Гараж купить задумал. Соориентируйте, други!

Proteus

На форуме 15 лет Сообщения: 2222 Откуда: Мир

# 05 Декабря 2014 11:05

Короче, с непонятным положением с рублём, и нежеланием попасть впросак как в 98-м попали родители (были деньги на машину, но папа на них смог купить только водку) решил, что не мешало бы купить гараж, например. Во дворе становится всё теснее, к тому же.
Короче, лучше с гаражом, чем с фантиками.

Что скажет ЛОЛ, не бредовая ли идея?

Обзор находящихся вблизи гаражей показал, что напротив дома есть 2 ГСК двухэтажных, вроде: в одном гаражи продаются почти по 500, в другом по 350 почему-то. Оба с охраной.

Есть ещё гараж в 600 метрах капитальный, среди хрущёвок расположенный, тоже за 350, а-ля "совок", но с погребом, электричество тоже есть.

Вообще, насколько адекватны эти цены?

AuCT

На форуме 18 лет Сообщения: 2107

# 05 Декабря 2014 11:09

Дешевые у вас гаражи, у нас в черте города меньше ляма не найти

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 05 Декабря 2014 11:17

бери по 350 в 2-ух этажном гск

EugenB

На форуме 18 лет Сообщения: 215 Откуда: Йола, РМЭ Авто: Полик

# 05 Декабря 2014 11:21

хоспадя, всего 150 км а разница в цене ДВА раза facepalm

У меня гараж в 300 м от дома торгуется от 700 facepalm

Proteus

На форуме 15 лет Сообщения: 2222 Откуда: Мир

# 05 Декабря 2014 11:32

Вот ХЗ, может в двухэтажном там право собственности какое-то ущербное?
В том, что среди хрущёвок затесался, прямо указано, что земля в собственности.
А тут вдруг задумают дорогу строить, и снесут ГСК?

По 350, на подземном уровне гаражи. На 2-м этаже по 500. Мне кажется, сыро в подземелье будет?

Gravesen

На форуме 18 лет Сообщения: 1339 Откуда: 11RUS Авто: поXER

# 05 Декабря 2014 11:35

Бери гараж, гараж тема!

Proteus

На форуме 15 лет Сообщения: 2222 Откуда: Мир

# 05 Декабря 2014 11:45

Gravesen писал(а):

Бери гараж, гараж тема!

Камни подводные какие??? Я уже решил почти. Не ясно только, какие тут риски. В плане, не снесут ли гараж, например.

Серго К.

На форуме 19 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 05 Декабря 2014 11:53

Proteus писал(а):

Короче, с непонятным положением с рублём, и нежеланием попасть впросак как в 98-м попали родители (были деньги на машину, но папа на них смог купить только водку) решил, что не мешало бы купить гараж, например. Во дворе становится всё теснее, к тому же.
Короче, лучше с гаражом, чем с фантиками.

Что скажет ЛОЛ, не бредовая ли идея?

Обзор находящихся вблизи гаражей показал, что напротив дома есть 2 ГСК двухэтажных, вроде: в одном гаражи продаются почти по 500, в другом по 350 почему-то. Оба с охраной.

Есть ещё гараж в 600 метрах капитальный, среди хрущёвок расположенный, тоже за 350, а-ля "совок", но с погребом, электричество тоже есть.

Вообще, насколько адекватны эти цены?

Бери в двухэтажном - его вряд ли снесут.
Имей ввиду, что с 01.01.2015 налог на имущество считается с кадастровой стоимости, поэтому некоторые избавляются от "лишней" недвижимости.

По уровню цен сказать не могу - надо спрашивать у местных, а разница вполне может быть - многое зависит от уровня, размера гаража и удаленности от въезда.

Jaguar El Negro

Забанен

На форуме 14 лет Сообщения: 20 Откуда: Пуэрто Фаро Авто: Verduras Granero

# 05 Декабря 2014 11:55

Взять машиноместо в народном гараже за лям и ставить туда ведро за 300, нормально? Сориентируйте.

ksv71

На форуме 15 лет Сообщения: 2076 Откуда: Тула Авто: 21093i и 21112 сарай

# 05 Декабря 2014 12:00

Proteus писал(а):

В том, что среди хрущёвок затесался, прямо указано, что земля в собственности.

