Ну а если свидетельство именно на ЗЕМЛЮ, датированное 89м годом, то значит тебя хотят кинуть. Ибо фэйк.
krika
# 25 Апреля 2010 17:31
Skiff

Там дома нет голая земля.
Skiff
# 25 Апреля 2010 17:42
krika
Значит тебя хотят кинуть на деньги. Щас бабло отдаш, а потом фиг оформишь.
Оно тебе надо?
krika
# 25 Апреля 2010 17:43
Skiff

Спасибо. Буду искать другой вариант.
Поршеньковский
# 25 Апреля 2010 18:26
Dmitry_S писал(а):

Да нечего там собирать. Все должно быть в наличии, без этого НИКАКИХ разгоровов о покупке.
Покупал участок осенью.
- ксерокопия свидетельства о собственности;
- кадастровый план:
- ксерокопии паспортов;
- договор купли-продажи - 3 шт;
- передаточный акт с обязательным указанием цены (для послед. демонстрации в налоговой);
- копия платежки (200-300 руб) о регистрационных действиях (точное название не помню)
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги о продаже.

+ Оригиналы документов

Все.

Если не будет хотя бы одного документа, естественно кроме платежки, отказаться от покупки.

ЗЫ Только сейчас доперло - участок-то в собственности или нет?


+ еще письменное согласие супруги заверенное нотариально
Поршеньковский
# 25 Апреля 2010 18:29
krika писал(а):

который кстати оформлен на его жену


Абасрацца! Опа никуя!
Какой он тогда к буям ваще хозяин?!
Аффтар, набей рыло "хозяину" за попытку жоссского кидка
Rivet
# 25 Апреля 2010 18:45
Общаться надо с хозяйкой!
Вперед ничего не давать, если товарищество нужна бумажка от соседей что они не имеют вопросам по границам и бумажка от председателя.

Свидетельство на сколько помню сине-розовое.
Всякие розовые книжечки с разворотом и то что было до них идут лесом.
Сначала старый хозяин оформляет все до нового свидетельства а потом только начинается процесс на переоформление на другого хозяина.
Патрикевна
# 25 Апреля 2010 19:34
krika писал(а):

1) Свидетельство о собственности (видел своимми глазами).


у нас тоже типа такого было . С припиской ''во временное пользование''
Rivet
# 25 Апреля 2010 19:40
Патрикевна писал(а):

krika писал(а):

1) Свидетельство о собственности (видел своимми глазами).


у нас тоже типа такого было . С припиской ''во временное пользование''



Круто!

У меня Вид права: Собственность
Патрикевна
# 25 Апреля 2010 19:46
Rivet писал(а):


У меня Вид права: Собственность


сейчас тоже оформляем нормально. А было именно с такой ( мелко написанной) пометкой
Rivet
# 25 Апреля 2010 19:59
Патрикевна писал(а):

Rivet писал(а):


У меня Вид права: Собственность


сейчас тоже оформляем нормально. А было именно с такой ( мелко написанной) пометкой



Я последние 2 участка оформлял через председателя соседнего товарищества, она местная, все знает и не один год этим занимается.
Сделал доверенность. Самому заниматься напряжно, тренировался на самом первом Pardon
брат шумы
# 25 Апреля 2010 20:02
krika
ты бы хоть озвучил направление по котрому хочешь взять землю,расстояние от МКАД и цену Smile
wertdaun
# 25 Апреля 2010 20:31
krika
иди к председателю садоводства - он человек опытный, всё знает всё сделает, за долю малую.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 2
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •