Как долго будет продолжаться бум на недвижимость?

Bladik874

На форуме 19 лет Сообщения: 1202 Откуда: из деревни Авто: ЗАЗ-968М!

# 11 Май 2006 10:21

Здравствуйте уважаемые!!!

Как Вы думаете как долго будет ещё продолжаться этот бум на квартиры в Москве, подМосковье, на такие цены за участки и тд и тп.
И естественно не только Москвы и ПодМосковья, а всей остальной России.

Или в конце концов примет наше государство какой-нибудь закон или поменяет что-то кардинально.

Сколько ещё это продлится при таком жизненном подходе?
1 год?
2 года?
4 года?
5 лет?
10 или более?

Ваше мнение?

Заранее благодарен, Владимир!

DerDen

На форуме 19 лет Сообщения: 1667 Откуда: Luxury village Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT

# 11 Май 2006 10:38

Пока черные будут валом валить в Мск, бум будет продолжаться. Как долго? Наверно пока коренных москвичей за мкад не сгонят. или еще куда нить в резервацию.

Acquirer

На форуме 20 лет Сообщения: 1824 Откуда: Москва

# 11 Май 2006 10:41

DerDen писал(а):

пока коренных москвичей за мкад

Я это, как его, там уже я, за МКАДом :-D . ЛКН ещё больше, скоро русских слов уже не услышишь. В детсадах воспитательницы ЛКН и процентов 70 детей ЛКН, боюсь если свою мелкую в детсад отдать, она на их языке гукать начнет лучше чем на русском :-D .

DerDen

На форуме 19 лет Сообщения: 1667 Откуда: Luxury village Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT

# 11 Май 2006 10:45

Acquirer
Да уж. И кстати такую вещь заметил, что все больше москвичей стремяться уехать за город на ПМЖ, обьясняя это невозможностью жить в Мск. Чесно говоря о том же подумываю. Пока на стадии покупки земли. Смотрел тут цены на дома- песдесс 2х этажный щитовой с куевым незаглубленным фундаментом 400 тыр.

Bladik874

На форуме 19 лет Сообщения: 1202 Откуда: из деревни Авто: ЗАЗ-968М!

# 11 Май 2006 10:55

Не открою Америку, но скажу!

Многие вот говорят Москва зажралась??? А кто есть Москва?

Все эти сумасшедшие цены на квартиры и на недвижимость......да кто их покупает - либо чёрные, либо те освшиеся русские которые нарубили бабла в провинции(во всех других городах нашей России) и продолжающие рубить их уже здесь в более крупных размерах. Так вот в основном такие и покупают эти квартиры за 200000$ и выше.

Увы, но это современная реальность.

kyzmyk

Модератор

На форуме 22 лет Сообщения: 3547 Откуда: Москва Авто: Subaru Outback

# 11 Май 2006 12:20

Пока не изменят законы...
Думаю это будет еще 2-5 лет...
А потом просто коллапс.
Или начнут строить по гос.программам, ипотека, кредиты - только так можно будет сдержать рост цен и инфляцию.

NWorker93

На форуме 20 лет Сообщения: 2224 Откуда: Иваново -> Москва Авто: Морской Свин ВАГ-ино 1.4 TSI

# 11 Май 2006 12:28

Bladik874 писал(а):

да кто их покупает - либо чёрные, либо те освшиеся русские которые нарубили бабла в провинции(во всех других городах нашей России)

Гы..
А в чем проблема то? Руби и ты. Или ты считаешь, что в провинции проще заработать на квартиру в МСК? Тогда почему многие едут сюда работать? К тому же, квартиры как правило снимают, а не покупают, а бум - искусственно создан самими риэлторами и теми, кому выгодно вкладывать деньги в недвижимость. Насчет нарубления денег - деньги лучше зарабатывать в МСК, а тратить их в провинции - там все дешевле и недвижимость тоже, к тому же она гораздо лучше по соотношению цена/качество. Допустим к нам в Иваново две недели назад приезжал Лужков и почетно открыл строительство микрорайона Московский. Как ты думаешь к чему бы это?
DerDen
Bladik874
Насчет ЛНК - как вы думаете, много ли можно заработать допустим подметая дворы или торгуя на рынке? И сколько столетий придется копить, чтобы купить хотя бы однушку на окраине МСК? Плэтому не надо про ЛКН. Посмотрите хотя бы на тех, кто в дорогих иномарках по МСК ездит и на рублевке дома имеют - немного вы там ЛКН всетретите.
Поэтому благодарите правительство МСК и местных чиновников, которые пустили рынок недвижимости на самотек и предоставили монополию местным риэлторам, которые и взвинтили цены. Не думаю, что сейчас очередь стоит за квартирами в МСК, а все покупки недвижимости - это либо вложение капитала, либо риэлторские операции. Думаю, что мало кому хочется в МСК покупать картиру в панельном доме за 3000$ за квадрат, гораздо выгоднее в 15-20 км. от города построить свой кирпичный особняк, примерно за те же деньги.

rododendron

На форуме 21 лет Сообщения: 291 Откуда: moskow Авто: 99i

# 11 Май 2006 12:32

Скоро кончится, закончатся строительные площадки, и пока не осядут квартиры у людей, способных их содержать...

