Вопрос про недвижимость юристам и не только

FoxhounD

На форуме 12 лет Сообщения: 842 Откуда: М/О г. Видное Авто: Impreza XV & ВАЗ 2103

# 09 Сентября 2016 23:33

Ситуация: есть 2-ка квартира в хрущевке, у квартиры 2 собственника, каждому собственнику принадлежит по половине, у другого собственника есть несовершеннолетний ребенок, который прописан там. Я хочу выделить свою долю и продать ее (денег у второго собственника нет и не будет), есть ли какие-то подводные камни в этом процессе из-за несовершеннолетнего ?

Яков_Лещ

На форуме 13 лет Сообщения: 2999 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 09 Сентября 2016 23:37

FoxhounD, собственность - долевая, или совместная? Smile

FoxhounD

На форуме 12 лет Сообщения: 842 Откуда: М/О г. Видное Авто: Impreza XV & ВАЗ 2103

# 10 Сентября 2016 00:10

Яков_Лещ
долевая

Turner

Предупреждений: 1

На форуме 11 лет Сообщения: 2915 Откуда: 12-77-UAE Авто: Kia Ceed JD 2014

# 10 Сентября 2016 00:12

FoxhounD писал(а):

Яков_Лещ
долевая

Тогда цианид.

SPORT

На форуме 17 лет Сообщения: 2378

# 10 Сентября 2016 00:13

развод что ли ? facepalm

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 10 Сентября 2016 00:13

SPORT писал(а):

развод что ли ? facepalm

долевая, значит наследство.

SPORT

На форуме 17 лет Сообщения: 2378

# 10 Сентября 2016 00:18

Косолапый писал(а):

долевая, значит наследство.

родственник с ребенком? я в этом не силен

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 10 Сентября 2016 00:20

SPORT писал(а):

Косолапый писал(а):

долевая, значит наследство.

родственник с ребенком? я в этом не силен

Ну умер родитель, осталась хата. ТС и сестра с ребенком, надо распилить.
Как то так вроде.

Победитель Четверга

На форуме 15 лет Сообщения: 5385

# 10 Сентября 2016 00:21

а произвести реальный раздел вообще реально по метражу? сколько комнат, их площадь (каждой), общая площадь квартиры?
как приобреталась квартира- приватизация (когда, кто имел право на приватизацию, но отказался), покупка, дарение (кто кому когда), наследство( от кого кому когда)

SPORT

На форуме 17 лет Сообщения: 2378

# 10 Сентября 2016 00:22

Косолапый писал(а):

Ну умер родитель, осталась хата.

а че не завещали все на ТС , так бы и проблем нет pst

Яков_Лещ

На форуме 13 лет Сообщения: 2999 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 10 Сентября 2016 00:31

FoxhounD писал(а):

Яков_Лещ
долевая

Документы какие, чё ваще как? Если хочешь, стукнись в личку, расскажи. Smile

Ahmet99

На форуме 14 лет Сообщения: 1033 Откуда: новое девяткино Авто: газ-3110 2004 год, 406 мотор, гидрач

# 10 Сентября 2016 00:48

простите!

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 10 Сентября 2016 02:53

FoxhounD писал(а):

Ситуация: есть 2-ка квартира в хрущевке, у квартиры 2 собственника, каждому собственнику принадлежит по половине, у другого собственника есть несовершеннолетний ребенок, который прописан там. Я хочу выделить свою долю и продать ее (денег у второго собственника нет и не будет), есть ли какие-то подводные камни в этом процессе из-за несовершеннолетнего ?

Что, денежку хочется? На жизнь не хватает?

брат шумы

На форуме 17 лет Сообщения: 4068 Авто: ваз-21154,08года,119 тысяч

# 10 Сентября 2016 03:04

FoxhounD писал(а):

Ситуация: есть 2-ка квартира в хрущевке, у квартиры 2 собственника, каждому собственнику принадлежит по половине, у другого собственника есть несовершеннолетний ребенок, который прописан там. Я хочу выделить свою долю и продать ее (денег у второго собственника нет и не будет), есть ли какие-то подводные камни в этом процессе из-за несовершеннолетнего ?

я так не смог.я уже своим родственникам подарил кучу недвижмости,что по современным ценам мог бы лет 5-10 не работать

rover

Ушлый вангер

На форуме 20 лет Сообщения: 2616 Авто: Старый чемадан

# 10 Сентября 2016 04:22

брат шумы
А смог бы как автор сестру с ребенком заставить на доли хату попилить, в которой она живет? При условии, что

Цитата:

денег у второго собственника нет и не будет

FoxhounD

На форуме 12 лет Сообщения: 842 Откуда: М/О г. Видное Авто: Impreza XV & ВАЗ 2103