бери его если доки в порядке, хрущевки еще 100 лет под дороги не снесут, а если там появиться точечнй застройщик , то ты еще и в наваре можешь оказаться.
охрана в ГСК по большей части профанация, и земля там порой не в собственности под гаражами( только строение) .
если в гараже во дворе есть еще и свет узаконенный, то ваще лафа
в ГСК вечный спутник говнотерки между правлением и собственниками, еще один минус и взносы

[Fred]

На форуме 18 лет Сообщения: 1014 Откуда: град_на_Волге Авто: четырёхколёсное

# 05 Декабря 2014 12:00

Proteus вблизи дома не дорого. в казани! бери за 350ь не раздумывай. и смотри охрана какая где.

Proteus

На форуме 15 лет Сообщения: 2222 Откуда: Мир

# 05 Декабря 2014 12:03

Серго К. писал(а):

Имей ввиду, что с 01.01.2015 налог на имущество считается с кадастровой стоимости, поэтому некоторые избавляются от "лишней" недвижимости.

Кадастровую стоимость узнать в документах на гараж, или она нынче поменялась как-нибудь хитро?

Ну пусть кадастровая стоимость будет 300 штук. Что там налог будет? 0,1% в год? Так 300 рублей -- это не очень много. Smile

Шилов

На форуме 19 лет Сообщения: 723 Откуда: здесь столько долбо_бов? Авто: ордынский камаз

# 05 Декабря 2014 12:04

да нахер этот гараж нужен?

Серго К.

На форуме 19 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 05 Декабря 2014 12:07

Proteus писал(а):

Серго К. писал(а):

Имей ввиду, что с 01.01.2015 налог на имущество считается с кадастровой стоимости, поэтому некоторые избавляются от "лишней" недвижимости.

Кадастровую стоимость узнать в документах на гараж, или она нынче поменялась как-нибудь хитро?

Ну пусть кадастровая стоимость будет 300 штук. Что там налог будет? 0,1% в год? Так 300 рублей -- это не очень много. Smile

Узнай по адрес в Росреестре. Заодно будешь уверен в отношении того, как объект оформлен.

https://rosreestr.ru

Proteus

На форуме 15 лет Сообщения: 2222 Откуда: Мир

# 05 Декабря 2014 12:08

ksv71 писал(а):

бери его если доки в порядке, хрущевки еще 100 лет под дороги не снесут

Вот тоже хочется так думать. Гараж вообще ухоженный внутри. Пишет, что в собственности земля. Но он через улицу находится (Яндекс замерил расстояние по прямой в 580 метров).

Двухэтажный прямо напротив дома. Но, если задумают расширять улицу и пускать там трамваи (а разговоры об этом мусолятся уже давно), то эти гаражи будут очень мешать. Правда, вместе с этим ГСК ещё и мечеть новая там мешаться будет, её вряд ли снесут. Про ГСК не знаю, с виду он довольно свежий, т.е. лет 15 ему, наверное.

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 05 Декабря 2014 12:08

Цитата:

Что скажет ЛОЛ, не бредовая ли идея?

Ну насчет вложения денег сомнительно, если только вокруг этого гск не растут высотки как грибы. Тогда он может смело удесятеряться в стоимости. А если в клоповнике на отшибе со спорной землей, то вряд-ли стоит. В многоэтажном лучше 2 этаж примерно, чтобы в закутке был, и не конура 3х4, а 5х6 и больше. И в любом случае свидетельство должно быть, без документов брать ненадо

hakim11

На форуме 14 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 05 Декабря 2014 12:08

ну чё сказать где около тебя козырные гаржики?? Smile

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:

Proteus
цена в кзн на капитальный гараж в гск с охраной

гараж требующий ремонта кровли\ворот итд площадью 18-20м2=100-200тыр

с нормальным ремонтом-200-350
в хорошем месте-400-до лимона(я таких не знаю--все отдельно стоящие стоят на аренд. земле)

ksv71

На форуме 15 лет Сообщения: 2076 Откуда: Тула Авто: 21093i и 21112 сарай

# 05 Декабря 2014 12:12

Шилов писал(а):

да нахер этот гараж нужен?