Acquirer

На форуме 20 лет Сообщения: 1824 Откуда: Москва

# 11 Май 2006 12:41

rododendron писал(а):

закончатся строительные площадки

Ага сейчас прямо, Южное Бутово собираются расстатраивать аж до Щербинки. Несколько миллионов квадратных метров жилья вводить в течении 2-3-х лет. Это ж деньги какие, стройплощадки всегда найдутся. :-D

Последний раз редактировалось: Acquirer (11 Май 2006 13:04), всего редактировалось 1 раз

Alkalin

На форуме 19 лет Сообщения: 273 Откуда: Москва

# 11 Май 2006 13:01

Думаю в ближайшие 20 лет проблемы с жильем остануться такимиже как сейчас.
хотя это немножко обидно)

Евгений В.

На форуме 22 лет Сообщения: 158 Откуда: Новоуральск

# 11 Май 2006 13:23

помните, или вы еще под стол ходили пешком, когда впервые показывали комиссара Катанью нам всем было не понятно чё это мафия там за строительные подряды рубится и по этой теме весь фильм убивают кучу народа?

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 11 Май 2006 14:27

Евгений В. писал(а):

помните, или вы еще под стол ходили пешком, когда впервые показывали комиссара Катанью нам всем было не понятно чё это мафия там за строительные подряды рубится и по этой теме весь фильм убивают кучу народа?

просто они не знали о технике коитуса Евгения В. :-D

DerDen

На форуме 19 лет Сообщения: 1667 Откуда: Luxury village Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT

# 11 Май 2006 14:31

NWorker93

Ээ, не скажи.. У меня мать в начале 90х имела глупость сдать квартиру армянке- торговке на черкизоне. так потом она заебала своими просьбами продать квартиру, еле выселили. дело в том, что хаты покупаются лкн в складчину, пробивается прописка и понеслось.. а про то как они плодяца, всем известно..

VVVVVV

На форуме 21 лет Сообщения: 678 Откуда: Санкт-Петербург Авто: Opel Omega B 2,5 V6 АКПП

# 11 Май 2006 14:33

Мы идем по сценарию Латвии. Сначала у них были низкие цены на недвижимость, потом начался аналогичный бум, длившийся несколько лет и потом цены застыли на заоблачных высотах (Рига, в принципе и есть вся Латвия почти). Заоблачные-понятие тоже относительное, квартиры около 100000 евриков примерно, приличные. И все, цены не падают. там все, кто мог, уже купили. Остальные копят, плюс кредитная ставка 4 %, так что им проще. Юрмалу раскупили наши соотечественники, как в общем то и самые дорогие рижские квартиры. А что? Промышленность в Латвии стоИт, практически курорт для русских..
Имеет смысл отметить очень высокое качество нового строительства. По сравнению со вторичкой-земля и небо. Так что вторичка там гораздо дешевле стОит.

Евгений В.

На форуме 22 лет Сообщения: 158 Откуда: Новоуральск

# 11 Май 2006 14:51

Иван_aka_Gaiver писал(а):

Евгений В. писал(а):

помните, или вы еще под стол ходили пешком, когда впервые показывали комиссара Катанью нам всем было не понятно чё это мафия там за строительные подряды рубится и по этой теме весь фильм убивают кучу народа?

просто они не знали о технике коитуса Евгения В. :-D

тут, на форуме, уже что "Цитатник Евгения В." составлен?

Влад из Влада

На форуме 22 лет Сообщения: 442 Откуда: Владивосток/Москва

# 11 Май 2006 15:06

Странно, что никто не задал вопрос.....почему цены поднялись. Ибо только на базе этого можно и порассуждать, что будет в будущем с рынком.
Подсказка.....Начали выдавать ипотечные кредиты под 9-10% годовых на 10-15 лет.
Вопрос: Угадайте, насколько прибавилось денежной массы на рынке недвижимости после резкого скачка предложения ипотечных кредитов, при условии, что более 30% жителей Москвы были бы не проч увеличить свои представления о квартирах всего на 1-2 комнаты????

