Вопрос банкирам и юристам ЛОЛа, т.е. всем. Имеется договор ипотеки. Согласно условиям этого договора заложена квартира (к примеру №1). Можно ли в договре иптеки указанную квартиру поменять на аналогичную (равноценную) к примеру №2? В договоре соответственно это не прописано, интересует вцелом возможность замены объекта залога.

Т.е. квартира №1 находится в собственности банка, но его надо попросить продать квартиру №1 и купить квартиру №2? А зачем ему это? И зачем собственно ипатечнику это? Поменять №1 на квартиру №2 в котором куча нищебродов прописана и которую в случае чего банк не отберет очень маловероятно, а других причин для такой хитрой комбинации вроде нет.

пока дом не сдан и квартиры находятся в одном доме, то их строительное месторасположение (т.е. "в осях") поменять просто. Делается допсоглашение к договору участия в долевом строительстве, где указываются новые координаты квартиры в доме.
Как только дом принят госкомиссией в эксплуатацию - поменять можно, но уже намного проблематичней

они вчера праздник отмечали.... боюсь сегодня они некопенгаген

Не так. Куплена новая готовая квартира в ипотеку (№1). Она с дефектом. Застройщик согласен поменять ее по гарантии на такую же (№2), а старую оставляет себе для ремонта и т.д. Так вот, есть ли возможность поменять в договоре ипотеки объект залога? Это вообще реально? Может кто-то сталкивался с подобным?

klimser

Ну так в чем проблема - письмо от застройщика возьми и иди в банк, там обьяснят шаги и правила. При таком раскладе как у тебя не только можно, но и нужно.

На договор перезалога не соглашайся так как формально твоя нынешняя квартира потеряла в стоимости немного, а тебе дадут новую. Требуй просто смену обьекта залога

теоритически реально, на практике не сталкивался

иди в банк

Это и хочу сделать

Банк тут не заинтересован особо, с неохотой разговаривают. Хотя мне лично не понятно, что банк в такой ситуации теряет. Тут пошел по другому пути, захотел погасить ипотеку досрочно (есть возможность занять), потом перекредитоваться и отдать долг, но тут очередная засада, досрочно можно погасить только согласно графику платежей, а у меня это 1е число. Теперь ждать только 1 января, пздц. А потом праздники до 9го, а там не дай бог застройщик мнение поменяет.