Договор дарения (на землю и дом).
в нем традиционно прописано...."даритель имеет право отменить договор дарения в случае если он переживет одаряемого" и ещё "даритель имеет право на пожизненное проживание по адресу такому то" (в доме который дарит)...
Вопрос! если одаряемый возьмет и подарит имущество другому (или продаст) а потом вдруг умрет. Первый даритель сможет отменить договор дарения?
И как с продажей? или нормальный чел, увидив что даритель имеет право на пожизненное проживание не станет покупать имущество у одаренного?

сможет
вот только вернуть землю и дом уже вряд ли сможет
придется в судебном порядке с наследников одараяемого взыскивать стоимость

конечно не станет
зачем мне проживающий левый человек в доме, который я я покупаю?

а причом тут наследники? на момент смерти тот долгов не имел, с чего они кому то что то должны возмещать?
смотри - ты подарил челу № 1, № 1 подарил тому парню (или продал вообще!!! ну уговорил купить с проживающим, и парень номеру 1деньги отдал, и владеет теперь!) № 1 помирает. Ты отменяешь договор дарения. Почему купивший тебе что то должен? Почему наследники номера 1 тебе что то должны?

притом, что они являются правопреемниками одяряемого
смотри сам
1. Даритель подарил одаряемому вещь, с условием, что может отменить дарение, если переживет одаряемого
2. Одаряемый продал вещь третьему лицу. Третье лицо становится собственником.
3. Одаряемый умер.
4. Даритель отменяет дарение. Одаряемый обязан вернуть подаренную вещь. Поскольку вещь вернуть невозможно - обязан вернуть стоимость (это если вкратце).
5. Так как одаряемый умер - его права и обязанности, в том числе и обязанность вернуть вещь - переходят к его наследникам.

А наследники, почуяв такое дело, могут от наследства отказаться, и соответственно от долгов...

вполне

А вообще, дом, право собственности на который перешло на основании договора дарения, в котором
мало-мальски грамотный человек не купит

Ну и вещь вернется к дарителю... все правильно.

как она вернется к дарителю, если будет в собственности 3го лица?

по суду, нет?

Если договор дарения вступил в силу, документы на имущество переоформлены, то даритель на это имущество никаких прав уже не имеет и ничего отменить и переиграть не сможет... У имущества уже новый собственник (со всеми правами вытекающими из слова собственник) и никаких прав у собственника старого на имущество уже нет...

А если по договору он только обязуется подарить имущество, то тогда одаряемый еще не одарен и ничего продать соответственно не сможет ибо он еще не стал собственником...

Вот еще на всякей случай:


Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.


3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

а вот исключения:

Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.