Если соседи надумали продавать одну из двух квартир на земле(не ясно один или два хозяина), то нужно согласие третьего собственника(земля и квартира в собственности)?

Землянки продаёте, что за строение? Это что долёвка?
Если кавртира это квартира, то никаких согласий, земля идёт автоматом за недвигой.
На комнату в коммуналке или долю тоже никаких согласий, но должен предложить в начале соседям или сособственникам и ждать месяц их отказ от покупки.

Квартира "на земле" в частном секторе.