# 10 Сентября 2016 13:49

А я так и думал, что меня посчитают нехорошим человеком. Поэтому объясню всю ситуацию как есть: жила у меня бабуля, было у нее два сына( мой отец и дядя). Отец переехал очень давно из своей квартиры, а дядя остался жить со своей матерью и позже завел там семью. Случилось так, что бабушка умерла, а через пару лет умер и дядя. Изначально отцу принадлежало 2/3 квартиры, но так как он обещал брату, что будет все поровну, отец сдержал слово и сейчас все принадлежит пополам о чем уже жалеет. Спустя 2 года после смерти дяди зашел разговор о том, чтобы она платила символическую ренту в 5к и вся квартира в их пользовании на что она согласились, но через полгода сказала, что денег нет, платить ничего не будет и еще, она ходила к юристу и сдавать ее разрешения она не дает-вот вся ее благодарность. Потом появился застройщик, говорил, что выкупит по хорошей цене или даст новую квартиру, мы ждали, но недавно его признали банкротом и меняют застройщика, так что ждать можно и 5-7 лет, поэтому было решено продать свою часть. Стоит ли говорить о том, что она туда привела левого мужика и сейчас живут там и ей абсолютно класть на все, поэтому сама захотела- сама получит проблемы.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 10 Сентября 2016 13:58

FoxhounD
А нельзя юридически такой финт замутить- мол раз не разрешаешь сдавать комнату- то я её не сдаю- а просто дал пожить вот этим вот моим знакомым шестерым узбекам... Pardon

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 10 Сентября 2016 14:06

FoxhounD писал(а):

Потом появился застройщик, говорил, что выкупит по хорошей цене или даст новую квартиру, мы ждали, но недавно его признали банкротом и меняют застройщика,

Откуда появился застройщик и что он там делал?

FoxhounD

На форуме 12 лет Сообщения: 842 Откуда: М/О г. Видное Авто: Impreza XV & ВАЗ 2103

# 10 Сентября 2016 14:19

Виктор-Вишня
мы тоже так думали, но у узбеков должны быть все разрешения, а это несколько сложно + несовершеннолетний накладывает множество ограничений, к тому же комнаты разного метража
Бамбук
дом старый, рядом строят новые, этот застройщик хотел купить у всех квартиры по хорошим условиям, но кризис его подкосил

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 10 Сентября 2016 14:22

FoxhounD
Ну не узбеков- русских синеботов найти... Pardon

вопрос-то не в этом
Вопрос в том мол -я не сдаю, а просто дал пожить... Pardon

Бамбук

На форуме 16 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 10 Сентября 2016 14:29

Виктор-Вишня писал(а):

Вопрос в том мол -я не сдаю, а просто дал пожить...

А ещё лучше - я с ними тут вместе живу, просто вышел на минутку.

FoxhounD

На форуме 12 лет Сообщения: 842 Откуда: М/О г. Видное Авто: Impreza XV & ВАЗ 2103

# 10 Сентября 2016 14:31

Виктор-Вишня
Мысль понял. Тщательно этот вопрос не обсуждался с юридической точки зрения. Вопрос еще в комнате, брать маленькую- признать поражение. В любом случае выделить долю надо.

Кабанидзе

На форуме 14 лет Сообщения: 177 Откуда: Тартар Авто: Фольксваген

# 10 Сентября 2016 20:13

квартирный вопрос испортил и подмосквичей.

FoxhounD

На форуме 12 лет Сообщения: 842 Откуда: М/О г. Видное Авто: Impreza XV & ВАЗ 2103

# 10 Сентября 2016 20:26

Бамбук писал(а):

А ещё лучше - я с ними тут вместе живу, просто вышел на минутку.

Только я у себя на юге подмосковья, а сабж на северо-востоке подмосковья hehe

Кабанидзе
Не согласен в корне, отношение было крайне лояльное, но когда твоей добротой просто пользуются, то надо получать по заслугам.

KGB

На форуме 17 лет Сообщения: 308 Авто: ВАЗ 2104 (пала смертью храбрых), Skoda Octavia 5

# 10 Сентября 2016 20:43

FoxhounD писал(а):

Ситуация: есть 2-ка квартира в хрущевке, у квартиры 2 собственника, каждому собственнику принадлежит по половине, у другого собственника есть несовершеннолетний ребенок, который прописан там. Я хочу выделить свою долю

FoxhounD писал(а):

долевая

Что значит выделить свою долю? У тебя и так собственность долевая, т.е. уже "выделена".
Продавай свою долю, вопрос, кто ее купит.

ЗЫ.
У нас большая проблема с пониманием долевой собственности даже у юристов, не говоря уже о простых людях. Дело в том, что путают долю в имуществе (вещи) и долю в праве. Наше законодательство рассматривает долевую собственность именно как долю в праве. На примере данного конкретного случая. Вся квартира! принадлежит двум собственникам. У них не доли на квартиру (права на часть квартиры), у них право на всю квартиру. А вот это право уже разделено (если угодно виртуально). А уж как они пользуются этой квартирой, кто какой комнатой и т.п. - это их двухстороннее соглашение.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