Далее все по рыночным принципам. Спроса и предложения... Рынок выберет всех желающих расширяться или обзаводится новым жильем через ипотеку...Далее рынок стабилизируется. Это с точки зрения спроса.
А вот предложение...тут уже и вправду надо фильмы про Катаньи смотреть.... :-D

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 11 Май 2006 15:10

Евгений В. писал(а):

Иван_aka_Gaiver писал(а):

Евгений В. писал(а):

помните, или вы еще под стол ходили пешком, когда впервые показывали комиссара Катанью нам всем было не понятно чё это мафия там за строительные подряды рубится и по этой теме весь фильм убивают кучу народа?

просто они не знали о технике коитуса Евгения В. :-D

тут, на форуме, уже что "Цитатник Евгения В." составлен?

а то...

visma095

На форуме 20 лет Сообщения: 459 Откуда: г. Москва, САО Авто: BMW

# 11 Май 2006 16:00

Как человек, работающий в недвижимости, могу сказать, что еще минимум 3 года будет жуткий ажиотаж. Действительно покупают ЛКН больше...

valm

На форуме 21 лет Сообщения: 50 Откуда: Москва

# 11 Май 2006 16:21

Продолжаться это будет до тех пор пока в остальной россии жизнь не наладится. Сейчас самые сливки российского/нероссийского общества едут в москву зарабатывать и тратить. Просто потому, что жизненные стандарты здесь все-таки повыше чем в остальной россии. Есть и роскошь и образование и медицина и культура. Все (кроме последнего) за деньги... Поэтому и валят сюда со всей россии преуспевшие люди, пристраивают своих детей, везут свои деньги, покупают здесь квартиры. Пока этот народ будет ехать в москву - будет у нас тут бешенный рост цен на квартиры.
С одной стороны это плохо... Но с другой... Наше московское благополучие оплаченно трудом людей которые приезжают сюда и производят наш московский ВВП. Тратят здесь свои деньги, заработанные где-то на северных окраинах, создают нам москвичам рабочие места в своих банках, офисах, деньгами поддерживают развитие московских магазинов и увеселительных заведений. Все эти дворники, гастарбайтеры, чуркменские строители и прочая шушера, которая постоянно крутится и что-то куда-то тащит - все эти люди и есть основа нашего московского благополучия и причина высоких цен на нашу московскую недвижимость.

Bladik874

На форуме 19 лет Сообщения: 1202 Откуда: из деревни Авто: ЗАЗ-968М!

# 11 Май 2006 16:46

valm писал(а):

Продолжаться это будет до тех пор пока в остальной россии жизнь не наладится. Сейчас самые сливки российского/нероссийского общества едут в москву зарабатывать и тратить. Просто потому, что жизненные стандарты здесь все-таки повыше чем в остальной россии. Есть и роскошь и образование и медицина и культура. Все (кроме последнего) за деньги... Поэтому и валят сюда со всей россии преуспевшие люди, пристраивают своих детей, везут свои деньги, покупают здесь квартиры. Пока этот народ будет ехать в москву - будет у нас тут бешенный рост цен на квартиры.
С одной стороны это плохо... Но с другой... Наше московское благополучие оплаченно трудом людей которые приезжают сюда и производят наш московский ВВП. Тратят здесь свои деньги, заработанные где-то на северных окраинах, создают нам москвичам рабочие места в своих банках, офисах, деньгами поддерживают развитие московских магазинов и увеселительных заведений. Все эти дворники, гастарбайтеры, чуркменские строители и прочая шушера, которая постоянно крутится и что-то куда-то тащит - все эти люди и есть основа нашего московского благополучия и причина высоких цен на нашу московскую недвижимость.

А как Вы думаете столь сильный бум будет приемлем только Москвы?
Мне кажется город уже слишком переполнен.
Не кажется ли ВАМ что сейчас будет СУПЕР СТРЕМИТЕЛЬНО развиваться ПодМосковье? Точнее сказать - Москва из-за обилия людей будет разрастаться в ПодМосковье?

Что народ думает по этому поводу?

valm

На форуме 21 лет Сообщения: 50 Откуда: Москва

# 11 Май 2006 16:50

А рост в подмосковье уже давно идет... Просто сейчас он ограничен транспортной проблемой. Ездить на работу в москву из подмосковья - дело гиблое. На машине - многочасовые пробки, электричками - дичайшие давки.

Johann Halter

На форуме 20 лет Сообщения: 11386 Откуда: местный Авто: старое

# 11 Май 2006 17:00

valm писал(а):

А рост в подмосковье уже давно идет... Просто сейчас он ограничен транспортной проблемой. Ездить на работу в москву из подмосковья - дело гиблое. На машине - многочасовые пробки, электричками - дичайшие давки.

или надо к 11 на работу ездить... Very Happy

Nats