ну а фантики по 60 за доллар тоже как бы не айс?
хочь во что народ притыкает осязаемое, если на полноценную недвигу нетути, то пусть хоть сарай будет, вдруг завтра в Каzan ДОМБАС wwow

,
жизнь такая непредсказуемая чтука, а тут хоть погреб будет с солениями и от перестрелки сховаться.
в каждой шутке есть доля шутки.
не ну на эти бабки можно купить панель дюймов на 100 и смотреть Киселя и Соловья НD 24/7, тоже вроде профит hehe

Последний раз редактировалось: ksv71 (05 Декабря 2014 12:14), всего редактировалось 1 раз

Серго К.

На форуме 19 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 05 Декабря 2014 12:13

hakim11 писал(а):

ну чё сказать где около тебя козырные гаржики?? Smile

Решил перекупить?

Proteus

На форуме 15 лет Сообщения: 2222 Откуда: Мир

# 05 Декабря 2014 12:15

Серго К. писал(а):

Proteus писал(а):

Серго К. писал(а):

Имей ввиду, что с 01.01.2015 налог на имущество считается с кадастровой стоимости, поэтому некоторые избавляются от "лишней" недвижимости.

Кадастровую стоимость узнать в документах на гараж, или она нынче поменялась как-нибудь хитро?

Ну пусть кадастровая стоимость будет 300 штук. Что там налог будет? 0,1% в год? Так 300 рублей -- это не очень много. Smile

Узнай по адрес в Росреестре. Заодно будешь уверен в отношении того, как объект оформлен.

https://rosreestr.ru

Регистрация обязательная?

Пишет: "Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос."

Даже квартиру мою не нашёл.

Серго К.

На форуме 19 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 05 Декабря 2014 12:16

Proteus писал(а):

Серго К. писал(а):

Proteus писал(а):

Серго К. писал(а):

Имей ввиду, что с 01.01.2015 налог на имущество считается с кадастровой стоимости, поэтому некоторые избавляются от "лишней" недвижимости.

Кадастровую стоимость узнать в документах на гараж, или она нынче поменялась как-нибудь хитро?

Ну пусть кадастровая стоимость будет 300 штук. Что там налог будет? 0,1% в год? Так 300 рублей -- это не очень много. Smile

Узнай по адрес в Росреестре. Заодно будешь уверен в отношении того, как объект оформлен.

https://rosreestr.ru

Регистрация обязательная?

Пишет: "Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос."
Даже квартиру мою не нашёл.

Нет, регистрация на сайте не нужна. Ты вводил по адресу?

ksv71

На форуме 15 лет Сообщения: 2076 Откуда: Тула Авто: 21093i и 21112 сарай

# 05 Декабря 2014 12:17

hakim11 писал(а):

площадью 18-20м

в таком из двери не вылезешь внутри, выходить только через багажгник
конура ипана, нормальный от 25м, мона хоть двери открыть в обе стороны спокойно

Proteus

На форуме 15 лет Сообщения: 2222 Откуда: Мир

# 05 Декабря 2014 12:18

Серго К. писал(а):

Нет, регистрация на сайте не нужна. Ты вводил по адресу?

Да. Поле "Строение" пустое оставил.

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

ksv71 писал(а):

мона хоть двери открыть в обе стороны спокойно

В две стороны мне не обязательно. Pardon

Я там банкеты устраивать не буду. Поставил тачку -- пошёл домой. Ну велик ещё там хранить буду, чтобы на балконе места не занимал Smile

hakim11

На форуме 14 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 05 Декабря 2014 12:20

Серго К. писал(а):

hakim11 писал(а):

ну чё сказать где около тебя козырные гаржики?? Smile

Решил перекупить?

неее..я ниже той цены почем брал не знаю Wink

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 05 Декабря 2014 12:20

ksv71 писал(а):

hakim11 писал(а):

площадью 18-20м

в таком из двери не вылезешь внутри, выходить только через багажгник
конура ипана, нормальный от 25м, мона хоть двери открыть в обе стороны спокойно

Комфортная ширина от 5 метров. Можно и двери открыть, и стеллаж с одной стороны во всю стену с верстаком. С другой стороны плоское все, типа велосипеды поставить, одежду вешать и проч, или вообще пустая стена

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