Tulsky писал(а):Какие? Я вот как раз думал такую схему провернуть, чтобы дочери квартирку прикупить.
ну например, что ты не сможешь сдавать ту хату, под которую ибатеку брал, либо надо сдавать официально через агенство, зависит от банка.Killer Speed писал(а):Tulsky писал(а):Какие? Я вот как раз думал такую схему провернуть, чтобы дочери квартирку прикупить.
ну например, что ты не сможешь сдавать ту хату, под которую ибатеку брал, либо надо сдавать официально через агенство, зависит от банка.
Банку фиолетово как ты заложенную квартиру используешь (живёшь сам, чеченов пустил или пустая стоит) главное плати вовремя. Если идти на сдачу через агентство, то это поиск просто облегчит и всё.Black Star писал(а):
Банку фиолетово как ты заложенную квартиру используешь (живёшь сам, чеченов пустил или пустая стоит) главное плати вовремя. Если идти на сдачу через агентство, то это поиск просто облегчит и всё.
На самом деле нет, там в договоре ипотечного кредитования обычно прописывается, что сдача в аренду только с согласия банка. Но об этом я знаю. Может еще какие есть подводные камни?Tulsky писал(а):Black Star писал(а):
Банку фиолетово как ты заложенную квартиру используешь (живёшь сам, чеченов пустил или пустая стоит) главное плати вовремя. Если идти на сдачу через агентство, то это поиск просто облегчит и всё.
На самом деле нет, там в договоре ипотечного кредитования обычно прописывается, что сдача в аренду только с согласия банка. Но об этом я знаю. Может еще какие есть подводные камни?
а как проверят?Maratos писал(а):а как докажет что cдается- а не что знакомые живут?
Для банка это примерно одно и то же, так как фактически право пользования заложенным имуществом передается третьим лицам. В договоре об ипотеке обычно это идет в одном пункте с арендой.Tulsky писал(а):Maratos писал(а):а как докажет что cдается- а не что знакомые живут?
Для банка это примерно одно и то же, так как фактически право пользования заложенным имуществом передается третьим лицам. В договоре об ипотеке обычно это идет в одном пункте с арендой.
ладно. а как они докажут что они пользуются. а может это мои знакомые а я в булошную вышел за пивком?Black Star писал(а):Tulsky
Пример не совсем в кассу, да проверять могут но санкции никаких, вот если Ашот и ко, подожгут или затопят хату тогда да может пойти вплоть до расторжения, а так пофиг, потому пункты в договоре есть, а толку нет.
И ещё там же
Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что:
срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства;
имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества.
Ну чего макс БМВ против хаты я за хату. Давай тему выбор хаты в ипотеку.
Black Star писал(а): Ну чего макс БМВ против хаты я за хату. Давай тему выбор хаты в ипотеку.
щас будет.Black Star писал(а):Tulsky
Пример не совсем в кассу, да проверять могут но санкции никаких, вот если Ашот и ко, подожгут или затопят хату тогда да может пойти вплоть до расторжения, а так пофиг, потому пункты в договоре есть, а толку нет.
И ещё там же
Статья 40. Обременение заложенного имущества правами других лиц
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке...
А в договоре как раз и написано, что ты не можешь без согласия банка передавать право пользования третьим лицам. Ответственность за нарушение данного пункта тоже прописана в договоре. Это или штраф или досрочное расторжение со всеми вытекающими. Вопрос в том, что банки не сильно злоупотребляют такими вещами.Maratos писал(а):ладно. а как они докажут что они пользуются. а может это мои знакомые а я в булошную вышел за пивком?
Способы могут быть разные, просто банку в обычных условиях это не нужно.
спасибTulsky писал(а):Maratos писал(а):ладно. а как они докажут что они пользуются. а может это мои знакомые а я в булошную вышел за пивком?
Способы могут быть разные, просто банку в обычных условиях это не нужно.
не ну понятно конечно если задачу поставить... отследить..maxred писал(а):Чё-то не пойму, в 2006м товарищ за 3 в Кожухово покупал, а тут вы говорите 3 дорого... даже как-то дешего.
ну ты б еще цены 97 или 00 годов привелKiller Speed писал(а):maxred писал(а):Чё-то не пойму, в 2006м товарищ за 3 в Кожухово покупал, а тут вы говорите 3 дорого... даже как-то дешего.
ну ты б еще цены 97 или 00 годов привел
дык в том и прикол. Сколько по-твоему справедливая цена сейчас?maxred писал(а):Сколько по-твоему справедливая цена сейчас?
за справедливую у нас не продают 
за однушку на стадии котлована в ближайшем подмосковье 3 лямо ИМХО дороговато
Если та же однушка уже построена, но дом еще не сдан - ИМХО нормально.