там все было прозаичнее
когда то конце 90х, начале 2000х будущий застройшик прикупил в собственность землицу сельхозназначения
землица эта была прям у границы города
потом границу города изменили и земля это стала городской, землей населенных пунктов, а не сельхозземлей
застройшик быринько слабал проект на микрорайон, такой какой хотел, утвердил гос. экспертизой и построил с такой плотностью, с какой хотел и плювал при этом на местные власти, потому как земля уже и так была его собственностью
потом начались продажи, самые низкие цены на первичку в городе (чуть больше 20тыр. за квадрат) и жесткая реклама сделали свое дело, жилье расходилось как горячие пирожки
ну контингент вы себе представляете, в основном не сильно обеспеченные приезжие с периферии и соседних республик
вообщем все городские архитекторы были против - но кто их спрашивал, собственник хочет и строит, проект утвержденный есть
мне так и говорил один - с такой плотностью лет через 15-20 это будет рассадник алкоголиков, наркоманов и самоубийц, не могут нормальные люди жить в такой тесноте
там жестко, машину припарковать негде, пробки ппц
в квартире сидишь, в окошко смотришь, света белого не видишь, только соседние окна и стены нескольких десятках метров
вот кстати хозяин-директор фирмы застройщика